Latest posts
Квадратный Мэтр
23 Sept, 14:52
✅ Как изменилась мода на кирпичные дома за последние 40 лет‼️ По фасаду частного дома часто можно угадать, когда он был построен. За несколько десятилетий кирпичная мода в России прошла несколько ярких этапов:➖ 1980–1990-е — белый силикатный кирпич и узоры из кладки: ромбы, цветы и другие украшения; ➖ 1990–2000-е — большие красные дома как демонстрация достатка и успеха; ➖ 2000–2010-е — кирпич цвета «солома» с коричневой отделкой окон и углов; ➖ 2010–2020-е — баварская кладка, смешение оттенков и контрастные швы; ➖ после 2020 года — спокойные фасады, минимум контрастов и сочетание кирпича с деревом, штукатуркой и большими окнами.‼️ Вместе с фасадами изменился и смысл частного дома: раньше он должен был впечатлять окружающих, а теперь его всё чаще строят прежде всего для удобства хозяев. Как менялась кирпичная мода — в видео.@kvadratnymaster Видео: соцсетиКвадратный Мэтр
23 Sept, 13:40
✅ Дома по реновации разрешили строить без эскроу-счетов: снизит ли это цены на жильё➖ Московский фонд реновации получил законодательное право заключать договоры долевого участия напрямую, минуя систему эскроу-счетов (закон №299-ФЗ). Схема работает только при условии, что фонд выступает единственным дольщиком по всем объектам проекта, а права по договорам запрещено переуступать до ввода дома в эксплуатацию.➖ Главный плюс нововведения — застройщикам больше не придётся платить проценты банкам за проектное финансирование, что потенциально снижает себестоимость строительства. При этом закон не гарантирует автоматического падения цен на квартиры, а сами объекты защищены особым статусом фонда, исключающим участие частных покупателей на этапе стройки.@kvadratnymaster
10,500Open in TelegramКвадратный Мэтр
23 Sept, 12:26edited
✅ Деревянное домостроение набирает обороты: в России растет спрос на дома сверхбыстрой сборки➖ В России формируется новая отрасль деревянного домостроения из цельного массива. Главная фишка технологии — абсолютная точность деталей: комплект дома привозят на фуре, а возвести его по инструкции можно своими силами, как мебель из IKEA. При этом скорость строительства оказывается в 2 раза выше обычного бруса и в 3 раза быстрее бетона. Новый подход станет альтернативой типовым «человейникам» и затяжному самострою. Сегодня, в России строят как многоэтажные деревянные дома, так и целые коттеджные поселки.@kvadratnymasterКвадратный Мэтр
23 Sept, 11:15
✅ В 60 км от МКАД, но с московской пропиской: где квартиры стоят от 5,5 млн ₽➖ В отдалённых районах Новой Москвы ещё можно найти готовую квартиру на вторичном рынке за 5,5–5,8 млн ₽ — адрес в паспорте будет столичным, даже если до ближайшей станции метро ехать больше часа.➖ Постоянная регистрация позволяет прикрепиться к московской поликлинике, устроить ребёнка в городскую школу и оформить столичные льготы и выплаты. Но есть нюанс: самые доступные варианты находятся в 30–60 км от МКАД. Где искать такие квартиры — в карточке.@kvadratnymaster
11,700Open in TelegramКвадратный Мэтр
23 Sept, 09:55edited
✅ Утильсбор на автомобили вырастет на 10–20% с 2027 года➖ Минпромторг напомнил о следующем этапе индексации утилизационного сбора. Ставки вырастут на 10–20% в зависимости от типа техники. В ведомстве считают, что это поможет стимулировать локализацию производства и поддержать российские автозаводы.➖ Параллельный импорт и коммерческая доставка автомобилей станут дороже. Льготный сбор в 3 400 рублей за новую машину и 5 200 рублей за авто старше трёх лет сохранится только при ввозе для личного пользования и владении автомобилем не менее 12 месяцев.@kvadratnymaster Фото: Яндекс
12,300Open in TelegramКвадратный Мэтр
23 Sept, 08:55
✅ Как за пару минут проверить участок на риск затопления➖ Перед покупкой земли стоит убедиться, что она не входит в официальную зону затопления или подтопления. Такие ограничения могут запретить строительство дома без специальной инженерной защиты и заметно увеличить расходы владельца.➖ Бесплатная проверка занимает несколько минут на карте НСПД. Достаточно найти участок по адресу или кадастровому номеру, включить нужный слой и посмотреть, пересекаются ли его границы с опасной зоной. Весь путь по шагам — в карточках.@kvadratnymasterКвадратный Мэтр
