Latest posts
ФинБеларусь
17 Sept, 13:33edited
Когда покупать вторичку, вклад в BYN или доллары, дефолт по токенам, облигации раскупили за 5 минутБрать вторичку сейчас или ждать? Автор советует: если нужен кредит — брать сейчас, пока ставки одни из самых низких (текущий пример — 10,9% от Белинвестбанка), потому что через год квартира может подешеветь в валюте, но доступных кредитов не будет. У кого вся сумма на руках — можно подождать пару лет. источникКалькулятор: что выгоднее — вклад в BYN под 12% или доллары Появился калькулятор, который считает курс безубыточности вклада: например, для годового вклада сейчас это 3,43 BYN за доллар — если курс через год окажется ниже, вклад выгоднее покупки валюты, если выше — выгоднее валюта. Можно задать свою сумму, ставку, срок (1-5 лет) и свой прогноз курса. источникВосьмой дефолт на рынке токенов с начала 2026 года — ГК Эксперт (Свисс Лизинг, Зубр Автогруп, Главснаб, Роял Капитал,ФинБеларусь
10 Sept, 08:59
Как дешевели квартиры в 2015 году, облигации 16.5% на Финмаркет, пенсия ИПЛичный опыт: как менялись цены на аренду и жильё в Минске с 2013 года Читатель Onliner рассказал историю: в 2013-м купил двушку 40 м² в Малиновке за $73 000 ($1825/м²), сдавал её за $750 (!). Но за пару лет аренда упала до $350–380, а на те же $73 000 уже можно было выбирать трёшки, а не двушки. источникВторичка Минска: предложения почти не осталось Индекс рыночного предложения на вторичном рынке столицы упал до минимума 2013 года — 4,2, то есть выставленных на продажу квартир хватит всего на четыре с лишним месяца. В августе продано около 1230 квартир, цена метра держится на $2475. источникРасчёт доходности сдачи студии в аренду — максимум 4,86% годовых Студия в Новой Боровой с отделкой и мебелью стоит $111 тыс., реальная арендная ставка 450 даёт доходность 4,86% без учёта налога, амортизации и простояФинБеларусь
2 Sept, 10:03
Доллар по 3.07, гособлигации под 2.7%, 1 м² в средних зарплатахДоллар в обменниках от 3.07 источникНовые долларовые гособлигации 2.7% с 10 сентября С 10 сентября в Беларусбанке и Белагропромбанке начнётся продажа 11-го и 12-го выпусков государственных облигаций на предъявителя в долларах. Номинал — $1000 и $5000 соответственно, купить может любой резидент и нерезидент. Срок обращения 2 года, ставка 2.7% годовых. источникСколько зарплат нужно, чтобы купить 1 м² в Минске В 2007 — больше 6 зарплат, в 2022 — всего 2,15. Как менялась доступность жилья и что это значит. источникБелВЭБ запустил рефинансирование ипотеки под 13,9% Ставка — 13,9% годовых, срок до 20 лет, можно перекрыть до 100% остатка задолженности по кредиту, взятому в другом банке. Программа касается только тех, чья ипотека выдана не в самом БелВЭБ. источникСемейный капитал в 2026 году — 35 505 рублей Выплата положенаФинБеларусь
28 Aug, 09:49
Самые дешёвые квартиры, биткоин $80 тыс., рост пенсий и зарплат, доходность квартиры в Минске за 20 летСамые дешёвые квартиры Минска — от 189 000 рублей Студия 21 м² на Чигладзе, 4 (дом 1970 года) — 189 000 руб. (~$62 000); однушки 30-32 м² на Варвашени и Берута — по 196-198 тыс. руб. (~$65 000). источникНасколько подорожали квартиры в Минске за 20 лет — график Автор посчитал доходность квартир в Минске с 2005 по 2026 год. Разброс итоговой доходности колоссальный: вход в 2007-м на пике дал всего +1,1% годовых за 18 лет, а вход на дне 2016-го — +8,1% годовых. Главный вывод: результат определяется не «что купил», а «когда купил», и единственное, что сглаживает разницу между удачным и неудачным входом — доход от аренды. источникПенсии вырастут на 5% с 1 сентября Второе повышение за год: трудовые пенсии (по возрасту, за выслугу, по инвалидности, по потере кормильца) вырастут в среднемФинБеларусь
