Latest posts
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
22 Sept, 14:27
Как отключить подписку Домклик+ без увеличения ставки?Рассказала в карточках.На самом деле активных действий с вашей стороны — всего несколько минут. А вот ожидание ответа в чате Домклик у всех проходит по-разному. У одного моего клиента это заняло несколько дней.А потом банк ещё и забыл, что новый полис мы уже отправили, и решил поднять ставку.Хорошо, что мы с клиентом всё перепроверили и вовремя это заметили. В итоге за 2 дня всё исправили — клиент не переплатил ни рубля.А вот если бы я не проверила?❤️ — за полезную информацию.Чем больше реакций, тем чаще буду делиться такими практическими подсказками😉«Ирина, как купить квартиру?» в Макс📲
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
22 Sept, 11:47
Опять нашла для своих клиентов способы улучшить жилищные условия, даже если ипотека уже оформлена.Действующая ипотека — не всегда причина откладывать переезд в более просторную или подходящую квартиру.Есть несколько вариантов: рефинансировать текущий кредит, продать квартиру или обменять её на более просторную у того же застройщика.Подробнее о том, как это работает, рассказала здесь: https://regnum.ru/news/4060082📩А если хотите разобрать именно вашу ситуацию — жду вас на персональной консультации: https://t.me/irina_novostroi_msk#сми
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
21 Sept, 14:36
Квартиру ребёнку или оплатить ему престижный вуз?Вот такой неожиданный выбор сейчас предлагают родителям данные Mash Money.52,8% россиян говорят: лучше квартира.И я, конечно, понимаю логику такого выбора. За пять лет средняя цена новостройки выросла в 2,2 раза — до 6,8 млн₽. А год обучения в 2026-м в среднем стоит около 650 тысяч₽ и только за последний год подорожал на 10,7%.Поэтому родители, которые выбирают квартиру, думают примерно так: «Пусть поступает на бюджет, а мы пока обеспечим ему крышу над головой».У тех, кто голосует за образование, своя логика: хороший вуз → хорошая профессия → хороший доход → квартиру потом купит сам.Причём мужчины заметно чаще выбирают квартиру — 56,8%. У женщин ситуация обратная: 51,2% за образование.А теперь главный родительский вопрос: что бы вы выбрали для ребёнка на старте взрослой жизни? 🔥 — квартиру ❤️ — престижный вуз 🤣 — сначала
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
21 Sept, 11:23
Вы думаете, что никогда не сможете купить квартиру в Москве, а потом открываете мой канал и видите этот расчет👇2Е-к.кв 39,82 кв.м с панорамными окнами и большой прихожей📍Локация: • м. Южный порт (2030 год) — 2 минуты пешком • м. Печатники — 10 минут транспортомЦена со скидкой — 21 060 002₽.Теперь смотрим не на страшную цифру в 21 миллион, а на то, как эту квартиру можно купить👇🧮Семейная комбо-ипотека: ПВ: 4 233 061₽ Сумма кредита: 16 826 941₽ Платеж по первому КД (5,5%): 68 135₽ Платеж по первому КД (14,5%): 57 959₽Согласитесь, уже выглядит не так страшно?
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
21 Sept, 06:25
Доброе утро! С понедельником!Девочки, мы?😉#городскиемемы
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
20 Sept, 12:55
Делюсь находкой дня!🤩Жилет с вышитой ванной и кухней для ценителей домашнего уюта. А если вы любите глобальные формы архитектуры - для вас есть жилет с мостом🌁Art to Wear, 1986Здесь еще одна визуализация квартиры, которую можно носить на себе.Какой жилет на осень покупаем?😉#дизайн
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
19 Sept, 14:32
👀 О чем я писала на этой неделе?Собрала для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили!👉Полезности: -Квартира за 35 тыс₽/мес без ПВ, которая может приносить доход до 100 тыс₽ мес. -Повод застраховать квартиру, даже если у вас нет ипотеки Nº1: вас в любой момент могут затопить соседи сверху -Вы хотите купить новостройку и вносить минимальные платежи по ипотеке первые несколько лет, а возможно и весь срок. Но под условия семейной и ИТ-ипотеки не подходите. Всё пропало? А вот и нет! -Зачем покупать сейчас, если будет дешевле?🧮Расчет: -Если вы думали, что я всё это написала и оставлю вас без примера с расчётом платежа, то ошибаетесь📹Обзор ЖК: -С клиентами была недавно в одном из моих любимых ЖК, выбирали готовую квартиру
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
19 Sept, 11:39
