Latest posts
ИЖС.РУ
12 Jan, 16:02
👮♂️ В Ленинградской области активно действуют мошенники-застройщики ⏺ В регионе разгорается история вокруг недобросовестного подрядчика. Клиенты, оплатившие все работы, получают недостроенные объекты и прекращение коммуникации со стороны исполнителя. По
1,950Open in TelegramИЖС.РУ
12 Jan, 14:11
👮♂️ В Ленинградской области активно действуют мошенники-застройщики⏺ В регионе разгорается история вокруг недобросовестного подрядчика. Клиенты, оплатившие все работы, получают недостроенные объекты и прекращение коммуникации со стороны исполнителя.По словам пострадавших, схема выглядит так:✍️ компания принимает заказы и предоплаты; ✍️ работы не завершаются, а людям остаются бетонные «коробки».⏺ Ситуация усугубляется тем, что часть клиентов уже выиграла суды, однако вернуть деньги не удалось — заявители считают, что активы могли быть выведены.В материалах фигурирует Никита Владимирович Баранов (ИП), которого связывают с ресурсами Поравбаню.pф и panorama.house.ИЖС.РУ
12 Jan, 11:05
😃 Восстанавливаем профессиональный лексикон после праздниковИЖС.РУ
12 Jan, 09:42
🏠 Уральский рынок ИЖС перезагружает подход к строительству⏺ На примере региона заметно, что год стал периодом кризиса для частного домостроения. С января отрасль захлестнула волна изменений от эскроу-счетов и высокой ставки до банкротств застройщиков и заморозки начатых проектов.⏺ Эксперт Александр Свитеньков прогнозирует на 2026 год рост цен с 100–120 тыс. рублей за кв. м до 150–200 тыс. рублей и выше. По его оценке, рынок станет более дорогим и закрытым, число игроков сократится до 30–50 крупных компаний, рентабельность вырастет до 30%, а фокус сместится на комплексные поселки с инфраструктурой.При этом покупателям сегодня выгоднее рассматривать готовые предложения у проверенного застройщика или варианты со «вторчики».
1,950Open in TelegramИЖС.РУ
12 Jan, 06:29
🤑 3,7 млрд рублей сэкономили москвичи на выкупе земли под ИЖС⏺ Почти пять лет жителям столицы доступна городская льгота для тех, кто строит свой дом. Физлица могут выкупать у города участки под частную застройку за 40% от кадастровой стоимости, такая норма действует с апреля 2020 года.⏺ По данным столичных властей, за это время москвичи приобрели по сниженной цене 686 участков, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.«Возможность выкупить у города землю за 40% кадастровой стоимости действует с апреля 2020 года и распространяется на те участки, которые физические лица ранее арендовали для строительства частного дома. За неполные шесть лет со скидкой 60% граждане выкупили 686 участков общей площадью 72,7 гектара», — отметил Ефимов.
1,970Open in TelegramИЖС.РУ
9 Jan, 10:04
😢 Суд отказал жительнице Татарстана в споре о статусе участка под ИЖС⏺ Жительница Тукаевского района попыталась через суд оспорить генплан принадлежащего ей на праве собственности участка. Ранее земля относилась к объектам под частную застройку. Вот только в утвержденном документе территорию включили в категорию иных зон с разрешенными видами использования: «улично‑дорожная сеть, благоустройство и запас»⏺ К сожалению, требования собственницы о том, чтобы исключить участок из данной категории, были отклонены. Проект обсуждался на публичных слушаниях, жителей заранее уведомили, материалы были доступны для ознакомления, замечания и предложения учли, по итогам подготовили заключение.При этом права собственницы земельных участков не нарушены, а значит, отсутствуют правовые основания для
ИЖС.РУ
8 Jan, 12:41
😭 Поменяем тех, без кого бы у нас не было крыши над головой в этом году.Ну или позже, там как повезет.ИЖС.РУ
8 Jan, 09:06
🫰 В 12,4 млрд рублей оценили самый дорогой частный дом в России⏺ Шикарный двухэтажный особняк под Красногорском имеет площадь 355 «квадратов», согласно данным «Яндекс Недвижимости».⏺ Дом имеет крытую летнюю террасу с дровяной печью, навес на два автомобиля и обставлен дорогой мебелью. Кроме того, участок занимает 10 соток земли.⏺ Цена обусловлена не только размерами и уровнем ремонта, но и расположением. Дом находится в охраняемом элитном поселке «Европа-2», в 22 километрах от Москвы по Ильинскому шоссе.
