Latest posts
ИЖС
23 Sept, 14:36
Эмоции от посещения дома Cabin ANNA⚫️ Это не оригинальный проект Каспара Шолса, а лишь самодельное воспроизведение этой идеи от инвестора, который построил дом для сдачи в аренду.На видео — первые эмоции арендаторов при эксплуатации конструкции. Собственник дома взял оригинальный дизайн Шолса и построил дом по его проекту за три года.#ИЖС_строит 🏠 ИЖС в Telegram | в MAXИЖС
23 Sept, 12:26
1,2 млрд руб. на льготный газ⚫️ Правительство дополнительно выделит эту сумму для подключения домов льготных категорий граждан к газовым сетям. По оценке, в 2026 году это обеспечит газом более 13 тыс. семей в 56 регионах.Базово соцдогазификация бесплатна только до границ своего ЗУ. Но для льготных категорий россиян выделяют деньги также и на приобретение газового оборудования и проведение работ по подключению домов к газовым сетям.⚫️ Чтобы в СНТ получить газ, нужно соблюдать условия: товарищество должно находиться в границах населенного пункта (сам населенный пункт должен быть уже газифицирован), а право на жилой дом должно быть зарегистрировано в ЕГРН.В этом году кабмин планировал выделить только 1 млрд руб., но, в том числе, пролонгация дотационной соцгазификации — отличный способ получить нужные цифры по вводу индивидуального жилья, который сейчас в большой просадке.🏠 ИЖС в Telegram | в MAX
3,660Open in TelegramИЖС
23 Sept, 11:10
Рэпер Джиган открыл стрельбу в КП «Шато-Соверен»Летом этого года в элитном коттеджном поселке на Новой Риге российский артист устроил стрельбу по собственной охране, ранив одного сотрудника. В состоянии опьянения Джиган заподозрил окружающих в заговоре и 10 часов удерживал персонал в доме. После его удалось обезвредить.⚫️ Показательный пример того, что элитное окружение не гарантирует безопасность. Рэпер пытался продать этот трехэтажный коттедж на 750 квадратов за 200 млн руб., позже сделал скидку 45 млн, но покупателя на лот в «Шато-Соверен» так и не нашлось. В предложение входили два дома — основной (10 комнат, 7 санузлов и гардеробных, гостиная с камином, постирочная, тренажерный зал, хамам, кинотеатр и гараж на две машины) и гостевой.До развода последние полтора года семья артиста снимала резиденцию площадью 1 745 квадратов в элитном поселке Agalarov Estate на берегу реки Белянки в Истринском районе. Дом с бассейном и территорией в 1,3 гектара с выходом к реке и домашним лифтом на 13 человек.🏠 ИЖС в Telegram | в MAX
4,290Open in TelegramИЖС
23 Sept, 10:07
Лемана ПРО сменила директора⚫️ Новым гендиректором ООО «Ле Монлид» (основное юрлицо бывшей Leroy Merlin) стал экс-председатель совета директоров Газтрансбанка Денис Исаев. До этого «Лемана ПРО» с 2019 года возглавлял Лоран Дефассье. Денис — сын бывшего депутата Госдумы Ризвангаджи Исаева, пишут коллеги.17 сентября 100% долей ООО «Ле Монлид» указом Владимира Путина были переданы во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент» вместе с другими сетями — Auchan и Nestle. Такой шаг, согласно заявлению Кремля, обусловлен необходимостью защиты объектов критической инфраструктуры.🏠 ИЖС в Telegram | в MAX
4,120Open in TelegramИЖС
23 Sept, 08:48
