Latest posts
Дом и Двор | ЖКХ
22 Sept, 17:23
Кто должен выкатывать контейнеры из мусорокамеры в МКД – управляющая компания или регоператор, вывозящий отходы?Ответ на этот вопрос, казалось бы, простой – управляющая компания занимается содержанием дома, а значит её сотрудники и должны выкатывать мусорные контейнеры из мусорокамер, чтобы отходы из них можно было загрузить в мусоровоз оператора. 📝 Тем более, что об этом говорит и пп."г" п.5.9.10 Правил N 170 (постановление Госстроя России): Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз❗️ Но оказалось, что не всё так просто. В рамках судебных разбирательств по ситуации в г.Бийск Алтайского края суды, включая ВС РФ, пришли к другому выводу (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 июня 2026 г. N 304-ЭС26-6514 по делу N А03-22248/2024).👉 Вкратце ситуация следующая:⤵️ 📌 В домах – прямые
Дом и Двор | ЖКХ
22 Sept, 08:03
🏙 Социальный бизнес и благоустройствоМосковская торгово-промышленная палата приглашает на круглый стол о взаимодействии бизнеса, некоммерческих организаций (НКО) и властей.Инициатор — Комитет МТПП по социальному предпринимательству и поддержке социальных программ.📆 24.09.2026, 09:30–13:00 📍 ул.Петровка, 15, стр.1, 2 этаж, Малый конференц-зал 📎 Смешанный формат (онлайн и офлайн) | 🎟 Бесплатно🔎 Обсудят сервисное благоустройство, экологические стандарты и вторичные материалы, участие социальных предприятий и НКО в тендерах, интеграцию социальных программ в городские пространства.🤝 Для социальных предпринимателей, МСП, НКО, представителей благоустройства, озеленения и экопроектов, архитекторов, урбанистов и проектировщиков.✅ Регистрация обязательна#МТПП_событиеРеклама. МОСКОВСКАЯ ТПП, МТПП. ИНН 7710104913. erid: 2W5zFFwFaPKДом и Двор | ЖКХ
21 Sept, 14:58
Цифровизация ЖКХ: почему «умные» счетчики перестают быть экзотикойЕсли еще пару лет назад интеллектуальные приборы учета воспринимались как точечный эксперимент, то сегодня это уже системный тренд. И для управляющих организаций, и для жителей многоквартирных домов это означает одно - ручной сбор показаний уходит в прошлое.📊 Что говорят цифрыПо данным исследования ONSIDE, за 2024 год в России установлено 13 млн единиц приборов учёта нового поколения: 10,8 млн — электроэнергия, 1,2 млн — вода, 0,7 млн — газ, 0,3 млн — тепло. На конец 2025 года количество установленных приборов выросло еще на 8,2%. В Москве Мосэнергосбыт внедрил уже 1,3 млн интеллектуальных приборов, из которых 600 тыс. находятся в режиме автоматического опроса. Только за 2025 год в столичном регионе «Россети Московский регион» установили почти 56 тыс. умных счетчиков.Как это работает техническиДля доступа к
Дом и Двор | ЖКХ
18 Sept, 14:14
Круглый стол на тему «Усиление контроля за правилами проживания в МКД со стороны собственников…»14 сентября принял участие в обсуждении темы «Усиление контроля за правилами проживания в МКД со стороны собственников – законодательные решения и правоприменительная практика» в рамках «круглого стола», организованного комитетом МТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ.👉 Речь в первую очередь шла о законопроекте, предусматривающем для собственников помещений в МКД возможность принимать устав дома или правила проживания (окончательно утвержденного или устоявшегося термина пока нет).Модератором мероприятия выступила Светлана Разворотнева, председатель Комитета МТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ, зампред Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ.😎 Общий подход примерно следующий. 👇👇👇 📌 Правила проживания, принимаемые самими собственниками для своего дома – нужны. 📌 Крайне желательн
Дом и Двор | ЖКХ
15 Sept, 13:07
forwarded from @domidvormos
Курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» ОЧНО и ОНЛАЙН (программа «Московское долголетие»)С 17 сентября (онлайн) и с 6 октября (очно) для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»: если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю вас записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я». Занятия проходят: - ОЧНО - 1 раз в неделю по вторникам (по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105); - ОНЛАЙН - 2 раза в неделю, понедельник и четверг.Чтобы стать участником онлайн-занятий, необходимо подать
Дом и Двор | ЖКХ
14 Sept, 15:02
Хорошо, что не зимой он залез на батарею отопленияТут коллеги выложили видео 🎥 , как ученик встал на трубу отопления, та не выдержала его веса и сломалась.🚿 В школе потоп, отмена части занятий и явно предстоящий ремонт отделки.❄️ Но всё же хочется сказать - хорошо, что не зимой. Последствия были бы куда печальнее, если б в системе уже был кипяток.#отопление #аварииПодпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждогоДом и Двор | ЖКХ
12 Sept, 08:58
Рекомендации по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных домах разработали в ПодмосковьеМособлархитектура опубликовала Стандарт переустройства балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах на территории Московской области.❗️ Данный стандарт устанавливает требования к переустройству балконов и лоджий в МКД в существующей жилой застройке, включая остекление, утепление, фасадную (внешнюю) отделку, внутреннюю отделку, устройство козырьков и отливов.👉 Из интересного и полезного 👇👇👇 ❌ Запрещается установка конструкций, границы которых выходят за пределы границ несущей плиты балкона (лоджии), кроме фасадных конструкций, козырьков и отливов.📌 При остеклении балконов и лоджий должна быть обеспечена возможность очистки внешних поверхностей от сосулек и наледи непосредственно с балкона или лоджии. ❗️ Ответственность за мероприятия по борьбе с сосульками несет собственник
Дом и Двор | ЖКХ
10 Sept, 11:13
Круглый стол «Бизнес в МКД – есть ли ограничения?» состоялся в Московской ТПППринял участие в обсуждении темы «Бизнес в МКД – есть ли ограничения?» в рамках «круглого стола», организованного комитетом МТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ.👉 Основной задачей мероприятия было «сформировать предложения по совершенствованию правового регулирования Москвы и России по использованию нежилых помещений в многоквартирных домах и других зданиях в целях защиты прав и законных интересов жителей МКД и столичного бизнеса».Модератором мероприятия выступила Светлана Разворотнева, председатель Комитета МТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ, зампред Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ.👉 «Затравкой» для обсуждения стал законопроект, направленный на упорядочение использования нежилых помещений в МКД. А проблемы в МКД понятны – хостелы, дарксторы и т.п.📝 Сам законопроект достаточно
Дом и Двор | ЖКХ
10 Sept, 07:30
MAX с сентября: а что дальше? Домовой чат — это не только заявки. Жители обсуждают в нем все: от уборки до шумных соседей.Среди потока появляются действительно важные сообщения, которые требуют действий: «В подвале течет труба», «Не работает свет на этаже»...Для УК такое сообщение нужно вовремя заметить, зарегистрировать как заявку, передать исполнителю, проконтролировать срок и сообщить жителю о результате.Когда домов и чатов много, следить за всем вручную становится отдельной ежедневной задачей. Одно обращение легко пропустить, другое — прочитать, но забыть передать сотруднику.Upservice помогает превратить обращения в контролируемый рабочий процесс: фиксировать заявки, назначать ответственных, следить за сроками и статусами, хранить историю работы по каждому дому.MAX становится не еще одним чатом, который нужно постоянно проверять, а частью единой системы работы с обращениями жителей.👀Посмотреть, как это работаетХотите обсудить подключение для компании? Напишите @german_upserviceреклама
