Latest posts
Ипотека.ПРО
23 Sept, 08:47
forwarded from @wearestroyka
💳 ЦБ предложил учитывать алименты и долги по ЖКХ при выдаче кредитов🏦 Банк России планирует обязать банки учитывать задолженность по ЖКХ, услугам связи и алиментам при расчете долговой нагрузки заемщика.⚖️ Нововведение может коснуться долгов, по которым уже открыто исполнительное производство. Информацию о них предлагают передавать в бюро кредитных историй.📊 Тогда при рассмотрении заявки на кредит банки смогут учитывать такие обязательства наравне с другими долгами клиента.🏗️ Кроме того, ЦБ намерен проработать дополнительное регулирование рассрочек от застройщиков при покупке жилья по договорам долевого участия.@wearestroykaИпотека.ПРО pinned a photo
23 Sept, 08:37
Ипотека.ПРО
23 Sept, 08:36
forwarded from @ipotekahouse
💰 ЦБ РФ: По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в августе увеличилась на 0,5%. Это сопоставимо со среднемесячными темпами февраля – июля (+0,4%).Объем выдач в августе незначительно увеличился – на 5%, до 381 млрд руб.На ипотеку с господдержкой пришлось ~56% выдач, что немного выше показателя июля (~52%).Выдачи рыночной ипотеки в августе составили 167 млрд руб. (175 млрд руб. в июле). Динамику тут сдерживают высокие ставки: по выданным за август рыночным кредитам средняя ставка по-прежнему была ~18% годовых."Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации. сентябрь 2026"#ЦБРФ #ипотека #аналитика @ipotekahouse
Ипотека.ПРО
22 Sept, 08:39
forwarded from @nmarket_pro
🧠 Стресс не всегда выглядит как стрессИногда это бесконечная «работа над ошибками» и мысленная жвачка. Например, после сорвавшейся сделки можно еще долго прокручивать разговоры и думать: где недоработал, что нужно было сказать иначе, можно ли было удержать клиента.На вебинаре «Выйти из стресса: как пережить срыв сделки и работать дальше» разберем:🔸 Почему срыв сделки превращается в сомнения в себе. 🔸 Как тревога клиента влияет на состояние риелтора. 🔸 Как истощение приводит к откладыванию ответов. 🔸 Как возвращать себе силы без требования «просто соберись».Спикер вебинара Анастасия Улиссова поделится короткими практиками, которые помогут риелтору сохранить психологический баланс.🎁 После вебинара у вас останутся личный план на ближайшую неделю и чек-лист «Что делать, когда сделка срывается, а сил продолжать нет».📅 29 сентября, 11:00 (МСК)Не забудьте зарегистрироваться
Ипотека.ПРО
22 Sept, 08:39
forwarded from @stroygazeta
🏦Неутешительное снижение: выдачи льготной ипотеки в августе сократились на треть📊В течение августа 2026 года банки выдали россиянам 35,1 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 21% больше, чем в июле (29 тыс. кредитов), и на 33% меньше, чем в августе 2025 года (52,3 тыс.). Общий объем кредитов на покупку жилья с господдержкой вырос до 210,8 млрд рублей. Это на 22% больше показателя июля (173,1 млрд) и на 30% меньше, чем в августе 2025 года (302,8 млрд).🧮Средняя сумма льготного ипотечного кредита составила 5,99 млн рублей, в июле этот показатель был равен 5,97 млн рублей, в августе 2025 года – 5,7 млн рублей.📆Средний срок льготной ипотеки составил 316 месяцев (26 лет и четыре месяца). В июле он был равен 315 месяцам (26 лет и три месяца), в августе 2025 года – 322 месяцам (26 лет и десять месяцев). Полная
Ипотека.ПРО
22 Sept, 08:38
forwarded from @belaya_kaska
🪖 Выдачи ипотеки на ИЖС выросли на 48% за год — Дом.РФЗа восемь месяцев выдано 25 тыс. кредитов на 175 млрд рублей.🔵При этом ввод ИЖС за тот же период сократился до 36,2 млн м² (-23%).Всего на строительство новых домов и покупку готовых предоставлено 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд рублей, что больше год к году на 44% по количеству и на 43% по объёму.
