Latest posts
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
22 Sept, 15:59edited
⚡️ГАЙД: КАК ВЫБРАТЬ РАЙОН ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ И НЕ ПОЖАЛЕТЬОшибка в выборе локации стоит дороже, чем кажется. Планировку можно переделать, ремонт обновить, а вот шумную магистраль под окнами, неудобный выезд по утрам или район без нормальной инфраструктуры вы уже не исправите.Поэтому я собрала гайд, который поможет вам выбрать лучшую локацию для комфортной жизни. В файле⤵️🔘порядок действий, по которому вы за вечер отсеете неподходящие районы вместо того, чтобы неделями смотреть всё подряд 🔘список из 8 пунктов, которые нужно проверить в радиусе 15 минут пешком, чтобы понять, комфортно ли здесь жить 🔘в какое время и на что смотреть на локации, чтобы увидеть её в реальности 🔘таблица
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
21 Sept, 19:04edited
🔥Рассрочка под 0% и семейная ипотека со ставкой 3,5% на квартиры в 15 минутах от КремляТакже доступна ставка 12% для всех на весь срок!📌Донской район, 300 метров до Нескучного сада и Парка Горького. Здесь появляется премиальный квартал, ради которого стоит пересмотреть привычное представление о жизни в центре Москвы.На территории откроют частные школу и детский сад, а на первых этажах разместятся магазины, салон красоты, кафе и рестораны.Квартиры с потолками от 3 метров, панорамными окнами, балконами и террасами. Из окон видно Воробьёвы горы, Нескучный сад и главное здание МГУ.Смотрите видео, там рассказала подробнее о проекте. И нажимайте кнопку под постом, чтобы получить ПОДБОРКУ КВАРТИР в этом проекте⤵️Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
18 Sept, 17:31
🔥У застройщика был ажиотаж на эту квартиру, но мы смогли её удержать для нашего клиентаХочу рассказать историю одной сделки, которую вела брокер Татьяна из моей команды. Она отлично показывает, что работа брокера часто начинается именно тогда, когда кажется, что квартира уже найдена.Семья пришла к нам с готовым решением: они выбрали квартиру в «Сиреневом парке» и хотели понять, действительно ли это лучший вариант в их бюджете.➡️ Мы посмотрели альтернативы. Клиентам больше понравился проект «Метроном», но подходящие квартиры там стоили около 29–30 млн ₽, что было выше их бюджета.И неожиданно на сайте появилась квартира подобного формата за 25,5 млн ₽.• Татьяна уже на следующий день организовала встречу с застройщиком и поставила квартиру в бронь. Правда, быстро выяснилось, что вывести именно этот объект на
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
17 Sept, 13:18edited
🔥Каталог квартир с субсидированными ставками от 0,6% для всехПлатёж от 2 000 ₽/мес.➡️ Друзья, помимо изменений в условиях семейной ипотеки, в кулуарах обсуждается и отмена субсидированных ставок, некоторые банки уже разослали такую информацию.Поэтому я собрала для вас подборку предложений с субсидированной ставкой на весь срок или на определённый период⤵️ 🔘Цены от 19,5 млн ₽ 🔘Первый взнос от 3,9 млн ₽ 🔘Ставки от 0,6% с платежом от 2 000 ₽/мес.В каталоге ➡️ Бизнес и премиум-класс, проекты в пешей доступности от метро, набережных и парков, комплексы с собственными школами, детскими садами и даже пляжным клубом на территории.
