Latest posts
do A.S.A.P.
22 Sept, 06:50
Продажи комфорт-класса в Старой Москве снизились более, чем на 57%Снижение продаж зафиксировано как за месяц — на 24%, так и за год — на 57,2%. Основная причина сокращения — вымывание наиболее доступных лотов из предложения.Вот главное, что нужно знать:⚡️ Средняя площадь лота увеличилась на 4 квадрата за год — более компактные варианты вымываются из экспозиции ⚡️ Средняя цена выросла на 20,5% за год, до 424 тыс. ₽ за квадрат ⚡️ Самый дорогой комфорт найден в ЗАО → по 483 тыс. ₽ за квадратПодробная динамика и актуальные цифры по Москве — на прикрепленных слайдах.Еще больше исследований недвижимости на канале do A.S.A.P.
do A.S.A.P.
21 Sept, 08:00
Спрос на комнаты растёт: предложение увеличилось на 25%Комнаты становятся заметнее на рынке вторичного жилья. На фоне высоких цен на квартиры покупатели всё чаще рассматривают этот формат как более доступный вариант для входа в недвижимость. При этом предложение комнат в крупных городах за первое полугодие выросло на 25%, а в Москве средняя стоимость комнаты увеличилась на 4,3%.Подробнее о событиях и наблюдениях второй недели сентября читайте в дайджесте строительной сферы от do A.S.A.P. Собрали ключевые изменения на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, которые стоит знать покупателям и профессионалам.Внутри — что происходит со спросом на новостройки и вторичное жильё, как меняются цены и условия сделок, а также свежая аналитика по рынку Санкт-Петербурга 🔥Выпускаем дайджест каждый понедельник на канале do A.S.A.P.do A.S.A.P.
18 Sept, 10:15
На вторичке растёт спрос на квартиры в домах после 2015 годаПокупатели выбирают готовое жильё, если не хотят ждать новостройку или не могут воспользоваться льготной ипотекой.⚡️ Что происходит Вторичный рынок стал активнее по сравнению с прошлым годом, но говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано. Один из заметных сегментов — квартиры в домах, построенных после 2015 года: покупателям они позволяют получить относительно новое жильё уже сейчас, без ожидания окончания строительства.На выбор вторички влияет и разница в стоимости квадратного метра. В готовых квартирах цена сейчас может выглядеть интереснее, чем в новостройках, поэтому часть покупателей сравнивает уже не новый дом против старого, а конкретные квартиры по цене, состоянию и срокам переезда.⚡️ Почему выбирают дома после 2015 года Для покупателя это компромисс между новостройкой и старым фондом. Дом уже
do A.S.A.P.
17 Sept, 08:40
Застройщики стали дольше строить новостройкиСредний срок строительства вырос почти на два месяца за год. При этом продажи новых квартир снижаются.⚡️ Что происходит В 2026 году средний срок от публикации проектной декларации до планового ввода новостройки составляет 30,9 месяца. Годом ранее было 29,1 месяца, а в 2024 году — 26,5 месяца. То есть за два года плановый срок строительства вырос на 4,4 месяца.Застройщики теперь закладывают в проекты больше времени ещё на старте строительства. Это касается всего рынка, но особенно заметно на фоне снижения продаж: в августе 2026 года количество сделок по ДДУ в Москве и Московской области сократилось на 31% год к году, до 7,2 тыс.⚡️ Почему строительство замедляется Одна из причин — более низкая скорость продаж. Когда квартиры продаются медленнее, застройщикам приходится внимательнее распределять расходы на строительство и поступления от
do A.S.A.P.
16 Sept, 07:15
Застройщики продают кладовые в Москве в 1,7 раза дороже, чем готовы платить покупателиСильнее всего разрыв заметен в Старой Москве: предложение и реальный спрос на дополнительные метры разошлись.⚡️ Что происходит В новостройках Старой Москвы средняя цена кладовой в предложении застройщиков в 2026 году составляет 1,5 млн ₽. При этом реальные сделки проходят в среднем по 900 тыс. ₽ — разница достигает 1,7 раза.Три года назад такого разрыва не было: в январе–мае 2023 года и предлагали, и покупали кладовые примерно за 700 тыс. ₽. За это время застройщики подняли цены на 114,3%, а бюджеты покупателей выросли только на 28,6%.⚡️ Покупатели не готовы переплачивать На фоне роста цен спрос на кладовые в Старой Москве снизился. За три года количество сделок сократилось на 15,9%, а за первые пять месяцев 2026 года покупатели приобрели около 2,6 тыс. кладовых.При этом застройщики тоже
do A.S.A.P.
