Latest posts
Брокер Беляев
11 Sept, 10:41
❗️ЦБ сохранил ключевую ставку на отметке 14% годовыхВпервые за последний год регулятор не изменил её. До этого десять заседаний подряд ставку снижали.Брокер Беляев
5 Sept, 10:53
С Днём Рождения, Москва!Брокер Беляев
2 Sept, 17:24
forwarded from @ggreat_of_development
Если семейную ипотеку для одного ребенка поднимут до 12%, платеж за квартиру может вырасти сразу на 51 тыс. рублейКоммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина о том, что произойдет с площадью квартир, бюджетом покупки и первоначальным взносом, если условия семейной ипотеки изменятся👇🏻По одному из обсуждаемых сценариев, если ставка для семьи с одним ребенком вырастет до 12%, платеж по квартире стоимостью 15 млн руб. может увеличиться с 72 тыс. до 123 тыс. руб. в месяц. То есть сразу на 51 тыс. руб.При этом покупатели уже начали ужиматься: в ипотечных сделках ФСК средняя площадь квартиры за год снизилась с 49,9 до 47,8 кв. м, а средняя комнатность — с 1,8 до 1,7. При этом первоначальный взнос вырос с 3,8 до 4,6 млн руб., а средний кредит — с 9,3 до 10,3 млн.☝🏻Если условия семейной ипотеки действительно ужесточат, часть семей, скорее всего, будет не просто откладывать покупку, а
Брокер Беляев
31 Aug, 17:27
Хотите, чтобы квартира дорожала быстрее?Сейчас лучше забыть про сложные аналитики и сомнительные прогнозы. Есть один проверенный дедовский способ - и он работает до сих пор.Купите рядом со строящейся станцией метро.Ссылка на официальный ресурс: https://stroi.mos.ru/metro
Брокер Беляев
25 Aug, 09:00
Какую сейчас выбрать новостройку?- Готовую! У застройщиков еще не исчерпались объемы сданных квартир или лотов на финальной стадии строительства.В связи с замедлением продаж компании готовы предлагать выгодные скидки.Рисков нет.Также на готовые квартиры действуют льготные, субсидированные ипотеки и рассрочки.
Брокер Беляев
11 Aug, 08:41
Популярный анекдот из 90-х:- Вась, ты за сколько этот галстук от Версаче купил? - 300 бачей! - Вот это ты лопухнулся. В магазине за углом такой же 500 стоит.Адаптация под наше время:- Вась, за сколько квартиру взял в готовом ЖК Бизнес-класса? - 500 тыс. за квадрат. - Ну ты исполнил. В конце улицы на котловане от 800 тыс. продают 😃Брокер Беляев
30 Jul, 09:40
Старт продаж на Мосфильмовской улице.Раменки. - 10 минут до ТТК на авто - 15 минут до Садового на авто - 10 минут пешком до м. Ломоносовский проспектТерритория: 2,94 га 4 корпуса: 2 башни. 2 клубных дома. 716 квартир / 708 машиноместПлощадь квартир от 28 до 350 м2Комплекс включает: - Премиальный фитнес с бассейном; - Частный билингвальный детский сад; - Кинотеатр; - Ландшафтный парк; - Многоуровневый подиум для занятий йогой
Брокер Беляев
24 Jul, 12:22
Частный брокер или агентство недвижимости?На мой взгляд разница прежде всего в том сколько времени специалист готов тратить на решение Вашей задачи в недвижимости.Агентство - это конвейерная история. Работа ведется по внутренним регламентам. Специалистов регулярно отвлекают на решение второстепенных задач не связанных с прямыми клиентскими коммуникациями.«В агентстве сидит штат опытных сотрудников - юристов, ипотечников и т.д.» - бытует мнение у потребителя. Но дело в том, что у эффективного частного брокера на аутсорсе еще более опытные юристы и ипотечные менеджеры. Ведь зачем специалистам, достигшим высокого уровня в своей профессии и не желающих идти по карьерной лестницы продолжать «работать только на дядю?»)Касаемо ориентации на качество работы замечу, что для частного брокера Ваши рекомендации важнее, чем для сотрудника агентства, потому что тот все равно продолжитБрокер Беляев
