Latest posts
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
22 Sept, 09:20
‼️Первый взнос от 14 млн рублей: считаю вход в лайт индастриалВ коммерческой недвижимости инвестора часто останавливает не сам объект, а необходимость вывести из оборота крупную сумму. Поэтому здесь мне интересна в первую очередь беспроцентная рассрочка.Parametr открыл продажи вторых очередей сразу в двух промпарках. В продаже универсальные блоки лайт индастриал с готовой отделкой и собственной зоной погрузки.Здесь можно производить, хранить, организовать офис и даже шоурум: 🔸 «Токарево», 10-ый км Новорязанского шоссе - стоимость блока 547 кв.м – от 70 млн рублей с НДС; - первоначальный взнос 20% – 14 млн рублей; - оставшаяся сумма выплачивается в течение 6 месяцев. 🔸 «Соколово»,15-ый км Киевского шоссе - стоимость блока 600 кв.м – от 79 млн рублей с НДС; - первоначальный взнос 20% – 15,8 млн рублей; - оставшаяся сумма выплачивается в течение 6 месяцев.Что важно: в отличие от
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
17 Sept, 15:55
‼️Акция на упаковку и ремонт квартир в Санкт-ПетербургеСовсем недавно я рассказывала, как сдала свою новую квартиру за 130 тыс. р.Подробнее посмотреть на результат работы моей команды по упаковке можно посмотреть здесь Кстати рилс с реакцией мамы на именно этот ремонт набрал 1 млн просмотров 🙈Все мои последние квартиры упаковывает мне моя команда, а также она делает ремонты и всем нашим сотрудникам, клиентам и даже моей мамеЕсли у вас сдается квартира в Питере, у вас есть уникальная возможность поработать с моей командой по спец условиямДо конца сентября действуют специальные цены на наши услуги по упаковке и ремонту квартир в Санкт-Петербурге🔸Упаковка квартиры с ремонтом от застройщика - 190 тыс. р. 🔸Ремонт квартиры с бетона - 390 тыс. р.❗️Только 5 мест по специальным условиямМоя команда делает упаковку и инвест-ремонт под ключ,
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
17 Sept, 07:44edited
40-летние, привет! теперь я в вашем клубе.Признаюсь, последний год был для меня годом внутренней трансформации (и она еще не закончена). Недавно я узнала, что для женщины период 38-42 года - один из самых сложных в жизни - ты как будто рождаешься вновь и заново с собой знакомишься и я так и чувствую.И знаете - больше всего во всех этих внутренних сомнениях и переменах, которые конечно проживает каждый человек в разный период времени, я больше всего рада, что к 40 годам получилось создать капитал, который действительно каждый месяц стабильно приносит хороший доход.Это результат моих действий последних 13 лет для себя и для моей семьи в недвижимости и в бизнесе.Я начинала как слепой котенок: всему пришлось учиться на ходу, я боялась, но действовала, где-то были взлеты, где-то падения, но одно я поняла точно - я выбрала правильную сферу - недвижимость, и ни разу не пожалела об этомДоход с Недвижки. Оксана Сайгылы pinned a photo
15 Sept, 07:51
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
15 Sept, 06:47edited
Как вам такое поздравление от государства с Днем Рождения?Мне сегодня исполнилось 40 лет, и я рада, что ни мне, ни моим детям не придется жить на эти пенсионные копейки от государстваПоследние 10 лет я только и занималась что созданием капитала и бизнеса, это был нелегкий путь, но результаты того стоят ⬇️У нашей семьи достаточно недвижимости, чтобы обеспечить себе хороший уровень жизни и не работать.У детей уже есть недвижимость для их будущего, а у нас - для пассивного доходаИ да, сейчас у меня коммуналка только по одной квартире в Питере, где мы живем, когда приезжаем - больше 20.000 рублей в месяцКому-то покажется что я хвастаюсь и да - это так:) я горжусь собой, мужем - что мы смогли в это неспокойное время выбрать правильные приоритеты, построить сильную семью со стержнем и капиталомИ сегодня, в мой День Рождения для Вас я тоже подготовила подарок 🎁: крутую распродажу
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
13 Sept, 09:26
Доброе утро!Такую нерациональную мечту исполнил мой муж, подарив мне кабриолет Mini Cooper в АнкареПришлось долго договариваться с собой и продать себе идею покупки такой классной, но абсолютно не семейной машинкиИ знаете что - всю неделю я хожу и улыбаюсь, потому что получаю огромное удовольствие от ее внешнего вида, стильных деталей и самого процесса вождения.Очень важно себя награждать за пройденный путь достойными подарками ❤️И я очень рада, что не я сама себе ее купила - что я конечно могу сделать - а именно муж, зная о моей мечте, мне ее подарил🥰
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
12 Sept, 05:53
