Latest posts
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
22 Sept, 11:59
forwarded from @investdubaiii
Hot lot🔥🔥🔥Локация: Cultural District, под окнами бутики, рестораны, музеи, прогулочные зоны. Здесь же появится Молл, о котором говорила вчера.Плюс курортный вайб. На Saadiyat лучшие пляжи с голубыми флагами. Белый песок, бирюзовое море😍Проект: Grove Saadiyat – 6 корпусов, современная архитектура, продуманные планировки, инфраструктура как в отеле: бассейны, фитнес, лаундж‑пространства, лобби. Не человейник, а комфортная недвижимость для жизни и инвестиций.Почему подходит инвесторам? ✔️Юниты в Grove по итогам 2025 года уже принесли инвесторам доходность более 100% на вложенные.✔️Подходит под любую стратегию.✔️Сдача в ближайшее время. Можно сразу сдать и начать получать стабильную доходность уже в этом году.✔️Места на острове больше нет, спрос высокий. А значит, цены продолжат расти.В продаже: видовая квартира с 2 спальнями. Вид на море и Лувр. Площадь 106,86 м2, этажАверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
22 Sept, 11:59
forwarded from @investdubaiii
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
21 Sept, 14:42
Ещё один драйвер роста недвижимости на SaadiyatВ IV квартале 2026 года в самом сердце Cultural District, между Лувром, Guggenheim, Zayed National Museum и моим домом😁 откроется премиальный торгово‑ресторанный центр Saadiyat Grove.Это будет роскошный, лучший в мире шопинг, шикарные рестораны и другие развлечения.Открытие ещё усилит статус Saadiyat как культурного и туристического центра Абу-Даби, повысит его привлекательность для экспатов и гостей столицы, а также стоимость аренды/покупки квартир и ликвидность объектов. Особенно тех, которые находятся в пешей доступности, например, Grove и Louvre Residences.Кстати, в Grove 2 дома уже сданы, остальные достроят в ближайшее время. Поэтому пока у инвесторов ещё есть возможность зайти в локацию по адекватным ценам.Плюс от нового ТЦ до жилого комплекса ведут улицы с охлаждением и кондиционированием, то есть даже летом будет
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
18 Sept, 15:12
forwarded from @investdubaiii
Уникальное комбо: пляж + марина + музеиTalay – проект от Aldar на Saadiyat. Огромный плюс в том, что Marsa – это новая локация на уже сформированном острове, где есть инфраструктура и понятный портрет потенциального покупателя/арендатора.Плюс этот жилой кластер будет находиться в шаговой доступности от пляжа (длина 5,6 км), набережной, марины, ресторанов и магазинов. А также иметь прямую связь с культурной частью острова.Подробно о самой локации рассказывала здесь.Talay – это 351 отдельно стоящая вилла с 4, 5 и 6 спальнями.По факту, это последний участок земли, где есть место для строительства вилл, а спрос устойчивый. Поэтому здесь можно сделать ставку не просто на стены, а на эксклюзивную землю в премиальной локации.В центре сообщества запланирована зелёная ось, водные каналы и семейная инфраструктура с прямым доступом к пляжу.В районе будут интегрированы художественныеАверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
18 Sept, 12:21
forwarded from @investdubaiii
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
18 Sept, 12:21
forwarded from @investdubaiii
В ближайшее время будет старт продаж в локации, которая есть на моей доске желаний.Чтобы я могла на шпильках, и в десятикаратных бриллиантах выйти из дома, пешком дойти до театра, а потом поужинать на набережной в одном из лучших ресторанов мира.И выпить бокальчик вина за то, что у меня всё получилось🥂P. S. Но пока у меня квартира только через дорогу, и идти далековато. Поэтому загадываю себе жильё в этой локации❤️Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
9 Sept, 16:31
forwarded from @investdubaiii
