Latest posts
Циан для профи
23 Sept, 15:02edited
🗺️ Санкт-Петербург, 29 сентября — Циан.Тур для профессионалов вторичной недвижимостиВстречаемся, чтобы обсудить, что происходит на рынке вторичной недвижимости и как работать эффективнее в текущих условиях. В программе — свежая аналитика, инструменты продвижения, работа с ценой и клиентами, а также практики для руководителей агентств.Какие темы разберём:🎥 Аналитика рынка недвижимости 2026 — динамика разных сегментов, поведение покупателей и прогноз на ближайшие месяцы 🎥 Цена на вторичке — как завышенная стоимость влияет на срок экспозиции и какие инструменты помогают аргументированно обсуждать цену с собственником 🎥 Как устроена выдача Циан — факторы ранжирования, роль продвижения и способы не упускать потенциальные лиды 🎥 Как выстраивать контакт с клиентом, который работает на доверие, рекомендации и долгосрочные отношенияОтдельный блок программы — круглый стол «Агентство недвижимости в режиме антикризиса: как расти, когда рынок стоит». Обсудим, как работать со сниженным и более чувствительным к цене спросом, адаптироваться к изменениям ипотечных условий, сохранять маржинальность и повышать эффективность каждого лида и сделки.Участники круглого стола:➡️ Светлана Столина, исполнительный директор, АН «Решение» ➡️ Алексей Богданов, генеральный директор, АН «АВБ-недвижимость» ➡️ Сергей Шулик, сооснователь компании «Макромир»🤝 После деловой программы — фуршет, нетворкинг и живое общение с участниками рынка и экспертами.Для регистрации на мероприятие обратитесь к вашему менеджеру Циан ❗️#циан_тур
Циан для профи
23 Sept, 11:03
❌ Даже при большом объёме работы не каждая сделка доходит до финала. Иногда стороны не сходятся в цене, иногда меняются обстоятельства, а порой риски обнаруживаются уже на этапе проверки.У каждой причины свой сценарий и своя точка, в которой ещё можно было повлиять на результат.Интересно сравнить рабочие наблюдения 👇#Пульс_рынка@cian_realtor
Циан для профи
23 Sept, 08:53
Спрос на вторичке в Москве ниже, чем в июле, но выше, чем год назад📊 В августе 2026 г. в Москве было оформлено 10,9 тыс. ДКП. Относительно июля спрос снизился на 13% – это стандартная для последнего летнего месяца ситуация. Год к году рост на 3%, за январь-август 2026 г. продали на 4% больше квартир, чем за январь-август 2025 г.🏠 Спрос держится на высоком уровне. Снижение ключевой ставки ЦБ, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной ипотеки будут способствовать росту активности в ближайшие месяцы.📈 Средние цены продолжают медленно увеличиваться (в отличие от рынка новостроек, где фиксируется стагнация), объём предложения остался на уровне июля.Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”#аналитика
Циан для профи
22 Sept, 15:00
🏡 Объявление набирает просмотры — но как понять, приближает ли это к сделке?Важно отслеживать всю воронку: просмотры, звонки, показы и предложения. Так можно найти этап, на котором теряются покупатели, и понять, что стоит изменить — цену, упаковку или стратегию продвижения.🔍 В карточках разбираем, как использовать статистику для повышения эффективности объявления и тестировать продвижение. Своим подходом поделился независимый риелтор из Москвы Олег Братушка.➡️ Протестируйте полученные знания в своих объявлениях.#практика
Циан для профи
22 Sept, 11:19edited
✔️ Циан на Международном жилищном конгрессе — встречаемся в МосквеКонгресс — главная федеральная площадка для экспертного диалога, нетворкинга и поиска решений для развития бизнеса на рынке недвижимости.С 5 по 9 октября в Центре Международной Торговли он объединит 7 500 участников и 830 спикеров. В программе — 350 мероприятий: конференции, дискуссии, мастер-классы, бизнес-туры и другие форматы.💙 Стенд Циан — точка притяжения на площадкеЗдесь встречаются, обсуждают рабочие задачи и фиксируют моменты. А ещё подготовили для вас зону, где можно сделать стильные фото!⭐️ Специальные условия для клиентов Циан➡️ скидка 18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП» ➡️ 20 000 бонусов на продвижение объявлений при покупке
Циан для профи
21 Sept, 15:31edited
🎤 Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости🎥 23 сентября в Москве пройдёт форум «Девелопмент будущего»Участники обсудят, как меняются спрос и поведение покупателей, какие инструменты продаж работают в текущих условиях и какой может быть модель девелопмента в 2027 году.В программе — рассрочки и банковские программы, маркетинг и реклама, новые подходы к продажам, применение ИИ и другие инструменты повышения эффективности бизнеса.С докладом-аналитикой «Вызовы рынка недвижимости в 2027 году» выступит коммерческий директор Циана Михаил Посредников.Ожидается более 250 участников рынка и 25 спикеров — представители девелоперов, банков, технологических компаний и коммерческих команд.🖇 Программа и билеты по ссылке🎥 24 сентября вЦиан для профи
