Latest posts
Недвижимость в Испании
21 Sept, 14:41
forwarded from @noticiaru
Объект дня: атико-дуплекс на Коста-Браве — расчёт в рубляхОб этом объекте часто спрашивают, поэтому публикуем повторно.Уютная и современно оборудованная двухуровневая квартира (ático dúplex) в городе Бланес, в небольшом доме всего на 5 соседей.Общая построенная площадь квартиры — 89 м². Планировка включает 2 спальни, 1 ванную комнату с душем, просторную гостиную с выходом на террасу и отдельную полностью оборудованную кухню.На верхнем уровне расположена терраса площадью 21 м² с открытым видом на горы и красивый закат — прекрасное место для отдыха, завтраков на свежем воздухе.В квартире выполнен качественный ремонт. Установлены качественные окна ПВХ COREXT с немецкой фурнитурой Roto и энергоэффективными стеклопакетами Climalit, кондиционер и пеллетная печь для отопления.Отдельное преимущество квартиры — современная система «умный дом»: централизованное управлениеНедвижимость в Испании
21 Sept, 12:50
Испания привлекла 12,45 млрд евро иностранных инвестиций за полгодаВ первой половине 2026 года объём иностранных инвестиций составил 12,446 млрд евро — примерно на 31% больше, чем за тот же период прошлого года. Данные Секретариата по торговле опубликованы сегодня.На Мадрид пришлось €5,635 млрд, на Каталонию — €2,358 млрд, на Валенсийское сообщество — €1,845 млрд. При этом по сравнению со вторым полугодием 2025-го общий объём снизился: тогда он превышал €23,3 млрд.Источник: Secretaría de Estado de ComercioНедвижимость в Испании
20 Sept, 08:10
В Испании впервые не осталось крупных муниципалитетов, где жильё дешевле, чем год назадВо II квартале 2026 года оценочная стоимость жилья выросла год к году во всех 306 муниципалитетах с населением более 25 тысяч человек, по которым публикуется эта статистика. Такое произошло впервые за доступную серию данных. В 80% этих муниципалитетов рост превысил 10%. Средний оценочный показатель по стране достиг €2 355 за м² — на 12,5% выше, чем год назад.При этом темпы роста начали снижаться: за II квартал оценочная стоимость прибавила 1,7%, тогда как в I квартале — 3,8%. То есть жильё не дешевеет, оно продолжает дорожать, но медленнее.Отдельно это же охлаждение заметно и в данных Idealista: в августе запрашиваемые цены на вторичное жильё снизились на 0,3% к июлю — впервые после 43 месяцев месячного роста. Но год к году они всё равно были выше на 12,5%.Источники:CaixaBank ResearchEl precio de la vivienda modera el crecimiento en el 2TEl dato del 2T ha sorprendido a la baja. El valor de tasación de la vivienda libre registró una clara desaceleración tanto en la tasa intertrimestral (1,7% comparado con un 3,3% en promedio de los cuatro anteriores trimestres) como en la interanual (12,5%…Недвижимость в Испании
18 Sept, 08:11
forwarded from @noticiaru
🇪🇸 Продаёте недвижимость в Испании? Возможно, покупатель уже здесьНаши каналы ежедневно читают десятки тысяч людей, которые живут в Испании, переезжают, ищут недвижимость для жизни и инвестиций. С хорошими объектами мы знакомим их напрямую. Иногда потенциальные покупатели находятся в первые же дни.📣 Ваш объект получит медиа-подачу и публикации в ленте, которую читают каждый день, а не просто очередную карточку среди тысяч объявлений. Собственник получает больше шансов на быструю и выгодную сделку, но при этом не переплачивает, а комиссия агентства такая же, как и при прямом обращении.Но если публичность не нужна, объект можно продавать без открытой рекламы, точечно показывая его заинтересованным покупателям. Иногда такой формат выбирают из соображений приватности.🤝 Работу с недвижимостью ведут наши партнёры наНедвижимость в Испании
16 Sept, 13:27
forwarded from @noticiaru
Объект дня: коммерческое помещение в Барселоне с расчётом в рубляхПомещение площадью 105 метров с двумя большими витринами расположено в Грасии и уже приносит доход.✂️ Сейчас его арендует парикмахерская (договор до 2033 года). Аренда — 18 тыс. евро в год.🥖 Но у объекта есть большой плюс — лицензия пекарни. Для Барселоны это редкий и потенциально ценный актив.Цена: 340 тыс. евро. Оплата в рублях.Запросить подробную информацию можно здесь: 📞WhatsApp#NoticiaИнвестРадар