Почему так дорого?Многим кажется, что 70 млн рублей за квартиру на Saadiyat – это дорого. Но давайте сравним с тем, что вы можете купить в Москве за те же деньги.Метраж будет примерно тот же, но дом, скорее всего, без инфраструктуры. Возможны проблемы с коммуникациями. Отделка либо черновая, либо чужой ремонт. Плюс вечный квест с парковкой. А доходность минимальная, если считать честно.Дома покруче, с закрытыми дворами и парковками стоят ощутимо дороже.А Saadiyat – один из самых перспективных районов не только Абу-Даби, но и мира. За 70 млн вы получаете квартиру в современном доме, с удобной планировкой и со всей инфраструктурой: бассейн, спортзал, зелёные зоны, кафе, магазины.В стоимость квартиры по умолчанию включены: парковочное место и отделка. Обычно это современный дизайн в нейтральных тонах, а также установлены двери, в с/у есть плитка и сантехника, кухонный гарнитур соАверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
9 Sept, 16:31
forwarded from @investdubaiii
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
9 Sept, 07:24
forwarded from @investdubaiii
Условия и ценыРассрочка 50/50 Первоначальный взнос – 5%+2%DLD В процессе строительства – 45% На ключах – 50%1br (70м2) – от $805k 2br (101м2) – от $1,23m 2br + Maid (137м2) – от $1,47m 3br Kanso + Maid + Study (208м2) – $2,29m 2br Kanso Loft (151м2) – от $2,05mСрок сдачи: IV квартал 2030 года.Задать вопросы и оставить заявку можно здесь. Без предварительной заявки купить точно нереально.Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
8 Sept, 17:41
forwarded from @investdubaiii
Первые подробности о проекте⚡️⚡️⚡️Sei – несколько зданий разной этажности с зелёной территорией рядом с музеями и пляжами. Застройщик – Aldar.Внутри комплекса: бассейны, спортзал, детские площадки, зелёные дворики и дорожки для прогулок, зоны для барбекю и отдыха, свои кафе/магазины на первых этажах, подземный паркинг и т. д.В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухкомнатные лофты.Из плюсов: современные планировки, премиальная отделка, большие окна, балконы/террасы. Есть квартиры с гардеробными и постирочными.Подойдёт под любую стратегию!Оставляйте реакции, если ждёте цены и условия🔥
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
8 Sept, 17:09
forwarded from @investdubaiii
Мне кажется, что если бы этот старт случился до конфликта в Персидском заливе, то там люди просто бы убивали друг друга.Этот проект – «вишенка на торте». Логичное завершение всего, что строили в ОАЭ последние 20 лет.То есть на ошибках Дубая построили Абу-Даби. А Saadiyat «остров счастья» стал жемчужиной всего Ближнего Востока и раем для инвесторов. Именно там были самые высокие доходности.При застройке локации девелоперы почти всегда руководствуются принципом: самые лучшие участки в последнюю очередь. Чтобы продать их максимально дорого.Saadiyat не стал исключением. Это один из последних лончей на острове. Крутой премиальный проект для профессиональных инвесторов. Для тех, кто не боится турбулентности и готов ждать, чтобы получить максимальную доходность.Такую недвижимость даже не сдают в аренду. А просто держат, как трофей. Передают по наследству детям и внукам.Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
1 Sept, 09:30
Родители школьников, радуйтесь! Школа фигня, вот Оксфорды потом оплачивать это уже совсем другая история …! С праздником и накатите за наше общее ментальное здоровье сегодня 😉Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
31 Aug, 13:30
forwarded from @investdubaiii
Звёзды над Персидским заливом: астроразбор недвижимости ЭмиратовНачнём с натальной карты страны.ОАЭ родились 2 декабря 1971 года — Солнце в Стрельце. Стрелец — знак экспансии, иностранцев и больших денег, управляется Юпитером, планетой роскоши и роста.ОАЭ – страна, у которой в карте заложено «расти за счёт чужестранцев и щедрости», — и вот вам рынок, где 2025 год закрыт рекордом: только в Дубае больше 270 тысяч сделок почти на триллион AED — на 20% больше, чем годом раньше.Плюс большой транзит: Плутон с конца 2024-го окончательно вошёл в Водолей на двадцать лет.Водолей — это технологии, города будущего, жизнь по-новому. Трудно найти место, которое отвечает этому запросу буквальнее, чем Эмираты с их умными городами и небоскрёбами в пустыне.Дубай — чистый Юпитер. Скорость, блеск, максимальная ликвидность. Здесь самый быстрый рынок региона: прогноз на 2026 год — ещё плюс 8–12Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
27 Aug, 17:23
ПроданоАверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
27 Aug, 13:57
