Latest posts
Железобетонный замес
23 Sept, 14:06
Наблюдали всей редакцией, как в эти дни в профильных каналах коллеги обсуждали закрытый старт продаж нового проекта Capital Group — «Дом Высоты». Это первый проект, который стартует на территории бывшего завода МиГ в кластере Динамо-Ходынка-Аэропорт. По информации от брокеров, цена входа начинается от 700 тыс. руб. за кв. м.Чтобы ответить на главный вопрос недели, а именно есть ли тут инвестиционный потенциал, проделали нехитрое упражнение и вспомнили, как осваивались аналогичные масштабные площадки в Москве. В «Символе» (бывший завод «Серп и молот») и «Шагале» (бывший ЗиЛ) цены росли быстрее рынка, почти на 20% в год, причем наиболее интересную динамику показывали именно первые очереди. Неудивительно: последующие этапы как правило стартуют дороже и «драйвят» стоимость в уже строящихся домах.Учитывая, что «Дом Высоты» – первый проект на территории 64 га, с выходом новых объемов его цена существенно вырастет. На инвест повлияет и расположение: дом построят на одной из самых перспективных площадок территории, прямо напротив будущего центрального парка, в 15 минутах от центра и «Сити».Напомним, МиГ – последний крупный участок, остававшийся неосвоенным вблизи центра Москвы. Под застройку здесь отводится 64 га, появится 1,4 млн кв. м жилья и 805 тыс. кв. м офисов. Территория будет осваиваться поэтапно самостоятельными кварталами – для комфортной жизни с первых очередей.
16,800Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 12:33
Частные инвесторы, вложившие средства в квартиры и решившие теперь продать свою недвижимость на вторичном рынке, буквально закидали нашу редакцию сообщениями о том, что в этом сегменте заметно вырос дисконт. По этой причине, пишут наши читатели, выставлять на продажу свои активы становится невыгодно.Другие наши читатели, которые хотят, напротив, приобрести жилье на вторичном рынке, вопрошают: когда же скидки на такие квартиры окажутся на таком уровне, чтобы конечная цена была комфортной.Хотим сразу сказать: нет такого уровня дисконта, который устраивал бы все стороны — продавца и покупателя.Но не надо лишних слов, не надо паники. Обратимся к профессионалу.Об этом сегменте все знает Сергей Ерёмкин. Он в Авито Недвижимости является управляющим директором направления вторичной и загородной недвижимости. И вот что в недавнем интервью основательнице Всeостройке.pф Светлане Опрышко Сергей рассказал о текущих уровнях скидок на «вторичке»:Средний дисконт между первоначальной ценой и стоимостью продажи сократился с 10% до 5–6%. Снижение дисконта связано с оживлением в этом сегменте. По данным платформы, в начале лета количество сделок на «вторичке» выросло на 33% год к году. Спасибо, Сергей. Успокоили тех, кто готов продать свою недвижимость, и показали реальную картину тем, кто планирует купить квартиру на «вторичке».Вот еще один интересный момент. Частные инвесторы, которые вкладывали средства в новостройки, после их сдачи стали активными участниками рынка продажи. Вот какими наблюдениями поделился Сергей в интервью:Доля «новой вторички» — объектов в домах, сданных не более трёх–пяти лет назад, — уже превышает 20%: готовые квартиры, нередко с ремонтом, конкурируют с предложениями застройщиков. Пока мы искали ответы на насущные вопросы наших читателей в интервью Сергея Ерёмкина, мы узнали много интересного и про другие аспекты на «вторичке». Например, почему важно сейчас развивать онлайн-сделки, какова при этом будет роль агентов. Не обошлось и без ИИ, который сейчас активно внедряется в индустрию.Полную беседу Сергея Ерёмкина со Светланой Опрышко смотрите здесь.TelegramВсё о стройке⚡️Вторичка растёт, агенты обеспечивают 60% продаж новостроек — как меняется рынок недвижимости и зачем ему онлайн-платформы? Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», в эксклюзивном интервью…19,300Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 11:59
.Sense продал целый этаж в строящемся на западе Москвы бизнес-центре Omni_tower «Альфа Строю»#ЖБЗ_узнал«Альфа Строй» выкупила 1,22 тыс. кв. м выкупила в бизнес-центре Omni_tower, девелопером которого выступает .Sense. Речь идет о целом этаже. Об этом ЖБЗ рассказал источник на рынке коммерческой недвижимости. Стороны детали сделки не комментируют. Однако .Sense официально сообщила о закрытии сделки, не называя покупателя.«Альфа Строй» потребовались дополнительные площади, так как строительная компания расширяет персонал из-за увеличения объемов заказов как со стороны госструктур, так и со стороны коммерческих девелоперов, поясняет собеседник ЖБЗ. Эта компания специализируется в основном на генподрядных и подрядных работах.В апреле 2026 года .Sense реализовала блок из восьми этажей общей площадью 11,82 тыс. кв. м А Omni_tower, что стало крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости Москвы в первом полугодии 2026 года. При этом в будущем бизнес-центре класса А, ввод которого запланирован на 2028 год, уже распродано 45% площадей.Omni_tower строится на пересечении Рублевского, Аминьевского, Можайского шоссе и Кутузовского проспекта на улице Алексея Свиридова, 7, в районе Фили-Давыдково. Комплекс состоит из 30 этажей общей площадью 66,8 тыс. кв. м.▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен16,200Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 11:27
