Latest posts
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
18 Sept, 19:17
В Telegram Ads появилось новое место размещения в Target Users — реклама в чат-ботахЭто очередное полезное обновление, которое радикально повышает качество трафика из чат-ботов. Более того, оно колоссально упрощает запуск: теперь не надо искать сами чат-боты — достаточно выбрать релевантные каналы или интересы, страну и другие параметры, и реклама пойдёт только на целевую аудиторию.Конкуренция в этом размещении пока низкая, а минимальная ставка — 0,65 €, поэтому и конверсии (подписчики, лиды) выходят недорого. Важно, что качество трафика из чат-ботов выросло кратно, и я не преувеличиваю — это просто космос.Например, в зарубежной недвижимости клик сейчас стоит в среднем 7 центов, а целевой подписчик с эффективных объявлений обходится менее чем в 2 €. Это ли не праздник?23 августа я писал о том, что в Telegram Ads выкатили крутейшее обновление — подвезли Target Users в GRAM-овые
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
23 Aug, 12:28edited
В Telegram Ads теперь можно открыть полноценный кабинет от любой суммы, без НДС и комиссии и привлекать аудитории из любых стран и на любых языкахБуквально на днях произошло очень серьёзное изменение в рекламных кабинетах Telegram Ads, которые открываются за Stars (внутренняя валюта Telegram) и TON.В них появилась возможность использовать Target Users — настройку на аудиторию пользователей Telegram с выбором любой страны.Раньше такой тип таргета был только в евровых кабинетах, которые открывались исключительно через реселлеров и такой кабинет был привязан к конкретной стране. Например, если кабинет открывался на Россию, через Target Users можно было работать только с российской аудиторией.Теперь в Stars/Ton-кабинете можно использовать Target Users и выбирать аудиторию из разных стран. Например, можно выбирать аудиторию из России, Казахстана, Узбекистана, Испании, США и откуда
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
11 Aug, 07:46
Кейс VK Реклама: от 600 ₽ за заявку для АН «Решение рядом 17» из КалининградаЗаказчик: АН «Решение рядом 17» из Калининграда.Задача — привлекать заявки на покупку недвижимости через VK Рекламу с использованием лид-форм.С заказчиком сотрудничаем с мая 2026 года.Что сделали: 😀Запустили рекламу во ВКонтакте с лид-формами. 😀Создаём видеокреативы под ключ: пишем тексты и самостоятельно создаём видео с помощью ИИ-аватаров.Результаты: 😀Стоимость заявки сейчас составляет в среднем 600–770 ₽ 😀Процент квалифицированных заявок — около 50%.Видеокреативы — наша сильная сторона. Практически вся лидогенерация в VK Рекламе работает на видео (это не только в недвижимости, а во всех сферах), поэтому от качества креативов напрямую зависит результат рекламной
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
19 Jun, 18:01
Кейс VK Реклама: от 770 ₽ за лид на покупку квартир для застройщика из УдмуртииЗаказчик: застройщик группа компаний «Аэроплан», является нашим клиентом с марта 2023 года.Задача — увеличить количество лидов на покупку нового ЖК в городе Сарапул.Что сделали: 😀Запустили кампании с показами в VK клипах 😀Создали лид-формы и интегрировали их с CRM 😀Создали видеокреативы с использованием нейросетей 😀Протестировали разные сюжеты в видеокреативах и офферыИспользование разных мест размещений и регулярное обновление креативов и посадочных страниц особенно важно для небольших городов (население Сарапула около 90 000 человек), где выгорание рекламных материалов и целевой аудитории происходит значительно быстрее, чем, например, в Москве или Санкт-Петербурге.
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
17 Jun, 18:14
Гайд в карточках: как создать канал в Max для рекламы и посевовЧтобы привлекать подписчиков в канал Max через VK Рекламу или иметь возможность во время посевов указывать прямые ссылки на посты в канале, канал должен быть открытым.Проблема в том, что по умолчанию многие создают закрытые каналы и только потом сталкиваются с ограничениями при запуске рекламы, размещении ссылок и работе с внешним трафиком.При этом на текущий момент изменить тип канала с закрытого на открытый невозможно.Мы подготовили пошаговую инструкцию в карточках, где показываем, как создать открытый канал в Max.Кейсы | О компании | Услуги | ОбучениеЕсли вы планируете развивать канал в Max и привлекать аудиторию через рекламу, сохраните инструкцию. А если нужна помощь в привлечении покупателей недвижимости через VK Рекламу, Telegram Ads или Max — обсудим вашу задачу и подскажем оптимальную стратегию.