Можно официально заносить в Красную книгу: новостройка до 10 млн₽ внутри МКАДПосмотрите на эту карту-хронологию. Ещё недавно в этом бюджете можно было выбирать, потом — выбирать из нескольких вариантов, а теперь жилых новостроек до 10 млн₽ внутри МКАД просто не осталось.Из апартаментов пока держатся всего два проекта в этом бюджете.Я уже много раз писала, что откладывать покупку квартиры в надежде на «потом будет дешевле» — стратегия сомнительная. А здесь, кажется, один из самых наглядных примеров: можно просто посмотреть, как с карты Москвы постепенно исчезал ваш бюджет.📩 Консультация | Подписаться на канал в МаксИрина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
19 Sept, 09:05
А как вы встречаете утро субботы?Мы вот с клиентами по красоте гуляем🤩#рабочиемоментыИрина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
18 Sept, 14:59
На прошлой неделе дала комментарий Правда.ру. Мои подписчики в Макс уже успели его прочитать, а теперь делюсь и здесь.Полный текст стати читайте тут: https://www.pravda.ru/news/realty/2405022-real-estate-installment-risks-2024/#сми📌Если коротко: рассрочка — отличный способ купить квартиру, когда вам есть чем её закрывать. В остальных случаях она может оказаться невыгодной.Чтобы не совершить ошибку, оформляя покупку в рассрочку, нужно заранее всё просчитать. В том числе понять, что вы будете делать, когда срок рассрочки закончится.При покупке квартиры со мной мы разбираем это с каждым клиентом персонально: считаем платежи, сроки и заранее продумываем дальнейшие шаги.Поэтому шанса совершить ошибку практически нет.📩Если вы тоже хотите обсудить свою ситуацию со мной — можно записаться на консультацию здесь:
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
18 Sept, 11:51edited
Рассказывала про субсидированную ипотеку - и конечно, ставка 0,5% нравится и вдохновляет.Мы с вами люди умные, поэтому не только ставим лайки и сразу бежим покупать, а грамотно планируем сделку.❗️Важно продумать момент перехода с субсидированной ставки на обычную.Главный смысл субсидированной ипотеки - максимально снизить платеж в первые годы.А что после этого первого периода будет?Пример: при обычной рыночной ставке платеж 150т.р. в месяц, а при субсидированной программе его удаётся уменьшить до 50-60 или вообще до 35т.р.С 50т.р. переходить на 150 больно и неприятно, нам такое не нужно.Что делать, когда заканчивается льготный период?Заранее планируем следующий шаг!Рассказывала про это здесьИрина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
17 Sept, 14:13
Зачем покупать сейчас, если будет дешевле?20 лет я в профессии и 20 лет слышу эту фразу в разных вариациях – с ожиданиями, что дешевле будет завтра, через полгода, в следующем году… Но ни разу я не увидела этого самого волшебного «стало дешевле»Кстати, интересно – падения цен на продукты питания, автомобили, бытовую технику, путешествия и т.п. никто не ждет. А вот недвижимость вызывает подобные фантазии😁Я люблю статистику, люблю отслеживать динамику цен. Собрала несколько сделок за разные годы, в разных локациях и разных ценовых сегментах. Способы покупки тоже разные.1️⃣2021 Сделка 25.02.2021 Новая Москва, м.Прокшино 10 мин пешком. Рядом с домом есть всё – лес, озеро, хорошая школа, вся бытовая инфраструктура на первых этажах.3-комнатная квартира, 66,5 м, чистовая отделка под ключ.💰Цена покупки 10 704 304р. Ключи получили весной 2023.Цена
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
17 Sept, 11:27
Метро в Куркино ещё даже не начали строить, а цены уже начали расти📈Сергей Собянин заявил, что Таганско-Краснопресненскую линию продлят от «Планерной» в Куркино. Планируют две станции — «Новокуркинское шоссе» и «Куркино».Сейчас дорога до ближайшего метро занимает около 30 минут. С новыми станциями путь в центр должен стать в 1,5–2 раза быстрее.Проект начнут готовить в 2027 году, строительство займёт около 3–4 лет.Вы же помните, что появление метро неизбежно двигает цены вверх?Поэтому мы, как люди умные, смотрим на проекты, рядом с которыми метро появится в непосредственной близости☝️Могу рассказать вам, где ещё планируют метро и какие комплексы точно будут дорожать. Но это уже отдельная тема для консультации.📩Пишите по ссылке: https://t.me/irina_novostroi_msk#развитиемосквИрина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
16 Sept, 14:09