Дом и Двор | ЖКХ
9 Sept, 17:59
Очередной забавный законопроект вроде как в защиту граждан от роста тарифов внесен в предвыборном угареВ рамках предвыборного драйва продолжается череда популистских инициатив, делающих вид, что защищают интересы малоимущих.На этот раз внесен очередной законопроект № 1335443-8, которым предлагается ограничить уровнем инфляции предельный индекс роста платы за коммунальные услуги.👉 Звучит прекрасно и с якобы заботой о гражданах: [рост тарифов/предельных индексов размера платы] не может превышать уровень инфляции, а само увеличение допускается не чаще одного раза в календарный год.Вопрос в том, что: 📌 Тарифы на коммунальные услуги и так вырастают только один раз в году – с 1 июля. Небольшой рост тарифов на 1,7% с января этого года был обусловлен единовременным ростом НДС. Более того, смещение в этом году индексации с 1 июля на 1 октября по факту дало на 3 месяца экономию гражданам
Дом и Двор | ЖКХ
9 Sept, 09:59
forwarded from @jkhtsj
ИИ в ЖКХ. В кабине лифта перегорела лампочка. Одна из трех. Совсем не критично. Но заменить надо. Звоню в диспетчерскую. Подключается виртуальный помощник (ИИ), и возможности переключиться на оператора нет. Привожу дословный диалог: — Перегорела лампочка в кабине лифта. — На каком этаже перегорела лампочка? — Не на этаже, а в кабине лифта. — Я понял, перегорела лампочка. На каком этаже перегорела лампочка? — Лампочка перегорела не на этаже, а внутри кабины лифта — Ясно. На каком это этаже. — Лифт ездит с 1 по 17 этаж, и перегоревшая лампочка перемещается вместе с ним. — На каком этаже сейчас стоит лифт с перегоревшей лампочкой? — Сейчас на седьмом, но лампочка внутри кабины. Возможно, лифт уже уехал на другой этаж. — Обратитесь в свою управляющую организацию, она заменит вам лампочку на этаже. Прошу оценить работу нашего виртуального помощника.Сергей Шиянов/Председатель ТСЖДом и Двор | ЖКХ
7 Sept, 11:48
За счет чего предлагают повышать темпы модернизации в ЖКХПо данным Минстроя России, износ коммунальных сетей в России составляет 40%. Их модернизируют, но недостаточно интенсивно. Сейчас в России ежегодно меняют только около 1% водопроводных сетей, или 5,4 тыс. км. Перед ЖКХ стоит задача — к 2030 году довести этот показатель хотя бы до 2,5% — примерно 14,6 тыс. км в год. 💰 Для этого отрасли дополнительно требуется порядка 520 млрд рублей.Где взять такую сумму? 👉 Один из вариантов выхода из создавшейся ситуации презентовал СИБУР на Ежегодной конференции водоканалов России в Якутске — предоставить коммунальным предприятиям долгосрочные займы по более низкой ставке за счет госсубсидий с использованием инфраструктурных облигаций. 👍 Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин поддержал проведение пилотных проектов, которые формируются в нескольких регионах. По прогнозам НИУ ВШЭ,
Дом и Двор | ЖКХ
7 Sept, 08:20
Появился забавный законопроект о запретах управляющим компаниям инициировать общие собрания собственников в МКД✏️ Коллеги пишут, что в Правительство РФ направлен на отзыв законопроект о ряде запретов для управляющих компаний становиться инициаторами общих собраний собственников.👉 Судя по тексту новости ТАСС речь идет о запрете УК инициировать ОСС о своем переизбрании, тарифах и изменениях условий договора управления.🤷♂️ Текста законопроекта в открытом доступе пока нет, но тут сразу ясно – в очередном порыве предвыборного популизма пытаются внести законопроект, прямо противоречащий законам, принятым за последние годы.👏 Эти же самые депутаты сами же приняли изменения в Жилищный кодекс РФ, которыми обязали управляющие компании вносить изменения в договоры управления. Например, о заключении договоров только со специализированными организациями по обслуживанию внутридомового