Ипотека.ПРО
22 Sept, 08:36
forwarded from @fatcat18
⚖️ Банки обяжут учитывать долги по ЖКХ и алиментам при выдаче кредитовЦБ хочет обязать банки включать в долговую нагрузку неуплату ЖКУ и алиментов, если дело уже дошло до приставов. В расчет также планируют добавить рассрочки от застройщиков. Если такие платежи войдут в расчет, размер доступного займа может уменьшиться, а при высокой нагрузке человеку могут отказать.Банки будут реже выдавать деньги клиентам на грани неплатежеспособности. Нововведение также может ускорить погашение задолженности по ЖКУ и алиментам, считают эксперты.Но инициатива несет несколько рисков, предупредили они. Во-первых, из-за долга за ЖКУ человеку могут не дать банковскую ссуду для погашения дорогого микрозайма. В итоге он останется клиентом МФО с более высокими ставками. Во-вторых, сведения ФССП могут обновляться с задержкой: уже закрытое производство способно привести к
Ипотека.ПРО
22 Sept, 08:36
forwarded from @fatcat18
👀 Просрочка россиян по ипотеке выросла на 73,4%Во II квартале показатель увеличился на 73,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а за три месяца - на 10,1%, по данным Народного фронта «За права заемщиков».При этом во втором квартале банки выдали ипотечных кредитов на 1,17 трлн рублей, что на 11,9% больше, чем в первом квартале, и на 32% превышает результат аналогичного периода прошлого года.Количество выданных ипотечных кредитов также выросло. За квартал их число увеличилось на 13%, за год на 31,9%. Таким образом, восстановление выдач сопровождается заметным ухудшением платежной дисциплины части заемщиков. @fatcat18 🧡 Мы в Макс
Ипотека.ПРО pinned a photo
21 Sept, 10:32
Ипотека.ПРО
21 Sept, 08:40
10 из 18 крупных девелоперов продают квартиры меньшего метража, чем год назадУ 10 крупных компаний по объему продаж средний метраж реализованной квартиры в январе–июле 2026-го оказался меньше, чем в 2025-м. Рынок продолжает смещаться в сторону компактных лотов, следует из данных «Циана» для Движение.ру.Кто реализует самое просторное жилье: 🥇 «Брусника» — 57 м². 🥈 «Талан» — 55 м² (+1 позиция за год). 🥉 «Железно» — 52 м² (–1).Любопытно, что лидеры по объему продаж (ПИК, ССК, «Самолет», ЛСР) торгуют квартирами меньшей квадратуры по сравнению с другими девелоперами. При этом ПИК сильнее всех вырос в рейтинге по метражу — с 40 до 43 м² (+7 позиций).👉 Средняя площадь квартир снизилась с 46 до 43 м² в 2026-м. Эксперты ДЕВИЖН пояснили, что покупатели хотели бы жилье просторнее, но из-за бюджета и условий по ипотеке выбирают компактные варианты. Плюс семьи становятся меньше — большие
Ипотека.ПРО
21 Sept, 08:35
forwarded from @ipotekahouse
Программу семейной ипотеки можно было бы модернизировать, предусмотрев снижение ставки до 2-3% годовых при рождении второго или третьего ребенка, высказал мнение экс-премьер РФ Сергей СтепашинСейчас - 6% годовых.#мнение #семейнаяипотека #жилье @ipotekahouseИпотека.ПРО
18 Sept, 12:15
forwarded from @nmarket_pro
⚡️ Семейная ипотека: что может измениться с 1 октябряЛетом рынок уже ждал пересмотра программы — и тогда изменения не вступили в силу. Сейчас снова обсуждают новые условия с 1 октября, но окончательного решения пока нет.Среди возможных изменений:🔸 дифференцированная ставка, зависящая от количества детей; 🔸 новые лимиты и требования к площади жилья; 🔸 срок субсидирования ограничат до 15 лет; 🔸 отмена «Сверхлимита» и комбинированных схем.Пугать клиентов не нужно. Но предупредить стоит: если покупка уже запланирована и подходит под текущие условия, лучше не откладывать сделку до октября.Следим за официальным решением.👉 Подать заявку на ипотеку
Ипотека.ПРО
18 Sept, 07:29
forwarded from @t_nedviga
Ох уж этот маткапитал, вложенный в недвижимость...Читатели Т—Ж поделились своими невыдуманными историями:😢 О том, как столкнулись с проблемами при разводеВ браке купили квартиру по семейной ипотеке. Половина первоначального взноса — маткапитал, также в качестве одного из досрочных платежей внесли региональный капитал на одного из детей. У нас двое несовершеннолетних детей, ипотека оформлена на меня с нотариального согласия мужа, но я знаю, что по закону это все равно совместно нажитое имущество.Непонятно, как продать такую квартиру. Ведь ладно ипотека, но государство защищает интересы детей, а я при разводе не смогу приобрести им аналогичную по условиям квартиру в обозримом будущем. Муж готов судиться до последнего.😈 О том, как сложно оказалось найти покупателейУ нас однушка с маткапиталом. Не можем продать