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
15 Sept, 13:05edited
⚡️Платёж по семейной ипотеке может вырасти с 72 000 ₽/мес. до 124 000 ₽/мес. уже с 1 октябряДрузья, все вы знаете, что ещё с лета ведутся активные обсуждения новых условий по семейной ипотеке. Думаю, осенью они всё-таки будут приняты!Ставка перестанет быть единой для всех и будет зависеть от количества детей ⤵️ 🔘для семьи с одним ребёнком ставка может составить около 10–12% 🔘с двумя детьми — около 6–10% 🔘с тремя и более детьми — около 4–8%Получается, что больше всего изменения коснутся семей с одним ребёнком: для них разница между текущим платежом и новым будет самой ощутимой.Если вы подходите под программу и сомневаетесь, успеете ли оформить ипотеку на текущих условиях, пишите мне в личные сообщения. Разберём
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
12 Sept, 10:39edited
🔥Квартира 3-евро со ставкой 4,9% на 2 года для всех и платежом 110 500 ₽ / мес.Проект в Богородском районе, в пешей доступности от «Лосиного Острова» — заповедного московского леса, где живут более 300 видов животных: лоси, зайцы, лисы, куницы и представители Красной книги Москвы 🌳Рядом находятся парки «Сокольники» и «Измайловский» с аттракционами и зонами отдыха у воды, культурно-развлекательный комплекс «Кремль в Измайлово», а также Черкизовский парк.Локация просто замечательная: с одной стороны заповедный лес с редкими животными, с другой — крупные городские парки, а метро «Бульвар Рокоссовского» всего в 5 минутах пешком.Подробнее о комплексе рассказала в видео, там же есть и пример планировки.Смотрите и пишите в личные сообщения, если хотите получить презентацию по проекту и подборку квартир⬇️Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
11 Sept, 13:34
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
9 Sept, 10:35edited
⚡️Недвижимость на несовершеннолетнего: как устроена работа с опекойСделки с участием детей у меня в практике случаются регулярно, поэтому разберу тему подробно, чтобы у вас не осталось вопросов.Когда опека вообще нужна❓ Разрешение органов опеки требуется только в одном случае: если ребёнок является собственником или у него есть доля в недвижимости, которую вы продаёте или обмениваете.Если ребёнок просто зарегистрирован в квартире, но не входит в число собственников, опека к сделке не подключается. Это частая путаница, поэтому уточняйте статус ребёнка в объекте заранее.🔘Как работает разрешение опеки Родители или опекуны обращаются в органы опеки по месту жительства ребёнка с пакетом документов на продаваемый объект и на объект, который планируют приобрести взамен.Ключевое требован
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
7 Sept, 17:16edited
🔥Новый проект бизнес-класса у Измайловского парка выходит на рынокДрузья, совсем скоро откроются продажи нового комплекса рядом с метро «Шоссе Энтузиастов».➡️ Пока ждём планировки и стоимость, очень надеемся на адекватные цены на старте от застройщика 😊🔘Локация в 3 минутах пешком от Измайловского парка и метро «Шоссе Энтузиастов».🔘Первая очередь — два корпуса высотой 6 и 22 этажа, 244 квартиры.🔘Квартиры с чистовой отделкой и потолками 3 м.🔘Закрытая территория организована по принципу камерного сада — на площади более 7 тыс. кв. м разместятся детская игровая и спортивная площадки, зоны для отдыха и прогулок, всесезонное озеленение.⚡️️️Мы сНедвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
7 Sept, 17:16
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
5 Sept, 11:09edited
🔥Как минимум эти 15 ваших сложностей при покупке новостройки мы с командой берём на себяПокупка квартиры только кажется простой: выбрали ЖК, приехали в офис продаж, посмотрели квартиру, обсудили ипотеку и подписали договор.➡️ На деле между «хочу квартиру» и «вот мои ключи» очень много вопросов, в которых нужно разобраться. И далеко не всегда покупатель понимает, на что вообще смотреть.Поэтому свою работу мы видим не только в том, чтобы найти вам квартиру. Мы берём на себя ту часть процесса, которая обычно отнимает больше всего времени, сил и нервов⤵️🔘Разобраться, какая новостройка вообще подходит под вашу задачу Не просто подобрать красивый ЖК, а понять, что вам нужно: для жизни, для семьи, для инвестиций, с каким бюджетом и какими приоритетами.
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
3 Sept, 18:24
📌4 локации Москвы, которые станут очень популярны к 2036 годуМосква преображается с каждым днём: бывшие промзоны становятся жилыми районами, появляются новые набережные, транспортные связи, общественные пространства.Если смотреть на горизонт в 10 лет, я бы выделила 4 территории, в которых стоит рассмотреть покупку недвижимости уже сейчас⤵️1️⃣ Хорошёво-Мнёвники Одно из самых интересных мест на западе Москвы. Здесь река, большие зелёные территории, новые набережные и близость к Сити.Дополнительный импульс району даст запланированная реновация: старые пятиэтажки постепенно уступят место современному жилью. На перспективу это может стать одной из самых привлекательных зон для жизни у воды: рестораны, прогулочные маршруты, современная городская среда.
