Latest posts
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
18 Sept, 14:15
❤️❤️❤️ Как мы за 4 дня купили квартиру, которая будет окупать себя самаРуслан с супругой пришли к нам с запросом на инвестиционную квартиру под аренду, обязательно в семейную ипотекуМы с командой сразу обозначили, что при бюджете 15–16 млн однушку с человеческой площадью можно взять только в Новой Москве и ещё пару вариантов наскребётся по ЮВАО. А старая Москва — это уже совсем другие и ценыНо клиенты хотели именно старую Москву. Поближе к центру, лучше ЗАО, и чтоб понятно было, кто потом будет это снимать➡️ Мы предложили студию, чтобы не обещать невозможное. И нашли весьма приличный вариант 28 м² с комфортной жилой зоной, просторным санузлом и потолками 3,25 метра❤️ Локация — Хорошёво‑Мнёвники. Зелень, тишина, лес
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
18 Sept, 07:24
Всех с пятницейКак вы считаете, в ресторане, где средний чек 3000-3500 рублей могут быть рваные скатерти?Я вчера обедала с подругами и вот такое увидела со своей стороны столаИнтересно кто в ресторанах обычно отвечает за такое
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
17 Sept, 11:00
🔥 3,9% на весь срок — пока семейная ипотека ещё доступнаМеньше чем через 2 недели условия семейной ипотеки изменятся, и для многих программа станет недоступна 🤷♀️Конечно, паниковать и покупать квартиру только из-за дедлайна я бы не стала. Тем более сколько разных ужесточений мы с вами уже видели и сколько квартир купили после ;)Да, в Москве у семейной ипотеки и сейчас есть минусы в виде лимита в 12 млн, на которые особо не разгуляешься, но вот что я бы отнесла к преимуществами — это сниженную ставку 3,9% на весь срокПоказываю 2 варианта, где вы фиксируете ставку и актуальную цену сегодня ⬇️🔑 Студия 19,9 м²❤️ставка — 3,9% на весь срок ❤️платёж — 55 740 ₽/мес.🔑 1-комнатная
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
17 Sept, 09:47
С КОРАБЛЯ НА БАЛ(В моем случае из медцентра на Бизнес среду) - я заехала домой только переодеться — и сразу помчалась в офисПотому что была очередная встреча «Бизнес среды», и пропустить её я точно не могуИгру для нас провела Даша Калашникова, создательница «Техномагии впечатлений» — придумывали и обсуждали вау-фишки для клиентов на разных этапах взаимодействия: от первой встречи до финальной.Каждая предлагает свои идеи, остальные додумывают, спорят, докручивают.Вот цитаты, которые успела записать:«Клиенты 40+ лучшие, потому что у нас есть деньги»«Нет задачи любить клиентов, есть задача уделять внимание»«Если клиент откликается мне, то для него я могу сделать ещё больше»«Карлсон — ассоциационный, криминальный, нарцисстический тип, неэмпатичный»
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
16 Sept, 08:04
Почему новые квартиры могут стать дороже из-за парковок 🤔В Москве изменились требования к количеству машино-мест в новых жилых проектахТеперь для проектов, которые не успели получить разрешение на строительство до 5 августа, норматив вырос примерно в 2,8–3 разаЕсли раньше на 1000 квартир в среднем приходилось около 305 машино-мест, то теперь нужно запроектировать уже 872Количество мест будут рассчитывать исходя из площади квартир:❤️до 70 м² — 0,8 машино-места на квартиру; ❤️70–100 м² — 1,2 места; ❤️свыше 100 м² — 1,6 места.А теперь самое интересное — кто за это заплатит?Земли в Москве больше не становится, поэтому увеличивать количество парковок придётся в том числе за счёт подземных уровней. Вместо 2 этажей паркинга в некоторых проектах может потребоваться до 6Себестоимост