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
12 Jun, 13:20
В MAX наконец-то появилась таргетированная реклама — через VK РекламуХорошая новость теперь от VK Рекламы — появилась возможность продвигать каналы ВКонтакте и MAX.Раньше через кабинет VK Рекламы можно было продвигать только Дзен-каналы. Теперь добавили отдельный объект «Каналы».Как это работает: 😀Канал ВКонтакте — целевое действие «Вступление в канал». Алгоритм оптимизируется на подписки, в статистике видно количество вступлений. 😀Канал MAX — пока только оптимизация на клики (CPC). В столбце «Результат» будет 0 — подписчиков придётся считать вручную, сопоставляя расход с приростом аудитории. 😀Таргетинги стандартные для VK Рекламы: ключевые фразы, интересы, подписчики сообществ, гео, демография. Для MAX есть отдельный таргетинг — на пользователей с установленным приложением.В мат
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
9 Jun, 17:13edited
До 15% комиссии на новостройках в Испании 🔥Основатель Cosmic Realty Максим Фёдоров поговорил с Виктором Тищенко — создателем платформы MetaInmo, которая объединяет агентства недвижимости и застройщиков в Испании.Важный дисклеймер. Интервью записано на русском, но мы перевели его на английский с помощью ИИ. В YouTube английская аудиодорожка добавлена как основная, русская — дополнительная. Если откроется английская версия, язык можно переключить в настройках видео. Рассинхрон губ в русской версии — это особенность дубляжа.Обсудили: 😀Комиссии и средние чеки в Испании с продаж новостроек 😀Кто сегодня покупает недвижимость в Испании и откуда приезжают клиенты 😀Насколько цифровизирован рынок недвижимости Испании 😀MLS для совершения партнёрских сделок
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
24 May, 13:19
Кейс Telegram Ads: 2,2 € — для зарубежной недвижимости из Грузии📺 Кейс в видеоформатеЭто вторая часть кейса агентства недвижимости Orange Group. Актуализирация стоимости подписчика.Заказчик: 😀Orange Group — агентство недвижимости, лидер рынка по продаже новостроек в Батуми. 😀Telegram-канал: @orange_city_group 😀Сайт: orangegroup.geСотрудничаем с июля 2025 года.Задача: С помощью Telegram Ads и других источников привлекать русскоговорящих покупателей недвижимости в Грузии, которые приобретают её для инвестиций или для проживания. С недавних пор KPI клиент установил для нас — низкая стоимость подписчика и максимум подписчиков в рамках текущего бюджета.Результаты: 😀За апрель и май стоимость подписчика — 2,2 €
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
19 May, 16:22
Кейс в VK Рекламе: 717 ₽ за лид на покупку новостроек в ПетербургеДелимся результатами годовой работы в VK Рекламе, которая приносит стабильный поток клиентов.Заказчик: Агентство недвижимости «Аста Недвижимость», специализируется на подборе новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.С заказчиком сотрудничаем с января 2021 года.Период в кейсе: 1 апреля 2025 — 1 апреля 2026 г.Настройки кампаний: 😀Посадочные: лид-формы 😀Рекламные сети: ВКонтакте + Одноклассники 😀Формат объявлений: видео 😀География: Санкт-Петербург, Ленобласть + 23 региона РФРезультаты: 😀649 ₽ — стоимость лида с НДС в мае 2026 г. (на момент написания кейса) 😀717 ₽ — стоимость лида с НДС за последний
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
6 May, 17:18
Кейс Telegram Ads: от 2,5 TON за целевого подписчика для брокера недвижимости в Испании — с первого месяца📺 Кейс в видеоформатеЗаказчик: частный брокер по недвижимости из Бенидорма (Испания), работает преимущественно с новостройками, также продаёт виллы.Основная задача — привлечение русскоговорящих покупателей на покупку недвижимости в Бенидорме и соседних городах.Целевая аудитория — не только те, кто уже находится в Испании. Основной фокус — русскоговорящие в Европе: Германия, Польша, Прибалтика и другие страны, которые хотят купить недвижимость в Испании.Что мы сделали: 😀Открыли TON-кабинет в Telegram Ads (пополнение от любой суммы, без НДС и без комиссии реселлера) 😀Подключили систему автоматизации и массового управления рекламой 😀Проанализи
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
5 May, 08:00