24 Aug, 12:55
Лазейка в кредите 1%, крайний срок уплаты минимального НПД 45 руб, лизинг дешевле ипотеки, Payoneer закрывает счетаБеларусбанк закрыл лазейку в кредите под 1% С 21 августа досрочно погасить «суперкредит» нельзя в течение 60 месяцев (для программы «Ипотека с нами» с грейс-периодом 24 месяца). Схема теперь такая: 2 года по ставке 1%, ещё 3 года — по обычной ставке (сейчас 15,4%), и только потом можно закрыть долг досрочно. Изменения касаются только новых договоров, у кого договор уже заключён — условия старые. Новость вызвала волну обсуждений: часть белорусов, планировавших взять кредит, отменяют визиты в банк. источникПромагролизинг предложил условия дешевле банковской ипотеки «Промагролизинг» обновил программу лизинга недвижимости: ставка 11,5% на первые 3 года, затем 14% с привязкой к ставке рефинансирования, срок до 20 лет, аванс от 10%. Можно покупать вторичку и готовыеФинБеларусь
17 Aug, 08:58edited
Токены БелАЗ, Доллар больше 3 рублей, Binance перестает работать WhiteBird, ДУ от ПриорбанкаБелАЗ разместил токены в долларах под 5,5% Выпуск на платформе WhiteBird стартовал 13 августа, номинал токена — $50, ставка 5,5% годовых, к 15 августа продано уже более 68%. Погашение — с 13 по 21 августа 2029 года, выплаты процентов ежемесячные, доступно всем категориям инвесторов. источникДоллар больше 3 рублей Доллар в обменниках дороже 3 рублей — курс за неделю вырос на 1,4%. источникИнфляция ускорилась после сокращения списка регулируемых цен После того как в июле список товаров с регулируемыми ценами (постановление №713) сократили с 199 до 76 позиций, рост цен на непродовольственные товары ускорился с 2,2% до 2,9% год к году. Продовольственная инфляция при этом снизилась с 3,4% до 3,1%. Общая инфляция в стране выросла с 4,3% в июне до 4,4% в июле. источникПриорбанк запустил ДУ сTelegramMyfin.byБЕЛАЗ разместил токены на $20 млн Белорусский производитель карьерной техники разместил токены на $20 млн. Подробности здесь. #myfin_newsФинБеларусь
13 Aug, 08:54edited
Откуда взялся кредит 1%, рефинансирование старых кредитов, пустующий дом за 100 тыс, падение ставок по вкладамОткуда взялся кредит под 1% и кому он выгоден на самом деле Литовская разбирает миф про «спасение застройщиков перед обвалом цен». Инициатор кредита — не девелоперы, а госбанк, которому Нацбанк довёл план по объёму жилищного кредитования; застройщики и так третий год подряд показывают высокую прибыль. По её версии, это не заговор, а способ поддержать внутренний спрос и загрузить стройиндустрию — деньги новосёлов расходятся на сантехнику, мебель, отделку и в итоге работают на экономику. источникАктивный пиар рефинансирования старых кредитов на жильё Банки зазывают рефинансировать кредиты, взятые под 18-23% в 2022 году. Примеры новых ставок: Белагропромбанк — 10,9% первый год, 15,5% с второго; Белгазпромбанк — 12,8%/14,9%; Белинвестбанк и Технобанк — 14,9%. ПриФинБеларусь
8 Aug, 10:14
