Latest posts
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
23 Sept, 08:57
Yas Island привлекает новую волну инвестиций: в развитие острова направят более 30 млрд дирхамовYas Island в Абу-Даби превращается не просто в туристическую точку, а в полноценный городской и инвестиционный кластер. По данным Gulf News, совокупный объём уже раскрытых инвестиций и девелоперских проектов на острове превышает 30 млрд дирхамов.Основу этого роста формируют сразу несколько крупных направлений. Miral планирует вложить более 12 млрд дирхамов в новые attractions, расширение отельной базы и развитие действующих парков. Ещё около 6 млрд дирхамов приходится на проект Yas Point от Aldar, где появятся 1 600 резиденций, пятизвёздочный отель, школа, рестораны и общественные пространства. Ещё один большой проект — THE WADI с инвестициями около 6 млрд дирхамов и почти 3 950 жилыми объектами.Дополнительно на острове появится Sphere Abu Dhabi стоимостью около 6,24 млрд дирхамов — это будет первая площадка Sphere за пределами США, рассчитанная на 20 000 человек. При этом в общий объём даже не включён Disneyland Abu Dhabi, поскольку его стоимость пока официально не раскрыта.Для рынка это важный сигнал: Yas Island уже выходит за рамки entertainment-направления и становится крупным центром для жизни, туризма и капитала. Здесь формируется экосистема, где сочетаются жильё, гостиницы, инфраструктура, международные развлечения и новые рабочие места.Для инвесторов это означает дальнейшее усиление Абу-Даби как одного из ключевых рынков недвижимости и девелопмента в ОАЭ, особенно в сегменте mixed-use и lifestyle-проектов.
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
21 Sept, 10:53
Рас-эль-Хайма готовится к туристическому буму: восстановление ожидается к 2027 годуДевелопер Marjan прогнозирует восстановление международного туризма в Рас-эль-Хайме к 2027 году. Одним из главных факторов роста станет открытие курорта Wynn Al Marjan Island стоимостью $5,7 млрд.По словам руководства Marjan, туристы из России и стран СНГ уже возвращаются в эмират, а гостиничный сектор постепенно восстанавливает международный поток гостей. При этом компания не сокращает инвестиции и продолжает реализацию крупных проектов.Помимо Wynn, активно развивается горный туристический кластер Jebel Jais, где создаётся сеть пешеходных маршрутов протяжённостью 80 км. Параллельно реализуется масштабный проект Marjan Beach, предусматривающий строительство около 22 000 жилых объектов и гостиниц на 12 000 номеров.Особое внимание девелопер уделяет брендированным резиденциям, объединяющим частную
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
18 Sept, 14:54
🇮🇳 UPI остаётся бесплатным: новые комиссии затронут только часть платежей бизнесуВ Индии прояснили правила по комиссиям UPI после нескольких недель обсуждений. Обычные переводы между физлицами — в том числе друзьям и родственникам — по-прежнему останутся бесплатными независимо от суммы.Изменения с 15 октября коснутся отдельных платежей продавцам и компаниям на сумму свыше ₹2 000. Для большинства таких операций будет действовать комиссия MDR в размере 0,4%, но не более ₹300 за транзакцию.Для некоторых категорий — например, железнодорожных билетов, телеком-услуг, страхования и топлива — предусмотрена фиксированная комиссия ₹5 при платеже свыше ₹2 000.При этом платежи бизнесу до ₹2 000 и небольшим продавцам сохранят нулевую комиссию. Для миллионов индийцев, в том числе проживающих в ОАЭ и активно использующих UPI, главное остаётся без изменений: личные переводы остаются
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
16 Sept, 11:59
Emirates начала принимать карты Jaywan и запускает специальные тарифыС 16 сентября пассажиры Emirates смогут оплачивать авиабилеты картами Jaywan — национальной платёжной системы ОАЭ. Новый способ оплаты будет доступен на сайте авиакомпании и в фирменных офисах продаж.Для владельцев Jaywan Emirates также вводит специальные тарифы на рейсы из Дубая. Скидки распространяются на все классы обслуживания и большинство типов тарифов — как на билеты в одну сторону, так и туда-обратно. Предложение действует для бронирований до 31 августа 2027 года, а совершить поездку можно до конца февраля 2028-го.Интеграция Jaywan — часть более широкой стратегии ОАЭ по развитию собственной платёжной инфраструктуры и переходу к безналичной экономике. Национальная карта постепенно появляется всё в большем числе сервисов — от транспорта и ритейла до туризма и авиаперевозок.Для рынка это ещё один шаг к
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
14 Sept, 17:13
⚜️ Небо ОАЭ становится ещё дороже: Wynn показал ультралюксовые апартаменты в Ras Al KhaimahWynn Al Marjan Island представил две самые эксклюзивные резиденции будущего курорта в Рас-эль-Хайме — Mayfair Apartment и Paris Apartment. Каждая занимает около 1 460 кв. м и расположится на самых верхних этажах 70-этажной башни.Обе резиденции рассчитаны на ультрапремиальный сегмент: по семь спален, приватные зоны для приёма гостей, собственные бары, пространство для ужинов, а также возможность получать spa-сервисы прямо в апартаментах. Для резидентов также предусмотрены отдельный заезд, приватное лобби и выделенные лифты.Сам проект Wynn Al Marjan Island должен открыться в 2027 году и уже сейчас позиционируется как один из самых амбициозных luxury-объектов в ОАЭ. В составе boutique-концепции Enclave будет всего 313 сьютов, причём на одном этаже — не более девяти, что дополнительно усиливает