24 Jul, 08:21
Готовое жильё в новостройках Московского региона.На днях Олег Торбосов (основатель и владелец крупного агентства недвижимости) поделился в своем тг-канале неудачным опытом покупки недвижимости в Дубае. Суть: схема с занижением стоимости в договоре, которую провернули предыдущие участники сделки, в итоге ударила по нему. Олег остался и без апартаментов, и без денег.Лично я всегда относился к Олегу с большим уважением. Помню, как его агентство ярко ворвалось на рынок, буквально «переехав» конкурентов-динозавров за счет новой философии, переосмысления образа брокера и мощного маркетинга.Отдельно респект за то, что он максимально честен и делится не только успешными кейсами, но и не боится показывать такие истории в своих медиа.Убежден, что из этой истории очередной раз нужно сделать вывод, что наиболее надежный продукт для вложения денег в недвижимость на текущий момент - этоБрокер Беляев
23 Jul, 11:17edited
Статистика отказов по семейной ипотеке за прошлый июнь.Самый одобряемый банк - Абсолют
Брокер Беляев
8 Jul, 15:14edited
Топ-3 сформированные премиум-локации Москвы:1) Ходынка 2) Раменки 3) ШелепихаВсе остальное суета)1,310Open in TelegramБрокер Беляев
29 Jun, 16:08
‼️ Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября, — Минфин РФЗаинтересованные ведомства продолжают работу над совершенствованием программы льготного кредитования "Семейная ипотека".2,029Open in TelegramБрокер Беляев
16 Jun, 09:45edited
Советы при покупке недвижимости на вторичном рынке в 2026 году:✅ Этап 1. Юридический аудит (чистота сделки).- Выписка из ЕГРН (свежая, 3-5 дней).Важно проверить наличие обременений. История переходов права. Если квартиру перепродают 3 раза за последние два года — не факт, что это «инвестиционная» история.- Справка о составе семьи. Кто прописан? Даже если выписались, проверяй наличие несовершеннолетних, которые были прописаны ранее (опека могла наложить запрет на продажу).- Справки из ПНД и НД. Очень важна проверка на дееспособность.- Проверка кредитной истории и наличии судебных дел. Зачастую бывает достаточно попросить продавца пройти по определенным онлайн-ссылкам для формирования соответсвующих отчетов. Если этого не сделать, то его могут признать банкротом и сделка будет аннулирована- Запрос в ЗАГС (нотариусом). Нет ли скрытых наследников (если продавец получил2,320Open in TelegramБрокер Беляев
6 Jun, 11:05edited
Дача.Если вопрос с квартирой решен, то пора задуматься о месте, где можно замедлиться, наслаждаться природой и отвлечься от городских суматошных проблем.Напомню что под дачей подразумевается место для временного проживания, то есть где не нужно заморачиваться с системой отопления, усиленным фундаментом, долговечными стенами, сложными коммуникациями и т.д.Современные технологии позволяют возвести дом для летнего проживания и подготовить участок за один месяц.Виды домов: 1) Модульный дом 2) Каркасный дом 3) Дом из sip-панелей 4) Дом из брусаУчасток можно приобрести в коттеджном поселке, СНТ, в черте города☝🏻На строительства дома и покупку участка можно применить семейную ипотеку с пока еще самой выгодной ставкой 6%Цены на участок с подрядом в пределах ЦКАД начинаются
2,220Open in TelegramБрокер Беляев
27 May, 07:37
Вторую семейную ипотеку хотят запретить.Минфин РФ продолжает прорабатывать новые изменения последней выгодной программы на рынке жилищного кредитования.Власти пришли к выводу, что семейная ипотека должна быть направлена только для улучшения жилищных условий граждан. А покупка второй недвижимости - это уже как правило другие цели.Поэтому, если первая семейная ипотека оформлена до 23.12.2023 года и не погашена, то вторую будет брать запрещено 🚫Мы с коллегами продолжаем внимательно следить за новостями на эту тему2,520Open in TelegramБрокер Беляев
