Latest posts
igotosochi
24 Sept, 05:32edited
🌊 Лучшие для пассивного дохода: топовые корпоративные флоатеры от аналитиков БКСПока эмитенты унижают купоны по фиксам, некоторые флоатеры с самыми высокими рейтингами стабильно дают купоны не просто выше ключа, а на 1–3% выше ключа. В БКС вспомнили о таких выпусках и выбрали 6 штук, по 5 из которых купон ежемесячно — как мы любим. Выбор реально ништяк. Давайте глянем.Большая часть с привязкой к ключу, но есть выпуск с привязкой к RUONIA. Она чаще всего чуть-чуть ниже ключа, но может быть и обратная ситуация.⚙️ Параметры: флоатеры с рейтингом от AA- сроком от 1 до 3 летГТЛК БО 002Р-14, AA- • ISIN: RU000A10FXF8 • Погашение: 29.07.2031 • Цена: 99,77% • Купон: КС+3,5% • Купонов в год: 12ТрансКонтейнер П02-04, AA+ • ISIN: RU000A10FWC7 • Погашение: 08.08.2028 • Цена: 99,4% • Купон: КС+3,25% • Купонов в год: 12ТрансКонтейнер П02-02, AA+ • ISIN: RU000A10DG86 • Погашение: 02.11.2028 • Цена: 98,65% • Купон: КС+2,5% • Купонов в год: 12Газпром капитал БО-003Р-02, AAA • ISIN: RU000A108JV4 • Погашение: 07.05.2028 • Цена: 100% • Купон: КС+1,25% • Купонов в год: 12РЖД БО 001Р-46R, AAA • ISIN: RU000A10D1H3 • Погашение: 27.10.2028 • Цена: 100%
igotosochi
23 Sept, 05:32
❤️ 11 друзей инвестора: топ-11 дивидендных акций от Альфа-БанкаБыть дивидендным инвестором с каждым годом становится всё сложнее и сложнее, считают в Альфа-Банке. А всё потому, что всё больше и больше компаний отказываются от выплат. Что они делают с деньгами? Да ничего, у них их просто нет;) Но остаются ещё герои, которые платят и будут платить. Например, 11 друзей инвестора.В банке прогнозируют среднюю дивидендную доходность на горизонте 12 месяцев на уровне 12,6%. И есть топ-11 дивидендных фаворитов.Х5 • Прогнозный дивиденд: ₽383 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 19,9%Лукойл • Прогнозный дивиденд: ₽712 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 17%Сургутнефтегаз-ап • Прогнозный дивиденд: ₽6,82 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 17%ВТБ • Прогнозный дивиденд: ₽8,46 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 16%Сбербанк • Прогнозный дивиденд: ₽42,9 на акцию с доходностью • Прогнозная дивдоходность: 15,8%Дом РФ • Прогнозный дивиденд: ₽323,82 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 15,4%Хэдхантер • Прогнозный дивиденд: ₽410 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 15,1%Московская биржа • Прогнозный дивиденд: ₽20,91 на акцию • Прогнозная дивдоходность: 13,7%Роснефть • Прогнозный дивиденд: ₽41,04 на акцию
igotosochi
22 Sept, 14:00
🌅 Форос — одно из тех мест на Южном берегу, где сама локация формирует ценность недвижимости.Проект расположен в самой южной точке Крымского полуострова. Здесь предлагаются апартаменты от 13,9 млн ₽ — с возможностью использовать их для отдыха или рассматривать как инвестиционный актив.🏙 В комплексе предусмотрена инфраструктура курортного уровня: два инфинити-бассейна с морской водой, аква-термальный комплекс и конференц-пространства.🌸 За управление и техническое обслуживание отвечает собственная управляющая компания. Предусмотрен пятизвездочный отельный сервис, поэтому владельцу не придется самостоятельно заниматься эксплуатацией объекта.Апартаменты передаются с предчистовой отделкой.⚡️ Хотите разобраться, как устроена инвестиционная модель проекта? Посмотрите апартаменты, инфраструктуру и условия на сайте
igotosochi
22 Sept, 05:32
💚 Лучшие ОФЗ-ПД и ОФЗ-ПК. Топ-портфель ОФЗ от Сбер ИнвестицийКакие выбрать ОФЗ в топ-портфель? Можно брать длинные, но волатильные выпуски (в расчёте на переоценку от ДКП), можно брать флоатеры, чтоб уж без волатильности, даже короткие выпуски можно брать (хотя фонды денежного рынка для физлиц будут поинтереснее). А давайте посмотрим, какой выбор считают лучшим эксперты.А что по вкладам? Сейчас средняя ставка по ним 12,948%. Грустно.Аналитики Сбера предлагают сохранить защитный подход к портфелю ОФЗ. Между бумагами с фиксированным купоном и флоатерами они придерживаются соотношения 50/50. При этом дюрация портфеля, то есть его чувствительность к росту доходностей, — примерно вдвое ниже, чем у индекса RGBI. То есть, тут почти нет длинных выпусков, которые так любят инвесторы, а почти все выпуски средние.Фиксы с полугодовыми купонамиОФЗ 26251 • ISIN: SU26251RMFS7 • Погашение:
