Latest posts
Arendator.ru | вся недвижимость
22 Sept, 16:31
📦 Ввод light industrial в Московском регионе вырос на 42% за квартал#аналитика👉 Во II квартале 2026 года за МКАД ввели 75 тыс. кв. м помещений light industrial — на 42% больше, чем в I квартале. По итогам года объем нового предложения может достичь 629 тыс. кв. м, что на 77% выше результата 2025 года.📎 В I полугодии объем сделок за МКАД составил 121 тыс. кв. м, 78% пришлось на продажу. Вакантность выросла до 14%, а 32% свободных площадей приходится на объекты, введенные в этом году.🏗️ Средняя ставка аренды за МКАД составила 14 849 руб. за кв. м в год, цена продажи — 121 218 руб. за кв. м. Внутри МКАД в I полугодии реализовали 22 тыс. кв. м многоэтажных складов — больше, чем за весь 2025 год.Arendator.ru | вся недвижимость
22 Sept, 14:50
⚖️ Соосновательница Mixit заявила о попытке рейдерского захвата компании👉 Соосновательница Mixit Елена Назарова заявила о попытке рейдерского захвата бизнеса. Так она расценивает давление на компанию и ее владельцев в связи с уголовным делом против партнера и гендиректора Олега Пая, отправленного 19 сентября под домашний арест по делу о мошенничестве в особо крупном размере. По словам Назаровой, бизнес продолжает работать в штатном режиме.📎 Назарова связывает уголовное преследование с давним конфликтом компании с бывшим сотрудником, который тянется с 2019 года. За это время стороны неоднократно судились, часть споров уже урегулирована. Назарова намерена решать ситуацию в правовом поле.💼 Mixit основали Елена Назарова и Олег Пай в 2014 году. Компания занимается производством косметики и развивает розничную сеть. По итогам 2025 года чистая прибыль предприятия составила 3,5 млрдArendator.ru | вся недвижимость
22 Sept, 11:40
📦 Многоэтажные склады заняли 7% сделок за МКАД#аналитика👉 В I полугодии 2026 года доля многоэтажных складов в сделках за пределами МКАД выросла с 2% до 7%, сообщает CORE.XP. При этом средняя цена продажи помещений в таких объектах достигла 136,6 тыс. руб. за кв. м.📎 Вакантность многоэтажных складов остается на уровне 1%, тогда как 99% свободных площадей приходится на одноэтажные объекты. Средняя ставка аренды многоэтажных комплексов во II квартале составила 17,2 тыс. руб. за кв. м в год.🏗️ За пределами МКАД в I полугодии ввели 197 тыс. кв. м складов — на 36% меньше, чем годом ранее. При этом до конца 2026 года ожидается еще 502 тыс. кв. м нового предложения против 355 тыс. кв. м, введенных за весь 2025 год.#складыArendator.ru | вся недвижимость
22 Sept, 09:40
⚖️ Общественные организации выступили против новых правил возврата онлайн-покупок👉 Потребительские организации раскритиковали законопроект Минэкономики, который меняет порядок возврата товаров, купленных дистанционно. По их мнению, ряд поправок может сократить права покупателей.📎 Законопроект предусматривает возможность отказаться от возврата отдельных категорий товаров, включая предоплаченные заказы еще до их получения. Также ПВЗ могут получить право отказать в возврате, а с покупателей — удерживать расходы на доставку при отказе от товара до его передачи.💼 Представители Минэкономики объясняют инициативу необходимостью выровнять условия работы маркетплейсов и продавцов. При этом ОПИ, Московское общество защиты потребителей и Союз потребителей Татарстана предлагают скорректировать спорные положения, в том числе правила о рисках при доставке без личного присутствия.#законодателArendator.ru | вся недвижимость
22 Sept, 07:27
🏢 ПИК вышел из проекта БЦ Stone Савеловская👉 «ПИК-Инвестпроект» передал свою долю в компании «Стоун Концепт», которая выступала застройщиком БЦ Stone Савеловская. Теперь 100% компании принадлежит АО «Стоунхедж», следует из данных СПАРК.📎 До сделки «Стоунхедж» владел 25% «Стоун Концепта», а доля ПИК составляла 75%. Изменения в ЕГРЮЛ внесли 8 сентября 2026 года. Номинальная стоимость переданной доли — 7,5 млн рублей.🏗️ БЦ Stone Савеловская ввели в эксплуатацию в феврале 2026 года. Объект класса А входит в Белорусско-Савеловский деловой кластер и занимает около 100 тыс. кв. м, из которых 68,3 тыс. кв. м приходится на офисы в двух башнях.Arendator.ru | вся недвижимость
