Latest posts
Новостройки Казани | Никита Григорьев
22 Sept, 09:10
МЕНЯ ПРИГЛАСИЛИ НА ВСТРЕЧУ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ КАЗАНИНедавно меня пригласили на подкаст, где со мной были ещё три владельца бизнеса из Казани. Мы обсудили, в какую сторону сейчас двигается бизнес, как влияют ограничения и изменения в налоговом законодательстве, а также дали свои прогнозы.🎞Целиком выпуск можно посмотреть на Ютубе ЗДЕСЬ и во ВКонтакте ЗДЕСЬЯ говорил мало, но по делу. Такой же позиции придерживаюсь с клиентами: больше слушаю и подбираю только нужные слова, которые продвигают клиента к его основной задаче.↑ В этом отрывке озвучил то, что замечаю уже много лет. Так уж устроен человек: почти никто не шевелится, пока вокруг спокойно. Начинают двигаться только тогда, когда на горизонте изменения. Поэтому каждый раз я настраиваюсь сам и начинаю готовить аудиторию к изменениям.Например, нас точно ждут очень серьезные новшества поНовостройки Казани | Никита Григорьев
18 Sept, 09:29edited
КАТАЛОГ 30 ЖК КЛАССА БИЗНЕС И ПРЕМИУМПодготовил для вас новый каталог с 30 новостройками класса бизнес и премиум. В 12 проектах у меня есть мой индивидуальный дисконт до 15%.Чтобы купить квартиру в ЖК из каталога, вам нужен первый взнос от 5 млн на руках, в отличие от проектов класса комфорт и эконом, где есть варианты с первым взносом от 1,5 млн.В каталоге есть 〰️Название и район 〰️Сроки сдачи 〰️Преимущества 〰️ЦеныЦены уже указаны с моими скидками. В некоторых вариантах ценник будет зависеть от условий покупки, или я буду согласовывать для вас дополнительный дисконт.Поверьте, ЖК бизнес- и премиум-класса выбирать сложнее, чем эконом и комфорт. Деталей и моментов, на которые нужно обратить внимание, гораздо больше. Медленно, но верно Казань
Новостройки Казани | Никита Григорьев
14 Sept, 09:27
ИПОТЕКА 4,9% НА 2 ГОДА ДЛЯ ВСЕХЧтобы получить такую ставку НЕОБЯЗАТЕЛЬНО, чтобы вам была доступна льготная ипотека — семейная или IT. Есть программы с субсидированными ставками для всех. В субботу как раз выбирали с клиентом квартиру по такой программе.Что важно знать ↓1️⃣Есть низкие ставки на короткий срок от 1 до 3 лет. Например, здесь ипотека 4,9% на два года. И есть программы на весь срок, например 12–13%.2️⃣Банки уже предупредили, что с 1 октября будут сворачивать эти программы. А некоторые уже их отменили.3️⃣Сейчас рыночная ставка по ипотеке в районе 18–20%. Ключевую ставку на прошлом заседании ЦБ не уменьшили, а значит, рыночная тоже долго не поменяется. Поэтому субсидированные ставки на данный момент особенно привлекательны.4️⃣Такая ипоте
Новостройки Казани | Никита Григорьев
12 Sept, 08:14
Новостройки Казани | Никита Григорьев
10 Sept, 06:29
ВИДЕООБЗОР «РЕЗИДЕНЦИЯ МОН НА ЧЕРНЫШЕВСКОГО»Сегодня у меня на обзоре премиальный ЖК в самом сердце Казани, в 7 минутах от Кремля.✅Дома высотой 4-5 этажей, камерный формат, панорамные окна.✅Локация – самый центр города, 5 минут до центральной улицы Баумана, 6 минут до театра Качалова и театра на Булаке, 10 минут до КФУ.✅Дом сдан, можно получать ключи.✅Квартиры от 38 до 136 м², сдаются в черновой отделке – показал, как это выглядит.✅Есть планировки с патио – рассказал важный нюанс по ним.✅Дизайнерские лобби с уютными диванами, консьерж-сервис, бесшумные лифты.✅Собственный бульвар с авторским ландшафтным озеленением и беседками. А ещё во дворахНовостройки Казани | Никита Григорьев
7 Sept, 06:02
3-КОМНАТНЫЕ В НОВО-САВИНОВСКОМ РАЙОНЕПодготовил для вас новую подборку трехкомнатных квартир в ЖК на Квартале. Еще год назад был дефицит новых ЖК в этом районе, а сегодня могу показать вам целых пять.1️⃣ЖК «Зенит» Застройщик «ВинДом» 3-комнатные от 71,5 м² Срок сдачи 4 кв. 2028 Цены от 16,7 млн2️⃣ЖК «Давинчи» Застройщик «Арт-Строй» 3-комнатные от 75 м² Срок сдачи 3 кв. 2028 Цены от 17,8 млн3️⃣ЖК «Счастье в Казани» Застройщик «Эталон» 3-комнатные от 71 м² Срок сдачи 1 кв. 2028
