Latest posts
Василий Еговцев
23 Sept, 14:11
А ТЕПЕРЬ ХОТИТЕ ПОСМОТРЕТЬ, КУДА УШЛИ 170 ТЫСЯЧ?Ставьте 👍 — покажу, что я там делал и какую единственную полезную штуку в итоге сделал.Спойлер: она нужна людям, которые хоть раз писали «ghbdtn».И, в отличие от моего знакомства с ИИ, для вас она будет бесплатной.Василий Еговцев
22 Sept, 05:03
Василий Еговцев
21 Sept, 05:15
В ПРОШЛОМ ГОДУ Я ВАС ОБМАНУЛ вот здесьВ ноябре 2025 я писал, что реальная инфляция для обычной семьи в 2026 году может оказаться в районе 10-17%.Сейчас сентябрь. Половина прогнозов уже превратилась в факты.И, похоже, в одном я действительно ошибся.Я был слишком оптимистичен.Давайте коротко пройдёмся по тому, что получилось по факту⤵️1️⃣ ТО, ЧТО МЫ ПОКУПАЕМ ПОСТОЯННО, ПОДОРОЖАЛО ЗАМЕТНО СИЛЬНЕЕ Бензин - примерно +19-21%. Курица - +11,1%. Говядина - +10,1%. Рыба - +11,2%. Сахар - +22%.
Василий Еговцев
20 Sept, 06:33
Продолжаю публиковать инструкции по созданию пассивного дохода на коммерческой недвижимости.Сегодня открываю девятую инструкцию — «Привлечение арендаторов».В ней разбираем: ◾️что включить в презентацию объекта для потенциальных арендаторов ◾️как сделать привлекательные и информативные фотографии помещения ◾️что учесть при составлении объявлений для Авито и ЦИАН ◾️как выгодно представить преимущества объекта ◾️как установить обоснованную цену аренды👉🏻 СМОТРЕТЬ ИНСТРУКЦИЮПосле просмотра пишите вопросы и мысли в комментариях. Буду читать и отвечать.Следующая инструкция выйдет в воскресенье в 8:00.
Василий Еговцев
19 Sept, 14:31
ПОЧЕМУ НИКТО НЕ ЗВОНИТ?Выставили объявление⤵️Помещение хорошее. Локация нормальная. Цена вроде рыночная.〰️Прошла неделя - тишина. 〰️Вторая - пара звонков от агентов. 〰️Третья - один потенциальный арендатор приехал, посмотрел пять минут и уехал.И собственник начинает думать: Наверное, помещение никому не нужно. Надо снижать цену.Я бы не торопился.Сначала открыл бы объявление.Фотографии тёмные, сняты на телефон с одного угла. На первой фотографии вообще дверь))
Василий Еговцев
18 Sept, 11:05
Василий Еговцев
18 Sept, 11:05
НА ФУТБОЛЕ МОЙ ОТЕЦ ОРАЛ НА СВОИХ БИЗНЕС-ПАРТНЕРОВ а через час они спокойно пили пиво вместеКогда мне было лет одиннадцать, папа брал меня и старшего брата играть в футбол со своими бизнес-партнёрами.И на том поле я впервые увидел папу совершенно другим. Дома и на переговорах - спокойный, собранный предприниматель. На поле - крик, эмоции и почти пена изо рта: Куда ты побежал?! Да откройся ты наконец!Его партнёры отвечали примерно тем же. Мне, одиннадцатилетнему, казалось, что после матча они обязательно подерутся, разорвут отношения и поделят бизнес.А потом звучал финальный свисток.И через полчаса те же самые люди сидели вместе в раздевалке, пили холодное пиво, смеялись и выглядели абсолютно счастливыми. Как будто весь накопившийся за неделю пар остался там, между воротами.Только спустя годы я понял, зачем они на самом деле туда ходили. В кабинете так не покричишь.