22 Sept, 05:03
🏙Инфляция ожиданий: почему офисам класса А нужны новые преимущества👉Объем сделок с офисами в Москве в первом полугодии сократился на 23%, а почти 30% проектов не продали ни одного помещения за полгода. Сам по себе статус «класс А» перестал работать как конкурентное преимущество — теперь это базовый минимум.✏️В новом материале разбираем, что действительно выделяет проект на фоне сжатого спроса:— офисная экосистема: среда, сервисы, инфраструктура, имиджевая составляющая; — готовность помещений под заезд как фактор финансовой эффективности для арендатора и инвестора; — управление зданием после продажи блоков: почему роль профессиональной УК будет расти; — экспансия жилых девелоперов в коммерческий сегмент и перенос культуры продуктового девелопмента.👉 читатьArendator.ru | вся недвижимость
21 Sept, 11:09
📊📈🏨Номерной фонд российских отелей может вырасти на 22,5 тыс. номеров до 2028 года#аналитика👉К сентябрю 2026 года совокупный номерной фонд гостиниц России (сетевые и несетевые классифицированные объекты 3–5 с фондом более 100 номеров) достиг 190 тыс. номеров. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.#HoReCawww.arendator.ruНомерной фонд российских отелей может увеличиться на 22,5 тыс. номеров до 2028 годаК сентябрю 2026 года совокупный номерной фонд гостиниц России (сетевые и несетевые классифицированные объекты 3–5* с фондом более 100 номеров) достиг 190 тыс. номеров.Arendator.ru | вся недвижимость
21 Sept, 09:15
⚖️ Продавцы все чаще судятся с Wildberries и Ozon👉 За два месяца количество новых исков к крупнейшим маркетплейсам существенно увеличилось. По данным С 15 июля по 15 сентября Wildberries получил 599 исков, что на 53,6% больше показателя годом ранее. У основного юрлица Ozon число исков увеличилось более чем вдвое, до 236, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на СПАРК.📎 Одной из причин стали последствия атак на логистические объекты. Селлеры требуют возместить стоимость утраченных товаров, используя отчеты площадок и судебные претензии. Потери бизнеса оцениваются в 600–800 млрд рублей.💼 Среди других поводов для разбирательств — штрафы, удержания, блокировки аккаунтов, комиссии и логистические сборы. Маркетплейсы связывают рост исков с увеличением масштабов бизнеса и количества операций.Arendator.ru | вся недвижимость
21 Sept, 07:46
🍽 В Москве и Подмосковье резко сократилось число новых фудхоллов👉 За январь–август 2026 года в Москве и Подмосковье запустили только один фудхолл площадью 17 тыс. кв. м. Годом ранее открылись семь объектов общей площадью 16,3 тыс. кв. м, сообщает NF Group.📎 Операторы сосредоточились на развитии существующих площадок из-за роста расходов на ремонт, оборудование, персонал и продукты. Дополнительным фактором стало снижение потребительского спроса.🏬 В первом полугодии в Москве ввели девять торговых объектов площадью 94 тыс. кв. м — втрое меньше, чем годом ранее. Сокращение нового предложения также ограничивает запуск фудхоллов.Arendator.ru | вся недвижимость
18 Sept, 14:20
🏬 Районные ТЦ Москвы сократили вакантность до 10,5%👉 Районные торговые центры показали наиболее заметное годовое снижение вакантности среди основных форматов ТЦ Москвы. По итогам III квартала доля свободных площадей составила 10,5% против 13,2% годом ранее, говорится в исследовании CORE.XP.📎 В выборку вошли 17 районных объектов общей арендопригодной площадью 164,1 тыс. кв. м. При этом за квартал их средняя вакантность выросла на 1 п. п. На заполняемость влияет, в частности, состав крупных якорных арендаторов.📊 В региональных ТЦ вакантность достигла 5,4%, увеличившись за год на 1 п. п. В окружных объектах показатель составил 4,9% — это самый низкий уровень среди трех форматов. В мониторинг вошел 41 торговый объект, включая ТЦ в Новой Москве и Зеленограде.#торговыйцентрArendator.ru | вся недвижимость