25 May, 13:10
Друзья, с 01.07.2026 года снова ожидаются ощутимые изменения по семейной ипотеке:- Увеличение ставки до 10-12% для семьи с одним ребенком; - Исключение из программы квартир площадью до 30 м2Напомню, что мои опытные коллеги готовы помочь с испорченной кредитной историей и получением одобрения 🫳🏻 📞2,610Open in TelegramБрокер Беляев
19 May, 06:54edited
Бэк-ярд (Задний двор) 🏡Начался сезон частного домостроения, и я решил делиться постами о важных вещах, которые делают жизнь в доме вашей мечты по-настоящему комфортной и счастливой. Начну с частой ошибки.При проектировании участка многие «ломают» главную семейную зону отдыха. Ту самую, где: — дети носятся по густому газону с собакой, — отец готовит на гриле, — мама пьет кофе с подругой на уютном диванчике.Проблема обычно в двух сценариях:❌ Вариант с витриной Всё это размещают перед домом. Но тогда теряется вся приватность. Прохожие будут с любопытством разглядывать ваши посиделки, подслушивать смех и обсуждать, что у вас на ужин.❌ Вариант с разбросанными пятнами Зоны отдыха раскиданы по всему участку. Дети играют в одном углу, вы сидите в беседке в другом. В итоге: ни уюта, ни единства, ни безопасности. Маленьких непосед просто не видно.✅ Лучшее решение — задний двор. Террит
2,540Open in TelegramБрокер Беляев
18 May, 10:04edited
Ждем очередных урезаний по семейной ипотеке.https://t.me/Jelezobetonniyzames/28733TelegramЖелезобетонный замесПриближается июнь — месяц, когда, как ранее анонсировал Минфин, будут пересмотрены условия семейной ипотеки — основной «кормилицы» господ девелоперов. Поэтому мы сейчас слышим громкие заявления чиновников, курирующих стройотрасль. Например, такие: Запас…2,630Open in TelegramБрокер Беляев
14 May, 07:43edited
Депозиты или недвижимость?В сети периодически появляются вбросы о том, что скоро нас ждет либо глобальная заморозка всех банковских вкладов, либо введение лимитов на вывод определенных денежных сумм.Насколько в это верить каждый определяет для себя сам, но однозначно держать весь капитал в одном финансовом активе - это всегда риск.📈 Если посмотреть графики цен на различные финансовые инструменты, например с 1991 года, то без труда можно выделить три актива, которые стабильно показывают рост.Речь о золоте, долларах и недвижимости.А вот рубль, находящийся на вкладе всегда был подвержен определенным рискам, таким как дефолт, высокая инфляция, банкротство банка и прочее.Конечно, стоит помнить, что золото могут украсть цыгане) баксы подлежат изъятию, но а недвижимость остается наиболее защищенным активом для вложения капитала.
2,640Open in TelegramБрокер Беляев
12 May, 09:41
Старт продаж на Ходынке.«Эта компания строит Бадаевский» - условно прокричат зеленые эксперты рынка недвижимости.Кто давно связан с московской недвижкой известят, что «Капиталисты» построили МФК Город Столиц, Золотой, Вайт Хамовники, Капитал Тауэрс, Кутузовский 12, Mon CherНовый комплекс будет расположен в пяти минутах ходьбы до ТЦ Авиапарк, ВЭБ Арены и парка Ходынское поле.- 8 минут на авто до ТТК - 15 минут на авто до Садового кольца - 10 минут пешком до м. Аэропорт1 корпус, 11 секций переменной этажности от 8 до 25 этажей.Архитектурное бюро GAFAНа территории частный линейный парк, лужайка для йоги, амфитеатр, воркаут-зона.Клубная гостиная, коворкинг и переговорные, фитнес-рум
2,140Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
