Latest posts
Роман Поляков | Новостройки Москвы
22 Sept, 14:45edited
🔥 Не каждый громкий старт продаж — хорошая инвестицияСейчас весь рынок обсуждает МИГ. Сильная локация, интересный продукт, много внимания и скорее всего будет много сделок.Но есть важный вопрос, для инвестора:❓По какой цене вы заходите❓ Когда старт начинается примерно с 700–800 тыс. ₽/м².Мы в Big City много лет работаем со стартами и смотрим не на громкость проекта, а на точку входа и сценарий выхода.И прямо сейчас нашли другой старт: 🟩около 400 тыс. ₽/м² 🟩первоначальный взнос от 10% 🟩интересная рассрочкаИ вот здесь я действительно вижу сценарий, где на готовом проекте мы будем продавать уже примерно по 800 тыс. ₽ за квадрат и можем сделать Х2❗️Роман Поляков | Новостройки Москвы
22 Sept, 07:18
Фото ДО 😁Сегодня папа отводил сына в садик и по дороге сфоткал его на фоне строящейся набережной Марка Шагала.Каждое утро проходим здесь и наблюдаем, как постепенно появляется новая набережная.А масштаб там, кстати, немаленький, вся территория благоустройства на месте бывшего ЗИЛа занимает 33,57 га. Главная часть концепции - набережная Марка Шагала и Старое русло Москвы-реки, которые должны объединить в большую ландшафтную и общественную зону.Решил сохранить этот момент. Добавил рендеры, как будет выглядеть набережная после завершения строительства, как она выглядит прямо сейчас, и ещё видео с речного трамвайчика, там хорошо видно весь масштаб стройки со стороны воды.А когда всё будет готово, обязательно вернёмся сюда и сделаем фото «ПОСЛЕ».Будет интересно сравнить рендеры с тем, что получилось в реальности и самое главное, насколько за это время успел вырасти Миша
Роман Поляков | Новостройки Москвы
21 Sept, 16:59
⚡Я реально думал, что новая мера поддержки семей наконец-то поможет нам снизить нагрузку по ипотеке.По всем вводным казалось, мы идеально подходим. Двое детей, ипотека, как раз тот период, когда финансовая пауза была бы очень кстати.Начали оформлять заявку… И вот тут выяснились детали, о которых почему-то особо не говорят.В итоге воспользоваться программой оказалось совсем не так просто.В новом выпуске разберем: 🟩 Кто действительно может получить ипотечные каникулы до 18 месяцев🔥 СМОТРЕТЬ 🔥 СМОТРЕТЬ 🔥 СМОТРЕТЬ💬 Мы в max👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация
Роман Поляков | Новостройки Москвы
21 Sept, 14:45edited
Что купить в Москве, если у вас есть 5 млн ₽❓Например, премиальный проект в Раменках. Здесь есть квартиры с террасами, собственными патио и двухуровневыми планировками, а до получения ключей действует беспроцентная рассрочка без переплат❤️🔥Также действует ставка 11,9% для всех и семейная ипотека 5,95%. Платёж от 71 561 ₽/мес.🌳 Проект стоит в одном из самых зелёных районов Москвы: почти четверть Раменок занимают Ботанический сад МГУ, Парк Победы, Воробьёвы горы, парк Событие и крупнейший в городе заказник Долина реки Сетунь. Рядом работает Первый Гольф Клуб России, основанный в 1987 году, а поблизости деловой квартал Москва-Сити. До МГУ и МГИМО дорога занимает 15 минут, метро Минская в 15 минутах пешком.На благоустроенной территории в 5 га разместились детские и спортивные площадки, зоны отдыха с шезлонгами,Роман Поляков | Новостройки Москвы
21 Sept, 11:20edited
⚡На 11,1 млн ₽ выросла в цене квартира нашего клиентаСвежий кейс в рубрике #Рынокнедвижимостирухнет В сентябре 2025 г. наш клиент купил квартиру евро-3 в премиальном квартале на берегу Москвы-реки за 42,7 млн ₽. Сегодня стоимость такого лота уже 53,8 млн ₽.Выросла ли каждая квартира на ~26% за год в этой локации?Нет!Потому что результат зависит не только от выбора района и жилого комплекса.▶️ Площадь, этаж, планировка, цена на старте, количество похожих лотов в продаже. Всё это потом влияет на то, как квартира растёт в цене и насколько она будет интересна следующему покупателю.Хотите тоже купить не просто квартиру, а актив, который будет только расти в цене? Нажимайте кнопку под постом ⤵️Расскажем, какие проекты сейчас рассматривать, чтобы получить от 10 млн ₽ прироста к
Роман Поляков | Новостройки Москвы
20 Sept, 18:27
