Latest posts
Дубай by Nastya Docs
18 Sept, 09:47
🎨 Три музея Абу-Даби можно посетить бесплатно до 29 сентябряДрузья, если давно откладывали поход в Лувр Абу-Даби — сейчас идеальный момент. До конца сентября три крупных музея столицы можно посетить совершенно бесплатно.Какие музеи участвуют:- Louvre Abu Dhabi — тот самый, с потрясающим куполом и коллекцией мирового искусства- Zayed National Museum — посвящён истории ОАЭ и наследию шейха Зайда- Natural History Museum — для любителей природы и динозавровКак получить бесплатный вход:- Оформить бесплатный билет на Abu Dhabi International Book Fair- Показать этот билет на входе в музей- По одному билету можно пройти в каждый музей один разДубай by Nastya Docs
10 Sept, 10:25
Квартиры с доходом от $6.7 тысячи в месяц и первым взносом 5%: комплекс в 5 минутах от Лувра в Абу-ДабиAldar, крупнейший застройщик региона, реализует комплекс в Абу-Даби, столице ОАЭ, на острове Saadiyat — культурном центре эмирата.Отличный вариант под сдачу и перепродажу: 🔵Локация, где турпоток вырос на 58% за 3 года — на острове действуют Лувр, TeamLab Phеnomеna, Natural History Museum, Музей шейха Зайеда, кампус исследовательского университета New York University и другие международные образовательные учреждения. В 2026 откроется музей Guggenheim, что привлечет новых путешественников. 🔵Проект расположен в 5 минутах на авто от культурных объектов — драйвер роста спроса на заселение. 🔵Удорожание квартир на острове +20% в год — потенциал роста стоимости при перепродаже.
Дубай by Nastya Docs
2 Aug, 17:16
🏗 Рынок недвижимости Дубая в июле побил очередной рекорд — $15,3 млрд за месяцДрузья, те, кто следит за рынком недвижимости в Дубае, наверняка уже привыкли к громким цифрам. Но июльская статистика всё равно впечатляет.Что известно:- В июле объём сделок с недвижимостью составил $15,3 млрд- Это на 17% больше, чем в июне- Самая дорогая продажа месяца — квартира за $45,2 млнДля понимания масштаба: мы говорим про один месяц и про один город. Лето, жара под 45 градусов, многие в отпусках — а рынок не просто не замедляется, а растёт почти на пятую часть по сравнению с предыдущим месяцем.Почему это важно:- Дубай продолжает привлекать инвесторов со всего мира- Спрос на премиальную недвижимость остаётся стабильно высокимДубай by Nastya Docs
22 Jul, 16:33
И подробная брошюра про объект👆Старт продаж уже совсем скоро. Сметут, думаю, очень быстро.Дубай by Nastya Docs
22 Jul, 16:33
🔴 Новый проект Aldar на Yas Island: первый жилой комплекс в новой прибрежной локации Yas Point около Диснейленда❗️Первоначальный взнос — всего 5%.📍 Локация: Yas Point, северная часть Yas IslandYas Point — это новая waterfront-локация, которую Aldar развивает на самой северной оконечности Yas Island, непосредственно у открытой воды. Здесь планируются общественный пляж, протяжённая набережная Tidewalk, марина и яхт-клуб, клуб водных видов спорта, пятизвёздный отель, рестораны, магазины, зелёные зоны, прогулочные и велосипедные маршруты.При этом вы не оказываетесь где-то на окраине без инфраструктуры. Рядом уже работают Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Yas Waterworld, Yas Mall, Yas Marina, Etihad Arena, Yas Links и международные школы. До аэропорта Zayed International — около 10 минут, до Saadiyat Island — около 15 минут, до Дубая — примерно 50 минут.The Canopies at
Дубай by Nastya Docs
21 Jul, 10:19
🏗 Абу-Даби обгоняет Дубай по доходности недвижимости — разбираемся почемуДрузья, пока все смотрят на Дубай, столица ОАЭ тихо становится одной из самых интересных точек для инвестиций в недвижимость. И цифры тут говорят сами за себя.Что известно:- Иностранцы получили право покупать недвижимость в Абу-Даби только с 2019 года- Рост стоимости объекта к моменту сдачи — до 50%, тогда как в Дубае это 20-30%- Турпоток вырос на 22% за последние два года- Население эмирата увеличилось на 53% за 11 летДля понимания масштаба: рынок ещё молодой, свободной земли много, а спрос растёт быстрее, чем успевают строить. Классическая ситуация дефицита, которая обычно играет на руку тем, кто зашёл раньше.Почему условия выгоднее, чем в Дубае:- Земельный налог 2% вместо 4%Дубай by Nastya Docs