Дом и Двор | ЖКХ
6 Sept, 15:01
Дом и Двор | ЖКХ
5 Sept, 08:12
forwarded from @domidvormos
Москве исполнилось 879 лет!Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ
3 Sept, 15:36
Акты сдачи-приемки работ по договору управления: как это будет работатьПод таким названием вчера, 2 сентября, прошло мероприятие в Московской ТПП, продолжив серию, посвященную теме ЖКХ.⏰ Напомню, что с 1 сентября 2026 года введен Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ). И обсуждение в МТПП было посвящено именно этим новым правилам.👉 Кратко общая суть выступлений, поднятых вопросов и обсуждения. 👇👇👇 🤷♂️ Какова будет реальная практика внедрения этого Порядка – никто точно не знает и не понимает.⁉️ Что именно должно быть в актах, с какой детализацией и периодичностью – мнения есть разные и сильно различающиеся. ❓ Например, даже фраза «Акт составляется в сроки, предусмотренные договором, но не более 30 дней со дня окончания соответствующих работ» вызывает вопрос,
Дом и Двор | ЖКХ
31 Aug, 17:29
Основные изменения в ЖКХ с 1 сентября 2026 годаВ соответствии с установленными правилами уже традиционно важные законодательные изменения всегда происходят с 1 марта или с 1 сентября.⏰ Поэтому расскажу об основных изменениях в законодательстве ЖКХ с 1 сентября 2026 года. 👇👇👇✍️ Протокол общего собрания собственника о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами совета МКД (ч.4.1 ст.161.1 ЖК РФ);📝 Вводится Порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту МКД (приказ Минстроя России от 22.05.2026 №318/пр и ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ);🗣 Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД все УО/ТСЖ/ЖСК/РСО и региональные операторы (ФЗ от 29.12.2025 № 529-ФЗ);❓ Обновляется перечень вопросов квалификационного экзамена для
Дом и Двор | ЖКХ
30 Aug, 15:40
Дом и Двор | ЖКХ
28 Aug, 14:36
Достигла минимального уровня доля россиян, отметивших заметный рост цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги👉 Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса 21-23 августа 2026 года.📉 По итогам опроса выяснилось, что доля россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, достигла минимального уровня более чем за год.❗️ Теперь доля таких граждан сейчас составляет всего 26% от опрошенных (это минимальное значения более, чем за год). А августе прошлого года эта доля была в 1,5 раза больше и составляла 39%.🤷♂️ Причина здесь лежит на поверхности – в этом году повышение тарифов передвинули на 1 октября 2026 года, после выборов. Вместо традиционного повышения с 1 июля. Поэтому граждане вполне логично пока значительно меньше ощущают рост цен и тарифов на ЖКУ. #тарифы #опросПодпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается
Дом и Двор | ЖКХ
28 Aug, 08:47
forwarded from @domidvormos
В Москве изменили нормативы озеленения для жилой застройкиВышло, но ещё не опубликовано постановление Правительства Москвы от 18 августа 2026 г. № 2260-ПП, которым меняются и уточняются нормативы озеленения территорий жилой застройки.🌳 Об этом написали коллеги, и я процитирую основные моменты, которые они «вытащили». 👇👇👇 Для территорий преобразования норматив озеленения ЖК по-прежнему составляет суммарно 5 кв. м на человека, но теперь его нормально разложили на составляющие: — 3,5 кв. м/чел. — территории, занятые зелёными насаждениями; — 1,5 кв. м/чел. — детские площадки, площадки отдыха взрослых и дорожно-тропиночная сеть; — ещё 0,7 кв. м/чел. — озеленённые территории общего пользования (ОТОП) в радиусе доступности до 400 м.Но дальше начинается самое интересное. Если в радиусе 500 метров от участка уже есть крупная зелёная территория площадью от 5 га, ООПТ или ООЗТ, норматив
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