Новостройки Казани | Никита Григорьев
3 Sept, 11:25
ТОП ЖК ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕУже начало сентября, а значит, у нас меньше месяца до возможных изменений по семейной ипотеке, которые вступят в силу 1 октября. Особенно негативно эти изменения повлияют на тех, у кого в семье всего один ребенок до 7 лет.Напомню, что обычно происходит в последние недели перед изменениями ↓1️⃣В банках часто не остается лимитов на выдачу ипотеки. 2️⃣Нет свободных записей на проведение сделок. 3️⃣Застройщики отменяют все свои скидки. 4️⃣Под шумок поднимается стоимость квартир.Сейчас еще можно воспользоваться семейной ипотекой по ставке всего 6%. А в некоторых ЖК можно найти ставки и вовсе от 3,5%. В нынешних реалиях это практически бесплатные деньги!↑ В карточках показал вам 6 ЖК, и каждый из них:• от надежного
Новостройки Казани | Никита Григорьев
2 Sept, 11:36
10 ЛЕТ ОПЫТАСегодня, 2 сентября, моему агентству недвижимости исполняется 8 лет. Подобный пост я писал год назад ЗДЕСЬ, когда исполнилось 7 лет. В том посте писал, что точно не планирую идти по стандартному пути найма риелторов, а собираюсь всё так же общаться напрямую с клиентами сам, а делегировать только рутину.Спустя год могу сказать, что мои мысли и планы материализовались. Модель ведения агентства сознательно становится всё более бутиковой.На данный момент у меня есть ↓ • очень сильная команда маркетологов; • лучший в городе ипотечный специалист, и она же полностью ведет юридическое сопровождение сделок; • оператор/монтажер, который придумывает идеи и концепцию моих роликов. • большая база действующих клиентов и аудитории в соцсетях; • постоянные, стабильные вложения бюджета в набор новой аудитории и тестирование новых инструментов.За мной остаётся именно то, в чём я вижу
Новостройки Казани | Никита Григорьев
1 Sept, 09:07
СКИДКИ 500 000 Р. НА ЖК «НАСЛЕДИЕ»Продолжаю серию постов про актуальные скидки на лучшие ЖК Казани.Главные преимущества ЖК «Наследие»1️⃣Локация: рядом метро «Горки» и в 2 минутах пешком самый большой лесопарк Казани — Горкинско-Ометьевский.2️⃣Высокая степень готовности — дом сдается во II квартале 2027 года.3️⃣В доме нет студий — только классические 1-, 2- и 3-комнатные.4️⃣Предчистовая беловая отделка — это сокращает расходы на ремонт и приближает его завершение.Примеры квартир с дисконтом 500 000 р. ↓〰️1-комнатная 39 м² 〰️До скидки 10,4 млн 〰️Со скидкой 9,9 млн
Новостройки Казани | Никита Григорьев
28 Aug, 10:56
РЕМОНТ В ДЕТСКОМ ДОМЕПервый раз пишу об этом в посте — до этого говорил только в сторис. Но сегодня мне важно сказать вам спасибо, поэтому делаю это в формате поста для всей аудитории.17 июля я начал большой ремонт в Доме малютки на Амирхана. Изначально планировали только заменить линолеум. Хотел в очередной организовать и оплатить все сам. Но в процессе мы поняли, что до замены линолеума нужно демонтировать всю старую стяжку пола (она там еще с советских времен). А это повредит стены, значит ремонт придется делать капитальный.Я разместил одну сторис на канале и предложил всем желающим поучаствовать. Честно, не ожидал большого отклика и собирался, как обычно, закрывать все сам. Но оказалось по-другому. Деньгами скинулись не только мои знакомые, но и совершенно незнакомые мне люди.Какие именно работы мы провели в помещениях, вы можете посмотреть в ролике ↑ Это видео — в том числеНовостройки Казани | Никита Григорьев
27 Aug, 12:43