Еще один камерный поселок на Новой Риге⚫️ Недавно мы рассказывали, что ГК АРХИВУД стартует микропоселок под Петербургом и сравнивали его с подмосковными проектами. Но и в столичном регионе появляются камерные поселки, правда — только на первый взгляд.Crystal Forest.На самом деле этот проект — продолжение Crystal Istra, его концепцией подразумевается, что резиденты смогут пользоваться всей инфраструктурой первого поселка с неймингом «Истра». В свою очередь «Форест» состоит всего из 28 участков на территории 10,5 гектаров (площадь участков 18–32 сотки).20 км от МКАД.⚫️ Если ехать по Новой Риге. Кроме этого, есть выезд на Ильинское шоссе. Из доступных инфраструктурных объектов (на машине) Novaya Riga Outlet, Петровский рынок, Riga Mall, Архангельское Аутлет и Павлово Подворье. В концепции — прямоугольные участки, архитектура от бюро SL. Architects — 4 дизайн-проекта домов.Быстро двигаются.⚫️ Кристал Форест начали делать в 2025 году, в то же время завершили благоустройство и строительство фитнес-клуба и реализацию участков Crystal Istra. В этом году поселок уже планируют благоустроить и сдать. Среди участников проекта: Альто Девелопмент (строительство), Арбор Эстейт (продажи), Wowhaus и Derevo Park (концепция), Акватория (реализация пруда).Девелопер — ООО «Кристал Форест» — работает с октября 2022 года в сфере операций с недвижимостью, специализируясь на покупке и продаже земельных участков. Генеральный директор Храмов Сергей Олегович, штат компании, по данным Rusprofile, на протяжении последних трех лет остается минимальным — один сотрудник. В 2024 году выручка составила 613,5 млн руб., однако в 2025-м снизилась на 36,4% до 389,9 млн. При этом чистая прибыль упала катастрофически — с 279 млн до 4,7 млн, то есть сократилась более чем на 98%.⚫️ Застройщик ООО «Альто Девелопмент» (в лице гендиректора Сергея Храмова) является учредителем ООО «Диамандсервис». В 2025 году выручка ООО «Альто Девелопмент» составила 123,9 млн, что на 12,4% ниже показателя 2024 года (141,5 млн). Чистая прибыль упала на 60% — с 65 тыс. до 26 тыс.Гендиректором ООО «Диамандсервис» является Сергеев Михаил Владимирович: в 2025 году выручка составила 658,9 млн, снизившись на 75% к предыдущему году, когда она достигала 2,67 млрд. Чистая прибыль упала еще сильнее — с 653 млн до 31,7 млн, то есть более чем на 95%. У этого юрлица в картотеке 36 арбитражных дел общей суммой 509 млн, из которых 33 завершены, а три остаются в производстве. Наибольший объем приходится на роль ответчика — 18 завершенных дел на 75,7 млн рублей, тогда как в качестве истца компания выступала 13 раз на 5,2 млн.🏠 ИЖС в Telegram | в MAX
4,080Open in TelegramИЖС
23 Sept, 06:32
Объем ипотеки на ИЖС недостаточенТак считает вице-премьер Марат Хуснуллин: ввод жилья в России в 2026 году сократился на 14%, причем наиболее заметное снижение пришлось на ИЖС. Хотя ввод многоквартирного жилья, по словам вице-премьера, вырос почти на 8%.⚫️ Среди факторов снижения он назвал высокую ключевую ставку и недостаточный объем ипотечного кредитования ИЖС. Для поддержки сегмента правительство выдвинуло идею по раздаче бесплатной земли. Это, по оценке вице-премьера, должно способствовать восстановлению объемов строительства индивидуальных домов.Всего по итогам 2026 года общий ввод жилья в России может составить около 100 млн м².🏠 ИЖС в Telegram | в MAXTelegramИЖСПравительство возрождает ИЖС ⚫️ Целенаправленно созданный «кризис» в сегменте из-за эскроу, новых стандартов, зон подтоплений и др. власти планируют прекратить несколькими шагами: 1. Раздавать землю бесплатно при выполнении обязательства построить дом за…4,380Open in TelegramИЖС
22 Sept, 15:33
