Latest posts
Деньги. Инвестиции. Налоги
22 Sept, 10:30edited
🏠🇪🇸 Что нового с жильём и недвижимостью в Испании, много новостей в одном посте🏢 Конгресс снова отклонил инициативу Sumar о запрете компаниям и инвестиционным фондам покупать жильё. Это уже не первая попытка Sumar. Не нравится мне его настойчивость и постоянная попытка наказать фонды💰 Также у Sumar появилась новая креативная налоговая идея - отдельный постоянный налог с состояний свыше €50 млн в 3%. Причём для попадающих под него состояний Sumar предлагает не применять два важнейших вычета налога на роскошь: освобождение долей в реальном бизнесе и ограничение совокупной нагрузки IRPF + Patrimonio. По оценке авторов, это затронет 1 500 человек и может приносить порядка €4,2 млрд в год.🏘 И снова про попытки Sumar. В этом году Конгресс уже отклонил их предложение о принудительном изъятии жилья, находящегося в руках инвестиционных фондов, с последующим включением его вДеньги. Инвестиции. НалогиФонды недвижимости Испании: как зарабатывать на офисах и отеляхФонды недвижимости Испании: как зарабатывать на офисах, отелях и торговых центрах, какие дивиденды платят и какие риски.Деньги. Инвестиции. Налоги
21 Sept, 10:30
🇪🇺💰Европа интересна инвестору, но совсем не там, где она была интересна 10 лет назадДолгое время европейский рынок ассоциировался в основном с банками, нефтегазом, автопромом и дивидендами.Но с 2025 самые интересные истории роста находятся уже в других местах.Я собрала для себя европейские компании, которые зарабатывают на глобальных инвестиционных циклах - AI, электросетях, автоматизации, инфраструктуре, обороне и авиации.👉 На AI в Европе можно зарабатывать без покупки производителей AI-чипов. Европа сильна там, где находятся узкие места всей цепочки: ASML, ASM International, BESI - оборудование для производства и упаковки чипов, Schneider Electric, Legrand, ABB - электропитание и охлаждение дата-центров, Siemens Energy, Prysmian, National Grid, Terna - сети, трансформаторы и кабели.👉 Электросети могут оказаться одним из главных bottleneck ближайших лет Строить дата-центрДеньги. Инвестиции. НалогиВо что инвестировать в Европе в 2026 году - лучшие европейские акцииВо что инвестировать в Европе - обзор лучших акций, перспективных отраслей, AI, энергетики, банков, инфраструктуры и промышленностиДеньги. Инвестиции. Налоги
20 Sept, 13:48
🇪🇪 Как расследование отмывания денег вывело полицию на обход антироссийских санкций через 🇬🇪ГрузиюВ мае 2021 эстонская полиция возбудила уголовное дело по подозрению в крупном отмывании денег. Следствие предполагало, что один из фигурантов с 2018 года получал через связанные компании деньги преступного происхождения и переводил их дальше, скрывая источник средств и настоящих владельцев.В рамках этого дела полиция добралась до таллиннской консалтинговой компании Prifinance Estonia, впоследствии PrifBaltic OÜ. В сентябре 2023 в её офисе и других связанных помещениях прошли обыски, 2 подозреваемых задержали и отпустили в тот же день.Следователи получили электронную почту, переписку в Telegram, задания из внутренней системы Pyrus, корпоративные документы и копии данных с серверов. Также были направлены запросы в 🇩🇪Германию и 🇬🇪Грузию и получены материалы эстонской финансовойTelegramДеньги. Инвестиции. Налоги🇪🇺 Запреты ЕС на оказание услуг 🇷🇺России: что можно, а что нет? Разъяснения Еврокомиссии В январе Еврокомиссия обновила разъяснения по статье 5n Регламента 833/2014 - санкции ЕС по запрету оказания профессиональных услуг РФ. Регулярно встает это вопрос Общий…Деньги. Инвестиции. Налоги