СКИДКИ 17% В ЖК «МАЛЕВИЧ»Скажу вам очевидный факт: чаще всего покупатели смотрят и выбирают квартиры там, где покупает большинство.Действительно, развитие новых территорий тянет за собой цены вверх. Но также в этих локациях автоматом растет и конкуренция.А есть такие объекты, которые строятся в этой локации одиночно. Часто бывает, что именно они становятся самыми благоприятными для жизни и инвестиционно привлекательными.ЖК «Малевич» — один из таких. А с учетом дисконтов до 17%, которые ввел сейчас застройщик, проект стал еще привлекательнее.Примеры квартир со скидками ↓〰️1-комнатная 40 м² 〰️До скидки 11 568 000 ₽ 〰️Со скидкой 9 600 000 ₽ 〰️✅Выгода 1 966 000 ₽〰️2-комнатная 55 м²
Новостройки Казани | Никита Григорьев
25 Aug, 13:47
ВИДЕООБЗОР ЖК «ПРОМЕНАД»Открою секрет: я редко бываю на 100% доволен своими обзорами. И дело не в том, что я что-то не то говорю или не так снимаю. Причина в том, что не всегда удаётся полностью передать атмосферу и преимущества ЖК. И чем проект выше по статусу и качеству, тем сложнее уместить рассказ о нём в несколько минут.Здесь как раз такой случай. «Променад» — действительно эксклюзивный ЖК для нашего города. Так что считайте, что узнали его на 10%, и приходите на консультацию, если хотите знать больше.📍Настоящий исторический центр с богатым наследием. Всего 79 квартир. Минимальная площадь от 55 м². Сдаётся уже в конце этого года.〰️Цены от 28 млн р. 〰️От 435 000 р. до 1 млн за м² 〰️Рассрочка до конца годаБольше деталей про ЖК — в обзоре ↑КтоНовостройки Казани | Никита Григорьев
21 Aug, 13:22
СТАТЬЯ С МОИМ УЧАСТИЕМ НА ЦИАН↑ Выше заголовок статьи, в создании которой меня пригласил поучаствовать ЦИАН. Статью они писали сами, а я выступил в роли консультанта по некоторым важным деталям. Для меня это новая вершина и новый уровень ответственности.Прочитать статью можно ЗДЕСЬ.Какие темы затронули ↓• Как определить лучший район именно для вас.• Сколько стоят квартиры в Казани в 2026 году.• Общественный транспорт и метро: где проще жить без автомобиля.• Экология: парки, промзоны и качество воздуха.• Школы и детские сады: что проверить семье перед переездом.• В каком районе Казани лучше снимать квартиру на долгий срок.
Новостройки Казани | Никита Григорьев
19 Aug, 12:35edited
КОМУ ПОДХОДИТ ЖК «ВРЕМЕНА ГОДА», А КОМУ «СТАНЦИЯ СПОРТИВНАЯ»В обеих новостройках сейчас низкие цены и дисконт 40%. Расскажу, на что обратить внимание в каждом проекте, чтобы сделать правильный выбор.1️⃣«ВРЕМЕНА ГОДА»• Малоэтажная застройка — 5 этажей. • Клубный формат — низкая плотность застройки и населения. • Свободные планировки, большие площади и евроформаты с кухней-гостиной. • Вокруг лес, в 10 минутах Волга и пляж. • Современные фасадные решения, лаконичные формы и стильный внешний вид. • Дизайнерская отделка подъездов. • Подземный паркинг со спуском на лифте. • 15 минут до города и аэропорта.Мой обзор на него ЗДЕСЬ.Кто покупает квартиры в этом ЖК ↓- IT-специалисты — для удаленки с ощущением загородной жизни;
Новостройки Казани | Никита Григорьев
17 Aug, 13:58
СКИДКИ 40%Эти скидки уже больше похожи на правду. На данный момент такой дисконт есть в двух ЖК: 1️⃣«Времена Года» 2️⃣«Станция Спортивная»Если сравнивать эти новостройки, то я бы выбрал «Времена Года». «Станция Спортивная» хоть и лучше наполнен по инфраструктуре, но очень неудобно расположен и густо населён.Мой обзор на «Времена Года» ЗДЕСЬ. Снимал я его давно, и тогда цены были другими. Но покупателям они не зашли, и застройщику пришлось буквально уронить цены на 40%. Сейчас баланс цены и того, что вы получаете при покупке, точно в пользу покупателя.Дома уже сданы!〰️2-комнатная евро 55 м² 〰️Было 11 900 000 ₽ 〰️Стало 8 400 000 ₽ 〰️ 〰️3-комнатная евро
Новостройки Казани | Никита Григорьев
14 Aug, 15:23edited
