Latest posts
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
23 Sept, 07:36
В Москве отмечено снижение количества сделок с новыми жилыми объектами на 37,7%. В крупных городах, где численность населения превышает один миллион, объем продаж новых квартир сократился на 9,7% в период с января по август 2026 года по сравнению с такими же месяцами предыдущего года, составив почти 130 тысяч сделок.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
22 Sept, 08:17
Согласно данным, представленным Дом.РФ, количество ипотечных кредитов, ориентированных на индивидуальное жилищное строительство, возросло на 48% по сравнению с прошлым годом.В течение первых восьми месяцев этого года было оформлено 25 тысяч ипотечных сделок на общую сумму 175 миллиардов рублей.🔵 В то же время, объем нового строительства в сектора ИЖС за тот же период уменьшился до 36,2 миллиона квадратных метров, что составляет снижение на 23%.В общем, было выдано 80 тысяч ипотечных кредитов на возведение новых жилых объектов и покупку существующих зданий на сумму 434,1 миллиарда рублей. Эти цифры свидетельствуют о росте на 44% в количестве выданных кредитов и на 43% в их общем финансовом объеме по сравнению с предыдущим годом.
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
18 Sept, 12:48
🏗️ Застройщики и агентства получили больше инструментов для управления объектамиНа конференциях BIG TALK в Москве — 10 сентября для рекламных агентств и 16 сентября для застройщиков — Яндекс Недвижимость показала, что изменилось в личном кабинете партнеров:➖ появилась страница «Объекты» — все объекты и кампании клиента собраны в одном месте: можно включать размещение, менять тариф и ставку, настраивать график работы и SIP-номер, назначать отложенный запуск кампании;➖ гостевой доступ к кабинету может запросить застройщик или агентство, через которое он размещается: представителю застройщика доступны просмотр Кармы и смена SIP-номера, но не управление кампаниями, тарифами и ставками;➖ в партнерский API добавили методы для получения баланса клиента и всех клиентов агентства, включая кредитный лимит и статус автопополнения;➖ застройщики заполняют брифы по проектам для экспертов
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
16 Sept, 06:49
🏦 Центральный банк России планирует повысить размеры страховых компенсаций для долгосрочных депозитов и эскроу-счетов.В рамках программы «Основные направления развития финансового рынка на 2027–2029 годы», Банк России выдвинул ряд предложений: ➖ увеличить лимит страхования вкладов в рублях на сроки свыше трех лет, а также для безотзывных сберегательных сертификатов (с сроками от 1 до 3 лет) до 2 миллионов рублей; ➖ установить максимальный предел для каждого эскроу-счета, предназначенного для покупки жилья, в размере 30 миллионов рублей; ➖ снизить обязательные взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) для этих финансовых инструментов.Данные меры позволят кредитным учреждениям предлагать более привлекательные процентные ставки по долгосрочным депозитам, что сделает эти финансовые продукты более привлекательными для населения благодаря улучшению условий страхования.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
14 Sept, 08:39
В Москве фиксируется замедление темпов роста цен на новые квартиры. Согласно данным о сделках, средняя цена одного квадратного метра жилья и апартаментов на первичном рынке в историческом центре столицы составляет 584 606 рублей, что на 4% ниже показателей июля. Кроме того, в Подмосковье наблюдается снижение цен на 1%, и теперь цена за квадратный метр составляет 226 292 рубля.