Список застройщиков по ипотеке 1%, ставки по вкладам вниз, физлица продают валюту, Payoneer прекращает переводыБеларусбанк озвучил список застройщиков по кредиту под 1% С 10 августа запускается обновлённая программа «Ипотека с нами»: 1% годовых первые два года. После завершения грейс-периода ставка составит 15,4% годовых (ставка рефинансирования + 6,15 п.п.). Список партнёров уже опубликован. источникКак выгоднее гасить кредит ББ под 1% Копить на пополняемых вкладах первые два года и максимально гасить перед переходом на обычную ставку. источникПрогноз: вторичка потеряет 20-30% покупателей из-за кредита 1% Литовская объясняет механику: те, кто покупает квартиру «на вырост» детям или как пенсионную подушку, уйдут к застройщикам с партнёркой. Предложение на вторичке начнёт расти, и продавцы станут сговорчивее. источникРемонт добавляет к цене квартиры около $400 за метр? КвадратныйФинБеларусь
3 Aug, 13:33
Ипотека под 1%, ролик о криптовалютах с юристом, пустующие дома, ценники в ЕврооптеБеларусбанк готовит ипотеку под 1% на два года? По слухам, Беларусбанк может запустить ипотеку с грейс-периодом на 2 года под 1% (пока речь о новостройках, возможно и вторичка). После грейс-периода ставка, скорее всего, будет привязана к ставке рефинансирования источникБолее половины бесхозных домов в Беларуси разошлись по одной базовой За апрель-июнь 2026 года в регионах продано 357 пустующих домов, из них 193 (больше половины) — по минимальной цене в одну базовую величину (45 рублей). источникЭлектронные ценники в «Евроопте» Цены теперь меняются на экране автоматически, без бумажных ценников. Некоторые покупатели опасаются, что цена на экране может измениться по пути к кассе. источникСколько белорусов зарабатывают больше 5000 рублей По данным Белстата только 7% зарабатывают больше 5000. ПочтиФинБеларусь
31 Jul, 10:16edited
Анонимный прогноз, карты UnionPay, снижение РВСР и ОМС в ПриорбанкеНовая подборка из пяти новостей, которые я посчитал интересными. Субъективный взгляд 🙂Новый прогноз цены метра в Минске на 2027 год Анонимный финансист, чей прогноз на 2025-2026 годы («метр к $2500») уже подтверждается, теперь прогнозирует на 2027 год коррекцию к $2200 за метр. Причины он видит в росте курса доллара до 3,15-3,25, стагнации реальных доходов,снижении трудоспособного населения и закредитованности покупателей. источникБеларусбанк возобновил выпуск физических карт UnionPay Карты выпускаются в BYN, USD, RUB и CNY. Стоимость пластика от 30 руб, виртуалки - от 5 руб. Принимаются терминалами и банкоматами по всему миру, включая Азию, ОАЭ и страны СНГ. источникНацбанк снизил расчётные величины стандартного риска на август По новым срочным безотзывным вкладам физлиц в рублях на срок от года до трёх летФинБеларусь
27 Jul, 12:19
Бесплатная валютная карта, 2.95% по вкладу в USD, рост пособий и зарплаты — Дайджест ФинБеларусь №5Paritetbank оформляет бесплатные валютные карты до конца июля Mastercard Standard в USD и EUR — для расчётов за границей и оплаты зарубежных сервисов. источникБелВЭБ обновил вклад в USD — 2,95% годовых на 24 месяца Вклад безотзывной, возможность пополнения только первые семь дней. источникНовый выпуск токенов EasyGetFinance Эмитент ООО «ИзиГет Финанс», сумма выпуска 381 000 BYN, цена токена 20 BYN, доходность 18,25% с ежемесячными выплатами, оферта на 15 месяце, погашение — январь 2030. Обеспечен поручительством учредителя с долей 76%. Доступен для неквалифицированных инвесторов. источникДетские пособия вырастут с 1 августа На первого ребёнка — 1057,7 руб. (+56,84), на второго и последующих — 1208,8 руб. (+64,96), на ребёнка-инвалида — 1359,9 руб. (+73,08). Рост в среднем на 5,7%,ФинБеларусь
24 Jul, 08:51edited
