Latest posts
Авахо
19 Jun, 12:22
ЦБ снова понизил ключевую ставку — теперь до 14,25%Шаг небольшой, но для рынка все равно заметный. Ставка продолжает спускаться, а это значит, что у банков появляется пространство для более мягких условий по кредитам и ипотеке. 🏠Что это меняет прямо сейчас 👇 ▪️ 💳 кредиты постепенно могут стать доступнее; ▪️ 🏡 ипотечный рынок получает еще один позитивный сигнал; ▪️ 👀 покупатели снова будут внимательнее смотреть на рынок жилья; ▪️ ⏳ заметный эффект, скорее всего, проявится позже, когда банки обновят свои условия.Для недвижимости это хорошая новость. Рынок пока только подбирается к более комфортным ставкам, но движение уже идет в нужную сторону. 📊✨Авахо
20 Mar, 13:29
ЦБ в седьмой раз подряд снизил ключевую ставкуБанк России на заседании 20 марта уменьшил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта - с 15,5% до 15% годовых.Главная причина снижения по версии ЦБ - инфляция начала замедляться. На середину марта годовая инфляция составила 5,91% (цель ЦБ - 4%).Власти считают, что жёсткая денежно-кредитная политика начала работать: кредитование замедляется, экономика остывает.Что будет дальше?Скорее всего, ЦБ будет продолжать снижать ставку, либо удержит на текущем уровне. Следующее заседание - в конце апреля.Авахо
17 Mar, 14:22
Коммерческая недвижимость - альтернатива инвестициям в квартирыОфисы в комплексе «ЭМОУШН» расположены в районе Хорошёво-Мнёвники, в развивающейся деловой зоне «Большого Сити» рядом с Москва-Сити. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым городским магистралям: Звенигородскому шоссе, ТТК и Северо-Западной хорде. До Садового кольца можно доехать примерно за 10–15 минут, до МКАД - около 20 минут. В нескольких минутах также находится набережная Москвы-реки, где проходит маршрут речного транспорта.Сам комплекс - это современный офисный проект с общественными пространствами и инфраструктурой для повседневной работы. В зданиях помещения разного формата - их можно адаптировать под офисы и сервисные функции. Площади от 77,3 м², высота потолков около 3 м. Панорамные окна - обеспечивают естественное освещение помещений.В проекте запланированы два уровня подземного паркинга и около 4Авахо
16 Mar, 11:23
🔥 В Госдуме предложили фиксировать на видео все сделки с недвижимостьюПервый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил ввести в России обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью.По его мнению, сегодня нотариальное удостоверение опирается в основном на бумагу, которую легко подделать или оспорить, заявив, что человек не понимал, что подписывает.Видеозапись же станет неопровержимым доказательством добровольности и осознанности действий.Законопроект призван решить проблему, остро проявившуюся в резонансных делах о мошенничестве с недвижимостью (так называемый «эффект Долиной»).Внедрение видеофиксации, по мнению автора, дисциплинирует участников сделки, снизит риски последующих споров и нагрузку на судебную систему, а также поможет восстановить справедливость там, где цена ошибки измеряется судьбами семей.