21 Jul, 08:56
🌴 В Абу-Даби есть 700-метровая прогулочная зона с кондиционеромДрузья, если вы думали, что кондиционеры на автобусных остановках — это предел, то ОАЭ снова удивляют.Что это такое:- Прогулочная зона длиной 700 метров с полноценной системой кондиционирования воздуха- Находится в King Hamad Bin Isa Al Khalifa Park в районе Al Mushrif- Это Абу-Даби, не Дубай — но всего час ездыДля понимания масштаба: это не просто дорожка с вентиляторами. Это полноценная охлаждаемая территория, где можно гулять даже в разгар лета, когда на улице +45 и дышать нечем.Почему это важно знать:- Те, кто живёт в ОАЭ не первый год, прекрасно понимают — с мая по сентябрь любая прогулка на улице превращается в испытание- Парк работает круглый год, но особенно актуален в жаркие месяцыДубай by Nastya Docs
20 Jul, 10:26
🍟 McDonald's в ОАЭ запустил меню с блюдами из 7 стран мира — и это временноДрузья, если вы любите пробовать что-то новенькое, то вот вам повод заглянуть в Макдональдс в ближайшие недели.Что происходит:- В McDonald's ОАЭ стартовала акция World Menu Heist- В меню добавили 7 популярных позиций из разных стран- Раньше эти блюда можно было попробовать только в своих странахКакие страны представлены:- Канада- Бразилия- Южная КореяДубай by Nastya Docs
14 Jul, 10:04
🔴 Идеальный инвест у воды на новом острове в Абу-Даби, который разберут за один деньПервый взнос всего 5%📍 Локация: остров ХудайриятОстров, который эмират строит с нуля как курорт: белоснежные пляжи, изумрудная вода, набережная на 3,5 км с ресторанами и магазинами, парки, вело и пешеходные дорожки, теннис и падел, огромный велодром. Прямо на острове крупнейший в мире бассейн для серфинга с искусственной волной.Всё под боком: аэропорт около 25 минут, деловой квартал ADGM около 25, Yas Island около 30, Саадият около 35.Ключевые особенности проекта: - государственный застройщик, один из крупнейших в эмирате, сдаёт в срок и со стабильно высоким качеством - первая линия у самой воды, окна на залив и на панораму Абу-Даби напротив - дома невысокие, вдоль берега, с большими балконами, у трёшки терраса больше шестидесяти квадратов - соседи по острову в основном виллы за много
Дубай by Nastya Docs
2 Jul, 16:07edited
Дубай запустил золотые визы для блоггеров и создателей контента.Для заявки нужно рассказать о себе, приложить соц сети, банковскую выписку за 6 месяцев и ID, если уже живете в Дубае. Но подаваться можно и жителям других стран.Для заявки нужно зарегистрироваться в CreatorsHQ, стоимость 1600 аед.Судя по номеру заявки, я была 1860й.Рассматривают от 4 до 10 недель, ждем🤞
Дубай by Nastya Docs
1 Jul, 11:51
Старожилы этого канал помнят "Дом имени Nastya Docs в Абу-Даби", где мы продали практически все квартиры😅И вот активно идут их перепродажи. Мы, конечно же, своим клиентам с этим помогаем.Покажу вам кейс Егора - купил 1bdr за 592тыс, вышли даже с учетом войны роскошно - за 750, доходность в долларах 27%.Но, объективности ради, курс рубля укрепился, и надо подождать пока рублевая доходность восстановится.Но! В этом есть свой плюс - почти нулевые налоги в РФ на момент продажи. А деньги можно оставить в валюте.И самое главное для нас, как для команды - это, конечно же, лояльный и довольный клиент🩷По новым объектам пишите в @anastasia_tarasova , рынок сейчас снова супер активный, и мы большинство запусков предлагаем внутренним клиентам, я даже не успеваю сюда выкладывать - так быстро все раскупают.