Дайджест ФинБеларусь №4. Только полезные материалыГайд по социальным вычетам для ИП ИП на ОСН имеют право получить социальный налоговый вычет в размере 20% от расходов на получение первого образования (своего или близких родственников), а также при оформлении добровольного страхования. источникВ 21-м пакете санкций ЕС — криптобиржа ПВТ WhiteBird и российский Цифра банк источникТоп-7 кредитов на покупку квартиры в новостройке Ставки начинаются с 14,4%, срок до 20 лет. источникКвартиру в Минске купить сейчас проще, чем в 2016-м? Автор посчитала: цена метра в долларах выросла вдвое, но купить квартиру стало легче. В 2016 платеж по кредиту составлял 1,5 средней зарплаты, а сегодня - всего 0,66. источникСтолетнюю школу в Мядельском районе продали за 5400 рублей Начальная цена аукционе - одна базовая. На торгах было два участника, которые повышали ставки почти 3 часа. источникФинБеларусь
20 Jul, 11:27
Дайджест ФинБеларусь №3Надо ли платить налог по НПД, если в июле не было доходов? Да, минимальный налог составит 45 белорусских рублей (или 18 р для пенсионеров) МНС рассмотрело 6 частых вопросов от плательщиков НПД, возникших после ввода минимального налога 45 руб. источникОдна квартира на двух минчан, или когда в столице будет миллион квартир В Минске сейчас около 860 000 квартир, ежегодно сдаётся ещё около 12 000. При таком темпе миллион квартир наберётся к 2038 году — и если население столицы останется на уровне 2 млн человек, получится примерно одна квартира на двух минчан. источникНовая однушка на окраине Чижовки — 95 тысяч долларов Панельная квартира без отделки с видом на МКАД только что сдана и продаётся за 95 тыс. долларов — ориентир по ценам на «доступное» жильё в спальных районах Минска. источникСписок товаров с регулируемыми ценами резко сократили С 19 июля переченьФинБеларусь
17 Jul, 08:13
Дайджест ФинБеларусь №2Беларусбанк втрое поднял комиссию за приём наличных российских рублей С 17 июля 2026 года Беларусбанк повышает комиссию за приём наличных RUB для зачисления на счета физлиц-нерезидентов — втрое к прежнему тарифу. Тренд продолжает историю с ужесточением условий по наличным RUB в других банках (ВТБ , Сбер, Альфа, Приорбанк). источникСредняя зарплата превышает медианную почти на 30% Медианная зарплата за май 2026 года — 2314,9 рубля (годом ранее 2014, рост +14,9%), средняя — 3003,5 рубля (годом ранее 2652,3, рост +13,2%). ИИ говорит, что превышении в 30% говорит о среднем расслоении общества (для сравнения в Скандинавии разрыв составляет 10-15%). Это может объяснять, почему для одних квартира в Минске недостижима, а для других — рядовая покупка. источникТеперь в Беларуси можно открыть криптобанк С 18 июля 2026 года вступает в силу документ, регламентирующийФинБеларусь
15 Jul, 14:10
Дайджест ФинБеларусьКвартиры в Минске дорожают Средняя однушка постройки от 2000 года стоит от $101 тыс., самая дешёвая «однушка» 1961-1970 гг. — $79,8 тыс. По итогам мая квадратный метр в столице подорожал почти на 20% год к году. источникМинимальный налог на профдоход — 45 рублей с 1 июля Для плательщиков НПД, которые не ведут деятельность, но не снялись с учёта, налог теперь начисляется ежемесячно: 45 руб. для всех, 18 руб. для пенсионеров. Первая уплата — не позднее 24.08.2026, при просрочке 3 месяца регистрацию прекратят принудительно, а долг взыщут через органы принудительного исполнения. источникЧто с курсом RUB Курс Нацбанка 3.72 за 100 RUB, но банки покупают российские рубли за 3.0-3.48, а продают за 3.52-3.75. Спред повысился с 1 июня и держится до сих пор. источник курсы MyfinМинфин разместил рублевые облигации выпуска № 409 Аукцион прошел 14 июля: продано облигацийФинБеларусь
26 Jun, 14:44
Доллар по 2.92Сегодня заметно подрос курс доллара. Лучший курс в обменниках: Вчера с 2,86 Сегодня 2,92График лучшего курса за 30 дней: MyfinВ России доллар вырос с 75 до 78,6.
