Latest posts
Дарья про землю
17 Sept, 08:52edited
Ужасная новость, что доступ к ФГИС ТП закрываетсяДля меня это: ограничение прав собственников, покупателей, продавцов земельных участков.Проверка земельных участков и так не дает 100% гарантии безопасности, но как минимум дает понимание рисков и подтверждение добросовестности покупателя перед покупкой, например.Теперь нам говорят: да делайте че хотите с вашей безопасностью. Я возмущена. Карты не работают, зоны не проверить. Полагаться на данные ЕГРН без остальной проверки участков…даже не знаю сейчас, с чем сравнить, чтобы не пошло и не грубо и читабельно. Подсказывайте😁Мы в свою очередь Ассоциацией Земельных Юристов готовим своё «против».Дарья про землю
15 Sept, 11:56
РБК:К 2030 году более 95% российских судей должны использовать сервисы на базе ИИ, а доля сгенерированных с его помощью процессуальных документов может достичь 30–50%.Эти показатели закреплены в концепции внедрения технологий ИИ в судопроизводство, утвержденной председателем Верховного суда Игорем Красновым.Документ предусматривает использование ИИ на всех этапах работы с судебным делом — от подачи документов до исполнения судебного акта и его проверки вышестоящими инстанциями. При этом окончательное решение всегда остается за человеком, а ИИ должен выполнять вспомогательную функцию.Среди задач внедрения названы упрощение доступа к правосудию, снижение нагрузки за счет автоматизации рутинных процессов и уменьшение числа ошибок.
Дарья про землю
13 Sept, 21:07edited
Перед постановкой на кадастровый учет обратите внимание: В связи изменениями, вступившими в силу с 01.02.2026г, в межевом плане должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора (ФИАС ID). В связи с этим перед направлениемДарья про землю
13 Sept, 20:58
Перед постановкой на кадастровый учет обратите внимание:В связи изменениями, вступившими в силу с 01.02.2026г, в межевом плане должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора (ФИАС ID). В связи с этим перед направлением нам документов, проверьте, присвоен ли адрес в постановлении (должен быть прописан до номера земельного участка). Дополнительно проверить внесен ли он в ФИАС можно на сайте https://fias.nalog.ru/. Это правило относится к земельным участкам в границах населенных пунктов. (если это с/х земли за границами населённого пункта, то адрес присваивать не нужно).Дарья про землю 🏘 pinned «»
11 Sept, 19:51
Дарья про землю
11 Sept, 19:49
А как вы видите пост? С отступами или полотном? А что со сторис у нас произошло? Вы тоже это видите?Дарья про землю
11 Sept, 19:24
Дарья про землю
11 Sept, 19:17edited
Для тех, кто судится в Крыму по поводу запрета постановки на кадастровый учет земельный участков сельхоз угодий. ❗️ положения о запрете постановки на кадастровый учет признаны недействующими со дня принятия: Установлено, что решением 7-й сессии 3-го созываДарья про землю
8 Sept, 16:34
Хоррор специфический😁
Дарья про землю
8 Sept, 14:59edited
Эта шутка должна быть здесьИдеальное начало хоррора: молодая семья покупает землю в Тверской Области, чтобы открыть глэмпинг. Уже страшно, можно не продолжатьЕще и сельхозка, небось
Дарья про землю
8 Sept, 08:24
Нельзя использовать угодья как можно: Отмена или внесение изменений в Поручение Аксенова? (Крым). Рассказываю: Губернатор республики Крым Поручением N1/01-32/5724 от 20.11.2024 г установил ограничения в зоне сх угодий строкой следующего содержания: "Дарья про землю 🏘 pinned «Осень ворвалась стремительно. Поэтому не напишу длинный текст, какие мы командой молодцы и пробиваемся через тернии законодательства А напишу, что сейчас в работе. Из-за нерегулярности ведения блога моя деятельность стала неочевидной, особенно новым подписчикам.…»
7 Sept, 17:03
Дарья про землю
7 Sept, 16:24edited
Осень ворвалась стремительно.Поэтому не напишу длинный текст, какие мы командой молодцы и пробиваемся через тернии законодательстваА напишу, что сейчас в работе. Из-за нерегулярности ведения блога моя деятельность стала неочевидной, особенно новым подписчикам. Это я поняла по сообщениям: «Дарья, а вы сопровождаете в суде? Дарья, а вы занимаетесь проверкой/подбором земельных участков?»Да, я занимаюсь этим всегда, но был перерыв на море. Море, сами понимаете - это святое!Что в работе сегодня:- сервитуты в судебном порядке -проверка земельных участков: сегодняшний кейс ограничивает застройку, любимая Московская Область с её зоной «пояса питьевой воды» - проверка земельного участка под рекреацию: верю в классный проект -подали вновь образованный КФХ; под землю без торгов. Ждем регистрацию -берем землю в аренду под крутейший рекреационный проект доверителя, вот это отдельная историяДарья про землю
30 Aug, 15:28