Дубай by Nastya Docs
30 Jun, 11:16edited
Как сделать международные водительские права в Дубае?1️⃣Заходите на сайт Автомобильного и Турситического клуба ОАЭ в раздел International Driving Licence Permit2️⃣Подаете онлайн заявку, для этого нужно прикрепить эмирейтс id, текущие водительские права ОАЭ и фотографию на документы + оплатить пошлину 178 дирхам.3️⃣Дальше выбираете - хотите ли вы забрать документ сами или получить курьером (+15 дирхам за доставку).Сами права выпускаются мгновенно - буквально через 2 минуты приходит сообщение, что все готово - приезжайте забирайте.Я выбрала самовывоз, тк нам нужно было для Японии, и на сайте указано, что для этой страны помимо стандартной синей книжечки нужна еще дополнительная бумага, где написано "конвенция 1949 года", а ее выдают только когда сам приезжаешь забирать, оплачивать за это ничего дополнительно не нужно.Действуют права год.Всем приятных путешествий😎@dubai_nas
Дубай by Nastya Docs
29 Jun, 12:29
🛰 ОАЭ запускают первый полностью свой спутник — и целятся на западный рынокДрузья, Эмираты продолжают удивлять своими космическими амбициями. На этот раз речь идёт о запуске первого спутника, который будет полностью разработан и произведён внутри страны.Что известно:- ОАЭ готовят к запуску первый полностью отечественный спутник- Проект создаётся без привлечения иностранных технологий и комплектующих- Страна планирует выходить с этим продуктом на западный рынокДля понимания масштаба: ОАЭ уже давно не новички в космосе. Миссия на Марс, собственный космонавт на МКС, лунный ровер — всё это уже было. Но до сих пор в проектах всегда участвовали зарубежные партнёры и технологии. Теперь же страна делает ставку на полную независимость в этой сфере.Почему это важно:- ОАЭ переходят от покупателя космических технологий к их производителю- Выход на западный рынок означаетДубай by Nastya Docs
27 Jun, 10:30
🏠 Кто скупает недвижимость в Дубае — свежая статистика по странамДрузья, если вам интересно, кто ваши потенциальные соседи по дому или району — вот актуальные данные по иностранным покупателям недвижимости в Дубае.Топ стран-инвесторов:- Великобритания- Индия- Египет- АвстралияДля понимания картины: британцы и индийцы традиционно лидируют в этом списке уже не первый год. А вот активность покупателей из Египта и Австралии — это уже более свежий тренд. Дубай явно расширяет географию своих инвесторов.Самые популярные районы:- Dubai MarinaДубай by Nastya Docs
26 Jun, 13:35
В Дубае все получили оповещения о ракетной тревоге. Но через 6 минут оказалось, что это была ошибка. Притча про козу просто😁Но пусть лучше так!
