Latest posts
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
22 Sept, 11:18edited
@KaterinaDyachenko #риэлтор
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
22 Sept, 11:13
Новости Москвы на 22 сентября бегущей строкой.- Метро в Балашиху все-таки собираются тянуть. Уже проектируют продолжение Арбатско-Покровской линии от Гольянова более чем на 8 км. Планируются две новые станции: «Восточный» и «Балашиха».- На Электрозаводе продолжается снос. Сейчас разбирают корпуса 1953 года. Застройщик говорит, что здания были аварийными и не имели охранного статуса, градозащитники считают их частью исторического ансамбля и протестуют против демонтажа.@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #новостиРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
22 Sept, 11:12
Про вторичный рынокПокупатели стали активнее просить скидки, и продавцы все чаще на них соглашаются.Сейчас средний торг на вторичном рынке составляет около 5–7% от первоначальной цены квартиры.А если квартиру нужно продать быстро, скидка может доходить до 10–15%.На квартире стоимостью 20 миллионов даже 5% - это миллион рублей.Простой пример: квартира выставлена за 21 млн. Покупатель приходит с предложением 19,5 млн. Продавец сначала отказывается, но после нескольких недель без других реальных покупателей стороны останавливаются на 20 миллионах.И вот уже разница между ценой в объявлении и ценой сделки - миллион рублей.Поэтому сейчас особенно важно смотреть не только на объявления конкурентов, но и понимать, по каким ценам квартиры действительно продаются особенно если собственник изначально вышел на рынок с завышенной ценой.@KaterinaDyachenko #риэлтор #недвижимость #москваРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
22 Sept, 07:05
Налоговые уведомления в 2026 годуВ октябре владельцам недвижимости, транспорта и земельных участков направляют налоговые уведомления с начислениями за 2025 год.В уведомлении указываются: - транспортный налог; - земельный налог; - налог на имущество физических лиц; - в отдельных случаях НДФЛ по доходам, с которых налог ранее не был удержан.Уплатить имущественные налоги за 2025 год нужно не позднее 1 декабря 2026 года.Что изменилось в этом году?С 1 августа 2026 года налоговые уведомления могут автоматически приходить в личный кабинет на Госуслугах пользователям с подтвержденной учетной записью. Отдельное согласие на получение документов от ФНС больше не требуется.Получить налоговое уведомление можно: - в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России; - через Госуслуги; - по почте заказным письмом;
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
21 Sept, 19:53
В Москве открыли памятник Юрию Лужкову.Сегодня Юрию Михайловичу исполнилось бы 90 лет.Памятник открыли в Большом Сухаревском переулке. На церемонии была его вдова Елена Батурина.Она сказала, что памятник задумывали добрым, московским и без пафоса. Таким, каким был сам Лужков.Он руководил Москвой 18 лет, с 1992 по 2010 год.Лужкова можно оценивать по-разному. Но одного у него не отнять: Москва была его родным городом, здесь он родился и сделал для нее много хорошего. И что бы ни говорили, многим коренным москвичам Юрий Михайлович ближе, чем пришлый Собянин.Лужков - целая эпоха. И теперь у нее есть памятник.@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #новости
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
21 Sept, 11:07
Про выборыПредварительные итоги выборов в ГосдумуЦИК подвел первые итоги голосования.После обработки 95,18% протоколов «Единая Россия» набирает 57,83% голосов по партийным спискам.КПРФ - 13,81% ЛДПР - 8,98% «Новые люди» - 7,96% «Справедливая Россия» - 4,96%Явка по России составила около 57%.Отдельно интересны результаты электронного голосования. По ДЭГ по России «Единая Россия» получила 49,14%, «Новые люди» - 15,41%, КПРФ - 12,23%, ЛДПР - 10,79%.По Москве пока не опубликовано надежного итогового разделения результатов на бумажное голосование и ДЭГ, поэтому цифры придумывать не буду.За пределами России работали 333 избирательных участка в 152 странах. Сводных результатов зарубежного голосования на этот момент ЦИК отдельно не опубликовал.РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