Как пример, из открытых источников судебных дел:Дело № А40-296183/23Принудительное изъятие у предпринимателя четырех нежилых объектов (зданий и помещений) в районе Нагорного проезда для государственных нужд Москвы в рамках программы комплексного развития территории.Администрация требовала изъять имущество с выплатой компенсации в размере 236,7 млн руб. (на основании своей оценки). Ответчик не согласился. Суд назначил независимую судебную экспертизу.В результате суд первой инстанции (решение от 13.03.2025) и апелляция (постановление от 30.05.2025) увеличили сумму возмещения более чем на 135 млн рублей. Было заявлено истцом: 236 734 000 руб. Установлено судом по экспертизе: 371 713 181 руб.Суд принял за основу заключение независимой экспертизы, которая определила рыночную стоимость объектов и убытков на дату оценки (июль 2024 г.) значительно выше, чем в отчете истца. ВДарья про землю
30 Aug, 14:14edited
В «Коммерсанте» прочитала новость:Собственникам изымаемой для госнужд недвижимости в Москве в рамках судебных разбирательств удается увеличить компенсации на 15–73%. Это обусловлено расхождениями оценки властей с рыночной стоимостью объектов.Но судиться с городом из-за длительных сроков разбирательств и сопутствующих сложностей решается только половина владельцев объектовПоследний раз штурмили практику по этой теме несколько месяцев назад, когда действительно суммы, предлагаемые государством в качестве компенсации, в судебном порядке увеличивались в 3-5 раз.Закономерность вижу такую, что вместо рыночной стоимости государство предлагает кадастровую. А кадастровая стоимость по факту не имеет отношения к рыночной, и по закону компенсируется рыночная.По новой практике поделюсь, свои дела еще в процессе: когда невозможность использования земельного участка приравнивается к изъятиюДарья про землю
27 Aug, 15:27
Нельзя использовать угодья как можно: Отмена или внесение изменений в Поручение Аксенова? (Крым).Рассказываю:Губернатор республики Крым Поручением N1/01-32/5724 от 20.11.2024 г установил ограничения в зоне сх угодий строкой следующего содержания: " В границах территории сх угодий не допускается раздел, объединение, формирование и т.д. земельных участков с ври 1.7-1.18..."Что фактически устанавливает Виды разрешённого использования для земель сх угодий, и блокирует такие ври как ведение ЛПХ на полевых.При этом, в земельном кодексе прямо указано, что для сх угодий регламенты не устанавливаются. И их можно использовать в соответствии с федеральным законодательством для любой сх деятельности.В рамках работы ассоциации земельных юристов нами был направлен запрос в органы власти Республики Крым, в том числе в прокуратуру, с требованием проверить законность таких ограничений.Потому-
Дарья про землю
16 Aug, 23:23
Очень мне нравится пост выше 👆Согласна, ждем панику и истерикуДарья про землю
16 Aug, 23:22
forwarded from @econ_policy
Изумительные господа, чью политику мы всегда изо всех сил только поддерживаем и приветствуем, приняли закон ФЗ-301, которым внесли поправки в ст. 67.1. Водного Кодекса РФ. И всё бы хорошо. Только в ближайшее время это вызовет невероятный шухер, шок, огромные попандосы на деньги и истерики на рынке недвижимости в области строительства и девелопмента (а не вторички). Возможно, кто-то даже самоубьётся — не удивлюсь.Потому что вступившие в силу (да, уже вступили) с 04.08.2026 изменения в ст. 67.1 ВК РФ тупо вводят по факту полный запрет строительства в зонах затопления и подтопления. Ранее требовалось при таком строительстве обеспечить инженерную защиту — типа грунта досыпать или свайный фундамент сделать, и можно строить. А теперь строить в таких зонах нельзя, совсем нельзя, ничего нельзя, кроме тех самых "инженерных сооружений для защиты от затопления (т.е. насыпь сделать можно или сваи
Дарья про землю
16 Aug, 08:30edited
ВАЖНО 🤩🤩С 4 августа 2026 года вступил в силу закон о запрете строительства в зонах подтопленияКак было раньше: строиться можно, но с соблюдениями мер по ликвидации последствий затопления (ливневки, укрепленный фундамент, канавы для оттока воды)И вот что случилось у моего доверителя: земля есть, в аренде.Выкуп через строительство дома. Вступил закон в силу и вот: участок превратился в тыкву. Часть участка в зоне подтопления, строить нельзя, выкупить не получится.кстати мой отчий дом в Приморье был затоплен не в зоне затопления, так что к зонам есть вопросы.Почему был принят такой закон?За последние несколько лет было несколько крупных наводнений (Приморский край, Хабаровский край, Дагестан и др.) были затоплены в том числе жилые дома (а дальше комиссии, компенсации государства и т. д.)Вместо принятия мерДарья про землю
15 Aug, 09:57
«Ничего страшного»Говорили люди и не согласовывали реконструкцию зданияА суд решил иначе: снести или привести в соответствие с град регламентами строение, общей площадью 1000 кв м; из которых 700 кв м - пристройкаИз личного опыта. Сегодня говорила с доверителем о будущей реконструкции и приводила этот пример как один из: если подстраховать себя вовремя, то ущерба можно вообще избежать, а не только его минимизировать
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