Сейчас будет больно и неприятно, но я должна вам это сказать:В 2026 году НЕТ ❗️дешевых квартир у метро, с отделкой, от нормальных застройщиков и под низкие ставки.Вы должны это принять: если у вас минимальный бюджет (и в этом нет ничего плохого, все с чего-то начинали), вы должны быть готовы чем-то пожертвовать при выборе квартиры⬇️✅ Квартиры без первого взноса — это чаще всего схематоз застройщика и банка. Обычно они находятся в неликвидных ЖК, которые просто так не покупают. Ипотеку даст один банк, одобрить ее сложно, а сама квартира будет стоить сильно дороже рынка.✅ Есть ПВ 1–1,5 млн ₽, можете платить только низкий платеж и нет льготной ипотеки? Выбор ЖК и банков тоже будет ограничен.В СПб с таким ПВ это Мурино, Шушары, Янино, Новосаратовка и другие удаленные районы. И да, метро рядом, скорее всего, не будет.Есть варианты на такой бюджет и в Подмосковье, но там ПВ нуженДоход с Недвижки. Оксана Сайгылы
11 Sept, 13:40
forwarded from @dsn_agency
#Москва ‼️ СТАРТ ПРОДАЖ НА ВОСТОКЕ МОСКВЫ🔸5 минут до метро 🔸Всего четыре станции метро до центра: залы Третьяковской галереи, старые улицы Замоскворечья, театры, концерты и рестораны. 🔸Рядом Измайловский парк🌳С территории жилого комплекса планируется прямой выход к пруду.Ключи декабрь 2029 г.🔥 Квартиры с полной отделкой🔥Цена на 1к квартиру от 20,8 млн ₽Это возможность купить ликвидную квартиру в премиальной локации по самым низким стартовым ценам⭐️ Все подробности у наших менеджеров (с пометкой СТАРТ) https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=agtg
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
9 Sept, 15:32
‼️ ВНИМАНИЕ! СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Если вы хотите продать свою квартиру на вторичном рынке Санкт-ПетербургаТолько до конца сентября действует специальное предложение от моей команды✅ Возможность заключить договор на продажу вторички в Санкт-Петербурге с фиксированной комиссией на услуги:🔸Студия - 180 тыс. р. 🔸1кк - 250 тыс. р. 🔸2 кк - 350 тыс. р.Вместо 3% от стоимости объекта⭐️Возможна дополнительная скидка 10% при нахождении объекта в определённой локации Санкт-Петербурга.Все подробности уточняйте у команды (с пометкой АКЦИЯ) https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgДоход с Недвижки. Оксана Сайгылы
9 Sept, 11:41
Запись эфира "Открытый разговор про недвижимость с Оксаной Сайгылы"Друзья, эфир получился очень душевным и в тоже время полезным. Мы поговорили про все актуальные вопросы рынка недвижимости.🔹Текущее состояние рынка недвижимости (новостройки, вторичка) 🔹Грядущие изменения по семейной ипотеке и субсидированной ипотеке 🔹Что дальше делать с деньгами и как растить свой капитал в период неопределенностиПолучить запись ⬇️https://school.oksanasaygili.com/veb51_rec
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
8 Sept, 11:00edited
✅ Эфир уже СЕГОДНЯ в 19.00 мскУже сегодня встречаемся с вами на моем открытом эфире🔸8 сентября в 19.00 мскНа эфире поговорим про любимую нами недвижимость:🔹Текущее состояние рынка недвижимости (новостройки, вторичка) 🔹Грядущие изменения по семейной ипотеке и субсидированной ипотеке 🔹Что дальше делать с деньгами и как растить свой капитал в период неопределенностиА также отвечу на ваши вопросыДля участия нужна регистрация https://school.oksanasaygili.com/veb51?utm_source=tgДоход с Недвижки. Оксана Сайгылы
7 Sept, 13:23edited
Мы с вами вступаем в самый интересный период в недвижимости.Это осень каждого года.Осенью всегда самый активный рынок и на вторичке, и на первичке. А сейчас с двух сторон на рынок давят.С одной стороны, это изменения, которые опять-таки вроде как грядут по семейной ипотеке. Будут или нет до конца, непонятно.Также отмена субсидированных ставок. Планировал брать ипотеку по субсидированным ставкам для всех, кто сейчас вам стоит подумать об этом, поторопиться.С другой стороны - это оживление вторичного рынка. Мы видим рост цен на вторички. Он с начала этого года вообще не прекращается. В Москве в среднем на 8% уже выросли цены на вторичку.Поэтому те, кто давно думал продавать свою вторичку, сейчас для вас наступает хорошее время.Можно успеть до Нового года зафиксировать доходность в прошлых объектах и куда-то перезайти.Обо всем этом я предлагаю нам поговорить с вами ужеДоход с Недвижки. Оксана Сайгылы
6 Sept, 14:42
Инсайт сегодняшнего дня: сейчас умный не тот, кто много знает, не человек с высоким IQ, не победитель Олимпиад по математике… это тот, кто в эпоху нестабильности и перемен сумел построить себе счастливую жизнь, где есть и хорошие отношения, и психологическое и физическое здоровье, и хороший заработок, и - естественно - капитал. Умных людей без недвижимости я тоже не видела - исключения есть, про того же Дурова мне точно напишут - но давайте откровенно, это исключение.Поэтому когда будете выбирать на кого ровняться - оценивайте его жизнь по всем параметрам, а не только по уму.Можно быть умным, но очень несчастливым.Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
