Latest posts
InvestFuture
13 Nov, 15:01
💳 Деньги на счёте есть. А если ими нельзя расплатиться?В сети пугают, что 17 ноября хакеры обнулят счета и отключат интернет. Слух пошёл из поста в X. В США на эту дату запланирована обычная проверка системы экстренного оповещения.😬 А вот что уже случилось. Взлом Binance затронул активы на $6,34 млрд. Биржа сообщила, что покрыла потери, а вывод средств открывает поэтапно. Даже когда баланс в порядке, доступ к деньгам может вернуться не сразу.И вот где в этой истории появляется ИИ. По данным Binance, в ходе атаки использовали её внутренний ИИ-инструмент. А Mozilla с помощью модели Anthropic нашла 271 уязвимость в Firefox. Искать слабые места стало быстрее. Вопрос в том, успевают ли компании их закрывать.➡️ Я бы начал с простого вопроса. Если на кассе не сработает карта, чем я заплачу? Можно прикинуть, сколько уходит на продукты, лекарства и дорогу за пару дней. Примерно такой запас наличных может выручить при обычном сбое.Это запасная мера, а не повод для паники.📺 На выходных выйдет видео. В нём разбираю, может ли ИИ угрожать самому биткоину, чего инвесторы ждут от IPO Anthropic и выручит ли золото, если платежи встанут. Не пропустите!🙂 ЕвгенTelegram | Max | VKInvestFuture
13 Nov, 12:02
Заработать на старте: московский премиум с выгодой до 21,6 млн рублейПри инвестициях в недвижимость важно не только купить дешевле рынка, но и выбрать объект, у которого есть потенциал роста стоимости и спрос со стороны арендаторов. Один из вариантов — заходить в проект на старте продаж.Рассмотрим с этой точки зрения новый премиальный ЖК «Правда» от DARS в Беговом районе.В чём преимущество на старте? Продажи уже открыты, ввод комплекса запланирован на 2029 год. Цены начинаются от 750 тыс. рублей за кв. м.В пересчёте на квартиру площадью 50 кв. м разница с аналогичными предложениями достигает 21,6 млн рублей.Почему важна локация? ЖК находится в Беговом районе: три минуты пешком до БЦ Stone Towers и девять — до метро «Белорусская». Рядом деловой квартал «Белая площадь», фудмолл «Депо» и Музей русского импрессионизма.Для инвестора это важный фактор: близость офисных кластеров и метро расширяет потенциальную аудиторию арендаторов и покупателей.Что может поддержать стоимость? В проекте предусмотрены закрытый двор-парк с водоемом, мостом и амфитеатром, коворкинг и бизнес-лаунж. Более 60% территории отведут под озеленение и благоустройство.В квартирах заявлены панорамные окна и потолки высотой 3,22 м, в двухуровневых пентхаусах — 6,43 м. Архитектуру разработало бюро APEX.На какой рост рассчитывают? К моменту ввода комплекса стоимость квартир может вырасти на 30–35%.Дополнительный инструмент для покупателей — рассрочка: первый взнос от 20%, выплаты до 10 кварталов без удорожания и скидка на отдельные лоты до 7,1%.Подробнее о ЖК «Правда»: наш.дом.рф.InvestFuture
13 Nov, 10:01
🏠 Квартиры опять дорожают. А могут ли они наконец подешеветь?Ипотека дорогая, спрос остывает, покупатели не готовы переплачивать. Но продавцы будто не в курсе: цены в объявлениях продолжают расти.Власти тоже внезапно обнаружили, что недвижимость в России слишком дорогая. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина напоминает: россиянам нужно доступное жильё, а не просто дешёвые кредиты.Правда, история знает редкие моменты, когда квартиры в России всё-таки дешевели. Может, дождёмся ещё одного? Коллеги из Бизнес ФМ разобрались, почему квартира стала роскошью.👉 Читайте разбор#ТГ Telegram | Max | VKInvestFuture
13 Nov, 08:02
😎 «Эйлер» повысил оценку акций Сбера. Что аналитики увидели в новой стратегии«Эйлер» поднял прогнозную стоимость обыкновенных и привилегированных акций Сбера с 380 до 390 рублей, сохранив рекомендацию «покупать». Аналитики изучили новую стратегию группы на 2027–2029 годы и считают основные цели менеджмента достижимыми.Один из главных ориентиров — рентабельность капитала выше 21% ежегодно. Цель немного снизили, но в «Эйлере» считают это логичным с учётом роста бизнеса. При внешних вызовах такой показатель всё равно остаётся амбициозным.