Ипотека.ПРО
18 Sept, 07:26
forwarded from @nedvizhna24
Спрос на новостройки в России за год упал на 15% — ЦИАН. Кроме того, по данным сервиса, в РФ сильно просели выдачи льготных кредитов — на стыке августа и сентября было оформлено примерно на 20% займов меньше, чем годом ранее.Несмотря на официальные сообщения о грядущем изменении условий семейной ипотеки, ажиотажного спроса, как было в июне, на рынке не наблюдается.@nedvizhnaИпотека.ПРО pinned a photo
18 Sept, 07:20
Ипотека.ПРО
18 Sept, 07:20
forwarded from @fatcat18
🏠 Правительство профинансирует ипотечные программы с господдержкойВ текущем году на реализацию ипотечных программ с государственной поддержкой будет дополнительно направлено 157 млрд рублей, сообщили в Кабмине. Федеральное финансирование позволит выполнить обязательства перед банками в полном объеме.🟢 Почти 66 млрд рублей будет направлено на программу «Семейная ипотека». Воспользоваться программой могут родители, воспитывающие детей, для покупки квартиры или дома.🟢 Около 6 млрд рублей выделено на ипотеку для жителей Дальнего Востока и Арктики.🟢 Еще 85 млрд рублей предусмотрено на субсидирование процентной ставки по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека». @fatcat18 🧡 Мы в
Ипотека.ПРО
17 Sept, 14:55
forwarded from @nmarket_pro
21 сентября стартует новый поток бесплатного онлайн-курса для риелторов «Гуру продаж недвижимости»Курс подойдет риелторам, которые хотят системно развивать продажи, увереннее работать с клиентами и использовать новые инструменты для роста дохода.На курсе участники разберут, как: 🔸позиционировать себя на рынке и развивать личный бренд; 🔸находить клиентов на новостройки и вторичную недвижимость; 🔸уверенно отрабатывать возражения; 🔸увеличивать заработок за счет объектов в других регионах и за рубежом; 🔸применять нейросети в работе риелтора.Спикеры: Яна Лурье — бизнес-тренер с 30-летним опытом на рынке недвижимости. Марианна Белькова — лучший маркетолог в недвижимости по версии Жилконгресса.⏰ Дата старта: 21 сентябряУчастие бесплатноеПрисоединиться к курсу можно через регистрацию на вводный вебинар. Запись вебинара и поддержка кураторов будут доступны в группе потока в MAX.
Ипотека.ПРО
17 Sept, 07:54
forwarded from @ipotekahouse
💰 Индексация тарифов ЖКУ с 1 октября 2026 года добавит к годовой инфляции около 0,7 п.п. и приблизит ее к верхней границе прогноза ЦБ в 7%, сообщил «Интерфаксу» советник председателя Банка России Кирилл Тремасов.«У нас сейчас 6,3% (годовая инфляция), а повышение тарифов было перенесено на октябрь. Если бы на самом деле повышение тарифов состоялось 1 июля, мы бы сейчас уже были на уровне 7%, потому что повышение тарифов прямым образом добавляет вот эти 0,7 пункта. Мы фактически с учетом повышения тарифов вблизи верхней границы».Июльский прогноз Банка России предполагает инфляцию по итогам 2026 года в диапазоне 6-7%.#мнение #цбрф #ключеваяставка @ipotekahouseИпотека.ПРО
17 Sept, 07:53
forwarded from @ipotekahouse
💰 Банк России возобновит цикл снижения ключевой ставки, когда увидит затухание инфляционных процессов, снижение устойчивой инфляции, заявил советник главы ведомства Кирилл Тремасов.«В дальнейшем для принятия решений по ключевой ставке нам очень важна будет эта картина: насколько быстро начнут затухать инфляционные процессы, насколько быстро устойчивая инфляция начнет вновь возвращаться к целевым уровням.От этого, собственно говоря, и будет зависеть длительность этой паузы, когда мы возобновим снижение ставки. То есть мы сможем возобновить снижение ставки, когда увидим, что инфляционные процессы вновь разворачиваются вниз».#мнение #цбрф #ключеваяставка @ipotekahouseИпотека.ПРО
17 Sept, 07:46
forwarded from @realty_rbc
🧱🧱🧱🧱 Примерно 14% ипотечных сделок москвичи совершали за пределами столичного региона, чаще всего — в центральной части и на юге России, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Сбер2В».▪️ На Центральный федеральный округ пришлось 32,5% внешнего ипотечного спроса. Лидируют Калужская область (5%), Владимирская и Тульская области (по 4%).▪️ На Южный федеральный округ пришлось 24% спроса. Доля Краснодарского края составила 11%.▪️ Самое дорогое жилье москвичи покупали в Краснодарском крае — ₽7,8 млн, самое дешевое — в Оренбургской области — ₽3,7 млн.#ипотека🐚Всё главное о недвижимости — в приложении РБК для iOS и
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