Недвижимость в Испании
16 Sept, 11:13edited
Торговый центр Diagonal Mar в Барселоне выставили на продажу за полмиллиарда евроDWS, управляющая активами Deutsche Bank, ищет покупателя на торговый центр Diagonal Mar в Барселоне. Продажу ведут CBRE и JLL, ориентир по цене — более €500 млн. Процесс уже запущен, на рынке ожидают закрытия сделки в первом квартале 2027 года.Но продаётся не весь комплекс. Общая арендуемая площадь Diagonal Mar — около 91 тыс. м², но DWS принадлежит примерно 62 тыс. м²; гипермаркет Alcampo площадью около 28 тыс. м² находится в собственности самого Alcampo.В центре почти 4900 парковочных мест, а среди ключевых арендаторов — Primark, Zara, MediaMarkt, Decathlon и Cinesa.DWS купила объект в 2016 году примерно за €493–495 млн и затем вложила ещё около €30 млн в реконструкцию.1️⃣1️⃣ 🏠 Купить/продать
Недвижимость в Испании
15 Sept, 16:07
Народная партия рассказала, как изменит рынок жилья в случае прихода к властиЛидер PP Альберто Нуньес Фейхоо представил жилищный план партии. Одна из главных целей — вывести на рынок миллион новых квартир.🔑 Для молодых покупателей PP предлагает снизить IVA на новое жильё с 10% до 4%, ввести льготы по IRPF и специальный механизм накоплений на первую квартиру.🏗 Строительство хотят ускорить за счёт правила 90 дней: если администрация за этот срок не ответит на заявку, будет действовать принцип положительного административного молчания. PP также предлагает быстрее выводить землю под застройку, расширять государственно-частное партнёрство и сократить общий срок реализации жилых проектов с нынешних примерно десяти до четырёх лет.
Недвижимость в Испании
15 Sept, 13:04edited
В Испании раскрыли масштабное мошенничество с квартирами пенсионеровПолиция раскрыла сеть, которая целенаправленно выбирала пожилых и одиноких людей и продавала им в кредит товары для здоровья и дома, постепенно вгоняя в долги. Затем юристы предлагали жертвам выход из ситуации — через передачу права собственности без права пользования (nuda propiedad), но за сумму значительно ниже рыночной. Пенсионеры продолжали жить у себя дома, но недвижимость уже формально принадлежала другим людям. Иногда родственники узнавали об этом только после смерти человека.Задержаны 32 человека. Обыски прошли в Мадриде, Вальдеморо, Леганесе, Хетафе, Сьюдад-Реале и Мурсии. Заморожены 47 объектов недвижимости и счета на сумму до 4 млн евро.Источник: Policía NacionalНедвижимость в Испании
14 Sept, 16:24
forwarded from @noticiaru
Объект дня: коммерческое помещение на Коста-Брава с высокой доходностьюГотовый арендный бизнес в Эмпуриабрава. Помещение уже занимает международная сеть товаров для дома, а договор аренды заключён на 20 лет.ГЛАВНОЕ:● цена — 1,045 млн евро; ● площадь — 501 м², всё на одном этаже; ● арендный доход — 68 250 евро в год; ● заявленная доходность — 6,25%; ● договор подписан в августе 2025 года на 20 лет; ● срок обязательного исполнения — 5 лет.Локация: одна из главных торговых улиц Эмпуриабрава, недалеко от знаменитой жилой марины, пляжа, гостиниц и ресторанов. У помещения 8 больших витрин, хорошая видимость с улицы и общая парковка на 16 автомобилей.Инвестору: собственник оплачивает comunidad 741 евро в год и IBI 2144 евро в год. Но даже после этих расходов остаётся около 65,4 тыс. евро арендного дохода в год до остальных налогов.Запросить подробную информацию можно здесь:
Недвижимость в Испании
14 Sept, 07:48
🏠 Жильё в Испании дорожает втрое быстрее зарплатЗа последние три года цены на жильё в Испании выросли на 36,3%, тогда как зарплаты — примерно на 12,3%, следует из расчётов 20minutos на основе данных INE и Министерства труда. Во втором квартале 2026 года жильё стоило уже на 12,2% дороже, чем годом ранее.Рост цен начинает сказываться и на спросе: в первом полугодии в Испании зарегистрировали 347 464 сделки с жильём — на 2,6% меньше, чем год назад. Эксперты Fotocasa отмечают, что часть покупателей уже упирается в финансовый предел и вынуждена снижать бюджет, искать меньшую площадь или более дешёвые районы.👓 Изучить каталог объектовTelegramNoticasaЭтот бот собирает лучшие предложения от проверенных агентств недвижимости и поможет не пропустить идеальный вариант 🇪🇸Недвижимость в Испании