У стен есть уши, а у потолка — руки⚫️ В Японии строят дома с роботами в стенах и потолке. Проект Living Home от токийского стартапа MW — это дом со встроенным самообучающимся роботом-помощником.Токийская компания MW придумала систему из двух роборук, которые передвигаются по рельсам вдоль потолка и стен. «Удобно» — не нужно покупать робота для дома, можно сразу спроектировать дом под него и оптимизировать пространство.Особенности.⚫️ Роборуки с ИИ-сенсорами выезжают по запросу по «рельсам» на потолке: они могут ставить на место обувь, складывать белье, разбирать продукты, накрывать на стол и убирать кухню. Выполнив задачу, робот «складывается» на потолке.Первый рободом планируют сдать в Токио в 2028 году, а к 2035 году строить до 10 тысяч таких домов в год. Стоимость одного дома составит минимум $1,4 млн, а
ИЖС
22 Sept, 14:04
forwarded from @upravdom_channel
Защиту от БПЛА добавят в тарифы на передачу электроэнергии.📄 ФАС подготовила проект изменений в методику расчета тарифов на услуги по передаче электрической энергии. Ведомство предлагает разрешить учитывать при формировании необходимой валовой выручки сетевых организаций ряд дополнительных расходов.Основное, что будут учитывать в тарифах:⚫️ Расходы на формирование резерва по сомнительным долгам и списание безнадежной задолженности.⚫️ Затраты на защиту персонала от средств поражения и стимулирующие выплаты работникам.⚫️ Расходы на повышение защищенности электросетевых объектов, включая защитные сооружения, охрану и т.п.⚫️ Затраты на обнаружение и противодействие беспилотникам.⚫️
3,830Open in TelegramИЖС
22 Sept, 12:13
Строительная инфляция: как выросли цены на стройматериалы в 2026 году⚫️ Показатели изменения стоимости 20 индикативных ценообразующих строительных ресурсов на август 2026 года говорят о заметном росте цен.Если начался этот год с коррекции на основные строительные материалы, то продолжился ростом, существенным в первую очередь на арматуру.Лидеры роста с начала 2026 года.▶️ Сталь арматурная: +47,5%. ▶️ Кабель силовой алюминиевый: +9,5%. ▶️ Материал кровельный битумный: +6,2%. ▶️ Смеси асфальтобетонные: +5,9%. ▶️ Кирпич керамический: +5,1%. ▶️ Трубы стальные электросварные: +4,3%.Налицо прирост по большинству «инфраструктурных» и инженерных материалов,
3,540Open in TelegramИЖС
22 Sept, 10:41
Власти Сысерти нашли инвестора в КРТ на 5 млрдПроект, на который власти объявили публичные поиски, должен быть реализован за 15 лет.⚫️ На торги заявилась одна компания — ООО «Удс Оастерейн Эстейт», которая зарегистрирована подозрительно аккурат под аукцион — в июле 2026 года. Основным видом деятельности компании является строительство зданий, дополнительным — аренда и управление недвижимостью.Управляет компанией директор Хионина Екатерина Александровна, назначенная на эту должность в день регистрации организации. Владельцами числятся Игорь Алтушкин (60% через ООО «Карабашинвестстрой») и Елизавета Ходжа (40%).ЗУ расположен между трассой М-5 «Урал» и гольф-курортом Pine Creek Resort.⚫️ Здесь разрешено строить «передвижное жилье» высотой не более двух этажей. Например, каркасные дома без фундамента. Также —3,830Open in TelegramИЖС
22 Sept, 08:46
Выдачи ипотеки на ИЖС выросли на 48%, а ввод упал на 23%По данным ДОМ.PФ, за восемь месяцев этого года банки выдали 25 тыс. кредитов на 175 млрд руб. (+48% г/г), но ввод упал до 36,2 млн м² (-23% г/г).Опора на господдержку.⚫️ Рынок по-прежнему, если так можно сказать, держится на господдержке: в августе льготные программы сформировали 95% выдач по количеству и 97% по объему. Всего на строительство нового и покупку готовых ИЖД предоставлено 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд руб. — это на 44% больше по количеству и на 43% по объему, чем годом ранее. Выдачи на готовые дома составили 55,3 тыс. (+42%) на 258 млрд руб. (+45%).Разбивка.▶️ В августе на строительство и приобретение готовых домов выдано 11,4 тыс. кредитов на 56,5 млрд руб. — с учетом разницы в числе рабочих дней (21 в августе и 23 в июле) это на 4% выше по