Василий Еговцев
17 Sept, 08:49
ВЫ СЧИТАЕТЕ ДОХОДНОСТЬ. А ПЛАНЫ ГОРОДА ПРОВЕРИЛИ?Арендатор платит. Вы расписали окупаемость на десять лет. Только у города могут оказаться свои планы на эту территорию.Мы с партнёром сейчас сами столкнулись с изъятием земельного участка. Для меня это уже не страшилка из интернета. Свою историю расскажу отдельно.Поэтому в новую подборку от «Силы м²» положили сразу две вещи:🏢 5 объектов коммерческой недвижимости Цены, фотографии, условия аренды и доступные планировки. Можно сравнить варианты и понять, какие стоит смотреть подробнее.🎁 Подарок: официальный сайт КРТ Москвы + короткая памятка Где смотреть проекты комплексного развития территории и проверять, попадает ли туда ваш объект.КРТ само по себе не означает изъятие. Но узнать о планах лучше ДО сделки.Не выбирайте недвижимость только по красивому проценту.Нажмите красную кнопку «Скачать каталог» 👇 После отправки
Василий Еговцев
16 Sept, 14:32
УТРОМ МЫ ВЫБИРАЛИ МЕЖДУ 9% И 13% ГОДОВЫХА я бы сначала спросил: А что я вообще покупаю?Потому что доходность - одна из последних цифр, на которые стоит смотреть в отрыве от всего остального.Можно купить 13% и через год искать нового арендатора.Можно купить 9% с сильным арендатором, хорошим договором и ликвидной локацией.Можно вообще купить помещение без арендатора, самому создать готовый арендный бизнес и заработать уже на увеличении стоимости объекта.Поэтому перед покупкой я хочу знать: ▪️Кто арендатор? ▪️Как давно он работает? ▪️Как устроен договор? ▪️Что происходит с локацией? ▪️Можно ли увеличить арендный поток? ▪️Кому и за сколько я смогу продать этот объект потом?
Василий Еговцев
16 Sept, 05:01
1,570Open in TelegramВасилий Еговцев
16 Sept, 05:00
9% ИЛИ 13% ГОДОВЫХ?Представьте, что выбираете коммерческую недвижимость для инвестиций.Перед вами два объекта.Один даёт около 9% годовых. Второй - 13% годовых.Больше пока ничего о них не расскажу))
1,580Open in TelegramВасилий Еговцев
15 Sept, 16:05
Василий Еговцев
15 Sept, 16:05
САМАЯ ДОРОГАЯ ПРИВЫЧКА МИЛЛИОНЕРА - ДУМАТЬ ДОЛЬШЕ МИЛЛИАРДЕРАЯ понял это рядом со старшим товарищем - долларовым миллиардером из мирового списка Forbes.Приведу пример: Объект N продают за 500 млн.Товарищ говорит: - А давайте за 350 млн.Ему отвечают: - Вы серьёзно? Это невозможно.А он им: - Хорошо. И идёт обедать)Всё.Товарищ не думает вечером:
Василий Еговцев
15 Sept, 07:52
1,580Open in TelegramВасилий Еговцев
15 Sept, 07:51
https://t.me/addlist/qQ6_oFReSEU0MjEyTelegramЕговцев//You’ve been invited to add the folder “Еговцев//”, which includes 4 chats.1,660Open in TelegramВасилий Еговцев
14 Sept, 08:28
Василий Еговцев
14 Sept, 08:28
1,690Open in TelegramВасилий Еговцев
14 Sept, 04:01
БИЗНЕС В РФ: диагноз по цифрамПосмотрел на общий фон по бизнесу в стране. Картина неоднозначная, цифры говорят сами за себя:◾️Только 65,6% крупных и средних компаний прибыльны. Остальные либо на дотациях, либо в глубоких кассовых разрывах.◾️Прибыль даже у успешных компаний упала на 5,8% (и это ещё без учёта реальной инфляции).◾️Новых компаний открылось на 23,6% меньше, чем закрылось.◾️Корпоративных банкротств стало больше на 10,8%. Причём это не финал, а только накопление проблем - банкротства всегда запаздывают.◾️Кредитный портфель вырос на 6,3%, а просрочка - сразу на 11,6%. Долги растут быстрее, чем сам бизнес.Мой итоговый диагноз: Покупательская способность падает, спрос снижается почти везде. Малый бизнесВасилий Еговцев
13 Sept, 10:39edited
Японский выпуск https://youtu.be/b0el2Y5kh-QYouTubeНеделя в Японии, после которой вы заходите тут остаться.Начинаем наш тревел влог с мощной страны - это Япония, государство, где по-другому примерно все. В этом выпуске разберем, где и как отдыхают состоятельные японцы, покажем самый дорогой район Токио и квартиры в нем, расскажем, как открыть бизнес в Японии,…Василий Еговцев
13 Sept, 10:39
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
