Latest posts
StartUp House
22 Sept, 15:12
🔔Как повысить лояльность клиентов в агентстве недвижимости: проверенные методыЛояльность клиентов — ключ к успеху в бизнесе на недвижимости. Вот несколько методов её повышения:✔️1. Персонализированный подход: собирайте информацию о клиентах, предлагайте индивидуальные решения, обращайтесь к клиентам по имени.✔️2. Высокое качество обслуживания: быстро реагируйте на запросы, предоставляйте полную информацию об объектах, решайте проблемы.✔️3. Программы лояльности: предложите бонусы и скидки постоянным клиентам, внедрите реферальные бонусы.✔️4. Регулярное общение: напоминайте о себе рассылками, информируйте о новых объектах и предложениях.✔️5. Дополнительные услуги: предлагайте
StartUp House
22 Sept, 11:54
🔔Как использовать кооперацию с застройщиками для развития бизнеса в сфере недвижимостиСотрудничество с застройщиками — драйвер развития бизнеса в сфере недвижимости. Оно открывает доступ к новым объектам и увеличивает объёмы сделок.1. Поиск и выбор застройщиков: исследуйте рынок, изучите портфель проектов и отзывы о застройщиках.✅2. Установление контактов и переговоры: наладьте связи, подготовьте коммерческое предложение, обсудите условия сотрудничества.✅3. Разработка маркетинговых стратегий: предложите совместные кампании, используйте свои каналы для информирования о проектах, разработайте акции.✅4. Организация продаж: создайте систему работы с объектами, обеспечьте поддержку клиентов, внедрите анализ эффективности.
StartUp House
22 Sept, 09:00
А вы знали, что можно получить бесплатное сопровождение сделок по недвижимости? Сейчас расскажем какПредставьте ситуацию - вы находите квартиру, вам всё нравится, а потом узнаете, что тут заплати, этому комиссию отдай. На квартире за 5 млн набегает пара сотен тысяч. И в голове один вопрос - за что?А бывает ведь ещё хуже. Ты заплатил различные комиссии, а документы не проверили, застройщика не проверили. И ты остаёшься один на один с проблемами.Поэтому «Квадрат Комфорта» встает на сторону клиента и не берёт за сделки ни рубля. Они заинтересованы в том, чтобы ты купил квартиру быстро и без проблем. Подбор новостройки, проверка документов, ипотека, сопровождение до ключей - и все это БЕСПЛАТНО. А ещё помогают с переездом, дают скидку от застройщика и делятся инсайдами по ЖК.Узнай, что происходит на рынке и какие есть варианты, по ссылке:
StartUp House
21 Sept, 14:31
🔔Как создать успешный стартап в сфере недвижимости: шаги и рекомендацииДля создания успешного стартапа в сфере недвижимости нужно:✔️1. Определить нишу и целевую аудиторию: проанализировать рынок, выявить незанятые ниши, изучить потребности аудитории, сформулировать уникальное торговое предложение.✔️2. Разработать бизнес-модель и план: определить источники дохода, составить бизнес-план, продумать структуру компании.✔️3. Создать MVP: разработать базовую версию продукта, запустить на рынок, доработать с учётом отзывов.✔️4. Использовать цифровые технологии: создать онлайн-платформу или приложение, внедрить аналитику, рассмотреть использование ИИ.✔️5. Продвигать проект: разработать
StartUp House
21 Sept, 11:12
🔔Как правильно оценить потенциал земельного участка под строительство: ключевые факторыПри оценке земельного участка обратите внимание на:➡️ 1. Расположение и транспортная доступность: близость к транспортным артериям, удобство доступа для техники и жильцов, развитие инфраструктуры.➡️ 2. Правовой статус и разрешённое использование земли: категория земли, отсутствие ограничений, градостроительный план района.➡️ 3. Топографические и геологические характеристики: рельеф, уровень грунтовых вод, тип почвы, риски подтопления и оползней.➡️ 4. Инфраструктура и благоустройство района: наличие объектов инфраструктуры, уровень благоустройства, перспективы развития.➡️ 5. Экономические