18 Sept, 10:30
🇮🇪 Почему миллиардеры начали покупать поместья в ИрландииИрландия неожиданно становится заметной точкой на карте сверхбогатых. Кто уже купил здесь крупную недвижимость:👉 Mark Zuckerberg, Meta. Strancally Castle в Waterford, около 178 га, оценка сделки €20-30 млн.👉James Dyson, основатель Dyson. Ballynatray Estate, около 344 га, примерно €29-30 млн.👉John Collison, сооснователь Stripe. Abbey Leix Estate, около 450 га, примерно €20 млн.👉 John Malone, американский медиамиллиардер, Liberty Media/Liberty Global. Владеет Humewood Castle и Castlemartin Estate.👉 John Magnier, владелец Coolmore Stud, один из крупнейших игроков мирового коневодства. Купил Killough Castle примерно за €6,5 млн.👉James Berwind, наследник американской промышленной династии Berwind. Покупает недвижимость около Kinsale.👉 Travis Knight, сын основателя Nike Фила Найта, глава студии Laika. Купил OceanTelegramДеньги. Инвестиции. Налоги🇫🇷🏰 Во Франции можно купить замок дешевле квартиры в Париже Château XV века с башнями, рвами, часовней, парком и 11 спальнями в долине Луары за 1,49 млн евро. В Париже за эти деньги можно купить всего лишь квартиру. Это не единственный случай, когда продавец…Деньги. Инвестиции. Налоги
17 Sept, 10:30edited
🏠 Сколько зарабатывают испанские арендодатели?Статистика деклараций физ лиц за 2024👉Подано 3,262 млн деклараций с доходами от сдачи недвижимости. 👉 €32,35 млрд валового арендного дохода. 👉€9 917 в год, или всего €826 в месяц на декларацию 🤷🏻Далее, налогоплательщики списали расходы на comunidad, страховку, налоги и tasas, коммунальные услуги, обслуживание, сомнительные долги и другие разрешенные затраты.👉 Амортизацию применили 2,387 млн деклараций. Это €4,11 млрд, в среднем по €1722 👉 619 тыс деклараций заявили проценты по ипотеке на €1,23 млрд, по €1988.В итоге осталось 👉 €19,64 млрд net rental income. Это €6020 в среднем в год или €502 в месяц. Около 39% дохода исчезает между gross и net.Далее применяем скидку за сдачу в долгий срок. В 2024 ее применили 2,237 млн деклараций, уменьшив облагаемый доход еще на €6,725 млрд, в среднем на €3006👩⚖️А кто этиДеньги. Инвестиции. НалогиАренда недвижимости в Испании: какой режим выбрать и где больше рисков? - Деньги. Инвестиции. НалогиАренда недвижимости в Испании — это не один универсальный режим, а три разные модели сдачи жилья: долгосрочная, временная и туристическая аренда. У каждойДеньги. Инвестиции. Налоги
16 Sept, 10:30
🇪🇸 Какие расходы и убытки Испания не разрешает вычитать компаниям из налоговой прибыли? Статистика 2023🔴 Обесценение долей в других компаниях - €26,86 млрд Всего 3 052 декларации, в среднем невероятные €8,8 млн на компанию. Например, холдинг купил дочку за €100 млн, дела у неё пошли плохо и бухгалтер списал €40 млн стоимости. В отчётности убыток есть, но уменьшить на него налогооблагаемую прибыль нельзя. Это крупнейшая статья + другие корректировки обесценения долей - €8,51 млрд, ещё 3 316 деклараций.🔴 Резервы под будущие расходы, риски, убытки - €21,07 млрд Это сделали 12 929 компаний. Если условия для признания расхода ещё не наступили, его приходится вернуть в налоговую базу.🔴 Недвижимость, оборудование, нематериальные активы и goodwill - €6,90 млрд Всего 2 337 деклараций, средняя сумма почти €3 млн. Отель, завод, недвижимость или купленный бизнес могут сильно подешеветь,Деньги. Инвестиции. Налоги10 налоговых ловушек для малого бизнеса: риски владельцев10 налоговых ловушек для малого бизнеса: личные расходы через компанию, машина на компании, займы, management fee, роялти, IP за рубежом.Деньги. Инвестиции. Налоги