21 Sept, 13:11edited
📊 Продвижение не исправит цену: кейс риелтора Максима ЧижиковаМаксим работает с недвижимостью с 1999 года. В Москве его практика долгое время росла благодаря рекомендациям. При этом Максим не стремится собрать максимальный портфель: он выбирает объекты, которые сможет качественно вести, оценивает будущую нагрузку и проверяет каждое решение реакцией рынка.🏘 На примере трёх квартир он показывает, как покупатели реагируют на цену выше рынка, в рынке и ниже рынка — и почему количество просмотров ещё не означает реальный спрос.В кейсе разбираемся:👉почему даже максимальное продвижение не гарантирует продажу квартиры с завышенной ценой; 👉на какие показатели смотреть, чтобы оценить реальный интерес покупателей; 👉почему
Циан для профи
21 Sept, 09:33
Спрос на вторичке в Петербурге просел относительно июля📉 Число сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга в августе оказалось на 10% ниже, чем в июле. Снижение активности в этот период фиксируется каждый год. Год к году рост на 8%, накопленным итогом с января – на 9%.🏠 В целом спрос сохраняется на высоком уровне. Пока ключевая ставка ЦБ будет держаться на заградительном уровне, повышенная востребованность готового жилья сохранится.📊 Ограничением числа сделок на вторичке выступает недостаток предложения. Выбор на рынке продолжает снижаться, за месяц он стал меньше на 2%. К августу 2025 г. -30%. Показатели в Санкт-Петербурге – на минимуме за всю историю сопоставимых наблюдений. Цены предложения вновь выросли на 1% (как в прошлом месяце).Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”#
1,920Open in TelegramЦиан для профи
19 Sept, 09:04
🪙 Цена в объявлении — ещё не цена сделки ⠀ На вторичке разница между стоимостью квадратного метра в объявлениях и реальных сделках может быть существенной. И обычным торгом объясняется далеко не всё. ⠀ В коротком видео разбираемся: ⠀ ➡️ Откуда берётся разница между ценой предложения и сделки ➡️ Почему дорогие квартиры искажают средние цены в объявлениях ➡️ Где разрыв особенно заметен и при чём здесь конкуренция между продавцами ⠀ Сохраняйте разбор — пригодится при работе с ценой объекта ⠀ #аналитикаЦиан для профи
18 Sept, 14:53
💻 Новости недели: что произошло с 14 по 18 сентябряАктуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным.🏢 Застройщики стали чаще продавать квартиры через риелторов Доля продаж новостроек через агентов, по данным исследования, достигает 86%. Для риелторов это практичный сигнал: в первичке снова растёт роль партнёрских продаж и комиссионной мотивации.🏘 Названы города с наибольшим спросом на комнаты В первом полугодии спрос на комнаты остался стабильным, а предложение выросло на 25%. Для рынка это сигнал: недорогой вход в недвижимость остаётся востребованным, особенно в миллионниках.🔽 Цены на аренду квартир снизились впервые с 2020 года В сентябре средняя аренда однушек и двушек снизилась на 1,7% год к году. Причина — достаточный объём предложения,Циан для профи
18 Sept, 08:48edited
Крупнейшие застройщики продолжают экспансию📊 На 20 ключевых девелоперов в РФ в 2026 г. приходится 27% сделок (75 из 280 тыс. ДДУ за январь-июль). Лидеров объединяют несколько признаков:➡️ короткие названия (6 символов против 13 букв в целом по рынку) ➡️ большое число регионов присутствияСредняя компания из топ-20 сейчас продает в 7 субъектах Федерации. Экспансия усиливается - год показатель был на единицу меньше. Лишь 1 застройщик из перечня не имеет проектов за пределами “своего” региона, а 4 представлены уже в 10+ локациях.⬆️ В условиях разнонаправленной динамики спроса - такая стратегия призвана повышать устойчивость бизнеса.Алексей Попов, главный аналитик “Циана”#аналитика
Циан для профи
17 Sept, 15:04
📈 Как риелтору выстраивать работу с собственниками на старте карьеры?На старте карьеры доверие приходится завоёвывать не известным именем и большой базой рекомендаций, а качеством самой работы.Начинающий риелтор Максим Вуколов строит разговор с собственником вокруг его задачи: сначала выясняет цель продажи, затем изучает конкурентов на Циан и предлагает несколько ценовых сценариев с понятными последствиями.🫡 В карточках — практическая схема, которая поможет: — подготовиться к предметному разговору об объекте; — предложить собственнику выбор вместо обещаний; — аргументировать стратегию с помощью рыночных данных; — выстроить доверие без давления.➡️ Читайте о том, как начинающий риелтор Максим Вуколов работает с собственниками и использует Циан на разных этапах воронки.#кейсы