StartUp House
17 Sept, 14:55
🔔Как использовать аналитику для принятия решений в бизнесе на недвижимостиАналитика в бизнесе на недвижимости помогает принимать обоснованные решения, минимизировать риски и увеличивать прибыль.✔️1. Анализ рынка: собирайте данные о ценах, изучайте спрос и предложение, анализируйте макроэкономические показатели и перспективы инфраструктуры.✔️2. Выбор объекта: сравнивайте цены, оценивайте состояние и юридическую чистоту объекта, рассчитывайте доходность.✔️3. Управление арендой: отслеживайте заполняемость и срок аренды, анализируйте платёжную дисциплину, сравнивайте условия с конкурентами.✔️4. Оптимизация портфеля: пересматривайте портфель, выявляйте малодоходные объекты, анализируйте географическое распределение,
StartUp House
17 Sept, 10:41
🔔Как привлечь и удержать клиентов в агентстве недвижимости: стратегии и приёмыУспех агентства недвижимости зависит от умения привлекать и удерживать клиентов. Вот несколько стратегий:✔️1. Развивайте бренд: создайте логотип и УТП, позиционируйте себя как эксперта в сегменте рынка.✔️2. Предлагайте качественный сервис: оперативно обслуживайте клиентов, предоставляйте достоверную информацию, предлагайте дополнительные услуги.✔️3. Используйте современные каналы маркетинга: ведите соцсети, запускайте таргетированную рекламу, создавайте полезный контент.✔️4. Стройте отношения с клиентами: ведите базу, предлагайте скидки и бонусы, собирайте обратную связь.✔️5. Сотрудничайте с другими
StartUp House
16 Sept, 13:55
🔔Как минимизировать риски при инвестировании в недвижимость: практические советыИнвестирование в недвижимость может быть прибыльным, но связано с рисками. Чтобы минимизировать потери, учтите советы:✔️ 1. Анализируйте рынок: изучайте тенденции цен, спроса и предложения; учитывайте макроэкономические факторы и перспективы развития района.✔️ 2. Проверяйте юридическую чистоту объекта: запрашивайте документы, используйте услуги юристов, проверяйте отсутствие обременений.✔️ 3. Оценивайте ликвидность объекта: анализируйте скорость продажи или сдачи в аренду, учитывайте расположение и состояние объекта.✔️ 4. Диверсифицируйте портфель: распределяйте инвестиции между разными типами недвижимости и регионами.
StartUp House
16 Sept, 11:31
🔔Как использовать цифровые технологии для повышения эффективности бизнеса в сфере недвижимостиЦифровые технологии помогают развивать бизнес в сфере недвижимости. Вот несколько способов их использования:✅ 1. Онлайн-платформа для продажи и аренды недвижимости: создайте платформу с фильтрами поиска, онлайн-бронированием и записью на просмотр.✅ 2. Виртуальные туры и 3D-модели объектов: используйте VR и AR для интерактивных туров, повышая доверие к объектам.✅ 3. Анализ больших данных и машинное обучение: анализируйте рынок и прогнозируйте тенденции, оптимизируйте ценообразование.✅ 4. Автоматизация бизнес-процессов: внедрите CRM-систему, автоматизируйте рутинные задачи.✅ 5. Маркетинг в
StartUp House
13 Sept, 14:22
🔔3 ФИНАНСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ИНВЕСТОРИнтуиция в недвижимости — это хорошо, но цифры — лучше. Чтобы не прогореть, считайте эти 3 метрики перед покупкой любого объекта.✅ ROI (Return on Investment) Что это: Окупаемость ваших вложений. Показывает общую доходность проекта. Как считать: (Чистая годовая прибыль / Сумма всех вложений) 100%.✅ Cap Rate (Ставка капитализации) Что это: Доходность самого объекта, без учета кредитов. Помогает сравнивать разные квартиры. Как считать: (Годовой доход от аренды - расходы / Цена объекта) 100%.✅ Cash-on-Cash Return (Доход на вложенный капитал) Что это: Самый важный показатель, если вы берете ипотеку. Показывает, сколько вы зарабатываете на свои кровные деньги.