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
1 Sept, 11:43edited
Поздравляю с 1 сентября и с началом осени 🍂Даже если для вас сегодня самый обычный день, без школьных линеек и букетов, осень всё равно ощущается как начало чего-то нового.• Мне кажется, это хорошее время, чтобы посмотреть на привычные вещи иначе, а начать проще всего с города, в котором мы каждый день живём.🔘Москва меняется быстрее, чем мы успеваем за ней следить, здесь постоянно находится повод свернуть с привычного маршрута и открыть для себя что-то новое, даже если вы москвич в третьем поколении.Собрала пять мест, куда стоит сходить этой осенью, если хочется немного новых впечатлений без дальних поездок⤵️1️⃣ Церковь Рождества Пресвятой Богородицы в Старом Симонове Один из старейших сохранившихся храмов Москвы: каменная церковь была построенаНедвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
31 Aug, 17:47edited
🔥Квартира рядом с парком Сокольники с платежом 139 000 ₽/мес.Отличный лот по комбо-семейной ипотеке со ставкой 8,2% на весь срок!🔘Первый взнос: 4,5 млн ₽ 🔘Платёж: 139 000 ₽/мес. 🔘Стоимость: 24,5 млн ₽Проект в историческом районе рядом с парком более 3 гектаров и собственный пруд. До станции МЦД «Митьково» всего 3 минуты пешком, до метро около 10 минут, а дорога до центра занимает меньше 15 минут.🏛️ В шаговой доступности есть школы и детские сады, поэтому локация удобна для семей с детьми.На придомовой территории: зоны для отдыха, детские игровые площадки, озеленение, газоны и цветники. А неподалёку, на пересечении Сокольнического Вала и Митьковского проезда, есть общественная спортивная зона: детская площадка больше 540 кв. м и площадка сНедвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
31 Aug, 17:47
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
31 Aug, 11:53
🔥Дайджест лучших постов летаНу что, друзья, вот и лето прошло 🙂 Грустить не будем, а лучше вспомним самое важное, о чём говорили эти три месяца.Собрала для вас темы, к которым стоит вернуться — переходите по той, что откликается именно вам.🔘Три характеристики квартиры, которые могут затянуть сроки при продаже🔘Экология как аргумент: какие районы Москвы вошли в топ по чистому воздуху и зелени🔘ГАЙД: как не потерять деньги при продаже квартиры🔘Ставка 7% на 7 лет для всех и платёж 104 000 ₽/мес. за евро-2 в Кунцево🔘Не хотите потерять свои деньги? Тогда проверьте застройщика по этим пунктам до покупки квартиры🔘ТОП-3 жилых комплекса Москвы от
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
30 Aug, 15:20edited
🎉Три новостройки на Преображенской площади: разбираю, чем они отличаются и кому какая подходитОт крупного квартала на 2026 квартир до камерного дома всего на 88. Формат, сроки сдачи и покупатель у каждого проекта свои.1️⃣ «Преображенская площадь»9 корпусов, 2026 квартир, огромный двор-парк на 1,5 гектара. Первая очередь уже сдана, вторую достраивают к 2027 году, поэтому здесь можно смотреть не рендеры, а готовые дома. Своя школа и детский сад во дворе, рядом метро и обновлённая набережная — спустился во двор, и всё под рукой: от учёбы до прогулок.🔘Именно такой ритм жизни обычно и ищут студенты и молодые пары.2️⃣ «Артель»Клубный формат: 2 дома по 12 этажей, всего 164 квартиры. Первый корпус сдают в 2026 году с премиальной чистовой отделкой,
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
28 Aug, 17:31edited
🔥ТОП-3 квартиры до 25 млн ₽, которые можно купить в семейную ипотекуСентябрь, возможно, последний месяц, когда по семейной ипотеке ещё действует ставка 6%. Дальше её планируют повысить, поэтому если решение уже созрело — самое время переходить к действиям, чтобы зафиксировать самую выгодную ставку на рынке недвижимости.Рассказываю, что сейчас можно купить в бюджете до 25 млн ₽⤵️1️⃣ 2-к. кв. • 57,20 м² • 24,8 млн ₽ Срок сдачи: 1 кв. 2028 г.📌Жилой комплекс в районе Западное Дегунино, на Дмитровском шоссе. В 10 минутах пешком — метро «Селигерская», в 15 минутах — станция «Верхние Лихоборы».🔘На территории комплекса благоустроенный двор с открытым амфитеатром, ландшафтным парком и площадками для отдыха и спорта.Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
28 Aug, 17:31
Недвижимость Москвы | Алёна Алексеева | Горячие старты продаж
27 Aug, 16:40edited
🔥У меня сложилась личная карта Москвы — с конкретными проектами, которые я бы выделила в каждом районеМои любимчики. И, конечно, это не значит, что я буду советовать вам только их или другие комплексы плохие — всё очень индивидуально))📌Раменки 🔘«Вишневый сад»: премиум-класс у Воробьёвых гор с собственным вишнёвым садом, гольф-клубом и выходом к Москве-реке в 600 метрах.🔘«Река»: элитный клубный дом на берегу Раменки с закрытой зелёной территорией, собственным выходом к реке и рестораном, фитнесом и танцевальной студией на первых этажах.📌Очаково-Матвеевское «Левел Мичуринский»: комплекс рядом с долинами рек Сетунь и Очаковка с собственной набережной, амфитеатром и площадью с фонтаном.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