igotosochi
21 Sept, 15:37
1,780Open in Telegramigotosochi
21 Sept, 05:31
🎙️ Жить на пассивный доход — главная мечта россиян. Но для большинства мечта так и останется мечтойСвежее исследование Webbankir показало: 57,7% россиян мечтают уйти от формата «работа от забора до обеда» и жить на пассивный доход. Конечно, получится это осуществить не только лишь у всех, но желание похвальное. А что, давайте изучим.На самом деле, россияне остаются фантазёрами. Это не хорошо или плохо — это просто вот так. Вот, к примеру 98,3% опрошенных имеют конкретные крупные финансовые цели:✈️ 49,5% хотят наконец-то отправиться в путешествие 🚗 39,5% планируют купить новую машину 🏠 34% мечтают о квартире, а 33,4% — о загородном доме 🎓 23,2% собирают деньги на образование 💼 22,6% планируют открыть свой бизнес (заводы стоят, одни бизнесмены в стране)Правда для этого нужно что-то делать, и люди знают, что конкретно. Способы достижения целей распределились вот так:• 57,7%
igotosochi
20 Sept, 05:30
🚀 Осенний дивидендный сезон, адские санкции! Неслабеющий рубль, недвижка дешевеет, инфляция замедляется. Воскресный инвестдайджестПока готовятся октябрьские переговоры, которые могут и не состояться, рубль, акции и облигации затаились. Даже столичная недвижка немного подешевела. И инфляция чуть-чуть замедлилась. Новых дивидендов не объявили, зато дивидендный сезон пошёл на разгон — это круто! Вы тоже крутые, скорее читайте свежий дайджест.🏆 Рубль снова не слабеетПока ему это не нужно. Изменение за неделю: 84,48 → 84,42 ₽ за доллар (курс ЦБ 84,25 → 84,19). Юань 12,51 → 12,58 (ЦБ 12,55 → 12,56). Аналитики по сотому разу переобуваются.Что говорят эксперты? • В Альфа-Форекс ожидают ₽82–87,5 в ближайший месяц • В ПСБ до конца года ждут ₽82,5 в ближайшее время • В БКС ждут ₽85 на следующей неделе🎢 Акции и переговорыНа хороших новостях о переговорах индекс поехал вверх. Когда
igotosochi
19 Sept, 15:31
☃️ Топ-10 ОФЗ для пассивного дохода у пользователей Snowball incomeОблигации остаются самым популярным типом активов благодаря стабильному пассивному доходу на купонах и высокой доходности, вложения частных инвесторов в бонды кратно выше, чем в акции. Само собой, среди них огромная доля ОФЗ. А в сервисе учёта инвестиций Snowball income можно не только инвестиции учитывать, но ещё и подглядывать за другими портфелями и популярными бумагами. Смотрим, какие ОФЗ самые популярные у обычных инвесторов.⚙️ Параметры: 10 самых популярных ОФЗ по проценту пользователей сервиса, у которых они есть в портфелях.ОФЗ 26238 • Держат в портфеле: 14,66% • ISIN: SU26238RMFS4 • Погашение: 15.05.2041 • Текущая цена: 52,24% • Доходность: 15,98% • Купон: 7,10% • ТКД: 13,59% У этого выпуска самая большая дюрация, то есть, он сильнее всего реагирует на снижение ключа.ОФЗ
igotosochi
19 Sept, 05:30
💰 Топ-7 долларовых облигаций от аналитиков Финуслуг. Защита от девальвации + пассивный доходКак зафиксировать доходность в валюте с высокой надёжностью? Ответ простой — валютные облигации с высочайшим рейтингом. Аналитики Финуслуг выбрали 7 таких валютобондов. Конечно, они не гарантируют того, что доллар будет по 120, но если вдруг девальвация усилится, вы почувствуете её не так больно.Часть портфеля всегда имеет смысл держать в валютных инструментах. Это даёт не только потенциальную доходность, но и дополнительную диверсификацию портфеля с защитой от девальвации. Рубль чувствует себя не лучшим образом. Будет ли он чувствовать себя лучше? Кто бы знал.Список облигаций, которые выбрали эксперты. Тут почти все эмитенты AAA.Атомэнэргопром 15 (номинал 1000 USD), AAA • ISIN: RU000A10FNB8 • Погашение: 07.12.2028 • Доходность: 9,5% • Цена: 97,68% • Купон: 8% • ТКД: 8,19% • Купонов в
igotosochi
18 Sept, 07:01