Здесь важно сочетание двух оценок: цели достижимы, но для их выполнения придётся постараться. Снижение ориентира само по себе ещё не означает слабую стратегию. Вопрос в том, какую доходность банк сможет сохранять по мере роста.После презентации новой стратегии аналитики лишь незначительно скорректировали прогнозы на 2027–2029 годы. То есть серьёзного пересмотра ожиданий новая программа не потребовала.При этом «Эйлер» ожидает, что в 2027–2030 годах чистая прибыль будет расти в среднем на 8% в год. Сбер остаётся для аналитиков привлекательной дивидендной историей: ожидаемая дивидендная доходность по итогам 2026 года — около 15%.➡ Главный вывод: новая стратегия поддерживает ожидания высокой рентабельности Сбера. Но при более умеренном росте прибыли для инвестора особенно важны устойчивость результатов и будущие дивиденды. И здесь речь пока об ожиданиях аналитиков.Telegram | Max | VKInvestFuture
13 Nov, 05:27
⚠️⚠️⚠️ Редакция IF уходит в отпуск с 19 ноября. Причина уважительная — GTA 6.Cрочные вопросы направлять в Вайс-Сити.А если серьёзно, масштаб ажиотажа вокруг игры феноменален!Между GTA V и GTA VI прошло 13 лет. За это время можно закончить университет, сменить работу и вырастить ребёнка. Но фанаты дождались! И теперь происходит нечто большее, чем просто выход новой игры.➡️ Rockstar превращает Майами в Вайс-Сити. Округ Miami-Dade выделил $3,9 млн на рекламно-маркетинговый проект: тематические инсталляции, оформление аэропорта и порта. Арена Kaseya Center уже украсилась огромной вывеской Welcome to Vice City. GTA буквально выходит из экрана на улицы города.Бюджет самой игры, по слухам, превысил $2 млрд — больше стоимости строительства Бурдж-Халифы. Но Rockstar эти цифры не подтверждала.➡️ Первый трейлер собрал более 90 млн просмотров за сутки и установил мировой рекорд для игрового ролика на YouTube. Второй набрал более 475 млн просмотров на разных платформах за первые 24 часа.💰 А теперь к деньгам. По оценке Sensor Tower, к 3 ноября фанаты оформили 7,71 млн цифровых предзаказов на сумму свыше $750 млн. Почти 90% покупателей выбрали самую дорогую версию за $99,99.Еще даже не сев за руль виртуального Lamborghini, люди оставили Rockstar сотни миллионов долларов.🏖 Работа подождёт. Вайс-Сити зовёт. В Великобритании ради GTA 6 забронировали около 83 000 дней отпуска.У нас размах меньше, но россияне тоже готовятся к побегу в Вайс-Сити. Кто-то бронирует отпуск. Но есть компании, которые решили подарить команде оплачиваемый выходной в день релиза.🇷🇺 Сколько стоит погружение в Вайс-Сити в России? Игра — около 10 000 ₽ PS5 Slim — 60–90 тыс. ₽ Итого входной билет — 70–100 тыс. ₽На прохождение игры с дополнительными заданиями может уйти около 80 часов: это 900–1 200 ₽ за час виртуальной жизни. Ну хоть консоль останется)➡️ Пожалуй, главное достижение Rockstar — превратить обычную игру в событие мирового масштаба. Миллионы готовы платить и ждать 13 лет за возможность вернуться в вымышленный мир, где можно нарушать правила, гонять на суперкарах, устраивать хаос и хотя бы на время забыть о реальности.Но сможет ли GTA 6 оправдать ажиотаж?P. S. Про отпуск мы немного приукрасили. Будем грабить банки в GTA по вечерам 🫤А вы как проведёте 19 ноября? 🔥 — беру отгул / отпуск — Вайс-Сити зовёт ❤️ — сразу за джойстик, но после работы 🤡 — у меня своя GTA: миссия «дожить до зарплаты» 🌚 — посмотрю, как другие сливают время и деньгиInvestFuture
12 Nov, 17:00
🤯Хуанг ушёл из NVIDIAДженсен Хуанг покинул пост гендиректора NVIDIA и вышел из совета директоров. Он возглавлял компанию с её основания 33 года назад. Временно её возглавила финансовый директор Колетт Кресс, которая работает в NVIDIA с 2013 года.❗В воскресенье Хуанг признал внебрачную связь с Элис Хуан, бывшей руководительницей Megaspeed. По данным Bloomberg, эта компания импортировала продукцию NVIDIA более чем на $4,6 млрд. В США Элис Хуан подозревают в работе на китайскую разведку. Пекин это отрицает. Совет директоров начал проверку и тогда ещё выразил Хуангу доверие.❗В среду The New York Times сообщила о предполагаемой связи Хуанга с Кимберли Пауэлл, вице-президентом NVIDIA и его прямой подчинённой. В тот же вечер Bloomberg сообщил, что к поиску преемника уже подключили внешнюю фирму.