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
11 Sept, 11:05
💰Неугасимый "Эффект Долины". Лариса Долина выиграла дело против курьеров.На заседании в Лефортовском суде столицы Лариса Долина подала иск против Анжелы Цырульниковой и Андрея Основы, требуя взыскать с них 114 миллионов 120 тысяч рублей и 335 тысяч рублей в качестве государственной пошлины. Важно отметить, что оба ответчика находятся под стражей и не могут выплатить эту сумму, что вызывает у адвокатов сомнения насчет реальности взыскания.⭕️ В настоящее время разрабатывается новый закон, цель которого — уменьшить "эффект Долины" с использованием правовых инструментов.Депутаты работают над проектом закона, который вскоре будет представлен правительству для обсуждения. Он нацелен на защиту честных покупателей, когда возникают споры по сделкам. Согласно предлагаемым изменениям, если сделка будет признана недействительной, имущество останется за покупателем до полного возврата средствEstate Insider: инсайды и новости недвижимости России
11 Sept, 04:55
🗣️ Росфинмониторинг усиливает контроль в сфере недвижимостиРосфинмониторинг напоминает профессионалам в сфере недвижимости о необходимости проявлять повышенную внимательность при осуществлении сделок, которые могут быть связаны с отмыванием средств, полученных преступным путем. В ведомстве выделили несколько факторов, на которые риэлторам стоит обратить свое внимание при проверке клиентов и сделок: ➖ использование наличных денег ➖ цена недвижимости, значительно отличающаяся от рыночной стоимости ➖ денежные поступления от третьих лиц, не являющихся близкими родственниками покупателей ➖ участие граждан других стран в сделках ➖ частые покупки и продажи одной и той же недвижимости одним и тем же лицом ➖ множество последовательных операций с одним и тем же объектом ➖ открытие сделок на приобретение недвижимости, которая не соответствует предполагаемым доходам покупателейОсобое вниманиеEstate Insider: инсайды и новости недвижимости России
10 Sept, 16:41
Согласно данным Яндекса, в ряде крупных городов с населением свыше миллиона человек наблюдается снижение цен на жилье комфорт-класса в почти 50% случаев.Наибольшее снижение стоимости квадратного метра зарегистрировано в Красноярске, где цены упали на 2,3% и достигли 150 тысяч рублей. Краснодар на втором месте с уменьшением цен на 2,1%; здесь квадратный метр стоит 166 тысяч рублей. В Москве также замечено снижение на 1,6%, теперь цена квадрата составляет 366 тысяч рублей.🔵 В общем, изменения цен в этих городах оказались незначительными: 🔵 В сегменте комфорт-класса стоимость квадратного метра увеличилась на 1% и теперь равна 198 тысячам рублей. В сегменте бизнес-класса цены возросли на 1,6%, достигнув 387 тысяч рублей.🔵 Что касается элитного жилья, то его стоимость остается на уровне 707 тысяч рублей.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
4 Sept, 20:04
В Костромской области запустили новую ипотечную программу, предназначенную для многодетных семей, которая предлагает привлекательную процентную ставку в 2% годовых. Эта инициатива стала возможной благодаря сотрудничеству местной администрации и благотворительного фонда "Будущее Сейчас" в рамках проекта "Костромская семья".🗣️ Сенатор Николай Журавлев подчеркнул, что реализация программы не потребует дополнительных финансовых вложений из государственного бюджета, что особенно важно в условиях существующих финансовых ограничений.Однако остается открытым вопрос о том, как будет обеспечиваться такая низкая процентная ставка без привлечения средств из бюджета. Возможно, для этого будут использованы активы фонда или субсидии из других источников. В любом случае, подобные инициативы выделяют стремление регионов находить новые решения для решения демографических задач.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
2 Sept, 13:29
💰 Теперь возможно включение комиссионных риэлторов в ипотечный кредит.На платформе Домклик появилась новая функция, которая позволяет добавлять риэлторские комиссии к общему размеру кредита, что дает возможность оплачивать их за счет заемных средств.➖ Эта услуга доступна для всех покупателей вторичной недвижимости. ➖ Максимальная величина комиссии риэлтора может достигать 3% от цены объекта. ➖ Комиссия будет зачислена на счет клиента вместе с основной суммой кредита. ➖ Банк не требует предоставления документов для подтверждения оплаты комиссионных. ➖ Эта возможность доступна как при оформлении заявки, так и после ее одобрения, при обращении к менеджеру (в данном случае может потребоваться повторная проверка заявки).❗️ Субсидии (ни федеральные, ни региональные) для покрытия этих дополнительных затрат не предусмотрены. Поэтому, если вы планируете подать заявку на субсидию, комиссииEstate Insider: инсайды и новости недвижимости России