🌟🌟🌟🌟 с интересной историей 👍Хочу заранее ей с вами поделиться.На Автозаводской есть проект, который раньше назывался А22. Участок когда-то принадлежал ЛСР, здесь много лет находился офис продаж «ЗИЛАРТа».В 2024 году площадку приобрела смоленская ГК «Консоль» и решила самостоятельно реализовать здесь две высотные башни бизнес-класса.Продажи стартовали в 2025 году.И вот здесь что-то явно пошло не по плану.За первый год было зарегистрировано всего 7 ДДУ. В 2026 году продажи фактически остановились, а сам проект так и не получил нормального развития.Теперь начинается новая глава.Проект перешёл к «Гранель», и уже завтра его перезапускают в продажу.Предварительно: 🟩 студии —
Роман Поляков | Новостройки Москвы
20 Sept, 18:27
🗣Поляк.FMЗавтра ещё один старт продаж, но здесь я бы не спешил покупать⚡Роман Поляков | Новостройки Москвы
20 Sept, 12:34edited
⚡Квартиры от 18,7 млн ₽ с рассрочкой до 2029 годаДлительная рассрочка — сегодня редкость на рынке недвижимости!Сейчас открылись продажи нового корпуса проекта бизнес-класса в Бутырском районе. И здесь можно купить квартиру в рассрочку до 2029 г. с фиксированными платежами❤️🔥◼️Первый взнос: 30% ◼️студии: 130 000 ₽ ◼️однокомнатные: 170 000 ₽ ◼️двухкомнатные: 200 000 ₽ ◼️трёхкомнатные: 300 000 ₽Варианты квартир⤵️1️⃣Студия с предчистовой отделкой и панорамным остеклением • 21,55 м², 10 этаж • 18,7 млн ₽2️⃣Квартира евро-2 с предчистовой отделкой иРоман Поляков | Новостройки Москвы
20 Sept, 12:34
Роман Поляков | Новостройки Москвы
20 Sept, 09:03edited
⭐️ Дайджест рынка новостроек Москвы — сентября 20261️⃣ Семейная ипотека пока под 6%. Разговоров об изменении программы много, но новые параметры пока не утверждены. При этом банки уже начинают корректировать собственные требования к заёмщикам.2️⃣ Для рассрочек от застройщиков готовят новые правила. Планируется, что с сентября 2027 года появятся отдельные требования для ДДУ с рассрочкой. В том числе платежи смогут продолжаться после сдачи дома, а правила таких сделок станут более чёткими и прозрачными.3️⃣ Бизнес-класс за 10 лет изменился практически полностью. На этой неделе вышла интересная статистика «Метриум». В 2016 году на рынке было около 11 тыс. лотов бизнес-класса в 69 проектах. Сегодня уже 22,1 тыс. лотов в 138 проектах. Средняя цена — около
Роман Поляков | Новостройки Москвы
19 Sept, 16:10edited
⚡Квартира 3-евро с мастер-спальней и ставкой 7,77% на 7 лет для всехПомимо изменений в семейной ипотеке, сейчас активно обсуждают и то, что с рынка могут уйти субсидированные ставки.Пока такая возможность есть — ей нужно пользоваться! Тем более, что сниженная ставка на такой срок, как 7 лет — это огромная выгода на процентах.Условия покупки⤵️ • Стоимость от 32 949 180 ₽ • Ставка 7,77% на весь срок для всех • Платёж от 174 490 ₽❗Также доступна семейная ипотека 3,5%, рассрочка на 2 года и ставка 11,9% на весь срок.О проекте⤵️ Комплекс в Обручевском районе на юго-западе Москвы. За 5 минут пешком можно дойти до станций метро Калужская и Воронцовская, а в радиусе 10–15 минут расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, салоны красоты,Роман Поляков | Новостройки Москвы
19 Sept, 16:10
Роман Поляков | Новостройки Москвы
19 Sept, 07:19edited
🌇ЗАКРЫТОЕ бронирование премиального проекта на территории МИГ.Презентацию запрещено распространять. Но кое-чем уже можно поделиться 👀Первым стартует 48-этажный дом всего на 402 квартиры.Что известно: 🟩 студий не будет вообще 🟩 площади от 43 м² до пентхаусов 190+ м² 🟩 панорамные окна в пол 🟩 высота этажа — 3,4 м 🟩 приточно-вытяжная вентиляция 🟩 центральное кондиционирование 🟩Паркинг: 201 машиноместо, подогрев и очистка колес на въезде, подкачка шин.Весь участок застройки 64 Га.🔑 Сдача — III квартал 2030 года, ключи планируются на март 2031-го.Средняя цена на старте от 645Роман Поляков | Новостройки Москвы
19 Sept, 07:18
Роман Поляков | Новостройки Москвы
18 Sept, 13:23edited
🔥 ГОРЯЧИЙ ЛОТ на ПАВЕЛЕЦКОЙ С ВЫГОДОЙ 9,5 МЛН.₽2-комнатная — 76,3 м² Было: 52 975 089 ₽ 🔥 Стало: 43 439 573 ₽ Выгода — 9 535 516 ₽❗️Квартира с предчистовой отделкой, это -100к за квадрат от бетона.Около 470 тыс. ₽/м² на Павелецкой — это просто 🎁Потолки 3 м, правильная планировка, бизнес-класс, минута до набережной, 15 минут до метро.Плюс доступна семейная ипотека от 3,5%.⬇️Оставляйте заявку — расскажем подробности и сделаем расчет.