Авахо
13 Mar, 15:04
⚡️ «ЭМОУШН» — многофункциональный комплекс бизнес-класса в локации Большого Сити, где футуристичная архитектура встречается с продуманной функциональностью.🏢 Проект выглядит как каскад из четырёх корпусов (8–28 этажей). Главная идея — больше света, воздуха и пространства.Панорамные окна, французские балконы и террасы по всей высоте формируют ощущение открытости, а фасады из алюминия, камня и керамогранита создают образ города будущего.В комплексе представлены апартаменты от 24 м² — от студий до просторных четырёхкомнатных форматов. Входные группы — дизайнерские лобби с потолками 4,7 м, круглосуточный ресепшн и интерьеры с природными формами, металлом и мягкой геометрией.🏛 Но главная интрига проекта — инфраструктура: — СПА-центр с круглогодичным открытым бассейном на крыше; — офисный центр с конференц-пространствами и амфитеатром; — кафе, супермаркет и приватные пространстваАвахо
11 Mar, 12:24
Печатники меняются на глазах: бывшая промышленная территория превращается в новый городской кластер с жильем, бизнесом и набережной у Москвы-реки.В статье разбираем, как район идет к статусу второго Сити и что это значит для его будущего.https://avaho.ru/articles/ns/ot-dachi-karamzina-do-vtorogo-siti-kak-preobrazhayutsya-pechatniki.htmlАвахо
13 Feb, 12:32
📉 Ключевая ставка снижена до 15,5% впервые с начала годаБанк России на первом в 2026 году заседании уменьшил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта - с 16% до 15,5% годовых.📊 Что отметил регулятор: - накопленный рост цен соответствует ожиданиям; - годовая инфляция замедлилась до 6,3%; - во втором полугодии ожидается её возвращение к целевому уровню 4%.📈 Обновлённый прогноз предполагает дальнейшее смягчение политики: среднегодовая ключевая ставка на 2026 год составит 13,5-14,5%.🏦 Решение принято на фоне замедления кредитной активности и снижения ценовых ожиданий бизнеса.🔮 Дальнейшая динамика ставки будет зависеть от устойчивости дезинфляционных тенденций.Авахо
18 Nov 2025, 10:33
ГК «Гранель» вошла в пятерку социально ответственных девелоперов РоссииАналитический центр «Эксперт» провел исследование, которое оценивало вклад застройщиков в создание социальной инфраструктуры за период 2022–2024 годов, учитывая строительство школ, детских садов, медицинских и спортивных объектов.ГК «Гранель» вошла в топ-5 рейтинга социально ответственных девелоперов.За три года компания реализовала 40 социальных объектов в разных регионах страны.При составлении рейтинга эксперты использовали систему взвешенной оценки, где разные критерии имели различную степень важности:• Масштаб ввода социальных объектов имел наибольший вес - 45%; • Вклад в комплексное развитие территорий учитывался с коэффициентом 35%; • Разнообразие компетенций и типов построенных объектов составляло 20%.Параллельно с социальными проектами девелопер демонстрирует успехи в строительстве жилья, входя вАвахо
17 Nov 2025, 08:54
Рассказываем про семейный комплекс «Адмирал» - «город в городе» в Южном порту.https://avaho.ru/articles/ns/yuzhnyy-port-moskva-kotoraya-vozvrashchaet-sebe-balans.htmlАвахо
27 Oct 2025, 16:25
Скрытно изучаем ЖК Рига Хиллс - брать или подождать? Читайте в новом обзоре нашего «Тайного покупателя»https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-riga-hills-15868680/Авахо
12 Sept 2025, 17:21
Ключевая ставка снова снижена 📉Банк России принял решение понизить ключевую ставку до 17% годовых. Это уже третье снижение за последние несколько месяцев — уверенный тренд на смягчение.Чем это хорошо:✨ Ипотека продолжит дешеветь (банки уже анонсируют снижение ставок) ✨ Поддержка для экономического роста ✨ Сигнал о замедлении инфляцииЭксперты считают, что это поможет рынку недвижимости, но ждать бурного роста стоит только в следующем году. Следим за новостями банков вместе 🍿Авахо
10 Jun 2025, 08:33
💸 Покупка квартиры как инвестиция — это выгодно?Разбираемся в свежем материале: https://avaho.ru/articles/ns/kak-poschitat-dohodnost-ot-sdachi-kvartiry-ili-ee-pereprodazhi.html
Авахо
6 Jun 2025, 10:56
🔴Ключевая ставка снижена!Банк России решил снизить ключевую процентную ставку до 20%. Это первое снижение за почти три года и важный шаг к смягчению монетарной политики (и снижению ипотечных ставок). 📉Основные причины — замедленная инфляция и поддержка экономического роста. Эксперты считают, что это поможет улучшить кредитование и возбудить потребительский спрос. 🌟Рынки отреагировали позитивно. Следим за развитием ситуации 🍿Авахо