Если вы думали, что я всё это написала и оставлю вас без примера с расчётом платежа, то ошибаетесь😄ЖК в Кавказских Минеральных ВодахДа-да, тот самый, про который вы задали миллион вопросов. Конечно, ведь условия-то действительно шикарные!Мне нравится этот проект именно своим масштабом. Это не просто несколько домов, а жилой комплекс площадью больше 150 гектаров, который фактически создают как отдельный небольшой город.И при этом вокруг — горы и природа. Внутри проекта планируют вот что: школы и детские сады, коворкинги, торговый центр, парк вдоль реки, пешеходный бульвар и даже аквапарк.А это я еще не рассказывала про инвестиционный потенциал и туристический поток туда☝️📍По расположению тоже очень удобно: • 10 минут до Железноводска • 12 минут до аэропорта Минеральных Вод • около 30 минут до Пятигорска,
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
16 Sept, 11:32
Вы хотите купить новостройку и вносить минимальные платежи по ипотеке первые несколько лет, а возможно и весь срок. Но под условия семейной и ИТ-ипотеки не подходите.Всё пропало? А вот и нет!Сегодня расскажу про инструмент, который сейчас очень активно используем в работе с клиентами - субсидированную ипотеку.Что это такое и кому она подходит?Это не льготная программа от государства.Субсидированную ипотеку финансирует застройщик совместно с банком.Зачем? Чтобы сделать покупку квартиры доступной для тех, кто не подходит под льготные программы (семейную или ИТ-ипотеку).Рынок активно меняется, и несмотря на "страшилки" в духе "ставка по ипотеке космос" выбор есть: ➡️ ставки от 0,5% на первый год ➡️ ставки от 5% на первые 2 года ➡️ ставки от 12-13% на 10-15 или даже 30 летИрина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
16 Sept, 06:10
В очередной раз признаюсь в любви к Москве и своей работе❤️Вы только посмотрите на этот простор!Если хотите купить не просто квадратные метры, а уютный дом и наслаждаться такими видами - пишите!#рабочиемоментыРS Возможно, к пенсии перестану бояться высоты😂 Когда вокруг такая красота - вроде уже и не очень страшно)Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
15 Sept, 14:31edited
Сколько времени проходит с консультации до сделки? Как быстро можно купить квартиру?Это два частых и любимых вопроса.Купить квартиру можно и за два дня. Сегодня позвонили - завтра сделка. Бывает и иначе, когда к сделке идëм дольше. Это тоже нормально.Сделала подборку с 2022 года. Это только часть сделок, которые произошли не моментально.Все эти истории подтверждают, что нет правильных и одинаковых сроков для всех.Кто-то после консультации брал долгую паузу в 1,5-2 года и мы готовились к ипотеке - собирали первоначальный взнос, улучшали кредитную историю, меняли работу, разводились, рожали и т.п.С кем-то шли к сделке 3 месяца или полгода, потому что были нюансы с одобрением ипотеки.Не жили иллюзиями и ожиданиями "а вдруг подешевеет", занимались делом и шли к цели☝️Да, купили не сразу.Но во всех этих кейсах мы достигли цели, купили
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
15 Sept, 11:46
С клиентами была недавно в одном из моих любимых ЖК, выбирали готовую квартируДело обошлось без града, солнце порадовало. Не то, что в прошлый раз.💰Цены, к слову, в этом комплексе тоже вполне «солнечные» — от 15,6 млн₽.И это Москва: три станции метро — примерно в 20 минутах пешком, а совсем рядом (сразу как выйдете из двора) — Битцевский лес.Комплекс уже сдан, ключи можно получить сразу после сделки.Ещë скоро стартуют продажи второй очереди, а это значит, что можно успеть купить лучшие планировки за лучшие цены💯Самые внимательные даже смогут найти название ЖК в видео. Нашли? Напишите в комментариях!👇Кстати, с кем два года назад тут покупали квартиры - уже получили ключи, кто-то переехал, кто-то делает ремонт.🔐Хотите узнать подробнее о проекте и понять, подходит ли он вам? Пишите мне в личные сообщения: https://t.me/irina_novostroi_msk
Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека
14 Sept, 14:46
Повод застраховать квартиру, даже если у вас нет ипотеки №1: вас в любой момент могут затопить соседи сверху.Этими видео поделилась моя клиентка. С потолка в подъезде течёт вода. Похоже, проблема где-то в трубах или котельной. Воды становится всё больше, и в итоге она начинает затекать в квартиры.Ремонт у себя + компенсация ремонта соседям снизу такое себе удовольствие.📩По вопросам страхования пишите по ссылке: https://t.me/irina_novostroi_msk. Со мной самые выгодные условия на рынке вам обеспечены.#страхование
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