Циан для профи
17 Sept, 11:54edited
⚡️ Руководители Циана — в числе лидеров рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров»«Коммерсантъ» опубликовал результаты ежегодного рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров», который проводит Ассоциация менеджеров для оценки профессиональной репутации управленцев.Сразу девять наших руководителей отмечены в индивидуальных номинациях среди топ-менеджеров онлайн-платформ, а 5 из них признаны лучшими в своих направлениях:➡️ Дмитрий Григорьев — 1 место среди высших руководителей ➡️ Михаил Посредников — 1 место среди коммерческих директоров ➡️ Максим Радюков — 1 место среди директоров по информационным технологиям ➡️ Александра Бабкина — 1 место среди директоров по устойчивому развитию и корпоративной социальной ответственности
Циан для профи
17 Sept, 07:02
Панельные дома уходят с рынка🏗 Только в 2 из 3 крупнейших городов на рынке новостроек в 2025-2026 гг. стартовали панельные проекты. Причём значительную долю рынка они составляют лишь в Челябинске (63% от всех новых корпусов), Оренбурге (37%), Тольятти, Хабаровске, Набережных Челнах, Ульяновске и Томске (10-17%).🏬 В большинстве городов эта технология уходит в прошлое. Она выигрывает за счёт более низкой стоимости и высокой скорости возведения, но в отличие от монолита менее гибкая с точки зрения проектирования. При использовании готовых панелей сложнее реализовывать нестандартные архитектурные решения и разнообразные планировки.Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”#аналитика
Циан для профи
16 Sept, 15:05
Циан для профи
16 Sept, 15:05
В прошлом выпуске рубрики #юридический_ликбез мы делали обзор на актуальную ситуацию с подтверждением дохода банку. Сегодня разбираем свежий обзор практики ВС по самовольному строительству — и он важен не только для юристов 👀Самострой может всплыть при покупке дома, дачи, коммерческого объекта, реконструкции или объекта на участке с непростым правовым режимом.Главный вывод для рынка: суды должны проверять, действительно ли объект можно считать самовольной постройкой, но в ряде ситуаций риск сноса остаётся очень высоким.Разбираем в карточках, где профессионалу недвижимости нужно быть особенно внимательным.#юридический_ликбез
Циан для профи
16 Sept, 09:05edited
Год аренды по цене складного айфона📱 Стоимость нового складного iPhone Duo в России будет начинаться от 300 тыс. руб. За эту же сумму можно на протяжении 4-х месяцев снимать однушку в Москве, а в Пензе – почти 1,5 года. В 16 крупнейших городах (включая миллионники Воронеж, Челябинск, Пермь, Уфу и Омск) стоимость гаджета покроет от года проживания в съёмном жилье.💰 Стоимость модели с максимальным объёмом памяти достигает 490 тыс. рублей – а это уже от года до 2,5 лет аренды во всех крупнейших городах, кроме столицы (там 7 месяцев).Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”#аналитика💙 Циан для профи в MAX
Циан для профи
15 Sept, 11:03
🎤 Мероприятия недели: главное для профессионалов рынка недвижимости➡️ 18 сентября — Циан.Тур для девелоперов в МосквеВстретимся с профессионалами рынка первичной недвижимости, чтобы обсудить, что сегодня влияет на продажи и эффективность размещения.Эксперты расскажут о динамике московского рынка, конверсии в звонок, роли бренда и пути покупателя. Девелоперы поделятся реальными кейсами, инструментами и результатами.В финале — неформальный нетворкинг с участниками рынка и экспертами.🔗 Количество мест ограничено. Регистрация по ссылке➡️ 5–9 октября — Международный жилищный конгресс в МосквеБолее 350 мероприятий и 800 спикеров — профессионалы рынка обсудят девелопмент, маркетинг, инвестиции, цифровизацию и стратегии развития отрасли.6 октябряЦиан для профи
15 Sept, 09:08edited
🏢Премиальные ЖК больше не дорожаютЗа последние 18 месяцев цена метра в предложении в ЖК классов “премиум” и “де-люкс” в Москве колеблется в диапазоне 1600-1700 тыс. руб. за кв м. Формально, в годовом выражении можно даже зафиксировать спад (в сентябре 2025 показатель был на уровне 1660 тыс. руб., сейчас ‒ 1607 тыс. руб.).Все прочие новостройки (“бизнес-”, “комфорт-” и иные) с начала 2025 года подорожали почти на 30%, в т.ч. за последние 12 месяцев на 10%. Это отражает и достижение потолка цен в дорогих ЖК (все же клиентов, готовых платить 3, 5 и даже 10 миллионов рублей за кв. метр, немного) и искусственный характер роста в “массовых сегментах”.🎥 Часть роста цен в нём ‒ включенные в прайс-листы комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. Этого фактора в элитном жилье нет, как нет и роста цен предложения на
Циан для профи
14 Sept, 14:01
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