5 Sept, 11:12
✅ Эфир "Открытый разговор про недвижимость с Оксаной Сайгылы"📆 во вторник, 8 сентября в 19.00 мскВстречаемся с вами на эфире, где мы поговорим про реалии рынка недвижимости и о том, что нас ожидает в ближайшем будущемОбсудим все самые актуальные вопросы, которые волнуют всехУчастие бесплатное, но нужна регистрация по ссылке ⬇️ https://school.oksanasaygili.com/veb51?utm_source=tgДоход с Недвижки. Оксана Сайгылы
5 Sept, 10:15
Из интересных воспоминаний инвесторов в недвижимость: когда мы брали первые ипотеки на мужа-иностранца в 2013-2017 годах самым сложным было не одобрить и ипотеку и не выбрать объект, а объяснить банку, почему у мужа нет отчества 😃Особенно забавно было с ВТБ, ипотеку они нам дали, но через несколько дней при попытке там же открыть счет на имя мужа их система просто начисто зависла из-за ошибки «без отчества».Есть вещи, которые можно изменить и преодолеть, а отчество у него бы в любом случае не появилось. Пришлось преодолеть трудности 😉Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
4 Sept, 12:13
⭐️Квартира по семейной ипотекеДрузья, с 1 октября мы ждем изменений по семейной ипотеке❗️Если у вас есть семейная ипотека и вы хотите купить квартиру в Питере или Москве (ЛО и МО)Сейчас доступны различные проекты с субсидированными ставками и скидками🔸ставка 0,1% на 2 года 🔸ставка 3,5% на весь срок 🔸скидки от 10% и вышеИ десятки других вариантов, в том числе без ПВМоя команда поможет вам разобраться в вопросах ипотеки, а также подобрать квартиру на различный бюджет, как для жизни, так и варианты для инвестиций⚡️ Приходите на консультацию к моей команде🔸разберем вашу ситуацию 🔸расскажем про одобрение ипотеки в вашем случае (как к нему подготовится)Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
3 Sept, 13:27
‼️Вот, что меня очень волнуетС 1 октября наши законодатели опять что-то намутят, накрутят, изменят в условиях ипотеки.❗️Причем не только по семейной ипотеке, но и по ипотеке с субсидированными ставками.Это когда любой человек может взять ипотеку на покупку новостройки и получить сниженную ставку на год, на 3, на 5, на 7 лет.Это офигенная возможность зафиксировать сейчас более низкий платёж, цену квартиры и сейчас не платить высокие проценты.А в это время продавать пока другую недвижимость или повышать свой доход, копить деньги, ждать премию, ждать деньги со вклада.🔹И вот это конкретно Сбербанк точно хочет ограничить, и я уверена, что другие банки, скорее всего, за ним тоже подтянут.А ипотека - это благо великое для любого государства, для любого человека.Ведь с помощью ипотечного плеча и кредитных денег возможно купить недвижимость,Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
2 Sept, 07:30edited
Доброе утро!Сдали вчера мою квартиру с ипотекой в 40.000 в месяц за 130.000 в месяцНу красота же:)Пы.Сы: фокус в нынешних реалиях не повторяемый, но со ставкой по семейной ипотеке от 3% до 6% в месяц можно найти такую квартиру, которая будет свою ипотеку окупать и еще и прибыль приноситьРекомендую поторопиться и организовать себе семейную ипотеку, если вы под нее подходите 👌С вас деньги на первый взнос, с нас - экспертиза по выбору лучшего объекта, скидки от застройщика и одобрение ипотеки, ну и подбор новостроек бесплатноПишите сюда - чтобы успеть взять семейку https://clck.ru/3TwyQC
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
1 Sept, 09:47
Моя первоклашка 2020 года рождения (охренеть да?) нагло прогуливает свое первое 1 сентября, оставшись на море еще на две недели.Счастливое начало школьной жизни, я считаю.В добрый путь, доченька 😁
Доход с Недвижки. Оксана Сайгылы
31 Aug, 15:22
✔️Кто подходит под семейную ипотеку?Кто этот счастливчик, который может купить квартиру в ипотеку всего под 6% и даже 3,5% в некоторых ЖК Санкт-Петербурга и Москвы❗️Уже 1 октября условия семейной ипотеки могут измениться в худшую сторонуДавайте вспомним основные условия, которые дают возможность воспользоваться практически бесплатными деньгами от государства - ставка по ипотеке ниже уровня инфляцииВы подходите под семейную ипотеку если у вас: 🔸ребенок до 7 лет 🔸с 2 детьми до наступления 18 лет можно купить квартиру в городах с низким уровнем строительства, населением до 50 тыс. человек, или построить/купить индивидуальный жилой дом от подрядчика в Ленобласти и Московской области 🔸ребенок инвалид не старше 18 летСемейную ипотеку может взять один из супругов, второй идет как созаемщик. Если родители в разводе, семейную ипотеку может взять тот,
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