15 Sept, 10:56edited
🇪🇸 7 способов, как испанский бизнес законно уменьшает налоги. Статистика 2023Когда говорят об испанском корпоративном налоге, вспоминают ставку 25%. Но здесь тоже много вычетовВ 2023 1,7 млн компаний Испании задекларировали €191,23 млрд прибыли. + €190,78 млрд добавляет Налоговая (разберем позже) - €248,58 млрд вычеты = €133,43 млрд итог🔍Куда исчезают испанские миллиарды?📍Дивиденды и продажа дочерних компаний 95% скидка на налог при владении более 5%. В 2023 компании уменьшили результат на: → €66,5 млрд дивиденды от испанских компаний, → €20,9 млрд дивиденды иностранных компаний, → €18 млрд прибыль от продажи испанских и иностранных дочек. Всего €110,9 млрд вычетов.📍ETVE - специальный международный холдингДеньги. Инвестиции. НалогиCFC в Испании: правила контролируемых иностранных компаний для налоговых резидентов ИспанииКак работает CFC в Испании / Transparencia Fiscal Internacional: когда резидент Испании должен декларировать прибыль иностранной компании, даже без дивидендов. UAE, Hong Kong, Panama, US LLC, substance и риски.Деньги. Инвестиции. Налоги
14 Sept, 11:31
🇪🇸 Сколько резидентов на спецрежиме Бекхема в Испании? Обновление 2024👉 2016 - 5 628 чел., задекларировано около €915 млн доходов, по €162,5 тыс. на человека 👉 2017 - 6 729 чел. и €1,089 млрд, по €161,8 тыс. 👉 2018 - 8 147 чел. и €1,298 млрд, по €159 тыс. 👉 2019 - 9 666 чел. и €1,522 млрд, по €157,5 тыс. 👉 2020 - 10 410 чел. и €1,666 млрд, по €159,9 тыс. 👉 2021 - около 11,7 тыс. чел. 👉 2022 - около 15,9 тыс. чел. 👉 2023 - 23 220 деклараций Налоговая чуть скорректировала цифры с прошлого ответа в бОльшую сторону 👉 2024 - 31 059 деклараций (+33,8% за год)За 2 года количество Бэкхемов выросло почти вдвое. Все, про режим Бекхема в Испании💰 Зарабатывают вместе €4,5 млрд доходов (+31,1%): 👨💼 €4,321 млрд - зарплаты и трудовые доходы (+30,4%), по €139 тыс. на одну декларацию. 💼 доходы от экономической деятельности €18,1 млн (рост в 3 раза), 📈 доходы savings base €27,6 млнTelegramДеньги. Инвестиции. Налоги🇪🇦Сколько резидентов на спецрежиме Бекхема в Испании? Обновление 2023 👉 2016 было 5 628 чел с декларируемым доходом в Испании 915 млн евро (по 162,5 тыс евро в год) 👉 2017 - 6 729 чел и 1,089 млн евро (по 161,8 тыс евро годового дохода) 👉 2018 - 8 147 чел…Деньги. Инвестиции. Налоги
14 Sept, 10:30edited
💰🇪🇸 Статистика налога на роскошь испанцев за 20242021 - 2022 - 2023💥 Сюрприз: количество плательщиков сократилось, но их состояние заметно выросло227 424 человека подали декларацию (-0,5%) Заплатили налог 185 031 человека (-3,65%)👉 Балеары - количество декларантов упало с 9 256 до 3 593 (-62%), из-за повышения порога до €3 млн 👉 Кантабрия - сократили с 3064 до 1541 (-49%) тоже из-за новых порогов💰Общая стоимость активов €986,985 млрд (+5,7%) Средняя величина patrimonio €4,33 млн на человека (+6,1%)Состав активов: 💰 76,85% финансовые депозиты, облигации, фонды, акции и доли компаний, €758,5 млрд (+7,0%) 🏡 17,62% недвижимость, €173,87 млрд (+0,5%). 💰 2,39% прочие: права, опционы, криптовалюты и другие активы. 💰 1,75% страхование жизни и рентыДеньги. Инвестиции. Налоги
11 Sept, 10:30edited