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
15 Sept, 18:20
Про маленькие радости, которые делают нас счастливымиВторой день нахожусь в медцентре, прохожу многоступенчатое обследование, и ловлю себя на мысли — как же меняется масштаб радости, когда у тебя убирают весь привычный выбор.❤️Радость — это когда тебе заботливо приносят ещё один матрасик, чтобы было удобно на кровати. ❤️ Радость — это когда тебя сопровождают на все процедуры как маленькую и говорят: не переживай, всё будет хорошо. ❤️ Радость — это результаты анализов, которых ты ждала и тряслась, а они отрицательные. ❤️ Радость — это распробовать вкус ряженки с чёрным хлебом. Когда нет вообще никакого выбора блюд, всё максимально диетическое, без соли, без специй — ряженка с бородинским это просто вау❤️ Радость — этоКвартиры в Москве с Екатериной Никитиной
13 Sept, 10:01edited
Всех с выходнымиЯ сейчас готовлюсь к нескольким интересным выступлениям и дискуссиям на стыке риелторства и дизайнаИ в моем проекте Бизнес Среда есть интересные дизайнеры, ремонтники и производители мебели и вот мне стало интересно покопаться в дизайне поглубжеНа ютубе нашла очень интересный и практичный дизайн маленькой студии в 24 метра от Натальи БарбьеРекомендую к просмотру тем, кто сомневается, что можно жить в таком формате.А я знаю, что часто именно такая студия становится стартовой квартирой в Москве для многихЧто из идей мне понравилось: ✅ Продлить коридор, чтоб там разместить большую зону хранения ✅ Поставить кровать посередине, а не у стены ✅ Сделать полупрозрачную перегородкуP.S. а еще я сейчас хочу переделать гардеробную в квартире и это я вам скажу, задачка со ⭐️Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
11 Sept, 16:12
Обещала вам пост про Бизнес Среду - пишу:16 сентября «Бизнес-среда» будем новая встречаВместо привычного формата мы сыграем в настольную игру «Техномагия впечатлений» вместе с её автором - Дарьей Калашниковой, экспертом по клиентскому опыту.За 3,5 часа посмотрим на свой бизнес с неожиданной стороны и искать идеи, которые помогут: ✅ приятно удивлять клиентов ✅ усиливать сарафанное радио ✅ создавать впечатления, о которых хочется рассказывать ✅ отличаться от конкурентов не только ценой и рекламойНаш с Валей проект «Бизнес-среда » создан для того, чтобы люди сближались. начинали мыслить вместе, делиться опытом и находить новые точки для сотрудничестваВ «Техномагию впечатлений» уже играли команды Райффайзенбанка, iSpring, GoodWood, Совкомбанка,
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
11 Sept, 10:39
⚡️Ключевая ставка 14%! ЦБ оставил ее без измененийИ это тоже результат 🤝Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
11 Sept, 07:09
Всех с пятницей⚡️Сегодня очередное заседание ЦБ - ждём новостей про ставку За неделю до выборов интересно, что решит ЦБА я вам сегодня расскажу про новую встречу Бизнес Среды, которая пройдет 16 сентября, вдруг вы тоже захотите прийти) 🤗P.S. Ну а в руках у меня 2 тысячи евро в янтарном эквиваленте, красиво да?