Дубай by Nastya Docs
25 Jun, 14:45
📋 Россиянам в ОАЭ начнут выдавать электронные подписи и СНИЛС — без поездки на родинуДрузья, для тех, кто давно ждал возможности оформить документы без перелёта в Россию, есть хорошие новости.Что известно:- С 1 июля «Ростех» запускает пилотный проект по выдаче электронных подписей россиянам за рубежом- ОАЭ входит в список из 12 стран, где это будет доступно- На старте можно получить усиленную квалифицированную электронную подпись и СНИЛС- В будущем обещают расширить функционал до уровня МФЦГде оформлять:- В ОАЭ услуги будут предоставляться в информационно-консультационных центрах «Консул Прайм»- Это точки оформления удостоверяющего центра «Основание»Дубай by Nastya Docs
23 Jun, 18:53
🏠 В Дубае запустили программу гибкой аренды — можно платить помесячноДрузья, для тех, кто давно мечтал избавиться от необходимости выкладывать годовую аренду одним-четырьмя чеками — появился интересный вариант.Земельный департамент Дубая запустил программу Flexi Rents, которая позволяет платить за жильё ежемесячно. Да, вы не ослышались — как в большинстве стран мира.Что предлагают:- Ежемесячные платежи вместо привычных 1-4 чеков в год- Рассрочка до 12 месяцев- Льготные периоды оплаты- В отдельных случаях — отказ от повышения арендыЕсли вы живёте в Дубае, то прекрасно знаете, как больно бывает отдавать сразу 50-100 тысяч дирхамов за квартал или полгода вперёд. Особенно когда только переехал и расходов и так выше крыши.Что важно понимать:Дубай by Nastya Docs
23 Jun, 09:54
🚄 Etihad Rail запускает пассажирские поезда — с 30 сентября можно будет доехать из Абу-Даби в ФуджейруДрузья, те, кто давно следит за развитием железнодорожного сообщения в ОАЭ, наконец дождались конкретных дат.Что известно:- Пассажирские перевозки Etihad Rail официально стартуют 30 сентября- Маршрут свяжет Абу-Даби и Фуджейру- Уже с 30 июня начинается тестовый период — поезда будут курсировать между этими городами в пробном режимеДля понимания масштаба: это первая полноценная железнодорожная сеть в стране, которая в перспективе должна связать все эмираты. Пока речь идёт о западном и восточном побережье — от столицы до Индийского океана.Почему это важно:- Альтернатива автомобилю на дальние расстояния- Комфортный способ добраться до восточного побережья без пробокДубай by Nastya Docs
22 Jun, 12:39
🌧 Три дня дождей на фоне адской жары — что ждёт ОАЭ до 25 июняДрузья, погода в Эмиратах решила устроить нам настоящие американские горки. С одной стороны — термометры подбираются к 50 градусам, с другой — синоптики обещают дожди и грозы. Разбираемся, чего ждать.Что известно:- С 23 по 25 июня в восточных районах страны возможны кратковременные дожди и грозовые облака- Осадки могут пройти в Аль-Айне, Хатте, Кальбе, Фуджейре, Диббе и горных районах- В субботу в Свейхане (это район Аль-Айна) воздух прогрелся до 49,4°C- В ближайшие дни также ожидается повышенная влажность, туман и дымкаТе, кто живёт в Дубае или Абу-Даби, скорее всего, дождей не увидят — основные осадки прогнозируют именно на восток страны. Но если вы планировали поездку в горы или в Фуджейру на выходные, имейте это в виду.Почему это важно знать заранее:- Дороги в горных районах могут быть скользкими иДубай by Nastya Docs
16 Jun, 15:05
🚶 Смертность пешеходов в Дубае снизилась на 98% — и это не пределДрузья, если вы живёте в Дубае, то прекрасно знаете, как здесь относятся к пешеходам. Точнее, как это отношение изменилось за последние годы. Свежая статистика впечатляет: число смертельных ДТП среди пешеходов сократилось на 98% по сравнению с 2007 годом.Что стоит за этими цифрами:- Массовое строительство пешеходных мостов и тоннелей- Оборудованные переходы с сигнализацией- В целом — системный подход к безопасности на дорогахДля понимания масштаба: ещё лет пятнадцать назад перейти многополосную трассу было настоящим квестом. Сейчас же инфраструктура реально работает на человека, а не только на автомобиль.Что планируется к 2030 году:- Ещё 31 пешеходный мост и тоннель по всему городу- Один из главных проектов — 730-метровый мост через трассу Дубай — Аль-Айн
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