18 Sept, 12:45
🍫 Nestle прокомментировала передачу российских структур под управление👉 Швейцарская Nestle оценивает ситуацию после указа о передаче ее российских структур во временное управление. Компания заявила о намерении защищать свои права и обеспечивать непрерывность работы бизнеса.📎 Под управление АО «Л.Е.В. Менеджмент» перешли доли «Нестле Россия» и «Нестле Кубань», а также основные юрлица «Ашана», «Лемана ПРО» и FM Logistic.💼 С предложением о введении временного управления летом выступила «КС Логистика». Среди причин назывались отсутствие планов по расширению мощностей Nestle и прекращение экспорта продукции из России.#ритейлArendator.ru | вся недвижимость
18 Sept, 10:36
🏢 Небольшие коммерческие помещения пользуются наибольшим спросом в ЖК Москвы👉 Наиболее востребованы встроенные помещения площадью 30–50 кв. м на первых этажах столичных новостроек, отмечают аналитики Plus Development.📎 Помимо ПВЗ, в таких пространствах открываются аптеки, сервисы, небольшие спортивные и досуговые объекты. Компактный метраж позволяет адаптировать бизнес под локальный покупательский поток.📍 На востребованность конкретного объекта влияют расположение и заселенность жилого комплекса: постоянный пешеходный поток отражается на сроках продажи и потенциальном арендном доходе.Arendator.ru | вся недвижимость
18 Sept, 07:42
🏢 ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобрел строящийся БЦ «Фрейм»👉 Фонд под управлением «ВИМ Сбережения» стал владельцем бизнес-центра «Фрейм» в районе Белорусского вокзала в Москве. Ранее проект принадлежал девелоперу Forma, входящему в группу ПИК.📎 Площадь комплекса составит 69,7 тыс. кв. м, из которых 60,9 тыс. кв. м займут офисы высокого класса. Остальное пространство отведут под торговлю, спорт и образовательные объекты.💼 Стоимость сделки стороны не раскрыли. По оценкам экспертов, рыночная стоимость проекта составляет 40–45 млрд рублей, а предполагаемая цена приобретения могла находиться в диапазоне 25–29 млрд рублей.#бизнесцентрArendator.ru | вся недвижимость
17 Sept, 16:06
🏢 Aspace расширяет площадку в Stone Towers👉 Сеть гибких офисов арендовала еще 1,77 тыс. кв. м в деловом комплексе Stone Towers. Общая площадь помещений оператора в проекте достигла 5,33 тыс. кв. м, а во всех объектах сети — 49 тыс. кв. м.📎 Новое пространство разместится на 10-м ярусе башни B. После расширения площадка сможет вместить 855 рабочих мест, включая 283 в новом блоке.💼 Открытие офиса запланировано на I квартал 2027 года. Помещение передадут с отделкой, мебелью и сервисом, а планировку можно будет адаптировать под задачи корпоративных клиентов.#офисыArendator.ru | вся недвижимость
17 Sept, 14:33
🏬 ТЦ расширяют неторговые функции👉 Посещаемость торговых центров остается на 25–27% ниже уровня 2019 года, а часть покупательского спроса уходит на маркетплейсы. Поэтому ТЦ ищут новые способы привлечения аудитории.📎 Дополнительный трафик могут создавать лектории, мастерские, коворкинги, развлечения и спортивные форматы.💼 Банки, МФЦ, почтовые сервисы и постаматы формируют регулярный поток посетителей. По мнению экспертов, торговым центрам важно развиваться как многофункциональным общественным пространствам.#торговыйцентр1,010Open in TelegramArendator.ru | вся недвижимость
17 Sept, 09:59