15 Sept, 07:55
Покупатели вторички в Москве и Петербурге всё чаще смотрят в областьСпрос смещается за пределы двух столиц, где квадратный метр стоит дешевле.⚡️ Что происходит За год интерес к вторичному жилью в Московской области вырос на 38%, а в Ленинградской области — на 47%. В обоих случаях рост связан с перетоком спроса из столиц: покупатели рассматривают ближайшие города как альтернативу более дорогим квартирам в Москве и Санкт-Петербурге.При этом речь пока именно об интересе к объектам и о поиске, а не о таком же росте числа сделок. Между поиском квартиры и покупкой проходит время: нужно сравнить варианты, рассчитать бюджет, получить одобрение ипотеки и только потом выходить на сделку.⚡️ Москва и Подмосковье В Московской области интерес к вторичке за год вырос на 38%. Одновременно в июле количество договоров купли-продажи жилья здесь увеличилось на 40% год к году, а по числу сделок
do A.S.A.P.
14 Sept, 06:15
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%Снижения не произошло впервые после серии последовательных сокращений ставки. Для рынка недвижимости это означает, что стоимость ипотеки пока остаётся высокой, а покупатели и дальше будут внимательнее считать бюджет сделки.Подробнее о событиях и наблюдениях второй недели сентября читайте в дайджесте строительной сферы от do A.S.A.P. Собрали ключевые изменения на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, которые стоит знать покупателям и профессионалам.Внутри — что происходит со спросом на новостройки и вторичное жильё, как меняются цены и условия сделок, а также свежая аналитика по рынку Новой Москвы 🔥Выпускаем дайджест каждый понедельник на канале do A.S.A.P.do A.S.A.P.
12 Sept, 08:20
В августе аренда подорожала и в Москве, и в ПетербургеПосле снижения в июле рынок аренды развернулся: к концу лета ставки снова пошли вверх.⚡️ Что происходит Август стал началом традиционного высокого сезона на рынке аренды. В Москве и Санкт-Петербурге ставки выросли по всем основным типам квартир, но сильнее всего подорожали большие квартиры в Петербурге.Однушки подорожали на 2,7% — до 56,8 тыс. ₽ Двухшки — на 1,4%, до 70,7 тыс. ₽. Трёшки практически не изменились в цене: рост составил всего 0,1%, до 89 тыс. ₽ в месяц.⚡️ Петербург прибавил сильнее В Санкт-Петербурге рост оказался заметнее по всем форматам:Однокомнатные квартиры подорожали на 4,5% — до 39,9 тыс. ₽ Двухкомнатные — на 6,3%, до 52 тыс. ₽ Трёхкомнатные — на 6,7%, до 65,7 тыс. ₽.За аренду однокомнатной квартиры в Петербурге сейчас в среднем просят примерно на 17 тыс. ₽ меньше, чем в Москве.
do A.S.A.P.
11 Sept, 16:25
На вторичке растёт спрос на квартиры в домах после 2015 годаПокупатели выбирают готовое жильё, если не хотят ждать новостройку или не могут воспользоваться льготной ипотекой.⚡️ Что происходит Вторичный рынок стал активнее по сравнению с прошлым годом, но говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано. Один из заметных сегментов — квартиры в домах, построенных после 2015 года: покупателям они позволяют получить относительно новое жильё уже сейчас, без ожидания окончания строительства.На выбор вторички влияет и разница в стоимости квадратного метра. В готовых квартирах цена сейчас может выглядеть интереснее, чем в новостройках, поэтому часть покупателей сравнивает уже не новый дом против старого, а конкретные квартиры по цене, состоянию и срокам переезда.⚡️ Почему выбирают дома после 2015 года Для покупателя это компромисс между новостройкой и старым фондом. Дом уже
do A.S.A.P.
10 Sept, 16:04
В Подмосковье почти половина новых ЖК обеспечена школамиВ Москве таких комплексов заметно меньше. Похожая ситуация складывается в Петербурге и Ленобласти.⚡️ Что происходит За год доля новых жилых комплексов со школами в России выросла с 27,8% до 35,3%, а с детскими садами — с 30,3% до 38,1%. При этом столичные агломерации заметно различаются по обеспеченности образовательной инфраструктурой. В Московской области доля таких ЖК выше, чем в Москве, а в Ленинградской области — выше, чем в Санкт-Петербурге.⚡️ Москва и область В Москве школы заявлены в инфраструктуре 29,6% новых ЖК, детские сады — в 35,4%. В Московской области показатели значительно выше: 48% комплексов имеют школы и 50,5% — детские сады.Разница связана с тем, что в области активно развиваются крупные новые жилые районы, где социальную инфраструктуру часто приходится создавать одновременно с жильём⚡️ Петербург и
do A.S.A.P.