🇪🇺⛽️€240+ млн ущерба, €117 млн арестованных активов, 11 задержанных и более 100 обысковТак выглядит очередной удар Европейской прокуратуры (EPPO) по трансграничным схемам ухода от НДС и акцизов. На этот раз под прицелом оказалась международная сеть, торговавшая дизельным топливом.Операции одновременно прошли в 🇩🇪 Германии, 🇵🇱 Польше, 🇱🇻 Латвии, 🇧🇬 Болгарии, 🇨🇿 Чехии и 🇪🇸 Испании⛽️ Как работала схема В 🇱🇻 Латвии закупался модифицированный нефтепродукт designer fuel. В 🇵🇱 Польше товар оформлялся как lubricating oil (смазочное масло). Такой код товара позволял применять другой налоговый режим и обходить значительную часть НДС и акцизов. В 🇩🇪 Германии менялись документы, и смазочное масло превращалось в дизельное топливо. Вообще, интересно, как это могло существовать в 2020х годах при существующих обменах торговли внутри ЕС. Расследование получило название WaterДеньги. Инвестиции. Налоги
10 Sept, 10:30
🇱🇹🇧🇾 Граждане РБ переписали компанию на родственника с паспортом США и получили €447 тысяч из бюджета ЕСОчередные схематозы из рассылки Европейской прокуратуры (EPPO)Литовская компания получила финансирование ЕС на спутниковые технологии для сельского хозяйства. За ней стояли отец и сын, граждане Беларуси, связанные с подсанкционной военной промышленностью. История закончилась уголовным делом2020-2021 один из фигурантов дополнительно получил РФ гражданство.Апрель 2022. Компания сменила собственника - родственника с паспортом США и Литвы. Отец и сын фактически сохранили контроль.Декабрь 2023. Компания начала проект по разработке высокоточных спутниковых приёмников для сельхозтехники: навигация, картографирование и точное земледелие без местной инфраструктуры корректировки сигнала. И запросила финансирование Агентства ЕС по космической программе, EUSPA. Получила €447 272.TelegramДеньги. Инвестиции. Налоги🧨🇪🇺 Санкции ЕС. Запретили работать и что дальше? 24 апреля 2024 ЕС принял Директиву 2024/1226. Цель - сделать нарушение санкций уголовным преступлением во всех странах ЕС. Страны должны внедрить уголовные нормы в своё законодательство. Срок внедрения был…Деньги. Инвестиции. Налоги
9 Sept, 10:30edited
🇪🇺 ВНЖ в Европе за капитал: что ещё можно получить и сколько это стоит?Если вы не собираетесь искать работодателя, становиться номадом или открывать бизнес ради ВНЖ, рассмотрим оставшиеся вариантыПод золотой визой продают совершенно разные маршруты: недвижимость, паи фонда, невозвратные взносы. И обещания будущего паспорта...Это продолжение варианта Латвии🇭🇺 Венгрия €250 000 в фонд недвижимости - паи фонда нужно держать минимум 5 лет - ВНЖ дают на 10 лет, с возможностью продления еще на 10 - покупка квартиры напрямую не подходит. - РФ паспорт в запрете у 1 фонда Есть 2 фонда с активами на 38-50 млн евро каждый, в составе до 50% недвижимость в виде квартир, парковок и кладовок определенных жилых комплексов Будапешта, доли в других фондах, депозиты и гос облигации Венгрии.Статистика: к февралю 2025 всего 192 заявки. Заявители: Китай, Вьетнам, ЮАР, Турция, Сент-Китс и Невис.TelegramДеньги. Инвестиции. Налоги🇱🇻 Латвия переписывает золотую визу. Что предлагают за €150 000? За время работы инвестиционная программа привлекла более €1,6 млрд. За 2010-2024 64,7% заявок, включая членов семей, поступили от граждан России. Но прежний масштаб исчез.. Доля инвестиционных…Деньги. Инвестиции. Налоги
8 Sept, 10:30edited
🇬🇷 Греция поднимает налог на покупку жилья для иностранцев с 3% до 15%?пока проект, но все же надо прояснить (попросили подписчики)⚡️ Новая ставка 15% планируется с 1 июля 2027‼️Кого коснётся? Жилая недвижимость, приобретаемая физическими лицами из третьих стран. Правительство говорит, что надо снизить иностранный инвестиционный спрос и сделать жильё доступнее для местных жителей.‼️ Обсуждаемые исключения: - коммерческая недвижимость, земельные участки, объекты, не являющиеся жильём; - покупки юридическими лицами; - граждане ЕС и ЕЭЗ; - некоторые категории этнических греков; - признанные беженцы; - граждане третьих стран со статусом long-term resident в Греции; - обладатели греческого ВНЖ второго поколения.Например, британец или американец, который живёт в Греции и платит там налоги, но ещё не получил статус long-term resident, потенциально всё равно попадёт под 15%.Деньги. Инвестиции. Налоги