ФинБеларусь
5 Jun, 10:04
🧓 42% всех денег на вкладах — у пенсионеровНацбанк выпустил свежую аналитику «Знай своего клиента» за I квартал 2026 года. В отчете много данных, но мое внимание привлек срез по возрасту вкладчиков. Статистика показывает колоссальный перекос в сторону старшего поколения: граждане старше 45 лет контролируют 73,5% всех денег на вкладах.Как распределились доли от общей суммы вкладов в бел. рублях и валюте (💳23,9 млрд):• 42% — пенсионеры (64 года и старше). На их вкладах лежит 10 млрд рублей. • 32% — люди 46-63 года • 25% — люди 26-45 лет • <2% — молодежь (до 26 лет)67% вкладчиков - женщины со средним вкладом 17,8 тыс. 33% - мужчины, средний вклад 23,5 тыс.Всего в Беларуси 1,2 млн вкладчиков. Общая сумма вкладов 23,9 млрд рублей, из них 16,8 млрд в рублях и 7,1 млрд в валюте.
ФинБеларусь
28 May, 11:03
Нацбанк покупает, пока население продаетНацбанк в апреле купил валюту $500 млн, в то время как население за январь-апрель сдало на $640 млн.По словам Александра Егорова Нацбанк перешел от простого поддержания уровня резервов к агрессивному накоплению в периоды спокойствия. Это является частью работы над ошибками в том числе 2020 года. В 2020 году Нацбанк продал из резервов $1,5 млрд чтобы удовлетворить спрос и удержать курс рубля.Интересно, какая стратегия у вас? 🔥Накапливаю валюту в периоды спокойствия и низкого курса 👍 Продаю валюту и несу на вклад 🤷♂️ Ничего не продаю и не покупаю, все трачуФинБеларусь
20 May, 09:41
Нацбанк снизит ставку рефинансирования на 0,5%С 1 июня ставка рефинансирования будет снижена с 9,75% до 9,25%. Ставка по кредиту овернайт составит 10,75% годовых. https://t.me/pressnbrb/3869Предыдущее изменение СР было почти год назад. 25 июня 2025 Нацбанк повысил ставку с 9,50% до 9,75%.К СР привязаны продуктов с плавающей ставкой: кредиты, вклады, доходность по дополнительной пенсии в Стравите и др.
ФинБеларусь
28 Apr, 08:08
forwarded from @investarbel
20-й пакет санкций ЕС против крипты в РБВ новом пакете санкций ЕС, помимо прочего, ввел секторальный запрет на крипту: с 24 мая любой беларуский крипто сервис под запретом. Включая все существующие криптобиржи ПВТ (Whitebird, Bynex и др), будущие криптобанки и цифровой рубль. Это не как с банками, где санкции накладывались на отдельные банки. В данном случае запрет введен на весь сектор крипты в России и отзеркален на РБ.Что это значит?Резидентам ЕС теперь запрещены любые транзакции и даже само наличие счета в криптосервисах с регистрацией в РБ. Последствия могут быть серьезными: от штрафов до конфискации и лишения свободы. Зависит от страны проживания. Резидентами считаются все, кто живет в Европе — неважно по визе, ВНЖ или с гражданством.Так что не советую резидентам ЕС использовать криптосервисы РБ. До 24.05.26 лучше вывести средства и закрыть счета.Резидентов РБ запрет
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