1 Sept, 06:20
🪖 С 1 сентября в России начинают действовать новые правила лицензирования для управляющих компаний.Ответственность за выдачу лицензий и отказ в их предоставлении теперь перекладывается с лицензионной комиссии на жилищную инспекцию.Срок обработки заявок уменьшится с 30 до 10 рабочих дней, причем в некоторых случаях его можно будет продлить еще максимум на 5 дней.⬇️ Также введены новые требования для управляющих компаний, желающих получить лицензии.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
31 Aug, 08:02
👺Мошенничество становится всё более частым явлением. Вот актуальные данные:⛔️ Ложные газовые компании Злоумышленники, выдают себя за работников газовых служб или управляющих организаций, могут как звонить вам, так и приходить, запугивая отключением газа. Они предлагают услуги по замене клапанов, счетчиков или дымоходов по завышенным ценам. Часто требуют предоплату за "срочный ремонт" и исчезают, оставляя своих жертв без денег. Не впускайте незнакомых людей без предварительного звонка в управляющую компанию и проверки их удостоверений. Настоящие сотрудники всегда имеют при себе служебные документы и не требуют наличных на месте.⛔️ "Тревожный сосед" в мессенджере МАХ Мошенники используют государственный мессенджер МАХ и представляются соседями, сообщая о подозрительном человеке, который находится рядом с вашей дверью или автомобилем, прикладывая "видео" или "фото", которые на самомEstate Insider: инсайды и новости недвижимости России
28 Aug, 09:59
В России в 2023 году впервые доля ипотечных кредитов, оформленных на условиях рынка, превысила 50% от общего количества займов.Банки предоставили 59 тысяч ипотек на общую сумму в 186 миллиардов рублей. По сравнению с данными за прошлый год, число выданных кредитов увеличилось в 1,9 раза, а объем займов — в 2,6 раза.Процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются от 18,7% до 19,2%.🔵На рынке ипотеки наблюдается растущий интерес к готовому жилью.Часть уже построенного жилья среди всех выданных ипотечных кредитов составила 39%, что впервые с 2023 года превысило долю новостроек, которая составляет 38%.🔵В июле в рамках программ льготного ипотечного кредитования было одобрено 31 тысяча кредитов на сумму 184 миллиарда рублей.Из этого числа 25,1 тысячи кредитов на 150,3 миллиарда рублей относятся к программе семейной ипотеки.🔵Всего в июле ведущие банки выдали 90 тысячEstate Insider: инсайды и новости недвижимости России
27 Aug, 19:45
📈Количество отклоненных ипотечных заявок продолжает расти: в текущем году их доля составила 60%Согласно данным НБКИ, в июле 2026 года процент отклонений ипотечных заявок достиг 60%, что на 10,6 процентных пункта выше соответствующего показателя прошлого года.На протяжении всего прошлого года этот уровень колебался в пределах 50–60%, за исключением января 2026 года, когда он почти достиг 63%.❕Среди заемщиков с высоким уровнем кредитоспособности и кредитным рейтингом (более 750 баллов) доля отклоненных заявок значительно ниже - 44%. Это значит, что даже среди самых надежных заемщиков, каждый второй запрос все еще получает отказ от банка.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
26 Aug, 15:07
📉 В течение последних 12 месяцев процент объектов доступного жилья в общем числе предложений уменьшился с 19% до 16,2%.Строительные компании пересматривают свои стратегии, акцентируя внимание на более прибыльных сегментах рынка: на сегодня жилье комфорт-класса составляет 66,5% в этом направлении, а в рамках ипотечных программ этот показатель достигает 68,5%.К причинам этой ситуации относятся: ➖ увеличение цен на строительные материалы и земельные участки ➖ окончание программ по субсидированию ипотечного кредитования ➖ высокие процентные ставки, которые заставляют покупателей доступного жилья откладывать свои покупкиЭти изменения особенно ярко выражены в крупных городах. Например, в Москве доля элитного жилья уже превосходит долю доступного (57,3% против 42,7%), а в Екатеринбурге за последние четыре года процент жилья эконом-класса снизился с 24% до 6,1%.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