🛢️ Где дивиденды, Роснефть? Стоит ли покупать акции Роснефти под пассивный доход? Дивидендная политика, показатели, перспективыНефть — чёрное золото, а золото любят все, тем более если компания является одним из лидеров по запасам чёрного золота среди котирующихся на бирже нефтяных компаний. Вот пусть тогда щедро радуют нас дивидендами. Актуализиируем дивидендные разборы и сегодня смотрим историю дивидендов, политику и перспективы Роснефти. Поехали!🛢️ Роснефть — крупная российская нефтегазовая компания, блокирующий пакет акций которой принадлежит государственному АО Роснефтегаз. Один из крупнейших в мире производитель нефти. На долю компании приходится 40% добычи нефти в России, также она добывает около 25% всего российского газа.💸 Дивидендная политикаПо дивидендной политике Роснефти целевой уровень выплат — не
igotosochi
18 Sept, 05:30
💚 С пятницей!🗻 igotosochi 🗻 igotosochi MAX ⭐️ boost 🧮 учёт инвестиций #️⃣ #пятничнаяагитка
igotosochi
17 Sept, 05:30
🤟 Ну что там, цены упали? Что произошло с ценами на недвижимость в Москве и Сочи за месяц?Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, что по ипотеке и как изменились цены на квадратные метры. Изменения есть, но хороших нет. Это краткая версия поста, а полную с кучей графиков читайте тут.Сочи (объявления)Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. Невероятно, но снижение произошло и по новостройкам, и по старостройкам.Сочи: • Первичка: 469к → 454к • Вторичка: 293к → 288кМосква (объявления)Первичка даже подешевела чуть-чуть, а вторичка на месте.Москва: • Первичка: 559к → 552к • Вторичка: 445к → 445к
igotosochi
16 Sept, 05:33
💼 Мой портфель облигаций на 16 сентября 2026. Покупка облигаций под пассивный доходВсем бондрейшего настроения! Обновляю данные по своему облигационному портфелю, который ОПЯТЬ чуть-чуть уменьшился. Размер бонд-портфеля 3,540 млн рублей. Я снова закупился длинными ОФЗ, в этот раз без корпоратов.Состав бонд-портфеляПортфель можно поделить на 2 части: • Длинные ОФЗ: 19,08% всего портфеля (22,52% биржевого портфеля) • Корпораты: 17,83% всего портфеля (21,04% биржевого портфеля) Все облигации: 36,91% всего портфеля (43,56% биржевого портфеля). 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета.Так как у меня в портфеле очень много выпусков, все 158 корпоратов перечислять не буду;) Постепенно их число сокращается, а то уж больно много набрал. В деньгах примерно поровну корпоратов и ОФЗ: • Корпоративные облигации: 48,31% • Длинные ОФЗ:
igotosochi
15 Sept, 15:31
👌 Лучше, чем вклады: ТОП-10 супер надёжных облигаций выгоднее банковских вкладовНе все облигации одинаково полезны, а раскопки сегмента ВДО всё больше похоже на ходьбу по минному полю. Но даже в самых качественных выпусках можно найти доходность лучше банковских депозитов. А давайте это и проверим.По вкладам сейчас 12,948% в среднем по данным ЦБ. Это не настолько плохо, как могло бы быть при ключевой ставке 14%, но явно не то, на что стоит рассчитывать.⚙️ Параметры: ликвидные облигации корпоративных эмитентов с высоким рейтингом от AA- до AAA. Купоны фиксированные. Без оферт и амортизаций, без секьюрок и ипотечек.ДелоПортс 1Р5, AA- • ISIN: RU000A10FZ16 • Погашение: 12.08.2029 • Доходность: 18,14% • Цена: 100,6% • Купон: 17,05% • ТКД: 16,95% • Купонов в год: 12ТрансКонтейнер 2Р3, AA- • ISIN: RU000A10F470 • Погашение: 20.04.2029
igotosochi
15 Sept, 05:33
💼 Мой портфель недвижимости на 15 сентября 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки под пассивный доход, планы и новостиЧто по железобетону? Не так плохо, как могло быть. Ну или просто инвесторы по бетону — какие-то супер оптимисты, не обращающие внимание на риски. Я продолжаю покупки. Так как я повысил целевую долю недвигофондов вдвое, регулярно смотрю, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля 1,346 млн — снова вырос.Напоминаю, что я собрал основные биржевые ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. На днях обновил последние выплаты. Пользуйтесь.⏳ Предыдущий срез был 17 августа. Новые покупки — относительно этой даты.Фонды недвижимости занимают 14,04% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 16,57%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% в начале 2026. Продолжаю наращивать. 🧮 Учёт веду в
igotosochi
14 Sept, 05:32