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
11 Sept, 12:32
Majid Al Futtaim готовит проекты более чем на 100 млрд дирхамовОдин из крупнейших девелоперов региона завершил первое полугодие 2026 года с рекордным EBITDA в 2,5 млрд дирхамов — на 11% выше прошлогоднего результата. При этом доходы девелоперского направления выросли сразу на 38%.Но интереснее другое: портфель будущих проектов Majid Al Futtaim уже превышает 100 млрд дирхамов. Среди ключевых направлений — масштабный проект стоимостью 62 млрд дирхамов в Dubai South, развитие Ghaf Woods и реконструкция Mall of the Emirates.Только за первое полугодие группа выдала строительных контрактов на 2,8 млрд дирхамов.Для Дубая это хороший показатель того, что инвестиционный цикл продолжается: крупные игроки не просто фиксируют высокий спрос, а вкладывают десятки миллиардов в проекты, которые будут формировать город в следующие годы.
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
9 Sept, 14:25
В Дубае искусственный интеллект теперь будет помогать регистрировать сделки с недвижимостьюDubai Land Department запустил новую платформу Initial Registration, которая объединяет регистрацию проектов и сделок, а также управление эскроу-счетами в одной системе.Самое интересное — часть работы передали AI. Система умеет считывать паспорта, Emirates ID и договоры, автоматически переносить данные и обрабатывать стандартные операции. Сделки, которые полностью соответствуют требованиям, смогут получать одобрение уже при подаче.Для застройщиков это означает меньше повторной загрузки документов и ручной работы, а через Project 360 они смогут видеть статус объектов, финансовые данные и эскроу-счета в одном месте.По сути, Дубай готовит инфраструктуру рынка недвижимости к дальнейшему росту: чем больше становится сделок и проектов, тем больше процессов государство переводит в автоматический
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
7 Sept, 08:32
Шариф Аль Олама: ОАЭ выстраивают более чистую, интеллектуальную и эффективную энергосистему на основе сбалансированного подходаНа 50-й выставке Middle East Energy заместитель министра энергетики и инфраструктуры ОАЭ по вопросам энергетики и нефтяного сектора Шариф Аль Олама рассказал о ходе реализации целей страны в сфере чистой энергетики до 2030 года и о планах по дальнейшему развитию более чистой, интеллектуальной и устойчивой энергосистемы.Выступая на сессии «Цели ОАЭ на 2030 год: увеличение доли чистой энергии в энергобалансе», Аль Олама подчеркнул, что ОАЭ придерживаются сбалансированного и прагматичного подхода к энергетическому переходу, сочетая амбициозные климатические цели с обеспечением энергетической безопасности, доступности и надежности энергоснабжения, а также долгосрочного экономического роста.«Вопрос заключается не просто в том, как производить больше энергии.Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
4 Sept, 09:49
В Дубай возвращается международная неделя будущегоС 18 по 21 ноября в Дубае пройдет международная неделя будущего Dubai Future Week, в которой примут участие около 10 тысяч руководителей компаний, инвесторов, предпринимателей и представителей инновационного сектора со всего мира.Основными темами станут искусственный интеллект, новые технологии, бизнес, здравоохранение и развитие городов. Мероприятия пройдут на площадках Emirates Towers и Музея будущего. Проведение недели инициировал наследный принц Дубая, заместитель премьер-министра и министр обороны ОАЭ шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум.Организатором выступит Dubai Future Foundation. В рамках новой площадки планируется объединить ряд международных мероприятий и инициатив фонда, включая Dubai Future Forum и Dubai AI Week. В программу войдут выступления экспертов, дискуссии, семинары, международные конкурсы, презентации
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
2 Sept, 08:56
В Дубае продали одну из самых дорогих виллВиллу с шестью спальнями на искусственном острове The Palm Jumeirah в Дубае продали за 260 млн дирхамов (около US$ 70,8 млн). Дом находится в элитном жилом проекте Ayumi. Его площадь составляет около 2,47 тысячи кв. м.Еще одну готовую виллу в том же проекте передали в залог по кредиту на 130 млн дирхамов. Сделки прошли на фоне высокой активности на рынке элитной недвижимости Дубая. В начале торгов 1 сентября в эмирате зарегистрировали 339 сделок с недвижимостью на общую сумму около 1,2 млрд дирхамов.За несколько дней до этого в районе Burj Khalifa виллу продали за 725 млн дирхамов. Еще один объект в том же районе был заложен за 471,3 млн дирхамов. Общая стоимость двух сделок составила почти 1,2 млн дирхамов. Площадь двух объектов в районе Burj Khalifa достигала около 35,2 тысячи кв. м.