9 Sept, 16:50
⚡️ Строительство в старых границах Москвы вернулось к стандартномуВ августе на карте Москвы появилось восемь новых ЖК. Новые проекты и дополнительные корпуса в уже вышедших ЖК разделились поровну. Как обычно, новую стройку запускают в высокобюджетном сегменте.Полный список стартов в июле:Новые проекты:1. Веспер Погодинская от VESPER 2. Кинетик. Резиденции на Дмитровском от UDS 3. Ридж от Страны Девелопмент 4. Сезар Силика от Sezar GroupНовые корпуса:5. Издание от Брусники, корпус 2 6. Павелецкая Сити от Level Group, корпус 10 7. Резиденции Воронцова от Развития, корпус 1 8. Тринити-3 от Гранель, корпус 2
do A.S.A.P.
7 Sept, 06:45
Спрос на новостройки Москвы продолжает снижатьсяВ августе продажи в Москве и Подмосковье упали на 31% год к году. При этом около 40% покупателей массовых новостроек Москвы теперь переориентируются на Подмосковье — в том числе из-за разницы в ценах.Подробнее о событиях и наблюдениях первой недели сентября читайте в дайджесте строительной сферы от do A.S.A.P. Собрали ключевые изменения на рынке, которые стоит знать покупателям и профессионалам.Внутри — свежие цифры по первичному рынку Старой Москвы, динамика вторичного рынка, изменения в ипотечных программах и аналитика по доступности новостроек 🔥Выпускаем дайджест каждый понедельник на канале do A.S.A.P.do A.S.A.P.
4 Sept, 14:40
⚡️Комфорт-класс дорожает быстрее бизнесаПо нашим данным, за год цены в прайс-листах ЖК комфорт-класса выросли на четверть, в то время как в бизнес-классе за тот же период рост составил только 14%.Комфорт-класс В Старой Москве лот стоит в среднем 21,4 млн ₽.Самый доступные цены на новостройки — в ЗелАО. При этом рост средних цен за год составил 43,8%. Это максимальный показатель по региону.Дороже всего комфорт-класс стоит в САО: в среднем 24,2 млн за лот. За год цены выросли больше, чем на 21%.Бизнес-класс Стоит в среднем 34,1 млн ₽ за лот.Самые доступные цены в ЖК бизнес-класса оказались в ЮВАО: 25,7 млн ₽.В ЦАО новостройки подорожали в среднем на 26,6%, до 42,4 млн ₽ за лот. Это самая высокая цена по Москве. Следом за ним идёт СЗАО с ценником в 38,6 млн ₽. Правда, за год рост цен составил всего 9,6% — практически минимальный показатель по Москве.Подробнее по всем
do A.S.A.P.
3 Sept, 14:59
40% спроса на массовые новостройки Москвы уходит в ПодмосковьеПокупатели ищут более доступные варианты — и всё чаще находят их за пределами столицы.⚡️ Что происходит По итогам первых восьми месяцев 2026 года около 40% покупателей, которые изначально интересовались массовыми новостройками в Старой Москве, после изучения предложения переключились на Подмосковье. Годом ранее таких покупателей было около 20%.⚡️ Почему спрос уходит в область В Москве становится меньше доступных новостроек. Доля комфорт-класса в предложении Старой Москвы к началу августа снизилась до 22,9% — это исторический минимум. Новых проектов в сегменте почти не появляется, а существующие квартиры быстро распродаются.При этом разница в ценах остаётся существенной: → Московская область — 234 тыс. ₽ за квадрат → Новая Москва — 328,1 тыс. ₽ → Старая Москва — 530 тыс. ₽Таким образом, квадратный метр в Подмосковье
do A.S.A.P.
2 Sept, 15:46
Однушки обогнали двушки по продажам в Новой МосквеНа первичном рынке Новой Москвы однокомнатные квартиры продаются чаще двухкомнатных.⚡️ Почему это важно Однушки обычно стоят дешевле двушек, поэтому их проще вписать в ограниченный бюджет. На фоне высокой стоимости жилья и ипотеки покупатели предпочитают купить меньше площади, чтобы снизить общий бюджет сделки и размер ежемесячного платежа.Покупатели адаптируются к текущим условиям рынка и выбирают формат, который позволяет купить квартиру с меньшей финансовой нагрузкой.⚡️ Что выбирают покупатели В исследовании от do A.S.A.P. рассказали подробнее о том, как распределяются продажи квартир разного формата в комфорт-классе Новой Москвы, диапазоны и динамику цен.do A.S.A.P. — всё, что вам нужно знать о рынке недвижимости
do A.S.A.P.