После закрытия торгов в среду акции упали на 8,6%. От октябрьского пика они потеряли около трети. Аренда чипов NVIDIA тем временем дорожала. По данным Silicon Data, к 10 ноября аренда B200 дошла до $6,97 за чип в час, H100 — до $3,06. А CoreWeave, один из крупных покупателей чипов NVIDIA, подняла прогноз годовой выручки до $13–13,3 млрд.На мой взгляд, это отличная возможность купить акции NVIDIA. Уход Хуанга вряд ли заставит облачные компании пересмотреть планы закупок. В ночь на 18 ноября NVIDIA отчитается.Если прогноз на следующий квартал будет сильным, акции могут быстро отыграть часть падения. Второго такого входа может и не быть.Не финансовый совет🙂 ЕвгенTelegram | Max | VKInvestFuture
12 Nov, 15:15
Несколько слов про отчетность Т-ТехнологийПро отчетность Т-Технологий уже много написали, например, ребята из IF Stocks. А я же посмотрела на свежие данные по Авто.ру, которые сместились на второй план на фоне новостей про ЦИАН. Какой получился результат и чего ждать дальше?В 3к26 квартале площадка принесла 1,8 млрд рублей чистой выручки. По логике ее бизнеса, это объявления и продвижение, реклама, сервисы управления стоком для дилеров, комиссии за кредиты и страховки; то есть работающая автобаза уже есть. Теперь интересно, что к ней добавляет объединение с Т.Начнем с аудитории. У Т-Технологий 34 млн активных пользователей, у Авто.ру — больше 30 млн. Пересечение — около 10 млн. Получается, потенциально можно привлечь еще порядка 20 млн человек, хотя автоматически клиентами они не станут.Причем аудитория более платежеспособная и приходит с конкретной задачей — купить или продать машину. Кредит или полис можно предложить именно в момент потребности. Для перекрестных продаж это совсем другая точность.А что по деньгам для Т? Начнем с того, что автокредитный портфель группы — 809 млрд рублей, +17% г/г. Это топ-2 рынка и 28% розничного кредитного портфеля Т. Вклад Авто.ру отдельно не раскрывают, но площадка становится каналом привлечения для уже крупного направления. По мере настройки скоринга, снижения ставок и оживления авторынка эффект может усиливаться.При этом кредит необязательно должен выдать сам Т-Банк. В составе покупки группе достался брокер еКредит, который может получать комиссию и за оформление займа у конкурента. Рядом — ОСАГО и каско: у страхового бизнеса сейчас 2 млн активных клиентов, а автомобильная аудитория создает дополнительные возможности для продаж.Еще один источник — онлайн-покупка самих машин. По оценкам экспертов, через приложение Т-Банка в 2025 году продали около 7 тысяч автомобилей, причем рынок только формируется и этот показатель пока логичнее воспринимать как отправную точку.А еще не забываем рекламу. Чистая выручка рекламной платформы Т за девять месяцев 2026 года выросла в 2,3 раза. Подключение специализированной аудитории все может только усилить.Поэтому ориентир в 45 млрд рублей дополнительной выручки за 2027-2029 годы выглядит объяснимым. Этот период еще впереди, а многообещающих источников дохода несколько: кредитование, брокерские комиссии, страхование, продажи автомобилей и реклама.Для меня смысл сделки именно в этом, монетизировать разные потребности вокруг одной большой покупки. Теперь интересно увидеть в следующих раскрытиях, как потенциал превращается в реальные деньги.InvestFuture
12 Nov, 09:02
⚠️ Пополнение банковских карт могут ограничить до ₽30 000 в месяцВ Госдуму внесли законопроект, который позволит банкам ограничивать финансовые операции клиентов с подозрительной активностью.Если человека заподозрят в участии в нелегальных схемах, ему могут установить два лимита:➖ ₽30 000 в месяц — на внесение наличных через банкоматы на свои счета и электронные кошельки.➖ ₽30 000 в месяц — на входящие переводы от других людей через СБП.Инициатива направлена на борьбу с телефонными мошенниками и нелегальными криптообменниками.Но есть нюанс: под ограничения рискуют попасть и добросовестные граждане. Например, те, кто регулярно получает переводы от родственников, знакомых или продаёт личные вещи.Пока это только законопроект, а не действующее правило. Однако история снова поднимает вопрос: где проходит граница между борьбой с мошенничеством и ограничением доступа к собственным деньгам?Telegram | Max | VKInvestFuture