21 Sept, 11:03
Долги по ЖКХ могут начать учитывать при выдаче ипотекиЦБ предложил изменить подход к расчету долговой нагрузки заемщиков.Согласно предложениям регулятора, в нее могут включить долги по ЖКХ, алиментам и другим обязательствам, если по ним уже возбуждено исполнительное производство.Также ЦБ предлагает учитывать при оценке долговой нагрузки рассрочки от застройщиков.Важно: это пока не принятые правила, а предложения ЦБ на 2027–2029 годы.Если эти предложения утвердят, проверка заемщика перед выдачей ипотеки станет заметно шире.@KaterinaDyachenko #риэлтор #недвижимость #ипотекаРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
21 Sept, 11:01
Новости ипотекиПросрочка по ипотеке выросла на 73%Объем просроченной ипотечной задолженности во II квартале вырос на 73,4% по сравнению с прошлым годом.При этом сама ипотека оживает: за квартал банки выдали 1,17 трлн рублей, на 32% больше, чем годом ранее.Получается интересная картина: новых кредитов становится больше, но одновременно растет число заемщиков, которым становится сложно обслуживать уже взятую ипотеку.@KaterinaDyachenko #риэлтор #недвижимость #ипотекаРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
21 Sept, 09:05
🏙 Где квартира ликвиднее — в Северном или Южном Бутове? Метро, жилой фонд, инфраструктура, цена и типичный покупательский спрос — сравнил оба района по основным критериям. Спойлер: ликвидность зависит не только от района, но и от конкретного дома, планировки и стартовой цены. 👉 Читайте подробный разбор в Telegram-канале «Недвижимость в Бутово»TelegramНЕДВИЖИМОСТЬ БУТОВО И МОСКВЫ АЛЕКС ФРИЗЯК🏙 Северное против Южного Бутова: где квартира ликвиднее? Ликвидная квартира — это не обязательно самая дешёвая или самая красивая. Это объект, который можно продать в разумные сроки без существенной скидки. Сравним Северное и Южное Бутово по пяти основным…РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
21 Sept, 09:02
Новости Москвы на 21 сентября бегущей строкой.- Выборы в Москве закончились на фоне масштабных кибератак. В Мосгоризбиркоме заявили, что 20 сентября система электронного голосования подверглась самым мощным атакам за все три дня. На подсчет голосов они, по данным комиссии, не повлияли.- После вчерашней атаки беспилотников уточнили последствия для Московского региона: погибли три человека, 20 пострадали. Повреждены Московский НПЗ и жилые здания, в Раменском округе эвакуировали около 400 человек.@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #новостиРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
20 Sept, 22:01
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
20 Sept, 12:09edited
Москва - город, в который все всегда ехали и продолжают приезжать. И в далекой моей юности, и сейчас Москва давала людям работу, квартиры и прочие блага, которых нет в регионах. Но почему-то последнее время мой родной город вызывает негативные эмоции у тех, кто сюда приезжает. Дорогие гости столицы, расскажите пожалуйста, чем плоха Москва? @KaterinaDyachenko #риэлтор
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
20 Sept, 09:42
Новости Москвы на 20 сентября бегущей строкой.- Москва пережила самую массированную атаку беспилотников. По данным Собянина, с начала атаки на подлёте к столице уничтожили 450 БПЛА. Один беспилотник попал в здание в районе Орехового бульвара, повреждён объект на территории Московского НПЗ. (РБК)- Ночью ограничения вводили во всех четырёх московских аэропортах. Из-за закрытия воздушного пространства часть рейсов задерживалась и отменялась. (РБК)@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #новостиРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
20 Sept, 06:45
Рассрочка закончилась, банк не одобрил ипотеку.Купить квартиру сейчас, платить понемногу, а потом перевести остаток в ипотеку.Удобно, правда? Именно на это и рассчитывают многие покупатели новостроек.Но рассрочка от застройщика не гарантирует, что через год или два банк одобрит ипотеку.Например, квартира стоила 28 млн рублей. Покупатель внёс 2 млн и дальше платил по 70 тысяч в месяц. Он рассчитывал, что потом либо оформит ипотеку, либо перепродаст квартиру.Наступило время крупного платежа, а денег нет. Ипотеку банк не одобрил. Быстро продать квартиру тоже не получилось: цена застройщика оказалась значительно выше стоимости похожих квартир на вторичном рынке.Остается расторгать договор. Но вернут ли покупателю все внесенные деньги, зависит от его условий. Застройщик может удержать штрафы и другие платежи.К сожалению, не все покупатели новостроек, рассчитывающие впоследствии
РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
19 Sept, 12:47
Про новостройки . Банки стали осторожнее кредитовать застройщиков.Получить деньги на покупку земли под новые проекты становится сложнее. Банки тщательнее оценивают будущие ЖК и чаще отказывают в финансировании.Для рынка это важно. Меньше купленной земли сегодня - меньше новых проектов завтра. Сокращение предложения при сохранении спроса может поддерживать цены на новостройки даже при непростом положении самих застройщиков.@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #недвижимостьРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
19 Sept, 12:46
Минстрой усиливает контроль за отдельными строящимися ЖК.Банки, застройщики и власти будут вместе контролировать графики финансирования и строительства проектов, где есть потенциальные риски.Конкретные ЖК пока не названы.После истории с «Самолетом» это особенно интересно. Речь уже не об одном застройщике, а о ситуации на рынке в целом.Главная задача - не допустить остановки строительства и срыва сроков сдачи домов.@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #недвижимостьРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
19 Sept, 09:15
Новости Москвы на 19 сентября бегущей строкой.- Сегодня в центре Москвы ограничено движение из-за Московского мотофестиваля. С 12:00 перекроют внешнюю сторону Садового кольца, участки будут открывать по мере прохождения колонны.- И снова беспилотники. В ночь на 19 сентября ПВО уничтожила пять БПЛА, летевших в сторону Москвы. На местах падения обломков работали экстренные службы.@KaterinaDyachenko #риэлтор #москва #новостиРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
19 Sept, 07:25
Главные новости недели на рынке недвижимостиБанки и ипотекаПравительство дополнительно направит 157 млрд рублей на программы льготной ипотеки. Почти 66 млрд пойдут на семейную ипотеку.Но это не означает появления новых дешёвых программ или снижения рыночных ставок. Государство финансирует уже действующие обязательства. Вторичный рынокМосква стала лидером среди российских мегаполисов по росту цен на вторичное жильё в августе.Аналитики связывают это с перетоком покупателей из новостроек в готовое жильё. Вторичка в среднем остаётся дешевле первичного рынка примерно на 20%.НовостройкиРост цен на новостройки начал замедляться. В августе медианная цена квадратного метра в Москве снизилась на 1%, до 547 тысяч рублей.Похожая ситуация и в других крупных городах: в одиннадцати цены снизились, ещё в шести практически не изменились.РИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
18 Sept, 12:53
Москва хранит много тайн, о которых знают далеко не все.Одна из них скрывалась по адресу: Шаболовка, 26.Сегодня этого дома уже нет. Но история Шаболовского душегуба осталась в московских хрониках.@KaterinaDyachenko #риэлторРИЭЛТОР ЭТО НЕ ТОЛЬКО О НЕДВИЖИМОСТИ
18 Sept, 10:05
Продали квартиру? Когда подавать декларацию 3 НДФЛ, а когда нет.1. Квартиру продали после минимального срока владения (3 или 5 лет). - Налого нет декларацию не подаем.2. Квартиру продали раньше минимального срока, но стоимость меньше 1 млн рублей. - Декларацию не подаем, так как 1 млн.руб. это фиксированный налоговый вычет, который можно применить и смысла отчитываться нет.3. Квартиру продали раньше минимального срока за 5 млн.руб. и купили ее также за 5 млн.руб. Применили расходы на приобретение для уменьшения налоговой базы. -Налога нет, но декларацию подать надо, чтобы подтвердить право на применение этих расходов.4. Квартиру получили в наследство, но налоговая считает срок от даты регистрации права. Например, квартира была получена по наследству и срок владения 3 года уже прошел. Но налоговая посчитала срок с даты регистрации и прислала уведомление о том, что необходимо
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