10 Aug, 13:14
Вторичный рынок жилой недвижимости растет значительно быстрее по сравнению с первичным.Согласно данным за второй квартал 2026 года, на рынке жилья в крупных российских городах наблюдаются интересные изменения.📈 Вторичный рынок: 257 тыс. руб./кв. м (+2,9%) Первичный рынок: 354 тыс. руб./кв. м (+2,4%)Скорее всего, покупатели, сталкиваясь с усложненными условиями для получения ипотечных кредитов, начинают больше интересоваться уже готовыми квартирами, которые можно сразу заселить, в отличие от новостроек, строительство которых требует времени. Также стоит подчеркнуть, что разница в стоимости квадратного метра между новыми жилыми комплексами и вторичным жильем составляет примерно 100 тыс. рублей, что делает вторичный рынок более привлекательным для покупателей. В регионах с высоким спросом продолжается повышение цен.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
6 Aug, 10:21
Правоохранительные структуры представили новый проект закона, который требует от риэлторов возвращать средства клиентам за оплаченные услуги в ситуациях, когда сделка была отменена судом.Эта инициатива была разработана Министерством внутренних дел, Федеральной службой безопасности и Генеральной прокуратурой. В предложенном законопроекте содержатся специальные положения, касающиеся риэлторов и брокеров на рынке недвижимости, а также механизмы возврата стоимости их услуг.Необходимость данного законопроекта возросла на фоне "дела Долиной", которое продемонстрировало, что покупатели не только могут потерять свои квартиры, но и средства, потраченные на услуги, связанные с сделкой. В большинстве случаев риэлторы не несут ответственности, несмотря на свои обязательства по проверке объектов и снижению рисков, что и является причиной, по которой клиенты готовы платить.Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
3 Aug, 08:59
Ярослав Нилов, который руководит Комитетом Государственной Думы по социальной политике, предложил сократить минимальный срок владения недвижимостью, необходимый для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ), с 5 до 3 лет. В настоящее время трехлетний срок применяется только в некоторых случаях, таких как наследование, дарение от ближайших родственников и приватизация.🗣 Ранее правительство отклонило этот законопроект, выразив опасения по поводу потенциальных финансовых убытков для региональных бюджетов, однако работа над ним продолжается. Нилов также предложил освободить от НДФЛ продажу имущества, полученного по наследству, если вырученные средства будут использованы для покупки нового жилья.Кроме того, Нилов предложил, что при введении в эксплуатацию нового многоквартирного дома 10% от общего числа квартир должно выделяться государству для обеспечения нуждающихся,Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
29 Jul, 15:02
На рынке новостроек появился новый инструмент — индекс «Карма» от Яндекс Недвижимости. Он объединяет десять показателей эффективности размещения в ежедневно обновляемый балл от 0 до 100 и доступен застройщику в личном кабинете.В расчёт идут полнота информации об объектах, стабильность публикаций, использование возможностей платформы, скорость ответов на обращения и качество консультаций. Качество консультаций помогает оценить ML‑модель по обезличенным данным — насколько менеджерам удаётся корректно определить запрос покупателя и предложить подходящие варианты. Так застройщику проще видеть общую картину.В ходе тестирования девелоперы с индексом около 90 баллов получали почти на 30% больше показов и звонков, чем компании с индексом 60.«Мы ежедневно анализируем десятки показателей, но увидеть их влияние в одной системе было непросто. “Карма” помогает быстрее находить точки роста», —
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
23 Jul, 08:51
❗️В России зафиксированы первые операции с недвижимостью, осуществленные с использованием биометрической идентификации, сообщает Росреестр.Первые сделки прошли в Самарской области, где продавец и покупатель использовали свои биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