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
1 Sept, 12:55edited
🤩Хотите инвестировать в Дубай, но боитесь купить неликвид и столкнуться с простоями?Рынок недвижимости приходит в норму после колебаний. Самое время заручиться поддержкой партнера, чтобы выгодно сдать или найти недвижимость!Сделайте инвестиции пассивными с Colife Invest. Мы управляем активами на $250 млн и забираем на себя весь цикл:🟠Подбор объекта с дисконтом и сопровождение сделки. 🟠 Быстрый хоумстейджинг и ремонт. 🟠 Сдача в аренду без простоев в несезон. 🟠Решение всех вопросов жильцов (от коммуналки до сломанной техники). 🟠Юридическое сопровождение (оформление ВНЖ, открытие счетов и прочее).Вы только получаете отчеты и чистую прибыль 5-7% годовых.
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
31 Aug, 10:39
В ОАЭ продлили действие налоговых льгот для малого бизнесаМинистерство финансов Объединенных Арабских Эмиратов продлило до конца 2029 года действие льготы по корпоративному налогу для малого бизнеса.Согласно решению ведомства, воспользоваться программой Small Business Relief смогут компании-резиденты и физические лица, ведущие предпринимательскую деятельность, если их годовая выручка не превышает 3 млн дирхамов (около US$ 816,9 тысячи). Ранее льгота была доступна для налоговых периодов, заканчивающихся не позднее 31 декабря 2026 года. Теперь этот срок продлили на три года – до 31 декабря 2029 года. При этом установленный порог выручки в 3 млн дирхамов не изменился.Для получения льготы необходимо, чтобы выручка налогоплательщика не превышала 3 млн дирхамов не только в соответствующем, но и в предыдущих периодах, подпадающих под действие программы. Если установленный порог был
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
28 Aug, 12:13
Рынок недвижимости ОАЭ начал остыватьРынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов во втором квартале 2026 года начал переходить к более умеренной динамике после нескольких лет стремительного роста. В Дубае снизились цены на жилье и арендные ставки, в Абу-Даби темпы роста замедлились, в Шардже и Рас-Аль-Хайме стоимость квартир также снижается. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers.В Дубае средние цены на квартиры и виллы во втором квартале снизились на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. Стоимость аренды квартир подешевела на 4%, вилл – на 2%. В Colliers отмечают, что спрос на недвижимость сохраняется, прежде всего на отдельные проекты и наиболее востребованные объекты.Во втором квартале в Дубае было введено около 11,65 тысячи жилых единиц, из которых 9,2 тысячи пришлись на квартиры и 2,45 тысячи – на виллы. До конца 2026 года планируется
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
26 Aug, 10:56
В ОАЭ запускают сервис автоматического расторжения договоров арендыМуниципалитет и департамент планирования Аджмана запустили автоматизированный сервис для расторжения цифровых договоров аренды через платформу Tasdeeq. Услуга позволяет сторонам аннулировать соглашение после взаимного цифрового одобрения, полностью исключая загрузку документов, ручную проверку сотрудниками и дополнительные бюрократические процедуры. Обработка запроса происходит мгновенно и доступна круглосуточно через официальный сайт муниципалитета.Генеральный директор муниципалитета Абдулрахман Мухаммед Аль Нуайми отметил, что консолидация процесса в единый цифровой канал сокращает требования к заявителям и значительно уменьшает время завершения процедур. Исполнительный директор сектора регулирования аренды Юсуф Мухаммед Аль Шайба Аль Нуайми подчеркнул, что автоматизация становится ключевым инструментом для
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
20 Aug, 11:23
СЭЗ Дубая показывают рекордную заполняемостьЗаполняемость интегрированных экономических зон Дубая достигла 96% по итогам первого полугодия 2026 года. Число зарегистрированных компаний выросло на 13% в годовом исчислении, а общая численность их сотрудников увеличилась на 24%. Такие показатели опубликовало Управление интегрированных экономических зон Дубая (DIEZ). В структуру ведомства входят СЭЗ Dubai Airport Freezone (DAFZ), технологический парк Dubai Silicon Oasis и специализированный хаб Dubai CommerCity.Руководство DIEZ связывает стабильно высокий спрос с активным развитием профильной инфраструктуры и масштабными прямыми вложениями в новые технологические хабы. В Dubai Silicon Oasis стартовало строительство инновационного кластера District IO с объемом инвестиций 11 млрд дирхамов и квартала Block 14 стоимостью 1,8 млрд дирхамов. Оба проекта ориентированы на компании из сферы
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
17 Aug, 10:59