StartUp House
8 Sept, 14:31
🔔КАК МАСШТАБИРОВАТЬ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ✅ 3 стратегии для роста:➡️ Диверсифицируйте портфель Начинайте с жилой недвижимости, добавьте коммерческую (офисы, магазины). Пример: инвестор из Москвы купил 2 квартиры и 1 офис – доход вырос на 40% за год.➡️ Используйте кредиты умно Берите ипотеку под 7-9% на новые объекты, если аренда покрывает платежи. Реальный кейс: стартап в Питере масштабировался с 1 до 5 квартир за 2 года, используя банковские кредиты.➡️ Партнерства и сети Сотрудничайте с риэлторами и управляющими. Пример: бизнесмен объединился с агентством – нашел арендаторов на 30% быстрее, увеличив оборот.🏓 Итог: Масштаб – это не хаос, а система. Начните с малого,
StartUp House
8 Sept, 11:22
🏓 КАК ПРЕВРАТИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БИЗНЕС-СИСТЕМУ✅ 5 шагов к автоматизации:✔️ Стандартизируйте процессы Создайте чек-листы для каждого этапа: поиск жильцов, заключение договоров, сдача объектов. Одинаковые действия = предсказуемый результат.✔️ Наймите управляющего При портфеле 3-5 квартир уже выгодно делегировать. Платите 10-15% от аренды, но освобождаете время для роста.✔️ Внедрите CRM-систему Ведите базу клиентов, историю платежей, график ремонтов. Есть специальные сервисы для арендодателей.✔️ Создайте финансовую подушку 20% от валового дохода откладывайте на ремонты и простои. Это сделает бизнес устойчивым.✔️ Масштабируйтесь системно Покупайте
StartUp House
8 Sept, 09:00
Обычно на такие занятия посторонних не пускают. 9 сентября откроем дверь: «Открытый урок курса переговоров и медиации» - это не презентация программы, а полтора часа внутри реального обучения. Увидите то, что видят только студенты: ▪️ как проходит живой эфир и работа в парах ▪️ что лежит в личном
StartUp House
4 Sept, 14:33
♾ ПОКУПКА ПЕРВОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ КВАРТИРЫ: 5 ОШИБОК НОВИЧКОВ❎ Что НЕ делать:✅ Покупать без расчета доходности Многие берут первую понравившуюся квартиру. Считайте: доходность должна быть минимум 8-10% годовых.✅ Игнорировать локацию Квартира в спальном районе сдается хуже. Выбирайте места рядом с метро, бизнес-центрами, университетами.✅ Не учитывать скрытые расходы Ремонт, налоги, комиссия риэлтора, простой без арендаторов - закладывайте 20-30% от дохода.✅ Покупать студии Семьи их не снимают, холостяки часто съезжают. Лучше 1-2 комнатные.✅ Работать без договора Всегда оформляйте договор аренды. Это защитит от проблемных жильцов.
StartUp House
4 Sept, 09:41
✅Наиболее прибыльными типами недвижимости для инвестиций считаются:➡️Коммерческая недвижимость Готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами (офисы, склады) — лидер по востребованности (18.8% голосов). Обеспечивает стабильный доход и низкий риск. Торговые центры и стрит-ритейл — популярны благодаря высоким арендным ставкам, но требуют тщательного выбора локации.➡️Жилая недвижимость Квартиры в новостройках — выгодны за счет роста стоимости при вводе в эксплуатацию. 13.6% инвесторов выбирают перепродажу на этапе котлована. Элитное и бизнес-классовое жильё — приносит высокий доход от аренды благодаря спросу в премиальных локациях.➡️Загородная недвижимость Коттеджи и дачи в коттеджных посёлках — перспективны для краткосрочной аренды туристами.
