Latest posts
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
22 Sept, 07:10
🏝 Bali, Ubud. Доля в падел-клубе — от $200 000LETO CLUB строится в 280 метрах от резиденции Onyx Park, где живут больше 500 семей экспатов. Открытие во втором квартале 2027 года.Корт приводит гостя. Выручку делает всё остальное: бассейн, спа, ресторан с баром, тренажёрный зал, детская зона и ивенты. Кортов FIP четыре, все крытые.🔑 До входа инвестора уже сделано ✔️ земля в аренде на 25 лет, оплачена полностью ✔️ фундамент: 200 свай по 10 метров ✔️ оператор: Island Sports Club Bali ✔️ $1 млн собственных денег девелопера в проекте💰 Форматы входа Доля 7%: $200 000 Доля 20%: $500 000 Доля 50%: условия индивидуальные Дивиденды раз в квартал.📈 Прогноз: IRR проекта 34,5%, окупаемость 3,3 года.
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
16 Sept, 07:36
🏝 Bali, Cemagi. Видовая вилла в 100 метрах от океанаCemagi — одна из тех локаций на Бали, где пока ещё можно найти баланс между близостью к океану, спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой вокруг.В продаже — современная вилла с панорамным видом на океан и горы, всего в 100 метрах от пляжа.📍 Cemagi, Bali 🌊 100 метров до океана 🏡 О вилле 🛏 2 спальни 🛁 2 ванные комнаты 📐 Площадь виллы — 180 м² 🌿 Площадь участка — 167 м²Внутри — закрытая гостиная, современная кухня и продуманное пространство для комфортного проживания.На территории: 🏊 приватный бассейн 🌅 балкон с видом на океан и горы 🚗 парковка для автомобиля
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
14 Sept, 06:12
🏝 Bali, Ubud. Виллы с видом на джунгли — от $150 000Maison Verde — комплекс из 17 вилл на склоне холма в Кендеране. У каждой приватный бассейн и панорамный вид на джунгли.🏡 О вилле 📐 48 м² на участке от 186 м², 1 спальня 🏊 Приватный бассейн 🔑 Leasehold, ключи — апрель 2027📈 Инвестиционная модель Расчёт по данным AirDNA и действующих объявлений Убуда за 12 месяцев: • загрузка 84%, ставка $105 за ночь • чистая выплата владельцу — $14 590 в год, около $1 215 в месяц • это 9,7% годовых к цене входа • управление полностью на компании: цены, гости, персонал, отчётность💰 Условия входа ✔️ бронирование — $1 000, возвратное ✔️ первый взнос — 15%, 20% или 30% на выбор ✔️ остаток — по этапам стройки, рассрочка 0%
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
28 Aug, 11:00
Загрузка отелей на Бали сигнализирует о высоком туристическом спросе🌴По данным Ассоциации отелей и ресторанов Индонезии (PHRI Bali), средняя загрузка отелей на острове в августе приблизилась к 80%.В Сануре показатель достигает почти 90%, в Бадунге — около 80%, в Убуде — около 70%. При этом основная загрузка приходится на звёздные отели.В PHRI считают это сигналом того, что на Бали становится больше туристов с высокой покупательной способностью. Особенно показателен Бадунг: на этот регион приходится около 71% из 160 000 гостиничных номеров острова.Для рынка недвижимости это хороший сигнал: высокая загрузка гостиничного фонда подтверждает устойчивый спрос на размещение в одном из ключевых туристических рынков Азии.