Роман Поляков | Новостройки Москвы
18 Sept, 11:05
🔥 10 знаковых мест Москвы с одного балконаНаш брокер Валерий на приёмке квартиры в Republic вместе с клиентами Big City.И, кажется, здесь можно устраивать отдельную экскурсию по Москве, просто не выходя с балкона 😁Москва-Сити, Бадаевский, МГУ, Белый дом, МИД, высотка на Баррикадной, парк «Ходынское поле», ипподром, Триумф-Палас, ВТБ Арена — и сам Republic прямо перед глазами.Скоро вместо приёмки здесь будет совсем другая картина: утро, кофе на балконе и вся Москва перед глазами ❤️Очень рады за наших клиентов!💬 Мы в max👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | КонсультацияРоман Поляков | Новостройки Москвы
18 Sept, 11:04
Роман Поляков | Новостройки Москвы
17 Sept, 16:10edited
⚡Каталог квартир от 60 000 ₽/мес. по семейной ипотеке. Условия актуальны только до 1 октябряЦены от 19,7 млн ₽❤️🔥Возможно, осталось две недели, когда семья даже с одним ребёнком может взять квартиру с платежом 60–70 тысяч рублей в месяц.❗С 1 октября условия могут поменяться, и тот же метраж в том же доме будет обходиться уже в 130–140 тысяч рублей в месяц. Квартира не подорожает — вырастет только платёж, но за весь срок ипотеки эта разница превратится в миллионы переплаты.В каталоге — лоты от 19,7 млн ₽, выгода при покупке с BIG CITY — до 6,9 млн ₽, первый взнос — от 5,3 млн ₽, платёж — от 60 000 ₽.🟩Есть варианты с ключами уже в этом году и с предчистовой отделкой. Комплексы расположены в разных районах города, рядом со станциями метро, МЦК и
Роман Поляков | Новостройки Москвы
17 Sept, 06:29edited
🔥 Я давно не видел старта продаж, в который ХОТЕЛОСЬ бы зайти САМОМУВ 2021–2023 годах мы в Big City активно работали со стартами продаж. Если правильно выбрать проект, локацию и момент входа, именно там можно было поймать очень интересную цену.🤓Один из наших кейсов — квартира 37,8 м², которую мы купили на старте за 11,8 млн ₽.Сегодня аналогичные предложения на переуступке доходят примерно до 25 млн ₽. Сейчас планируем сделать ремонт примерно за 4 млн ₽ и выходить на продажу уже выше 30 млн ₽.Стартов мало. А большинство проектов выходят уже с такой ценой, что основной потенциал будто заложили в неё ещё до начала продаж.И вот наконец появился проект, на который я сам действительно обратил внимание.❗️Я вижу здесь сценарий Х2.🟩 около 430 тыс. ₽Роман Поляков | Новостройки Москвы
16 Sept, 12:14edited
🔑 3-К квартира с ПВ 5 млн ₽ и платежом всего 50 000 ₽ в месяцСейчас на один из проектов бизнес-класса действует очень интересная программа рассрочки.И вот её я бы точно не оставлял без внимания.Смотрите на условия: 🟩Первоначальный взнос от 15% 🟩Скидка с Big City от 13% 🟩Всего 50 000 ₽ в месяц до начала 2028 года.▶️До метро 5 минут. Рядом парк и крупный торговый центр с ресторанами, магазинами и всей необходимой инфраструктурой.Есть свой SocialHUB — бесплатное пространство только для резидентов: домашний офис, переговорные, креативная студия, лекторий и даже гейминг-зал.⬇️Если хотите посмотреть планировки и получить полный расчёт по рассрочке — оставляйте заявку.Подберём
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
