Latest posts
Марьян: кадастр, градостроительство и право
22 Sept, 09:29edited
Купили офисное здание, сделали ремонт, решили привести в порядок двор: ограждение, ворота, беседка, скамейки, кашпо. Всё вполне мирно. Но земля арендована у Москвы, а значит, у благоустройства внезапно появляется собственная бюрократическая жизнь.В новом кейсе рассказываем, как согласовали некапитальные объекты по 636-ПП, получили положительное решение и внесли изменения в договор аренды.И почему с воротами лучше сначала идти за документами, а уже потом за сварщиком.🔗 Читать полностью💙💜🤎🖤🧡💛#витахауз #градостроительство #земельныйучасток #636ПП #кадастровыйинженер #земельныйюрист
Марьян: кадастр, градостроительство и право
22 Sept, 07:35
30 сентября 2026 года в Высшей школе экономики состоится конференция «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению» 10.30 - 11. 00 Регистрация Вступительное слово 🔹 11.00 Школьная Татьяна Борисовна Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ 🔹 11.10 Яшкова Ольга Витальевна Заместитель руководителя Комитета по Архитектуре и Градостроительству Московской области «Договор КРТ в ИЖС: где у девелопера есть выбор. Пошаговый алгоритм КРТ для Подмосковья, согласование концепции через Градсовет, ключевые точки манёвра для застройщика». 🔹11.30 Баранов Игорь Анатольевич Генеральный директор акционерного общества «Мособлгаз» «Газификация проектов КРТ: новые стандарты взаимодействия» 🔹11.50 Пятигор Александр Михайлович Генеральный директора ПАО «Россети Московский регион». «Электроснабжение загородных
Марьян: кадастр, градостроительство и право
21 Sept, 15:41edited
Главная ежегодная площадка для обсуждения «горячих» тем и обмена опытом в кадастровой сфере.Возможность расширить профессиональный кругозор и найти новые решения для своего бизнеса.Программа съезда: - «Кадастровый инженер — надежный партнер для государства и бизнеса» - Разные форматы, чтобы ответить на самые важные вопросы - Деловая игра: Разработка стратегии, обмен опытом, реальные ситуации - Нетворкинг высшего уровня - Ключевые игроки рынка. Прямой контакт. Новые возможности - Законодательство. Каким оно будет? - Экскурсии и путешествия - TechArtKad Space - Молодежный форум «Будущее кадастра»Ссылка на подробности и регистрацию на мероприятие https://ki-sezd.ru/?ysclid=mubekoogom164605582💙💜🤎🖤🧡
Марьян: кадастр, градостроительство и право
20 Sept, 06:22
Марьян: кадастр, градостроительство и право
17 Sept, 12:06
Марьян: кадастр, градостроительство и право
17 Sept, 07:19
Марьян: кадастр, градостроительство и право
17 Sept, 07:14
К нам обратился Владимир: он хотел построить жилой дом на участке (50:27:002……), но получил отказ в Уведомлении о планируемом строительстве. Причина — участок полностью находится в зоне минимальных расстояний (ЗМР) газопровода‑отвода на КРП‑10 и магистрального газопровода КГМО‑КРП 10 (ПЗЗ Москвы № 120‑ПП и выписка ЕГРН). Согласование через «Газпром Москва» также не прошло: в границах ЗМР жилой дом строить нельзя (ПП РФ № 1083 — охранная зона 25 м от оси; СП 36.13330.2012 — для МГ DN 1000 минимальные расстояния до зданий до 250 м в обе стороны). Участок расположен на 134–187 м от одной нитки и 98–151 м от другой, поэтому полностью попадает в ЗМР.Если построить дом вопреки ограничениям, его могут признать самовольной постройкой по ст. 222 ГК РФ с обязанностью снести за свой счёт (примерно 300–700 тыс. руб. плюс потери на материалах). Возможны штрафы по ст. 9.4 или 8.8 КоАП РФ (до 50Марьян: кадастр, градостроительство и право
17 Sept, 07:14
Марьян: кадастр, градостроительство и право
17 Sept, 07:06
Инструкция: Привязка жилого дома к земельному участку.Что делать, если на вашем земельном участке есть дом, баня, гараж или другая постройка, которая оформлена в собственность, но на публичной кадастровой карте её нет? Об этом я подробно написал в своей статье 👉 https://dzen.ru/a/aAi1CnUx4Rap9nQiА если хотите бесплатную инструкцию о том, как сделать координирование объекта недвижиомсти, тогда переходите по ссылке и скачивайте 👉 https://disk.yandex.ru/i/Y_eDc-pBuR7Xcw___________ #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист
Марьян: кадастр, градостроительство и право
16 Sept, 16:38
🎁 Забирайте подарочный сертификат — и используйте его уже сегодня! 🎁Мы дарим вам сертификат на сумм 3 000 рублей — просто скачайте его из данного поста!🔥 Главное условие: сертификат действует только до конца июля с момента скачивания. Успейте воспользоваться, чтобы не потерять выгоду! 🔥 Не откладывайте на потом 😍👉 Скачивайте и пользуйтесь — и помните, что время для того, чтобы воспользоваться сертификатом ограничено ⏳P.S. Чтобы воспользоваться сертификатом и получить скидку в размере 3 000 рублей предъявите его нашему специалисту по работе с клиентами. ______ #ПодарочныйСертификат #Выгода #Спешите #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист
Марьян: кадастр, градостроительство и право
15 Sept, 16:59edited
📣 Кадастровая оценка — это не формальность. Это цифра, которая может повлиять на ваши расходы.В 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» собственники могут заранее предоставить сведения об основных характеристиках недвижимости, влияющих на ее кадастровую стоимость.Ваши действия уже сейчас:1.Проверьте сведения о своем объекте недвижимости обратившись к нам указать ваши контакты почта телефон 2. При обнаружении неточностей мы порекомендуем направить актуальную информацию в уполномоченное учреждение или поможем подготовить полностью пакет документов для сдачи. 3. Получаете документы о принятии уточняющей информации. 4. Дожидаетесь переоценке и наслаждаетесь
Марьян: кадастр, градостроительство и право
14 Sept, 06:14edited
❤️❤️❤️❤️ Хотите зарабатывать на рекомендациях?Станьте партнёром компании «Вита‑Хауз»! 🔥 Партнёрская программа «Вита‑Хауз» — это отличная возможность получать вознаграждение за привлечение клиентов. ✅ Почему стоит присоединиться: Партнёром может стать любой человек или юридическое лицо; Широкий ассортимент услуг и компетенций; Комиссия от 10% с каждого клиента, который обратится к нам по вашей рекомендации. Заключаем партнёрский договор; Выплата комиссии сразу после поступления аванса; Ваша репутация не пострадает.👉 Узнайте все детали и присоединяйтесь к программе: https://vita-house.ru/company/partners/#ВитаХауз #ПартнёрскаяПрограмма
Марьян: кадастр, градостроительство и право
12 Sept, 07:04edited
Узаконивание перепланировки в нежилом здании или помещении от команды ВИТА-ХАУЗ.Компания «ВИТА‑ХАУЗ» оказывает полный спектр работ и услуг по узакониванию перепланировки в нежилых зданиях и помещениях в Москве и МО — от подготовки проекта до внесения изменений в ЕГРН.✅ Что мы берём на себя: • Анализируем объект и подскажем, что можно узаконить, а что нельзя. • Подготовим проект и техническое заключение о безопасности работ. • Соберём пакет документов и подадим на согласование. • Представим ваши интересы и проконтролируем процесс. • Поможем легализовать уже выполненную перепланировку. • Внесём изменения в ЕГРН.🔍 Почему это лучше доверить профессионалам: Требования Москвы и области различаются и периодически обновляются: мы учитываем нормы СП и СанПиН, сразу исключаем «непроходные» решения и готовим документы так, чтобы согласование прошло и был получен положительный результат.🤝 ККорпоративный сайтУзаконивание перепланировки в квартире, помещении, здании в Москве и Московской области.Выполняем работы под ключ, решаем сложные и нестандартные задачи. Квартиры, апартаменты, офисы, магазины, другие нежилые помещения.Марьян: кадастр, градостроительство и право
12 Sept, 07:04
Марьян: кадастр, градостроительство и право
10 Sept, 07:11edited
Как оформить прирезку земли к крайнему участку за счёт соседнего поля.Если участок расположен на краю посёлка, а за забором — сельхозполе в другой территориальной зоне, «прирезка» возможна только после изменения зонирования этой части поля и приведения его к зоне посёлка. Это делается через внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета.Порядок действий: 1) Проанализировать ПЗЗ, генплан и карту зонирования. 2) Подготовить обоснование, что изменение зоны целесообразно и не нарушает интересы третьих лиц. 3) Подать заявление в администрацию о внесении изменений в ПЗЗ. 4) Пройти публичные слушания (обязательный этап). 5) Дождаться утверждения изменений и перевода части поля в зону, совместимую с посёлком. 6) Изменить категорию и ВРИ на «земли населённых пунктов».Только после этого прилегающая земля становится пригодной для перераспределения.Закажите