Если до сих пор думаете, что Telegram Ads перегрет — ситуация давно измениласьОснователь Cosmic Realty Максим Фёдоров дал комментарий для BrokerList о том, сколько сейчас реально стоит подписчик в Telegram и что происходит с аукционом:😀перегрев сменился охлаждением — часть рекламодателей ушла 😀во многих проектах стоимость подписчика снизилась до уровня середины 2025 года 😀в некоторых кейсах по недвижимости стоимость подписчика ~3 €Плюс поделились прогнозом по рынку и объяснили, почему во второй половине года могут появиться ещё более выгодные возможности.📎 Читать полный комментарий в публикации: Подписчик за 1000 ₽ — это норма? Рассказываем, сколько стоит купить аудиториюТакже рекомендуем почитать: 📖 Гайд. Как создать идеальный телеграм-канал про недвижимость: раскрываем
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
4 May, 16:37edited
Кейс VK Ads: 400 ₽ за заявку на покупку новостроек в Москве — с первых дней запускаЗаказчик: агентство недвижимости, работает в массовом сегменте новостроек в Москве.Задача — быстро запустить поток заявок на подбор квартир. Обратился к нам две недели назад.Что сделали: 😀Настроили рекламу во ВКонтакте с фокусом на формат VK-клипов 😀Разработали сценарии для видео, по которым клиент снимает видеоролики 😀Интегрировали лид-формы с CRM клиента 😀Создали креативы с использованием ИИ-аватара 😀Запустили разные связки: объектовые офферы и лид-магнитыВажно отметить, что на момент написания кейса клиент не снял видео и мы запустили видеокреатив с ИИ-аватаром, который дал 400 ₽ за заявку в одной из лид-форм с лид-магнитом —
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
21 Mar, 18:23edited
Актуальные источники привлечения покупателей недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков — по версии Максима Фёдорова, основателя Cosmic RealtyЧасть 2. Источники привлечения покупателей зарубежной недвижимостиМатериал состоит из двух частей. В первой части речь шла об источниках привлечения клиентов для агентств недвижимости и застройщиков из России.В этой части расскажу про актуальные методы привлечения покупателей недвижимости для проектов за рубежом: ОАЭ, Таиланд, Бали, Кипр, Турция, Испания и другие страны.1. Таргетированная реклама в зарубежных соцсетяхРеклама в ней — один из ключевых источников привлечения покупателей недвижимости. Позволяет гибко работать с аудиториями, географией и сегментами — от массового до премиального.Можно направлять трафик на лид-формы, лендинги, квизы, сайты и мессенджеры.Алгоритмы рекламной системы работают так, как нигде больше,
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
21 Mar, 18:22edited
Актуальные источники привлечения покупателей недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков — по версии Максима Фёдорова, основателя Cosmic RealtyЧасть 1. Источники для российских клиентовМатериал состоит из двух частей. В этой части речь пойдёт об источниках привлечения клиентов для агентств недвижимости и застройщиков из России, во второй — про привлечение покупателей недвижимости за рубежом: ОАЭ, Таиланд, Бали, Кипр, Турция, Испания и другие страны. Сосредоточу внимание на тех источниках, которые мы используем в работе.1. Telegram AdsКлючевой источник на сегодняшний день. Несмотря на ограничения, аудитория продолжает активно использовать платформу.Одним из главных преимуществ является возможность показывать рекламу в каналах конкурентов или на аудиторию этих каналов. Для агентств недвижимости аналогичным по важности сегментом являются каналы застройщиков — это два
Маркетинг в недвижимости | Cosmic Realty
16 Feb, 15:14
Суперская новость от Telegram Ads — снизили минимальные ставки для трафика из РоссииБыло → стало: 😀Текстовая реклама: 1 € → 0,7 € 😀Баннеры с таргетом на интересы: 1,50 € → 1,05 € 😀Баннеры с таргетом на каналы: 1,80 € → 1,26 € 😀Видео с таргетом на интересы: 1,70 € → 1,19 € 😀Видео с таргетом на каналы: 2 € → 1,40 €В результате, минимальные ставки снизились аж на 30%.Это означает, что реклама стала эффективнее: теперь за те же деньги вы можете получать подписчиков и лиды дешевле.Кстати, в Узбекистане минимальная ставка 0,1 €. Напомню, что полноценные евровые рекламные кабинеты Telegram Ads доступны не только в России, но и во многих других русскоговорящих странах, а также в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре, Турции,
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