22 Sept, 15:05edited
💸 Цифровой рубль заменит карты и наличные? Ему бы сначала стать нужнымГлавное: наличные цифровой рубль не отменит, карты в ближайшие годы тоже. Чтобы реально их потеснить, нужны три вещи: почти повсеместный прием, платежи без интернета и понятная выгода для человека. Пока полностью нет ни одной.И вот здесь особенно забавно выглядит новость о том, что «россияне не доверяют цифровому рублю». Это не новый сентябрьский опрос, а июльское исследование среди 3000 человек.💁♂️ Полностью доверяют новой форме денег действительно лишь 18%. Но еще 44% скорее доверяют. Не доверяют — 14%, остальные 24% пока не определились.То есть проблема цифрового рубля сейчас не столько в недоверии. Люди просто не понимают, зачем им еще один способ оплаты, когда уже есть карта и СБП.🙂 И я их, честно говоря, понимаю.Смотрите: за первые десять дней россияне открыли 87InvestFuture
22 Sept, 12:04
Интерес к российским акциям сейчас низкий, хотя оценка рынка по P/E — около 4,5x, минимум за последние 5 лет (2021-2026). При этом отчеты многих компаний за полугодие выглядят сильными.На этом фоне аналитики АТОН обновили Стратегию — взгляд на рубль, акции, облигации и дивиденды. Внутри — фавориты секторов и топ-идеи, в том числе с ожидаемой дивидендной доходностью до 20%. Полный обзор можно скачать по ссылке.InvestFuture
22 Sept, 09:12
🏠 Долг за коммуналку может помешать взять ипотекуЦБ предлагает учитывать при расчете долговой нагрузки долги за ЖКХ, алименты и другие имущественные обязательства, если по ним уже открыто исполнительное производство. Информацию хотят передавать в бюро кредитных историй, а банки — учитывать при оценке заемщика.Что это значит?Допустим, вы копите на квартиру, у вас нормальная зарплата, нет просрочек по кредитам. Но при этом висит долг за коммуналку, который уже дошел до приставов.Для банка это будет дополнительная долговая нагрузка. В результате доступная сумма нового кредита может оказаться меньше, а при высокой нагрузке кредитор может отказать.И это касается не только ЖКХ. В список хотят включить, например, алименты. Плюс ЦБ планирует учитывать при оценке заемщиков платежи по рассрочкам, в том числе может быть затронута рассрочка от застройщиков.InvestFuture
22 Sept, 05:05
💰 Куда выгодно и относительно безопасно припарковать ₽100 тыс.?Разбираемся, какую доходность сейчас дают три консервативных инструмента: вклады, фонды денежного рынка и ОФЗ.1️⃣ Вклад — зафиксировали ставку и забылиСейчас ставки немного пошли вверх, хотя ЦБ ключевую ставку не менял. Например, Сбер поднял ставки по полугодовым и семимесячным вкладам до 13,5%, а ВТБ — по полуторагодовым до 13,9% в зависимости от условий.Почему? Банкам нужны деньги вкладчиков, поэтому они конкурируют за пассивы даже при высокой ставке ЦБ.Главный плюс — АСВ и заранее известная доходность. Минус — деньги обычно нельзя забрать досрочно без потери процентов.2️⃣ Фонд денежного рынка — деньги всегда под рукойТакие фонды размещают средства преимущественно через короткие сделки РЕПО под залог ценных бумаг. Доходность фактически следуетInvestFuture
21 Sept, 18:01
⛽️ В Германии снова победила AfD — партия, которая хочет вернуть российский газ. «Газпром» — ракета?Не спешите: голосовала не вся страна, а две земли. В Мекленбурге — Передней Померании AfD взяла 38,2%, а партия канцлера Мерца — лишь 4,9% и впервые вылетела из местного парламента. В Берлине победили Левые, хотя AfD тоже прибавила.AfD требует отменить санкции, восстановить «Северные потоки» и вернуть дешевый российский газ. По данным Reuters, ее лидеры готовят встречу с Кириллом Дмитриевым. По стране партия уже первая в опросах — 27%.❕ Но региональные выборы не дают AfD власть над Германией. У нее нет большинства, другие крупные партии не хотят с ней коалиции, а Мерц остается канцлером.Есть и более крепкий замок на трубе: закон ЕС прекращает импорт российского трубопроводного газа к концу 2027 года, а санкцииInvestFuture
21 Sept, 15:04