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
10 Sept, 12:01
⚡️ Квартиры у Битцевского леса: старт-продаж в бизнес-классе с ценами от 13,2 млн ₽Застройщики снова радуют нас новыми продажами ;)В начале недели показывала вам один интересный старт, а сегодня — ещё одна новость. В Москве готовится к выходу новый объём квартир в жилом комплексе бизнес-класса рядом с Битцевским лесом➡️ Сейчас уже открыто закрытое бронирование квартир. Цены и планировки пока можно узнать только на встрече, но нам удалось выяснить, что ориентировочная стоимость студии начинается от 13,2 млн ₽Что известно о новом очереди:❤️ три новых корпуса высотой до 28 этажей ❤️студии, 2- и 3-комнатные квартиры ❤️виды на Битцевский лес благодаря расстоянию между корпусами ❤️фасады
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
10 Sept, 10:45
Это мошенники!Первый признак над сообщением: Обновили фото и имя - 7 дней назадНатали, Нэлли и Кристина - это боты 🙈Ну и как правило после вашего ответа они вам предлагают пройти по ссылке …Берегите себя ❤️
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
10 Sept, 10:43
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
9 Sept, 14:31edited
❤️❤️❤️ Как молодая семья купила квартиру без первого взноса с платежом меньше аренды на 10 000 ₽В середине июля к нам обратилась молодая пара с грудным ребёнком. Жили на съёме, супруга в декрете, работал только муж➡️ Из плюсов — право на семейную ипотеку, из минусов — для сделки требовался первоначальный взнос минимум 2,5 млн рублей, а этих денег на руках не былоЗадача звучала так: 1–2-комнатная квартира в строящемся доме, обязательно по семейной ипотеке без первоначального взноса, с отделкой, чтобы просто заехать и жить, и с максимально близким сроком сдачи. Тянуть одновременно аренду и ипотеку тяжело для любой семьи, а с малышом каждый лишний месяц ощущается острееПод эти условия реально подходило всего 4 жилых комплекса. 2 отсеяли сразу, потому
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
9 Sept, 11:08
Сегодня в Центре практического обучения «Профессии будущего»Рассказываю о своей любимой профессии и верю, что в будущем точно профессии РИЕЛТОР быть 🙌Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
9 Sept, 11:06
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
8 Sept, 16:01edited
❤️❤️❤️❤️ Как не переплатить за неликвидную планировку?Не всегда больше — значит лучше. Это мы уже выяснили: в хорошей планировке главное не количество квадратных метров, а то, насколько грамотно расположены комнаты и как используется площадьДаже на просмотре квартиры всё может выглядеть вполне прилично, а вопросы появятся уже позже — когда начнётся ремонт и нужно будет расставить мебель и продумать хранение.Поэтому давайте разберём, где чаще всего прячутся такие «неликвидные» квадраты ⬇️1️⃣ Огромная прихожаяХолл на 16–20 м² может впечатлять на плане, но если кроме шкафа и декоративного кресла туда больше ничего не поставить, возникает простой вопрос: зачем вы за него платите?В хоро
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
8 Sept, 14:26
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
8 Sept, 14:26
Планировка планировке рознь: или как определить ликвидность квартиры на стартеК сожалению, не всегда та квартира, что красивее на рендере, окажется ликвиднее в момент продажи 🤷♀️Достаточно часто покупатели выбирают квартиру глазами, а не головой. Красивая картинка, большой метраж, иногда необычная геометрия — и вот уже созревает решение о покупкеА потом эта же квартира годами висит на продаже, потому что следующий покупатель считает ликвидные метры и смотрит как расставит здесь мебель, а не просто любуется рендеромПро то, какие планировочные решения реально бьют по ликвидности квартиры, расскажу подробно в следующем посте. А пока — небольшой тест на внимательность 😉❤️ Какая из планировок выше вам кажется лучше и почему?⬇️ А вот тут ответ, но смотреть строго только после голосованияМенее ликвидная — вторая
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
7 Sept, 14:02
🔥 Старт продаж новых корпусов: квартиры с отделкой и ценами от 13,5 млн ₽В двух новых корпусах в ЖК в Новой Москве стартовали продажи квартир с чистовой отделкой. На старте есть и компактные варианты, и полноценные семейные квартиры для тех, кто не хочет тратить время на ремонт своими рукамиЗастройщик представил квартиры с готовой дизайнерской отделкой сразу в 2 вариантах — светлый или тёмный. Стоимость отделки уже входит в цену квартиры и может быть включена в ипотекуЦены на старте:❤️1-комнатные — от 13,5 млн ₽ ❤️2-комнатные — от 17,3 млн ₽ ❤️3-комнатные — от 19,9 млн ₽⚡️ Срок сдачи — 31 декабря 2028 годаПочему стоит рассмотреть этот ЖК:❤️Московская прописка
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