7 Sept, 10:30edited
💼💰🇪🇺Обновила большой обзор европейских брокеров на 2026Добавила практический опыт сопровождения сотен инвесторов, в том числе реальные отказы в открытии счетов, усиленный комплаенс и закрытие счетов граждан РФ независимо от наличия ВНЖ или ПМЖ💼 Обзор охватывает - что подойдёт новичку, профессионалу, небольшому и крупному капиталу; - Interactive Brokers, Trade Republic, Scalable Capital (внимательно читаем минусы в статье), DEGIRO, Saxo, Trading 212, Lightyear и испанских банковских брокеров, - в чем преимущество испанских банковских брокеров.🛡 Отдельное внимание уделила защите нашего капитала на брокерских счетах‼️Страховка свободного кэша, компенсация при недостаче активов и сегрегация ценных бумаг = это 3 разных механизма‼️Среди брокеров и юрисдикций, рассмотренных в статье, 🇪🇦Испания даёт самую высокую компенсацию при невозможности вернуть клиентские активы - до €100Деньги. Инвестиции. НалогиЛучшие брокеры Европы 2026: сравнение и выборЛучшие брокеры Европы 2026: сравнение комиссий, лицензий и защиты активов. Что выбрать новичку, профессионалу и инвестору с крупным капиталомДеньги. Инвестиции. Налоги
4 Sept, 10:31
🏖🇪🇸 Население испанских курортов летом увеличивается в несколько разНо туристическая нагрузка бывает разной. Одни города буквально раздуваются летом, другие заполняются владельцами вторых резиденций, а Barcelona и Málaga принимают огромный поток практически круглый год🌞 Курорты, увеличивающиеся в 5-15 раз ▪️ Alcúdia, Майорка 21,9 тыс жителей → 328,6 тыс временного населения ▪️ Peñíscola, Кастельон 8,8 тыс → 92,8 тыс ▪️ Salou, Тарагона 31,5 тыс → 283 тыс ▪️ Castell-Platja d’Aro, Жирона 13 тыс → 116,8 тыс ▪️ Benidorm, Аликанте 77,3 тыс → более 507 тыс Получаем проблему: инфраструктура небольшого города летом должна обслуживать население среднего областного центра Такая же ситуация в Sant Josep de sa Talaia (Ибица), Calvià (Майорка), Lloret de Mar (Жирона). В Escorca на Майорке зарегистрировано всего 199 человек, но летом приезжает 54 тыс. В Tortuero, небольшой деревне провинцииДеньги. Инвестиции. Налоги
3 Sept, 10:32
💰💼 Я могу отчитаться за каждый свой миллион, кроме первогоЯ тоже росла на этой знаменитой фразе, которую обычно приписывают РотшильдуПосле этого поста в чате логично возникли вопросы: ❓А как же срок давности? Через 20 лет он уже не работает? ❓А если деньги давно заработаны совсем в другой стране? ❓А если за первоначальное преступление человек уже заплатил штраф или вообще отсидел?🚲 Допустим, 20 лет назад человек украл велосипед. Продал его, на эти деньги купил 2, продал и купил уже 5, открыл магазин, развил сеть, и через 20 лет владеет уже группой компаний и салоном люксовых автомобилей. За тот первый велосипед он, допустим, давно отсидел.❓Всё? История закончилась? За саму кражу - да. Второй раз за одно и то же преступление человека обычно не судят.❓Но что стало с первоначальным преступным капиталом? Если €1 000 от продажи велосипеда стали стартом бизнеса, последующаяTelegramДеньги. Инвестиции. Налоги🏠 С июля 2027 года в ЕС усилятся требования к подтверждению происхождения капитала. А свежий кейс из Марбельи показывает, почему эту тему не стоит пропускать Я сначала себя накрутила, пока писала статью и собирала все требования. Неужели с 2027 по всему…Деньги. Инвестиции. Налоги