Биржа Абу-Даби запускает доступ к данным через ChatGPT и ClaudeФондовая биржа Абу-Даби (ADX) первой на Ближнем Востоке и в Северной Африке открыла инвесторам доступ к официальным данным в реальном времени через нейросети ChatGPT и Claude. Участникам рынка предложили четыре тарифных плана стоимостью до 49,99 дирхамов (US$ 13,61) в месяц.Сервис работает на базе стандартизированного протокола Model Context Protocol и позволяет запрашивать сложную аналитику обычным разговорным языком. Пользователи смогут отслеживать глубину рынка, ценовые спреды, движение капитала между локальными и иностранными игроками, а также изучать структурированные финансовые отчеты компаний.Новая технология избавляет участников торгов от необходимости арендовать специализированные терминалы и настраивать сложные программные интерфейсы. Финтех-разработчики и брокеры смогут использовать эту информацию для
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
12 Aug, 14:44
В Дубае начали снижаться цены на аренду жильяРынок недвижимости Дубая начал постепенно остывать после нескольких лет стремительного роста. Во втором квартале 2026 года снизились как цены на жилье, так и стоимость аренды, при этом предложение новых объектов продолжает расти. Согласно данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield Core, цены на жилую недвижимость в Дубае во втором квартале снизились на 4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Средняя стоимость аренды за этот же период уменьшилась на 6%.Коррекция затронула большинство сегментов рынка квартир и вилл. По оценке компании, давление на цены сохраняется из-за снижения числа сделок, разницы в ожиданиях покупателей и продавцов и выхода на рынок новых объектов.При этом районы с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом со стороны покупателей, как ожидается, будут чувствовать себя лучше остальных. Среди квартир
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
7 Aug, 13:13
В Дубае создадут арендный калькулятор для «коммунальных» квартирВ Дубае создадут отдельный калькулятор арендных ставок для объектов совместного проживания (shared housing) в рамках нового закона, регулирующего этот сегмент рынка недвижимости. Закон вступит в силу в конце августа.Разработкой и регулярным обновлением системы учета займется Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD). При расчете будут учитываться технические характеристики объектов и уровень предоставляемых услуг.В настоящее время в Дубае уже действует единый калькулятор аренды, который используется при определении допустимого повышения стоимости жилья при продлении договора. Новый механизм будет распространяться исключительно на лицензированные объекты совместного проживания.По оценке экспертов рынка недвижимости, создание отдельного калькулятора позволит унифицировать ценообразование в этом
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
5 Aug, 10:49
ОАЭ ускоряют развитие газовой отраслиНациональная нефтегазовая компания Абу-Даби ADNOC ускоряет реализацию масштабной программы по развитию газовой отрасли, стремясь снизить зависимость от Ормузского пролива и укрепить энергетическую безопасность страны. Несмотря на сохраняющуюся напряженность в регионе, экспорт сжиженного природного газа (СПГ) продолжается. 31 июля спутниковые снимки зафиксировали танкер-газовоз у терминала ADNOC на острове Дас, откуда компания продолжает поставки зарубежным покупателям.21 июля ADNOC и ее партнеры приняли окончательное инвестиционное решение по проекту стоимостью US$ 6,2 млрд по разработке газовой шапки месторождения Умм-Шаиф. Проект позволит добывать около 600 млн кубических футов газа в сутки. Ранее компания также объявила тендер на инженерные работы по освоению газовой шапки месторождения Баб, потенциал которого оценивается в 1,5 млрд кубических
Emira Dubai⚜️ Всё об инвестициях Дубаи и ОАЭ
3 Aug, 12:25
В Дубае растет спрос на промышленную недвижимостьСпрос на промышленную недвижимость в Дубае в первом полугодии 2026 года вырос до 12,3 млн кв. футов, увеличившись с 11,5 млн за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank. Основным драйвером рынка стали производители и логистические компании, на долю которых пришлось более половины всех запросов (35,1% и 15,5% соответственно).Наблюдается явный сдвиг в сторону поиска более крупных объектов. Доля компаний, ищущих площади свыше 100 тыс. кв. футов, выросла с 7,8% во втором полугодии 2025 года до 27%. Партнер и руководитель отдела исследований Knight Frank на Ближнем Востоке и в Северной Африке Фейсал Дуррани отметил, что перебои в судоходстве через Ормузский пролив заставили бизнес пересмотреть цепочки поставок и обратить внимание на альтернативные логистические решения, включая порты
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