3,930Open in TelegramИЖС
22 Sept, 06:50
Девелопер 3S Group планирует свой второй поселокООО «СЗ Дом у Реки», которое входит в 3S Group Артема Чайки (сына экс-генпрокурора Юрия Чайки), построит коттеджный поселок на Рублево-Успенском шоссе.⚫️ Компания победила в аукционе ДОМ.PФ по продаже земельного участка площадью 3,6 гектара в селе Успенское. Земля предназначена для строительства коттеджного поселка общей площадью более 5,5 тыс. м². Лот достался за 524,4 млн руб., хотя его изначальная цена была 298 млн руб.В этой локации фирма купила уже второй участок: первый, на 8,5 гектара, достался ей с приобретением компании «Авангард-Центр» в январе этого года.Причем, по данным СМИ, в ООО «СЗ Дом у Реки» 80% контролировал Артем Чайка, а до декабря 2025 года в структуре фигурировал его сын Сергий Чайка. В свою очередь, АО «Авангард-Центр» имело в своем активе судебное решение, которое открывало
3,900Open in TelegramИЖС
21 Sept, 15:54
Спасение треснувшего дома с помощью стальных свай стоимостью $16 тыс.#ИЖС_зарубеж в 🏠 ИЖС в Telegram | в MAXИЖС
21 Sept, 14:28
▶️ Как-то мы пропустили рейтинг BrandLab-100, который уже разобрали коллеги нашего издательского дома «НОМ». Но зря: в этом году из сферы строительства частных домов два знакомых имени — «Технониколь» (на 66 позиции) и Knauf (на 82 месте).Стоимость бренда Сергея Колесникова и Игоря Рыбакова оценена в 37,5 млрд руб. (-6,4% к оценке 2025 года), компания поднялась на одну позицию по сравнению с рейтингом прошлого года. «Кнауф» в этом году в рейтинг попал впервые, его стоимость оценили в 19,8 млрд.▶️ Также в списке появилась корпорация ДОМ.РФ (55 место) с оценкой в 51,1 млрд (+23,2 млрд) и ГК «ФСК» (70 место) с оценкой в 34,4 млрд руб. (+19,7 млрд). Всего в рейтинг вошли 86 российских и 14 зарубежных компаний. Стоимость бренда рассчитывается методом освобождения от роялти и дисконтирования денежных потоков.При оценке
4,910Open in TelegramИЖС
21 Sept, 12:30
Автономную канализацию нужно подбирать до начала стройки⚫️ Инженерные системы, в частности канализацию для коттеджа, эксперты советуют подбирать еще на стадии выбора архитектуры и основных материалов для строительства с учетом сценария жизни в доме.Что важно учесть.▶️ В первую очередь площадь участка, тип почвы и уровень грунтовых вод — они определяют технологию. Кроме того, стоит учесть число проживающих в доме, объем и регулярность стоков. Производительность установки указывается в ее паспорте, она должна соответствовать реальной нагрузке. Здесь важны расчеты.Типы установок.▶️ Накопитель только собирает стоки — при постоянном проживании семьи в загородном доме требует регулярного вывоза и немалых затрат.▶️ Энергонезависимый септик обеспечивает
4,920Open in TelegramИЖС
21 Sept, 11:11
С эскроу строят 5 тыс. компаний⚫️ Это почти в два раза меньше — планировали зайти в эскроу-игру около 8 тыс., но примерно 50% не справились с условиями.По данным ДОМ.PФ, с начала года на рынок ИЖС с эскроу вышли более 1,4 тыс. строительных компаний — некоторым стала интересна программа зонтичного поручительства.Портрет компаний.▶️ 65% подрядчиков — небольшие компании, строящие до 5 домов в год. ▶️ 25% — средние подрядчики с портфелем от 6 до 20 объектов в год. ▶️ И всего 10% — «крупные» игроки, строящие более 20 домов.Всего с момента запуска механизма эскроу в ИЖС (с 1 марта 2025 года) подрядчики заключили с гражданами 42 тыс. договоров на строительство более 4,5 млн м² жилья. Половина из этого уже введена в эксплуатацию.