Контрагент группы «Основа» хочет обанкротить девелопера#ЖБЗ_узналООО «ЕАГ Инжиниринг» сообщил на Федресурсе, что намерен обратиться в Арбитражный суд Подмосковья с заявлением о признании банкротом АО «ГК Основа» — основное юрлицо группы «Основа» Александра Ручьева.Однако вряд ли дойдет до реального банкротства застройщика. Сумма задолженности «Основы» перед контрагентом составляет всего 3 млн руб., которые были подтверждены судом в феврале 2026 года.▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен17,300Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 10:56
😀😀😀😀😀 😀😀😀174,4 тыс. кв. мжилья в новостройках было реализовано в августе 2026 года в Москве, следует из данных bnMAP. pro. Продажи упали до минимума ковидного периода, отмечают аналитики.▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен15,700Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 09:59
За прошедшее лето продажи жилья в элитных новостройках в Москве снизились на 17%, а выручка профильных девелоперов — на 24,5%В июне—августе 2026 года застройщики элитного жилья совокупно выручили от продажи лотов 56,6 млрд руб. — это на 24.5% меньше год к году, подсчитали в «Intermark Городская недвижимость».В то же время число сделок с элитными новостройками уменьшилось на 17,2%, до 453. Но при этом за прошедшее лето стоимость 1 кв. м выросло на 2% год к году, до 1,4 млн руб.▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен16,800Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 08:58
Включили в редакции интервью Дмитрия Атопшева из NF PM у Анастасии Кременчук и узнали, каково сейчас рынку управления. Многое при реализации проектов остается за кадром - требования собственников, эксплуатационые расходы и риски, которые берет на себя УК. А NF PM, как мы выяснили, продолжает расширять экспертизу и портфель управления.Кстати, Дмитрий в этом году впервые номинирован на CRE Federal Awards в категории «Персона года». Желаем удачи!TelegramNF GROUP — эксперты по недвижимости🟥🟥🟥🟥 Пока все скрестили пальцы в ожидании итогов федеральной премии CRE Awards, мы поговорили с номинантом категории «Персона года»! В интервью Анастасии Кременчук Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, рассказал, как меняются требования…17,300Open in TelegramЖелезобетонный замес
23 Sept, 08:43
ПИК продолжает распродавать свои площадки в ПетербургеДевелопер РСТИ подписал предварительный договор о покупке у ГК ПИК 5,34 га в районе Шкиперского протока с выходом к береговой линии Невы. На месте бывшей промзоны планируют построить жилой комплекс общей площадью около 89 тыс. кв. м. Об этом пишет «Деловой Петербург», ссылаясь на свои источники. Стоимость площадки оценивается примерно в 8 млрд руб., отмечает издание.Ранее площадкой интересовалась компания «Геометрия» Александра Кравцова. В начале августа 2026 года она вела переговоры о покупке земли, однако собственник в итоге заключил предварительный договор с РСТИ.ПИК в последние годы не выводила новые проекты в Петербурге и продает принадлежащие ей площадки. Еще один участок застройщика жилья на Малом проспекте Петроградской стороны, как ожидается, может приобрести «Геометрия».▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен15,000Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 16:30
В Подмосковье продан крупный участокВ рамках банкротства ООО «Истрадиджитал» прошли торги по продаже 36,6 га сельхозугодий рядом с деревней Шишаиха в Истринском районе Подмосковья. Победителем аукциона стал предприниматель Владислав Судаков, предложивший за лот 26,4 млн руб. Он владеет компанией по продаже автомобилей «Карс крейв» и выступает совладельцем ООО «Альтек».▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен
16,700Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 14:29
17,100Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 13:16
forwarded from @mos_sobyanin