1 Sept, 12:40
Только четверть ипотек в России берут на новостройкиСократился не только спрос на строящееся жильё, но и общий объём ипотечных выдач.⚡️ Ипотек стали выдавать меньше Всего за июль в России было выдано 89,5 тыс. ипотечных кредитов на 356,4 млрд ₽. По сравнению с июнем количество выдач снизилось на 20%, а их объём — на 30%.При этом годовая динамика выглядит иначе: по сравнению с июлем 2025 года количество выданных ипотек выросло на 8%, хотя в денежном выражении объём всё ещё оказался на 2% ниже.⚡️ Новостройки теряют долю В июле на покупку новостроек пришлось только 16% от общего количества выданных ипотечных кредитов и 25% от их объёма в деньгах. Это минимальные показатели за последние пять лет. Для сравнения, ещё в июне доля новостроек составляла 21% по количеству и 31% по объёму ипотек. Год назад — 43% и 56% соответственно.За первые семь месяцев 2026 года на новостройки
do A.S.A.P.
31 Aug, 06:41
Покупатели совершают все больше сделок на вторичном рынкеВ том числе на элитном. Дело в том, что там разница в цене достигает 30% — и не в пользу новостроек.Подробнее о событиях и наблюдениях последней недели лета читайте в дайджесте строительной сферы от do A.S.A.P. Собрали в документе ключевые тезисы, которые нужно знать и покупателям, и профи на рынке.Бонусом добавили аналитику рынка Ленинградской области и свежие данные по вторичному рынку Москвы.Выпускаем дайджест каждый понедельник на канале do A.S.A.P.do A.S.A.P.
28 Aug, 10:33
📉 Эконом-класс теряет долю на рынке новостроекДоступное жильё по-прежнему занимает большую часть рынка, но предложение постепенно смещается в сторону более дорогих классов.⚡️ Как меняется рынок За год доля новостроек эконом-класса в России сократилась с 19% до 16,2%. При этом совокупная доля эконома и комфорта снизилась с 85,3% до 82,7%.Одновременно растёт предложение более дорогого жилья. Доля бизнес-класса увеличилась с 12,4% до 14,6%. Почти во всех крупных регионах сейчас преобладают новостройки комфорт-класса. Максимальная доля этого сегмента — в Ленинградской области: почти 88% предложения.⚡️ Что происходит в Москве Москва сильнее других регионов выделяется структурой предложения. На бизнес- и премиум-класс приходится уже 57,3% всех новостроек. Год назад их доля составляла 47,8%. Только на бизнес-класс приходится 42,8% предложения, доля
do A.S.A.P.
27 Aug, 15:35
Покупатели в два раза реже берут льготную ипотекуВ июле её доля среди всех жилищных кредитов опустилась до минимума за три года.⚡️ Что произошло В июле банки выдали 21,81 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 165,88 млрд ₽. По сравнению с июнем количество таких кредитов сократилось ровно на 50%, а объём выдач — на 51%.Снижение оказалось заметным и в годовом сравнении: относительно июля 2025 года количество льготных ипотек уменьшилось на 44%, а объём — на 42%.⚡️ Почему спрос резко изменился В июне покупатели активнее оформляли льготную ипотеку из-за ожидавшегося с 1 июля изменения условий семейной ипотеки — на неё приходится около 90% всех кредитов с господдержкой. Но изменения перенесли на октябрь. Поэтому часть повышенного спроса, который пришёлся на июнь, в июле уже не повторилась.⚡️ Льготных кредитов стало меньше В июле на льготные программы пришлось только 31% всех
do A.S.A.P.
26 Aug, 16:11edited
Москва и Петербург столкнулись с дефицитом новостроекВ то время как в Ленинградской области предложение продолжает заметно опережать спрос.⚡️ Рынок меняется Во втором квартале 2026 года в России продолжил расти объём нераспроданных квартир в новостройках. С апреля по июнь он увеличился ещё почти на 23 тыс. лотов и достиг 325,3 тыс. квартир. За этот период на рынок вышло 184,9 тыс. новых квартир, а продано 161,9 тыс. То есть нового предложения снова оказалось больше, чем покупателей.При этом ситуация сильно различается от региона к региону.⚡️ Где квартир не хватает В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области ситуация обратная: здесь за последние два года было продано больше квартир, чем выведено на рынок. Самый большой дефицит — в Москве. Только во втором квартале застройщики продали 19,4 тыс. квартир, а вывели на рынок всего 8,1 тыс. Накопленная разница достигла 74 тыс.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