Достанется только самому быстрому⚡️⚡️⚡️Последняя студия площадью 31,2 м2на втором этаже, дом сдан, московская прописка.До метро Потапово 12–15 минут, до Коммунарки ~ 20 минут, до Новомосковской ~ 20 минут.Очень зелёное место. Закрытый двор, есть где поставить мангал и кресло-качалку.Инвестиционная стратегия: сдача в долгосрочную аренду от 50 тысяч рублей в месяц. Или жить самому.Из плюшек: низкая коммуналка.Цена: 6500 млн ₽ При выходе на сделку до конца месяца 5990 млн ₽Только наличка!Для связи Макс +79653072911 Макс +79178321915
Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
24 Aug, 12:27
Рубль обвалится! А ваш вклад – на самом деле не капитал, а долг банка.Рекомендую посмотреть это видеоЕсли вдруг, как в старые добрые времена, вы захотите купить бюджетную студию в Москве около метро от 3 млн ₽, то писать сюда.YouTubeКурс 150 и дефолт по госдолгу: что будет с недвижимостью и накоплениями. Илья Коровин и Ксения АверсЭто вторая часть нашего разговора с Ксенией Аверс, экспертом по недвижимости, - если ещё не смотрели первую, начните с неё, ссылка ниже и в закреплённом комментарии. В этом видео поговорили про то, почему самые крупные скамеры на рынке зарубежной недвижимости…Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
23 Aug, 12:46
Чем Marsa отличается от прибрежных районов Дубая? (Dubai Marina/JBR/Palm Jumeirah)🔸Дубай: много высоток, плотный трафик, высокая плотность застройки. Шумно, постоянный движ.🔹Saadiyat – премиальная локация. Зелено, просторно, спокойно, широкие пляжи. Подходит для комфортной жизни, а не только для отдыха. Это важно для стабильного долгосрочного спроса на жильё. При этом есть вся необходимая инфраструктура, близко до центра Абу-Даби и Al Reem (деловой центр, остров «белых воротничков»).🔸Дубай (прибрежные районы): фокус на туристов и развлечения, рестораны, клубы, торговые центры, аттракционы.🔹Saadiyat – единственная премиальная прибрежная локация в ОАЭ с таким уровнем культурной инфраструктуры. Это повышает статус и устойчивость интереса к району в долгосрочной перспективе. Что, естественно, отражается на ценах.🔸Дубай: много перепродаж, рынок перегрет (особенно в популярныхАверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
22 Aug, 14:35
Какая недвижимость появится в этой части Saadiyat?✅Виллы и таунхаусы, причём создадут искусственные холмы, чтобы из большинства домов открывался вид на воду.✅Апартаменты. Они будут сосредоточены вокруг оперного театра (даже само здание можно назвать произведением искусства) и Марины.✅Инфраструктура: школы, отели, рестораны, магазины.Аверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
21 Aug, 14:03
Почему?▪️Рядом находятся лучшие музеи мира. Большая часть из них уже работает. А в 2030 году именно в этой части острова откроют центр искусств Dar al Funoon Abu Dhabi.То есть Saadiyat – это стратегический культурный центр страны. А значит, сюда круглый год будут приезжать туристы из других стран и эмиратов. Плюс важно, что локацию развивает и поддерживает государство.▪️Застройка контролируется. Хотя территория острова сильно ограничена, но всё равно нет хаотичной плотной застройки, как в некоторых районах Дубая. Есть ограничение по этажности.В целом спокойнее и комфортнее для постоянной жизни▪️Уже есть инфраструктура: дороги, пляжи, работают отели, рестораны, школы. И государство продолжает вкладывать деньги в локацию: новые мосты, развязки и т. д.▪️Понятный портрет вашего покупателя/арендатора. Абу‑Даби — столица, здесь штаб‑квартиры крупных госкомпаний и госструктур. ЭтоАверс.PRO недвижимость в Эмиратах и мире
21 Aug, 11:27
За 4 года уже, наверное, все выучили, что Saadiyat – это самая премиальная локация не только ОАЭ, но и всего Ближнего Востока.Самые трофейные квартиры были на Cultural District, они выросли в цене в 4 раза. И эта именно та недвижимость, которая никогда не упадёт в цене, её можно передать внукам.А теперь строится кое-что покруче. На том же острове, но через дорогу. В новой локации будет меньше туристов, она будет более привилегированной и элитной. Но всё, за что любят Saadiyat (длинная набережная и пляж, точки притяжения) останется.Недвижимость в Marsa – лучшее, что можно будет купить в мире. Если в текущих реалиях у вас ещё есть что инвестировать, то это точно стоит взять.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