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
25 Aug, 09:14
🏝 Bali, Ubud. Приватная вилла с бассейном среди рисовых террас — от $125,000Иногда для входа в инвестиционную недвижимость не нужен большой бюджет. Главное — выбрать формат, который соответствует спросу и уже имеет понятную модель управления. Zen Temple Villa — компактная приватная вилла-студия с собственным бассейном в Убуде, одном из самых популярных направлений для wellness- и lifestyle-туризма на Бали. 🏡 О вилле 📐 Площадь — от 23,7 м² 🏊 Приватный бассейн и терраса 🛋 Мебель и техника включены в стоимость Владельцы также получают доступ к инфраструктуре AURA Wellness Resort: • infinity pool • SPA, сауна и хаммам • ледяная купель • пространства для йоги и медитации • workout-зона • ресторан с видом на рисовые поля 📈 Инвестиционная модель Прогнозируемая доходность — до 18% годовых при загрузке 77%. Управление осуществляет OXO — средняя загрузка объектов компании составляет 75%+,
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
20 Aug, 09:40
🏝 Bali, Melasti. Готовая вилла в 2 минутах от океанаЕсть объекты, где не нужно ждать окончания строительства, заниматься запуском аренды или самостоятельно выстраивать операционную модель.Melasti Dream Residence — готовая вилла с 2 спальнями в закрытом комплексе рядом с одним из самых востребованных пляжей Букита.📍 Melasti Beach — всего 2 минуты 🏡 Последние виллы в продаже 🛏 2 спальни 🔑 Leasehold — 23 + 25 лет 🏊♀️ закрытая территория и готовая инфраструктура💰 Эксклюзивная цена — от $200,000 Стандартная стоимость — $320,000Варианты оплаты: • $200,000 — 100% оплата • $220,000 — рассрочка до конца 2026 года📈 Уже работающая арендная модель
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
17 Aug, 09:02
17 августа — день, когда Индонезия празднует свою независимость.Для нас это не просто дата в календаре. Индонезия — страна, с которой мы каждый день работаем, где находятся наши проекты, партнёры и клиенты, и которую мы успели увидеть далеко не только с туристической стороны. Это страна, которая удивительным образом соединяет традиции и стремительное развитие, природу и современную инфраструктуру, спокойный ритм жизни и большие амбиции. Именно этот баланс делает её такой интересной для жизни, бизнеса и инвестиций. Сегодня хочется пожелать ей сохранять свою уникальность и при этом продолжать развиваться, привлекать новые возможности и становиться ещё сильнее на мировой карте. С Днём независимости, Индонезия!
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
14 Aug, 10:22
🌏 Индонезия продолжает наращивать туристический потокПервое полугодие 2026 года показывает, что международный туризм в Индонезии продолжает расти.По данным Министерства туризма, международные прибытия за январь–июнь увеличились на 5,71% год к году.Для рынка недвижимости это важнее, чем просто хорошая статистика туризма.Потому что растущий поток гостей — это прямой фундамент для арендного спроса: вилл, апартаментов, отельных резиденций и других объектов, ориентированных на туристическую аудиторию.И главное — речь уже не о прогнозах на будущее. Рынок показывает фактический рост в первой половине 2026 года.Для инвестора это один из тех макроиндикаторов, на которые действительно стоит смотреть при выборе объекта.
Estetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
11 Aug, 08:34
🏝 Bali, Nusa Dua. OceaniQ — премиальные виллы в 5 минутах от океанаНовый комплекс в одном из премиальных и быстро растущих районов Бали – Нуса-Дуа, расположен в 20 минутах от аэропорта и в 5 минутах ходьбы от Geger Beach и Geger Point.🏡 Вилла с 2 спальнями 📐 Площадь — 219,4 м²Пространство продумано до мелочей: ✨ Первый этаж объединяет кухню, столовую и просторную гостиную с панорамным остеклением и выходом к частному бассейну и саду. ✨ На втором этаже расположены две мастер-спальни с гардеробными, рабочими зонами, собственными ванными комнатами и балконами с видом на океан и территорию комплекса.Высокие потолки 3,2 метра создают ощущение света, воздуха и свободы.Перед виллой — приватный бассейн площадью до 24 м² с гидромассажной зоной.✨ Продумано для комфортной жизни • система умного дома Aqara • скрытая система кондиционирования • многоступенчатая фильтрация водыEstetico Estate | Недвижимость на Бали, Пхукете и Мальдивах Купить виллу, дом, жилье, квартира, землю, вилла, инвестиции
6 Aug, 09:05
🏝 Bali, Kedungu. Двуспальные виллы в одном из перспективных районов островаВ продаже — комплекс современных вилл с приватными бассейнами и комфортным форматом для жизни или аренды.🏡 Вилла с 2 спальнями 📐 Площадь виллы — 127–138 м² 🌿 Участок — 105–122 м² 🏊♂️ Приватный бассейн и открытая терраса 🛏 2 спальни, каждая со своей ванной комнатой Виллы передаются полностью меблированными и готовы к заселению сразу после сдачи.📍 Рядом — серф-споты, международные школы, спортивная инфраструктура и новые проекты, которые продолжают развивать Kedungu.📄 Условия 🔑 Сдача — Q4 2026 Leasehold — 32 года, до августа 2058 💰 Стоимость — от $235,000График оплаты: 60% / 20% / 15% / 5%
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