9 Sept, 16:28
forwarded from @noticiaru
Объект дня: коммерческое помещение в Валенсии с оплатой в рубляхСрочная продажа помещения в районе Альхирос. Редкая возможность купить помещение с расчётом в рублях и получать пассивный доход в евро.Арендатор — салон красоты, договор с которым подписан до 2031 года. Арендатор очень заинтересован в продлении договора ещё на пять лет — до 2036 года.ЦИФРЫСтоимость аренды — 18 000 евро в год. Налог на недвижимость платит собственник — 166 евро в год. Квоту за комунидад платит арендатор — 1700 евро в год. Доходность: 6,8%.Цена объекта: 260 тысяч евро.Важно: кроме помещения в собственность покупателя переходит всё оборудование и мебель.Запросить подробную информацию можно здесь: 📞WhatsApp#NoticiaИнвестРадар
Недвижимость в Испании
9 Sept, 08:18
forwarded from @noticiaru
Объект дня: квартира с большой террасой и панорамным видом в Михасе (Коста-дель-Соль)За 490 тысяч евро покупатель получает просторную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными в живописном месте между Фуэнхиролой и историческим центром Михаса, в закрытой ухоженной урбанизации с бассейнами и садами. В цену входит большая терраса с панорамным видом, парковка, кладовая.Площадь квартиры: 101 м². Плюс парковочное место 12 м² и кладовая 8 м². В квартире 2 спальни и 2 ванные комнаты, гостиная с камином и выходом на просторную террасу.Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsAppНедвижимость в Испании
7 Sept, 16:17
В Испании запустили государственный каталог с дешёвой арендойПравительство представило Casa 47 — единый государственный портал для поиска и подачи заявок на жильё из госфонда. Здесь предлагают квартиры для долгосрочной аренды по регулируемым ценам. Casa 47 создана на базе бывшей государственной земельной компании SEPES.Власти заявили о 800 квартирах, хотя на самом портале на старте было чуть более 600; ещё 1 500 обещают добавить в ближайшее время. Арендаторы должны тратить на жильё не более 30% доходов, а договор заключается сначала на 14 лет и может продлеваться до 75 лет. Основные условия — отсутствие собственного жилья и доход семьи в пределах 2–7,5 IPREM.Профессионалы рынка оценивают проект сдержанно-положительно: дополнительное доступное жильё считают полезным, особенно для перегретых рынков вроде Барселоны, но подчёркивают, что эффект зависит от того, насколько быстроНедвижимость в Испании
7 Sept, 14:12
forwarded from @noticiaru
Инвестиционная возможность: коммерческое помещение в центре Барселоны с доходностью 5,8%Объект в центре, недалеко от порта, в одной из знаковых и самых туристических частей Барселоны, где поток посетителей не прекращается весь год.🏠 Площадь: 359 метров. Две большие витрины. 🏠 Лицензия C1, вытяжка и терраса на 5 столиков. ✉️ Арендатор: бар. Договор подписан до 2033 года.ПРЕИМУЩЕСТВА:💎 отличная доходность для центра Барселоны; 💎 сильная локация — Старый город рядом с портом; 💎 помещение идеально приспособлено под общепит: лицензия, вытяжка и терраса сохранят его привлекательность даже в случае гипотетической смены арендатора.Цена: 1 050 000 евро.Всю подробную информацию об
Недвижимость в Испании
4 Sept, 07:55
Формула-1 спровоцировала всплеск нелегальной туристической аренды в МадридеВ преддверии Гран-при «Формулы-1», который пройдёт в Мадриде 11–13 сентября, возле нового автодрома Madring появились десятки предложений краткосрочной аренды по экстремальным ценам.За три ночи некоторые владельцы просят до 17 700 евро, а «вилла с видом на трассу» предлагается за 15 807 евро.Проблема не только в ценах: мадридские социалисты проверили объявления по муниципальным реестрам и утверждают, что ни одна из указанных квартир и домов не имеет лицензии на туристическую аренду.