ИЖС.РУ
7 Jan, 11:46
🔍 Омский облсуд обязал вернуть участки под ИЖС после льготного выкупа и перепродажи⏺Суд установил, что в 2020 году ответчик получил в аренду четыре участка в поселке Чукреевка общей площадью 4 тыс. кв. м для строительства ИЖС.⏺После возведения и регистрации сооружений площадью 40,1 кв. м он выкупил участки в льготном порядке за 188 тыс. рублей, затем демонтировал постройки и продал три участка по 4,2 млн рублей.⏺С ответчика взыскано в доход бюджета Омска неосновательное обогащение 4 253 666 рублей 29 копеек. Проданный участок постановлено вернуть департаменту имущественных отношений мэрии.В прокуратуре заявили, что у гражданина, какая неожиданность, отсутствовало намерение использовать землю по целевому назначению.ИЖС.РУ
7 Jan, 08:46edited
😢 Плохие новости для всех, кто планировал начать ремонт в этом году⏺Цены вновь вырастут, причем сильнее всего повышение ударит по черновым работам. Речь про стяжку, штукатурку и базовую отделку. Девелоперы связывают прирост с подорожанием строительных смесей.⏺Налоговые изменения, по оценкам рынка, по-разному затронут сегменты. Черновая отделка во многих случаях уже работает с НДС, поэтому эффект будет более умеренным.⏺Но чистовая отделка, мебель и смежные категории могут прибавить заметнее. Многие компании раньше работали без НДС, и рост налоговой нагрузки закладывается в себестоимость.ИЖС.РУ
6 Jan, 14:07
😨 Как Новый год встретишь, так его и ...ИЖС.РУ
6 Jan, 09:36
🤩 Юрист рассказал о способах бесплатно получить участок под ИЖС от государства⏺ По словам Ильи Русяева сделать это можно по федеральным и региональным программам. В частности по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки:✍️ сначала участок дают в безвозмездное пользование на 5 лет; ✍️ собственность сразу не появляется, землю нужно использовать по выбранному виду разрешенного использования и соблюдать условия программы; ✍️ примерно через 4,5 года можно подать заявление и оформить участок в собственность бесплатно или взять в аренду; ✍️ можно один раз отказаться от выбранного участка и выбрать другой, не теряя права на участие.⏺ Есть и вариант для
1,930Open in TelegramИЖС.РУ
5 Jan, 11:09
👩👩👦👦 Новые условия семейной ипотеки могут утвердить в I квартале 2026 года⏺ Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.Что предлагают по ставкам:✍️ 4% для семей с тремя детьми; ✍️ 6% для семей с двумя детьми; ✍️ 10-12% для семей с одним ребенком.⏺ Для семей с одним ребенком также рассматривают вариант снижения до 8% и ниже, если ключевая ставка опустится до 14%.
1,950Open in TelegramИЖС.РУ
5 Jan, 06:04
😯 ЦБ ужесточает лимиты по ипотеке на ИЖС⏺ С 1 января регулятор вводит более жесткие макропруденциальные лимиты по ипотечным линиям, а также по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости.⏺ В ипотеке на ИЖС доля кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% в III квартале 2025 года достигла 29%. По кредитам под залог недвижимости доля таких выдач составила 61%, еще 19% пришлось на заемщиков с ПДН от 50 до 80%.⏺ По оценке ЦБ, высокая закредитованность покупателей жилья вместе с недобросовестными практиками отдельных застройщиков ухудшила качество ипотеки на ИЖС.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