StartUp House
28 Aug, 13:44
📢Типичные ошибки новичков при покупке жилья✅ Спешка и эмоциональные решения - Поспешные сделки под давлением акций или «последних возможностей» - Игнорирование альтернатив — выбор первого попавшегося объекта без сравнения цен, планировок, инфраструктуры.✅ Непроверенные обещания застройщика - Верить в «будущую инфраструктуру» (школы, магазины) без документального подтверждения. - Не учитывать риски заморозки стройки или банкротства компании.✅ Недооценка расходов - Игнорирование скрытых затрат: налоги, ремонт, страховка, долги по ЖКХ. - Покупка «по любви» без анализа района (планируемые стройки, шум, транспорт).✅ Ошибки при выборе объекта - Гонка за низкой ценой без оценки качества: толщина стен, безопасность,
StartUp House
28 Aug, 11:21
🔔 ПАССИВНЫЙ ДОХОД С НЕДВИЖИМОСТИ: РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ И ПЛАН ДЕЙСТВИЙМногие мечтают о пассивном доходе, но не знают, с чего начать. Разберем конкретный план на примере.Стратегия "Лестница":➡️ Год 1-2: Первая квартира Берете однушку за 5 млн ₽ в ипотеку (первый взнос 1,5 млн). Доход 35 тыс./мес, расходы 25 тыс. Чистый доход: 10 тыс. ₽➡️ Год 3-4: Рефинансирование Квартира подорожала до 6 млн ₽. Рефинансируете, извлекаете 500 тыс. ₽ собственных средств для следующей покупки.➡️ Год 4-6: Вторая и третья квартиры Покупаете еще 2 объекта по той же схеме. Портфель: 3 квартиры, суммарный доход 105 тыс./мес, расходы 75 тыс. Чистый: 30 тыс. ₽➡️ Год 7-10: Масштабирование Добавляете коммерческую недвижимость и еще 2 жилых
StartUp House
27 Aug, 13:31
🔔 БИЗНЕС-ИДЕЯ: «УМНЫЙ» ФЛИППИНГФлиппинг (быстрая покупка, ремонт и перепродажа) — известная модель. Но в 2025 году, чтобы заработать, нужно выделяться.🏓Как это работает:➡️ Покупка: Находите недооцененную 1-2 комнатную квартиру в хорошей локации, требующую ремонта.➡️ Ремонт + Технологии:➡️Делаете базовый качественный ремонт в нейтральных тонах.➡️Главная фишка: Устанавливаете систему "умного дома": 🟣Умный свет (управление с телефона) 🟣Умные розетки и термостаты 🟣Умный замок (вход по коду или отпечатку) 🟣Интеграция с голосовым помощником (Алиса,
StartUp House
27 Aug, 11:22
🔔 ИДЕАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР: ГДЕ ИСКАТЬ И КАК ПРОВЕРЯТЬ🏓 Чек-лист по выбору жильца:✅ Правильное объявление Детальное описание, качественные фото, четкие условия (без животных, для семьи). Это ваш первый и самый важный фильтр.✅ Телефонный скрининг Задавайте открытые вопросы: "Расскажите, для кого ищете квартиру?", "Где работаете?". Отсеивайте сомнительных кандидатов еще до показа.✅ Личная встреча Оцените пунктуальность и внешний вид. Посмотрите, как человек общается. Задает ли он адекватные вопросы о квартире и договоре?✅ Проверка документов Паспорт — обязательно. Попросите справку с работы или выписку со счета. Проверьте соцсети и базу ФССП на предмет долгов. Это занимает 10 минут, но
StartUp House
25 Aug, 13:14
🔔КАК МАСШТАБИРОВАТЬ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ✅ 3 стратегии для роста:➡️ Диверсифицируйте портфель Начинайте с жилой недвижимости, добавьте коммерческую (офисы, магазины). Пример: инвестор из Москвы купил 2 квартиры и 1 офис – доход вырос на 40% за год.➡️ Используйте кредиты умно Берите ипотеку под 7-9% на новые объекты, если аренда покрывает платежи. Реальный кейс: стартап в Питере масштабировался с 1 до 5 квартир за 2 года, используя банковские кредиты.➡️ Партнерства и сети Сотрудничайте с риэлторами и управляющими. Пример: бизнесмен объединился с агентством – нашел арендаторов на 30% быстрее, увеличив оборот.🏓 Итог: Масштаб – это не хаос, а система. Начните с малого,
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