2 Sept, 10:30
🏠 С июля 2027 года в ЕС усилятся требования к подтверждению происхождения капитала. А свежий кейс из Марбельи показывает, почему эту тему не стоит пропускатьЯ сначала себя накрутила, пока писала статью и собирала все требования. Неужели с 2027 по всему ЕС, если не доказал, откуда у тебя дом, купленный 10-15-20 лет назад, возможна конфискация?Потом решила, что это слишком..И тут свежий кейс сына мэра Марбельи снова заставил вернуться к теме... Суд постановил конфисковать недвижимость стоимостью около €230 000 в деле об отмывании денег, полученных от наркоторговли. В доме живёт сын мэра Марбельи, дом принадлежит панамской компании. Суд признал недействительной передачу долей компании сыну. Теперь он добивается защиты своих прав на жильё 🤷♀️ Это уголовное дело, а не история о том, как человек не нашёл старую банковскую выписку и лишился домаНо, ужесточение уголовных статей по ЕСДеньги. Инвестиции. НалогиПроисхождение капитала в Европе: AML, Source of Wealth и новые правила ЕСПроисхождение капитала в Европе: банки, нотариусы и инвестфонды все чаще требуют Source of Wealth. Разбираем AMLR, конфискацию, старый капитал из РоссииДеньги. Инвестиции. Налоги
31 Aug, 10:30
🇱🇻 Латвия переписывает золотую визу. Что предлагают за €150 000?За время работы инвестиционная программа привлекла более €1,6 млрд. За 2010-2024 64,7% заявок, включая членов семей, поступили от граждан России.Но прежний масштаб исчез.. Доля инвестиционных оснований среди впервые выданных временных ВНЖ упала с 53% в 2014 до 0,94% в 2024. А доля связанных с программой вложений в общем объёме иностранных инвестиций снизилась с 11% до 0,3%.Что предусматривает новый маршрут: 💶 инвестиция от €150 000 в государственный инвестиционный фонд, ⏳ срок не менее 5 лет, +€10 000 отдельный платёж в бюджет. Обещают давать временный ВНЖ на срок до 5 лет. Для сохранения ВНЖ нужно подтвердить, что договор не расторгнут, сумма инвестиции остаётся не ниже €150 000 Важные нюансы: 1. временный ВНЖ Латвии by default приводит к латвийскому налоговому резидентству 2. все лица, получившие ВНЖ больше чемДеньги. Инвестиции. Налоги
28 Aug, 14:30edited
💰🇪🇺💸С 11 января 2027 ЕС ограничивает рекламу иностранных банковНовые правила CRD VI распространяются на банки из Грузии, Казахстана, Армении и других стран за пределами ЕС. Если банк хочет привлекать клиентов, фактически живущих в ЕС, ему потребуется лицензированное отделение или дочерняя структура в ЕС.Что будет нельзя без лицензии - рекламировать депозиты и счета жителям ЕС; - предлагать кредиты и гарантии; - звонить потенциальным клиентам; - привлекать их через агентов, блогеров и посредников; - использовать реферальные ссылки и промокоды.Исключения 👉 Reverse solicitation - клиент сам нашёл банк и обратился за конкретной услугой. Без всяких реферальных ссылок 👉 Старые договоры, заключённые до 11 июля 2026, защищены переходными правилами. Однако банк может ограничить новые депозиты, кредиты и дополнительные продукты. 👉 Инвестиционные услуги регулируются отдельнымиДеньги. Инвестиции. Налоги
28 Aug, 10:32
🛎🇪🇸Так как июль - один из двух самых дорогих месяцев в году в Испании, расширила статистику и посмотрела ТОП-10 самых дорогих городов Испании по стоимости занятого номера в отеле. Данные - январь-июль 2026 #туризм #испания #статистика
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