4 ИЗ 5 КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ КАЗАНИ ПОКУПАЮТСЯ С РИЕЛТОРОМНа фото со мной — Руслан Николаевич Ковалев, владелец компании застройщика «Тэкоресурс», и Лилия, руководитель отдела продаж. Застройщик сегодня собрал 10 топ-агентов, кто продает их объекты. На такие мероприятия я хожу крайне редко, хотя приглашают регулярно. Но этот застройщик — исключение. Я писал пост про наше знакомство с Русланом Николаевичем ЗДЕСЬ.В очередной раз убедился, что у «Тэкоресурс» не только объекты соответствуют качеству, которое они заявляют, но и люди там работают толковые. Фото сделал на фоне ЖК «ПРОМЕНАД», на который я уже снял обзор и покажу его вам на следующей неделе. А еще завтра я показываю клиентам их ЖК «УНАЛТЫ». Он уже на высокой степени готовности, и его начали активно покупать. Я проезжал там сегодня и снял сторис, можно посмотреть ЗДЕСЬ.❗️Доля покупок с
Новостройки Казани | Никита Григорьев
13 Aug, 08:40
2 ТОПОВЫХ НОВОСТРОЙКИ С РЕАЛЬНЫМИ СКИДКАМИЖК «ОРИГАНА» 📍Приволжский район Дисконт 10% до конца августа на 2-ю очередьПример квартиры 〰️1-комнатная 38 м² 〰️Без скидки 10 300 000 ₽ 〰️Со скидкой 9 270 000 ₽ 〰️Первый взнос 3 270 000 ₽ 〰️Планировка в комментариях ↓Скидки распространяются также на 2-, 3- и даже 4-комнатные.ЖК «СЧАСТЬЕ В КАЗАНИ» 📍Ново-Савиновский район Дисконт 26% на несколько квартирПример квартиры
Новостройки Казани | Никита Григорьев
11 Aug, 12:59
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮЭто фото сделал мой оператор в паркинге ЖК «Резиденция Мон», где мы снимали обзор. В очередной раз убедился, что не зря даже при выборе подземного паркинга подхожу к этому очень ответственно. Буквально разжевываю покупателю, почему ему подходит именно этот вариант — мои клиенты это подтвердят. Критериев много, и они сильно отличаются от критериев выбора квартиры.Также у нас готовы видеообзоры на ЖК «ПРОМЕНАД» и ЖК «ДОМ НА ИСХАКИ». И там, и мои клиенты активно покупают квартиры.Я вернулся с отпуска и уже начал разбирать накопившиеся дела. На эту неделю уже начал записывать клиентов на свои личные консультации — и по телефону, и ко мне в офис.Замечаю на рынке небольшое затишье перед бурей. Многие чего-то ждут. И активно вернутся к решению вопроса ближе к сентябрю, когда начнут всё чаще мелькать новости об изменении семейной ипотеки 1 октября. Менталитет у нас
Новостройки Казани | Никита Григорьев
7 Aug, 07:02
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКАВ каких случаях можно и нужно приобретать квартиру в черновой отделке ↓1️⃣Если квартира куплена в классе бизнес или премиум, для себя, для жизни, и вы планируете сделать дизайнерский дорогой ремонт. Поверьте, по итогу так будет и дешевле, и качественнее, потому что вы всё будете делать с нуля, а не заниматься демонтажом и монтажом по новой. Чаще демонтаж стоит дороже монтажа.2️⃣Если первого взноса на покупку хватает впритык и не хватает на квартиру в предчистовой или чистовой отделке. И если именно этот ЖК закрывает вашу задачу, то черновая отделка — не повод отказаться от покупки.3️⃣Если есть существенная разница в цене между черновой и предчистовой отделкой, и вас не пугает в будущем немного больше работ с ремонтом.4️⃣Если выНовостройки Казани | Никита Григорьев
5 Aug, 09:05
ПРО ВТОРИЧКУЗа прошлые 2 месяца мои клиенты провели 4 сделки на вторичном рынке. Это и продажи собственных объектов, и покупка новых. Сам я вторичкой не занимаюсь, поэтому это возможно следующим образом: я передаю клиентов своим знакомым надежным риелторам, кто плотно занимается вторичкой.Все сделки делятся на 3 вида1️⃣Клиентам больше подходит покупка на вторичке, чем в новостройке. Я честно говорю им об этом и передаю их другому специалисту. Контролировать процесс подбора мне уже не нужно.2️⃣Клиентам нужно продать вторичку и купить вторичку. В таком случае тоже сразу передаю другому специалисту и больше в сделку не вникаю.3️⃣Клиентам нужно продать вторичку и приобрести новостройку. А вот в этом случае я уже наблюдаю за продажей квартиры и прошу специалиста давать мне отчет о
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