🏢 Офисный квартал с «зеленой» крышей ввели в СберСити👉 Офисный квартал А22 площадью 27,5 тыс. кв. м на территории смарт-района СберСити получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Объект стал вторым крупным офисным комплексом, введенным здесь с начала года.📎 Здание выполнено в форме куба, а его архитектурной особенностью стал «смещенный» в сторону четвертый этаж с контрастным остеклением и красными вставками.🌿 Сложная геометрия комплекса позволила обустроить на уровне 4-го и 5-го этажей эксплуатируемые террасы с панорамными видами для прогулок и отдыха на свежем воздухе. При проектировании особое внимание уделили созданию комфортных условий для делового кластера, в том числе за счет озеленения.#офисыArendator.ru | вся недвижимость
17 Sept, 08:01
🏢 В Петербурге не хватает крупных гибких офисов👉 В городе сервисные офисы занимают всего 1,5% рынка — 92,5 тыс. кв. м. В историческом центре почти нет готовых помещений площадью более 1,5 тыс. кв. м для крупных компаний.📎 В Центральном районе свободно 3,8 тыс. кв. м сервисных офисов, в Адмиралтейском — 468 кв. м, причем все площади представлены небольшими лотами.🚇 Дополнительным ограничением остается транспортная доступность: бизнес-центров с прямым переходом из метро без выхода на улицу («сухие ноги») в Петербурге практически нет.#офисыArendator.ru | вся недвижимость
16 Sept, 16:10
📦 Ozon тестирует самовывоз одежды из магазинов👉 Ozon запустил пилотный проект по получению заказов непосредственно в магазинах продавцов. Первым партнером стал бренд Befree, а забрать покупку можно на следующий день после оформления через маркетплейс.📎 В тестировании участвуют 10 продавцов. Оплата производится при получении — наличными или картой. По итогам пилота Ozon решит, масштабировать ли новый формат. Для маркетплейса это первый запуск click & collect в категории одежды.💼 Модель позволяет расширять ассортимент без пропорционального увеличения складской инфраструктуры. При этом необходимо согласовать с продавцами наличие товаров, цены, сроки выдачи и правила возврата. Wildberries использует подобный формат с 2024 года, а «Яндекс Маркет» подключил магазины Melon Fashion Group в январе 2026 года.#ритейлArendator.ru | вся недвижимость
16 Sept, 11:30
📊 Ставки капитализации коммерческой недвижимости выросли👉 По итогам первого полугодия 2026 года ставки капитализации в основных сегментах коммерческой недвижимости Московского региона составили 9,5–13,5%. Такие данные приводит NF GROUP. Самые высокие показатели зафиксированы в торговой недвижимости, самые низкие — в гостиничном секторе.📎 Для торговых объектов ставки составили 12–13,5%, складов — 11,5–12,5%, офисов — 11–12%, гостиниц — 9,5–10,5%. За пять лет показатель вырос в торговом, складском и офисном сегментах. При этом конкретные значения могут отличаться в зависимости от финансовых характеристик объекта.💼 Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за январь–июнь увеличился на 10% год к году, до 447 млрд рублей. На торговые объекты пришлось 31% вложений (138,8 млрд рублей), на склады — 28% (124 млрд). Инвестиции в складской сегмент выросли на 51%, в том числеArendator.ru | вся недвижимость
16 Sept, 09:31
🏛 Для восстановления исторических зданий расширили льготное кредитование👉 Правительство изменило условия программы финансирования восстановления объектов культурного наследия. Срок субсидирования кредита после завершения реставрации увеличили с двух до пяти лет.📎 Для соглашений с 1 октября 2026 года размер займа будет зависеть от площади объекта: до 1 млрд рублей для зданий до 1 тыс. кв. м, до 1,5 млрд — от 1 тыс. до 5 тыс. кв. м и до 2 млрд рублей — для объектов свыше 5 тыс. кв. м.💼 МСП при недостатке залога смогут использовать «зонтичные» поручительства Корпорации МСП, покрывающие до 50% обязательств по кредиту. Ставку до 6% годовых также распространили на создание отелей от двух звезд без требований к площади и количеству номеров.#законодательство
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