4,610Open in TelegramИЖС
21 Sept, 09:38
В 2027 году в ИЖС запустят «Стимул»⚫️ Программа, по которой субсидируется строительство социальной и коммунальной инфраструктуры, возобновится в 2027 году только для поддержки ИЖС, сообщил на Московском финансовом форуме глава Минстроя Ирек Файзуллин.Два года не было этой программы, со следующего года «Стимул» опять появляется. Но здесь пойдет конкурсная процедура, правила мы только в рабочем режиме еще в пятницу внесли в Минфин, как это будет. Но это пойдет только на поддержку инфраструктуры индивидуального жилищного строительства, — сказал он.⚫️ По программе в 2019-2024 годах в России ввели 53,8 млн м² недвижимости, в целом примерно 13% всего построенного жилья было связано с ее реализацией. А запустили эту федеральную программу еще в 2011 году, позже она присоединилась к нацпроекту «Жилье и городская среда».Стим4,770Open in TelegramИЖС
21 Sept, 08:12
Земельную оценку беспилотником узаконят⚫️ С 1 октября при надзоре за земельными участками будут применяться беспилотники и данные, полученные со спутников, а проверка земельных участков с дронов получит официальный статус.Собственников наделов с нарушениями будут уведомлять через «Госуслуги», сообщил руководитель кадастровой компании «Кадастр-Про» Павел Чернов.Раньше законодательство не знало такого доказательства, как снимок с дрона. Сейчас, если с дрона зафиксировано нарушение, инспектор обязан либо выдать предостережение о недопустимости нарушения, либо возбудить дело об административном правонарушении и провести полноценную проверку: выйти на место, установить границы, собственника, состав вины, состав административного правонарушения и составить протокол. Снимок с дрона будет основанием для того, чтобы инспектор это сделал, — пояснил он.4,980Open in TelegramИЖС
21 Sept, 06:01
KASKAD регистрирует новый бренд⚫️ ООО «Каскад Недвижимость» подало заявку на регистрацию товарного знака «БРИГЛИ». АН с 2023 года зарегистрировано в Москве, гендиректор с 2024 года Ирина Валентиновна Селедкова, а единственным владельцем компании выступает Дарина Рамильевна Муллина, которой принадлежит 100%-ная доля.В 2024 году компания показала выручку в 9,98 млн руб. и чистую прибыль в 1,67 млн, однако в 2025 году выручка резко сократилась на 81%, составив 1,88 млн, а вместо прибыли был зафиксирован убыток в 123 тысячи.⚫️ Застройщик KASKAD в 2024 году вывел два новых проекта: «Академия Парк 2.0» в Новой Москве и Nordic Park Residence. После анонса о запуске об этих проектах не слышно ровным счетом ничего.Патент регистрирует Григорьева Анна Викторовна, классы МКТУ — 35 (продвижение товаров и услуг и маркетинг) для
4,880Open in TelegramИЖС
20 Sept, 10:39
Дефицит топлива не влияет на ИЖСЭксперты считают, что топливный кризис не отразился на продажах загородного жилья.⚫️ Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова отмечает «равновесие»:С одной стороны, выросли издержки застройщиков и подрядчиков, что делает дороже новые проекты, хотя на цену готовых домов почти не влияет. С другой — в отдельных локациях спрос на коттеджи за последние месяцы просел, однако это объясняется скорее сезонным фактором и ужесточением условий субсидированных кредитов.⚫️ Начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Максимова не видит влияния топливного кризиса:Пока мы не ощущаем влияния топливного кризиса. Возможно, клиенты стали более взвешенно относиться к поездкам на просмотры, стараются больше5,110Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