В 12 районах Москвы Программа реновации полностью завершена📍 Во многих она выполнена на 40–50%, включая Рязанский. На смену однотипным пятиэтажкам приходят кварталы современного комфортного жилья.В ЖК на Рязанском проспекте переезжают 440 семей — 1149 жителей семи расселяемых домов.Среди них — многодетная семья Гориных. У молодой пары — трое сыновей, младший из которых родился в этом году. Алексей, глава семьи, живёт в этом районе всю жизнь, и для него важно, что всё привычное, включая школу, остаётся рядом с новым домом.У нас был адрес Рязанский проспект, 47, теперь будет Рязанский проспект, 49.В старом доме мы жили на пятом этаже, и подниматься по лестнице с детьми жене было сложно. В новом доме есть лифт, колясочная.Нам дали шестнадцатый этаж, как мы и просили, потому что с него открывается вид на Москву-Сити и потрясающие закаты.Квартира приятная, просторная — больше,
Железобетонный замес
22 Sept, 08:01
16,100Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 06:38
22,800Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 06:17
21,400Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 06:06
Сегодня наш утренний дайджест очень подробный и информативный. Сразу чувствуется, что деловой сезон набирает обороты после августовской передышки.#утро_с_ЖБЗ✅ Общая выручка застройщиков жилья за год упала более чем на 7%, показатель снижается в основном за счет девелоперов Москвы. Выручка застройщиков от продажи квартир и апартаментов в 16 городах-миллионниках и Тюмени по итогам восьми месяцев 2026 г. достигла 1,79 трлн руб., подсчитала система мониторинга новостроек BnMAP. Pro, на чьи данные ссылаются «Ведомости». По ее данным, это на 142,7 млрд руб. меньше, чем было в аналогичный период прошлого года. Сокращение поступлений от реализации жилой недвижимости подтверждают и в сервисе «Пульс продаж новостроек». В январе – августе 2026 г. валовая выручка застройщиков в 16 регионах, где расположены мегаполисы, упала на 12,3% до 2,1 трлн руб., При этом,16,500Open in TelegramЖелезобетонный замес
22 Sept, 05:33
Начинаем утро вторника с такой медитации. Обнимаем всех. Ваша редакция ЖБЗ.▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен
18,100Open in TelegramЖелезобетонный замес
21 Sept, 15:14
Группа ПИК вышла из проекта Stone#ЖБЗ_узналСтруктура девелопера ПИК ООО «ПИК Инвестпроект» 8 сентября передала свои 75% в ООО «Стоун концепт» партнеру по компании Stone, обнаружил ЖБЗ в базе СПАРК. Теперь у АО «Стоунхедж» 100% в организации.Судя по арбитражным делам, «Стоун концепт» занималась строительством бизнес-центром «Стоун Савеловская». Этот объект был достроен в феврале 2026 года. Возможно, ПИК владел долей в компании для получения льгот по смене вида разрешенного использования какой-либо своей площадки под жилье.▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен21,400Open in TelegramЖелезобетонный замес
21 Sept, 12:40
«Юникредит банку» не удалось обратить взыскание на торгцентр в Ленобласти#ЖБЗ_узналАрбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре отказал «Юникредиту» в иске об обращении взыскания на торгцентр Fashion House Outlet Centre, расположенный в поселке Новогорелово в Ленинградской области, недалеко от аэропорта «Пулково». Ответчиком по делу выступало ООО «Фэшн Хаус СПб» — структура девелопера Fashion House Group. Сам текст решения пока не опубликован. Дело рассматривалось с марта 2025 года. Тогда истец попросил обратить взыскание на торгцентр площадью 15 тыс. кв. м и на участок 12,3 га под ним и продать имущество с торгов с установлением начальной цены реализации в размере 1,8 млрд руб. Этот комплекс был заложен в банке по договору ипотеки от 2019 года.У «Юникредита» и Fashion House Group уже была похожая история по другому объекту. Кредитная организация в этом году18,700Open in TelegramЖелезобетонный замес
21 Sept, 09:00
22,000Open in TelegramЖелезобетонный замес
21 Sept, 06:30edited
Как встретишь понедельник — так вся неделя и пройдет. Такую мудрость годами испытывал на себе утренний редактор, который сегодня собрал для наших читателей информационный дайджест. Он встречает первый день новой недели с творческим вдохновением и вам желает того же.#утро_с_ЖБЗ✅ «РГ-Девелопмент» займется застройкой грузового двора у Савеловского вокзала в Москве. Об этом пишет канал «Стройка — и точка»., ссылаясь на то, что тендер на проектирование застройки этого участка компания провела еще в середине лета. Проект предусматривает застройку 16,3 га жильем бизнес-класса общей площадью свыше 305 тыс. кв. м, а также многофункциональный деловой центр на 110 тыс. кв. м.🖍🖍 После выхода поста в канале "Стройка - и точка" "Рг Девелопмент" в своем официальном аккаунте сообщила, что не имеет18,700Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