Т-Банк размещает облигации «Кредитный поток 7.0» с рейтингом eAAA (ru.sf). Бумаги обеспечены портфелем потребительских кредитов. Ожидаемая доходность — до 17,79%.Подать поручение на участие можно до 25 сентября, 15:00 мск, в приложении Т-Инвестиций. Комиссия за участие в первичном размещении — 0%.InvestFuture
21 Sept, 13:06
🤑 Октябрь пришёл за вашими деньгамиС 1 октября меняются правила, которые затронут почти всех: от владельцев квартир и банковских счетов до продавцов на маркетплейсах и получателей пенсий.Собрали главное:1️⃣ Маркетплейсы: продавцов начнут сильнее контролировать. С 1 октября заработает закон о платформенной экономике. Для маркетплейсов и продавцов устанавливаются единые правила.Например, площадка не сможет просто так снизить цену товара за счёт продавца — потребуется его согласие. А об изменении комиссии продавца должны предупредить заранее.Но самое интересное — ФНС и маркетплейсы начнут обмениваться данными по новым правилам.Налоговая сможет получать сведения о продавцах, их договорах с площадкой, взаиморасчётах и объёмах продаж. ФНС уже проводит такой обмен с Wildberries, Ozon, «Яндекс Маркетом»,InvestFuture
21 Sept, 11:01
forwarded from @if_stocks
⏳Что нас ждет на этой неделеПонедельник🇷🇺 Московский финансовый форум. (Спикеры: Силуанов, Собянин, Заботкин)🗣 В Москве состоятся пресс-конференции политических партий, посвященные итогам избирательной кампании партий и ее результатам на выборах 2026 года.Вторник🏠 ДОМ.РФ представит финансовые результаты по МСФО за август 2026 г.🗣 В Нью-Йорке начнется неделя высокого уровня 81-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН. Делегацию России возглавит глава МИД РФ Сергей Лавров.Среда⛽️ Татнефть проведет ВОСА. В повестке вопрос утверждения дивидендов за 1 полугодие 2026 г.ЧетвергInvestFuture
21 Sept, 08:00
СберИнвестиции снова доступны в App Store под названием «Сияние»В ней обновили портфель: теперь на инвестиции можно посмотреть сразу с нескольких ракурсов - оценить структуру активов, их динамику, распределение по отраслям и счетам. В разделе «Рынок» появились скринер акций, более подробные карточки облигаций и масштабируемые свечные графики, а для фьючерсов добавили отображение вариационной маржи.Также работает поддержка 24/7, а при переводе активов от других брокеров через систему быстрых переводов можно получить кешбэк до 15 млн рублей и 30 дней торговли без комиссии.Скачать можно тутInvestFuture
21 Sept, 05:05
forwarded from @if_jobs
Жиза?😁 Воистину так 🌚 Нет 🤡 Сложно для понедельникаTelegram | Max | VKInvestFuture
20 Sept, 06:01
forwarded from @if_jobs
😵💫 Можно почти ничего не сделать — и выглядеть лучшим сотрудникомИмитация бурной деятельности впечатляет начальство сильнее, чем качественно выполненная работа, показало исследование. Оказалось, что руководители выше ценят сотрудников, которые лучше понимают их ожидания и умеют подстраиваться.Например, человек: ➖ первым отвечает в рабочем чате ➖ не пропускает ни одного созвона ➖ активно кивает на встречах ➖ моментально подхватывает идеи руководителя ➖ пишет «беру в работу» даже там, где работы на пять минутИ вот уже создается ощущение: работничек пашет.А где-то в это же время другой сотрудник спокойно закрыл 20 задач, привел клиента и спас проект. Только вот начальник не в курсе. ВInvestFuture
19 Sept, 15:01
forwarded from @if_estate
❌ 7 ошибок при сдаче квартиры, которые могут дорого обойтись собственникуСдать квартиру кажется элементарным: выставил объявление, нашел жильца, получил деньги. Но именно на этом этапе многие собственники создают себе проблемы на месяцы вперед. Вот что точно не стоит делать 👇1️⃣ Сдавать без договора. «Мы же договорились» — плохая юридическая стратегия.В договоре фиксируются размер и сроки оплаты, залог, ответственность за ущерб, условия расторжения и другие важные детали. Это ваша главная защита в случае конфликта. Шаблон договора забирайте здесь.2️⃣ Игнорировать налоги. Сдавать квартиру «втихую» — значит постоянно рисковать получить вопросы от налоговой. Поводом для проверки может стать даже жалоба арендатора или соседей. Самый простой вариант —
A feedback bot for your channel — free
Followers write to the bot, you answer by reply, your account stays hidden. Created in one tap.
How it works →Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