19 May 2025, 09:03
Сделали актуальную подборку про лучшие ЖК у воды в этом году.Среди них есть объект с ценами от 10, 9 млн рублей (за студию) 🔥Подробности здесь - https://avaho.ru/articles/ns/top-10-zhk-u-vody-v-2025-godu.html
Авахо
25 Apr 2025, 10:50
🚩 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% (что было ожидаемо). Вероятно, до конца 2025 года ключевая ставка будет варьироваться в диапазоне 18-22%.Что ещё?Центробанк принял новые меры:✔️ Установлены лимиты для банков на выдачу рискованных кредитов с долговой нагрузкой выше 50% и первоначальным взносом менее 20%. Для новостроек лимит составляет 7% от выдач, что скорее всего незначительно повлияет на рынок.✔️ С 1 июля снижены надбавки для банков за рискованные кредиты. Заемщики с адекватной кредитной историей и соответствующими условиями не столкнутся с отказами в ипотеке.Следующее заседание по ключевой ставке пройдет 6 июня.Авахо
21 Mar 2025, 10:51edited
Ставка ЦБ не изменилась: ипотека пока не подешевеет Центробанк России на заседании 14 февраля принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых. По словам представителей ЦБ, несмотря на высокое инфляционное давление и существенный рост внутреннегоАвахо
12 Mar 2025, 10:19edited
Как у нас «сломался» ипотечный калькуляторЭта история случилась не так давно, пару месяцев назад. У нас спросили, какая будет переплата по ипотеке, если взять по рыночной ставке 26% кредит на квартиру стоимостью 15 млн рублей. Первый взнос — 5 млн рублей. Срок — 30 лет."Окей", — подумали мы, и пошли смотреть в наш Ипотечный калькулятор.И подумали, что он сломался: "Не может быть такой гигантской переплаты, это точно программисты ошиблись!".Но перед тем, как отругать программистов, решили проверить на сайте Сбербанка.Увы, Сбербанк тактично не показывает переплату. 😔Что ж, проверяем Банки.ру. Ой, у них что, тоже сломался калькулятор??Нет, ничего ни у кого не сломалось, просто ставка 26% это коварная цифра — кажется, что это немного, да? А переплата 68 млн рублей за 30 лет, держите и распишитесь.Подорожает ли квартира до 80-90 млн рублей за 30 лет? Вряд ли.Вывод: заводите
Авахо
6 Mar 2025, 09:00
‼️ Семейную ипотеку расширят, сузив понятие семьи?РБК пишет, что правительство России рассматривает возможность расширения программы семейной ипотеки для семей с одним ребенком до 18 лет.По итогам совещания у вице-премьера Александра Новака от 28 февраля Минфин, Минстрой и «Дом.рф» получили поручение до 25 марта дополнительно проработать этот вариант.При этом, в Минфине также работают над расширением ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан, но пока не уточняется, касается ли это напрямую семей с одним ребенком.P.S: А почему бы и нет? Ипотека основной двигатель стройкомплекса в последние несколько лет. Если сейчас ничего не делать, всем будем плохо.Авахо
4 Mar 2025, 17:34
После очередных новостей о строительстве многоэтажных ЖК в Москве вспомнили про гулявший недавно в сети 3D-график плотности населения России.Да, график еще от 2020 года (что глобально не меняет сути), интересно другое – почему эта инфографика выглядит именно так и правдива ли она?Вокруг этого есть несколько теорий:1. https://gizh.ru/tags/review/. Автор: «Карта фейковая»2. https://shalaginov.com/2020/12/01/population-density-russia/ Автор: «Карта не фейк, автор из предыдущей статьи ошибается»А что вы думаете?
Авахо
14 Feb 2025, 11:31
Ставка ЦБ не изменилась: ипотека пока не подешевеетЦентробанк России на заседании 14 февраля принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21% годовых.По словам представителей ЦБ, несмотря на высокое инфляционное давление и существенный рост внутреннего спроса, наблюдается заметное охлаждение кредитной активности, а население всё больше склоняется к сбережениям. Банк России отмечает, что достигнутая жесткость денежно-кредитных условий создаёт предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к целевому уровню в 2026 году.Кроме того, ЦБ скорректировал прогнозы на 2025 год: инфляцию теперь ожидают на уровне 7–8% (ранее — 4,5–5%), а среднюю ключевую ставку — до 19–22% (с прежних 17–20%).Ключевая ставка Банка России служит ориентиром для формирования процентных ставок по различным кредитам, включая ипотечные.При сохранении ставки на уровне 21% банки,
3,000Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