Недвижимость в Испании
2 Sept, 14:10
forwarded from @noticiaru
Инвестиционная возможность: лот из двух коммерческих помещений в БарселонеИнтересный инвестиционный лот в одном из самых востребованных районов Барселоны с распределением риска между двумя независимыми арендаторами, один из которых — известная сеть кофеен.Локация: район ГрасияОбщая площадь: 323 метра.✉️ Арендатор №1: известная сеть кофеен. Договор подписан до 2041 года. Срок обязательного исполнения — три года. Аренда — 40 800 евро в год.✉️ Арендатор №2: текстильная компания. Договор подписан до 2041 года. Срок обязательного исполнения — один год. Аренда — 15 600 в год.Цена лота: 1 050 000 евро.Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsApp#NoticiaИнвестРадар
Недвижимость в Испании
1 Sept, 17:06
forwarded from @noticiaru
Объект дня: усадьба «испанского Карузо» в Дении с расчётом в рубляхЭто один из самых интересных объектов на рынке. На продажу выставлена усадьба, которую сто лет назад купил знаменитый испанский тенор Антонио Кортис — «испанский Карузо». Здесь он жил, принимал гостей и устраивал музыкальные вечера. Нынешние владельцы приобрели усадьбу в плачевном состоянии, больше десяти лет бережно восстанавливали и фактически спасли от разрушения.3️⃣ГЛАВНОЕ:● цена — 5,5 млн евро; ● общая площадь строений — 956 м², жилая — 850 м²; участок — 4 575 м²; ● фактически это усадьба из трёх отдельных зданий: главного дома, гостевого дома и летней резиденции у бассейна; ● в гостевом доме — два полностью автономных апартамента, каждый со своей спальней, гостиной, кухней и ванной; ● в главном доме — парадные гостиные, столовая, зимний сад, винный погреб и мастер-спальня сНедвижимость в Испании
1 Sept, 14:20
Средняя цена жилья в Испании впервые превысила 2100 евро за метрСредняя стоимость квадратного метра жилья в Испании поднялась выше €2100, сообщает Генеральный совет нотариата. Это максимум за всю историю наблюдений, которые ведутся с 2007 года.Цены продолжают расти на фоне устойчивого спроса и дефицита доступного жилья.👓 Изучить каталог объектовTelegramNoticasaЭтот бот собирает лучшие предложения от проверенных агентств недвижимости и поможет не пропустить идеальный вариант 🇪🇸Недвижимость в Испании
31 Aug, 14:41
forwarded from @noticiaru
Объект дня: атико-дуплекс на Коста-Браве — расчёт в рубляхУютная и современно оборудованная двухуровневая квартира (ático dúplex) в городе Бланес, в небольшом доме всего на 5 соседей.Общая построенная площадь квартиры — 89 м². Планировка включает 2 спальни, 1 ванную комнату с душем, просторную гостиную с выходом на террасу и отдельную полностью оборудованную кухню.На верхнем уровне расположена терраса площадью 21 м² с открытым видом на горы и красивый закат — прекрасное место для отдыха, завтраков на свежем воздухе.В квартире выполнен качественный ремонт. Установлены качественные окна ПВХ COREXT с немецкой фурнитурой Roto и энергоэффективными стеклопакетами Climalit, кондиционер и пеллетная печь для отопления.Отдельное преимущество квартиры — современная система «умный дом»: централизованное управление электрическими жалюзи, возможность перекрыть подачу воды одной кнопкой, аНедвижимость в Испании
29 Aug, 09:03
Бассейны с солёной водой становятся новым стандартом в ИспанииВ Испании резко растёт популярность бассейнов с солевой системой хлорирования. По оценке производителя Innowater, сегодня ею оснащаются около 90% новых бассейнов; другие участники рынка дают более осторожную оценку — свыше 60%.Главные причины — более простое автоматическое обслуживание и меньшие расходы в долгосрочной перспективе. Особенно быстро спрос вырос после пандемии, а сейчас рынок продолжает прибавлять примерно 5–10% в год.Меняются и уже построенные бассейны: ежегодно на солевую систему переводят ещё около 2–3% существующего фонда.1️⃣1️⃣ 🏠 Купить/продать недвижимость 👓 Изучить каталог объектов ✉️ Обсудить сотрудничество
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