Марьян: кадастр, градостроительство и право
10 Sept, 07:03
«Строю сейчас, узаконю потом по амнистии»: самая опасная идея для тех кто строит жилой дом в 2026 году.Знакомая схема? Купил участок, быстро поставил коробку дома, а документы… как-нибудь потом, по «дачной амнистии». Еще лет пять назад этот план часто срабатывал.Но сегодня он превратился в финансовую ловушку, которая может оставить вас и без денег, и без дома. Почему «амнистия» перестала быть спасательным кругом и стала угрозой?Миф 1: «Амнистия все спишет». Увы, нет. Амнистия — это упрощенная процедура оформления, а не индульгенция за нарушение законов. Она не отменяет СНиПы, противопожарные разрывы и градостроительный регламент. Если ваш дом стоит в метре от забора соседа (а по нормам надо 3), или вы «залезли» в красную линию улицы, амнистия вам не поможет. Росреестр сверит ваш технический план с данными ПЗЗ — и вынесет отказ. И вот вы уже не добросовестный застройщик, а владелецМарьян: кадастр, градостроительство и право
10 Sept, 07:03
Марьян: кадастр, градостроительство и право
8 Sept, 09:41edited
Предписание уже выдано, а на территории стоят «времянки», которые давно стали частью бизнеса? Именно так начался реальный кейс «ВИТА-ХАУЗ».После проверки Госинспекции привычные конструкции внезапно превратились в проблему: что-то не оформлено, что-то не согласовано, а сроки уже идут. Разбирать? Переносить? Узаконивать?В кейсе рассказываем, как действовали, когда времени на раскачку не было: какие объекты пришлось оформлять, какие документы готовить, с чем возникли сложности и что в итоге помогло привести всё в порядок без лишних потерь.Читать статьюЕсли у вас есть некапитальные объекты и вы откладывали «на потом» — лучше посмотреть, как это бывает на практике.💔 Мы в МАХ _ #витахауз #кадастровыйинженер #земельныйюрист
Марьян: кадастр, градостроительство и право
7 Sept, 07:04edited
Владимир и Светлана купили участок, наняли бригаду с хорошими отзывами и построили дом за 12 млн. При оформлении выяснилось: правая стена на 1,2 м заходит на соседний участок. Строители оправдались: «строили по колышкам», но колышки были поставлены «на глаз» прежним владельцем, а реальная кадастровая граница проходила иначе. Теперь семье грозит снос части дома (практически нереально), выкуп 1,2 м у соседа (он просит 500 тыс.), иск о самозахвате. Итог: дом стоит, но оформить и продать нельзя — 12 млн заморожены.Три «законных» способа, как застройщик может подставить: 1) Границы — не про забор. Обещают «все документы в порядке», но не делают вынос границ в натуру кадастровым инженером с GPS. Риск: дом окажется на чужой земле. 2) «Дачная амнистия» как ловушка. Говорят «оформим просто», но амнистия не отменяет градостроительные нормы. 3) ЗОУИТ и ГПЗУ, о которых молчат. ГПЗУ показывает
Марьян: кадастр, градостроительство и право
5 Sept, 07:02edited
А вам уже приходило такое письмо от администрации?Администрация городского округа Московской области уведомляет: в рамках федеральных комплексных кадастровых работ по соглашению о субсидии ППК «Роскадастр» от 30.01.2025 № … на территории кадастрового квартала 50:18:… выявлено самовольное занятие земель неразграниченной государственной собственности правообладателем участка с кадастровым номером 50:18:…Самовольно занятая часть земли площадью 147 кв. м находится в едином заборе с участком 50:18:…Администрация сообщает о недопустимости нарушения законодательства и информирует о возможности увеличить площадь своего участка, оформив занятый участок по процедуре перераспределения земельных участков.Если вам пришло такое письмо или у вашего земельного участка в заборе земли больше, чем по документам, тогда легализуйтесь официально. Как легализовать самозахват узнайте тут 👉
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