💼 Мой портфель акций на 14 сентября 2026. 3,076 млн рублей. Покупка акций под пассивный доходРынок шатает из стороны в сторону, но как-то так вышло, что мой портфель акций даже снова подрос. Правда рост не особо виден на той глубине, где находятся акции;) А раз мы глубоко, значит хорошее время покупать, что я и сделал. Настало время посмотреть, как идут успехи у портфеля в целом и целевых значений всех акций в отдельности. Размер портфеля составляет 3,076 млн рублей — примерно на 350 тысяч больше, чем в прошлом обзоре.⏳ Предыдущий срез был 28 августа.Акции занимают 32,07% от всего портфеля (актуальный отчет будет 1 октября, не пропустите в MAX или в телеграме). Если взять только биржевой (без депозитов), это 37,85%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, реальная остаётся сильно ниже. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все
igotosochi
13 Sept, 05:32
🚀 Ключ на 14 остаётся! Нефть и рубль дорожают, а недвижка нет. Переговоры снова будут! Дивидендный сезон начинается! Воскресный инвестдайджестПосле того, как Биба и Боба, известные также как Стив и Джаред, провели переговор-тур, у нас произошло встатие рынка, но сохранение ключа 14% застопорило его. Зато недвижка перестала дорожать, а рубль укрепился! Новых дивидендов нет, но начинается дивидендный сезон — это круто! Вы тоже крутые, скорее читайте свежий дайджест.🏆 Рубль снова стал сильнееХватит слабеть. Изменение за неделю: 86,20 → 84,48 ₽ за доллар (курс ЦБ 86,58 → 84,25). Юань 12,78 → 12,51 (ЦБ 12,88 → 12,55). ЦБ сократил покупку валюты, нефть дорожает. Аналитики не знают, что будет дальше;)Что говорят эксперты? • В Альфа-Форекс ожидают ₽80–88 в сентябре • В Т-Инвестициях до конца года ждут ₽85 • В ГПБ ждут ₽80–85 в ближайшее время • В Риком-Траст к концу года ждут ₽80–90🎢
igotosochi
12 Sept, 05:31
🏆 Закупка под пассивный доход. Пополнил брокерский счёт на 100 000 в сентябре. Что купил? Часть 1Осень началась с возобновления переговорного процесса, дождей и новых указаний по покупкам от миротворцев Уиткоффа и Кушнера, которые прилетали в Москву. С собой они привезли список активов, которые необходимо купить в сентябре, так что я пополнил портфель, взял в руки список и отправился на шопинг. Кроме пополнения на сотку также приходят купонодивиденды. Смотрим, что удалось купить.Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки августа можно почитать тут. Ну а в первой половине сентября я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — иначе в портфеле будут плохие активы, а хороших не будет.🎯 Цель на годЦель на 2026 год — пополнение портфеля на 1,2 млн. Деньги я меняю на активы, которые генерят пассивный доход. На данный момент за 2026 год пополнения составляют
igotosochi
11 Sept, 12:23
🗣 Ключ остался 14%, эксперты наконец-то угадали!Эльвира Сахипзадовна на время завязала с употреблением чекушек и не стала в этот раз брать 0,25. Получается, консенсус-прогноз сбылся. Нужно подтянуть гайки.ЦБ: «Экономика в целом в 3к26 растёт умеренными темпами. Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке ЦБ, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в пересчёте на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится».ЦБ будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий.В базовом сценарии с учётом проводимой ДКП годовая
igotosochi
11 Sept, 07:00
🏦 Пассивный доход каждый месяц: 3 лучших флоатера ОФЗ с ежемесячными купонамиЧтобы получать купоны каждый месяц от ОФЗ-ПД, нужно 6 выпусков, но если выбрать ОФЗ-ПК, можно ограничиться тремя. Так какие же длинные ОФЗ-ПК выбрать, чтобы получать актуальные купоны ежемесячно? Я отобрал 3 оптимальных выпуска, а также несколько других для сравнения. Купоны каждый месяц — как настоящая зарплата от Минфина.⚙️ Параметры: длинные флоатеры Минфина с квартальными купонами3 оптимальных выпуска с выплатами ежемесячноСамый простой способ — выбрать 3 самых длинных выпуска, у которых квартальные купоны приходят в разные месяцы и они не смещаются на предыдущие до погашения.Формула купона: а) RUONIA средн. — среднее значение RUONIA за текущий купонный период с временным лагом в 7 календарных дней б) RUONIA срочн. — срочная версия
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