23 Sept, 07:37edited
✅ Банки получат право замораживать счета при совпадении имени и фамилии➖ Росфинмониторинг предложил позволить банкам временно блокировать операции, если данные клиента частично совпадут с информацией о человеке из «чёрного списка». Под такую приостановку переводы и платежи смогут попадать на срок до пяти рабочих дней.➖ За это время банк обязан проверить личность владельца: если подозрений не возникнет, ограничения сразу снимут. На данный момент инициатива существует в виде законопроекта и ещё не вступила в силу.@kvadratnymaster
12,700Open in TelegramКвадратный Мэтр
23 Sept, 06:29
✅ Семейные скелеты в шкафу: что вскрывают нотариусы при сделках с жильем➖ Скрыть реальный состав семьи или брачный статус при операциях с недвижимостью сегодня не получится. Любые попытки «забыть» детей от предыдущих браков или утаить штамп в паспорте отсекаются на этапе первой же юридической проверки.➖ При оформлении сделок — от согласия супруга на отчуждение имущества до выделения обязательных долей по маткапиталу — нотариус запрашивает сведения напрямую из ЕГР ЗАГС и Единого регистра населения.➖ Иногда стандартная проверка превращается в семейную драму прямо в кабинете. В практике ФНП были случаи, когда мужья впервые узнавали о взрослых пасынках своих жен. А один гражданин при попытке оформить документ выяснил, что уже 10 лет как заочно разведен супругой, пока находился на вахте.➖ Встречаются и курьезные эпизоды. Одна пара случайно раскрыла детям давно забытый советский фиктивный развод, оформленный ради получения «лишних метров». В другой истории отец отказался дарить квартиру сыну, узнав у нотариуса, что тот тайно сменил ФИО на никнейм из компьютерной игры.@kvadratnymaster Фото: РИА
12,900Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 15:35
✅ Главгосэкспертиза одобрила проект небоскреба «Лахта Центр 3» в Петербурге➖ Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по проекту строительства небоскреба «Лахта Центр 3» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Согласно данным единого госреестра заключений экспертизы, документ подписан во вторник, 22 сентября. Застройщиком проекта выступает АО «Синергия», техническим заказчиком — АО «Ренконс».➖ Соглашение о строительстве в Петербурге двух небоскребов — «Лахта Центр 2» высотой более 700 метров и «Лахта Центр 3» высотой более 500 метров — было подписано в 2024 году. Проект планировки территории власти города утвердили в мае 2026 года. Ранее в Петербурге для штаб-квартиры «Газпрома» был построен комплекс «Лахта Центр» высотой 462 метра.@kvadratnymaster Фото: РИАКвадратный Мэтр
22 Sept, 14:47
✅ Москва или Техас: какое жилье можно арендовать за одни и те же деньги➖ За почти одинаковую сумму в Москве сдают небольшую студию, а в Техасе — полноценную квартиру в жилом комплексе с бассейном. Какое жильё предлагают в двух городах, сколько зарабатывают местные жители и какую часть дохода они отдают за аренду — в видео.@kvadratnymasterКвадратный Мэтр
22 Sept, 13:38edited
✅ Wildberries построит гигантский хаб за $300 млн в Узбекистане➖ В Зангиатинском районе Узбекистана началось строительство крупнейшего логистического центра Wildberries площадью 170 тысяч м². Проект обойдётся маркетплейсу более чем в $300 млн, а под его реализацию компании уже передали в аренду на 25 лет участок в 67,3 гектара.➖ Новый комплекс станет ключевым узлом компании в Центральной Азии и откроет новые глобальные маршруты: товары из России поедут через Узбекистан на Ближний Восток, а из Китая — в страны Африки. Первые поставки по этим направлениям планируют запустить уже в 2027–2028 годах.@kvadratnymaster
11,600Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 12:15edited
✅ Спрос на квартиры бизнес-класса в Москве остаётся высоким: в новом ЖК на Часовой улице распроданы все квартиры к моменту ввода в эксплуатацию➖ Пока одни жалуются на рынок, у кого-то дела идут очень даже неплохо: у девелопера FORMA очень активный год. Еще в феврале компания ввела в эксплуатацию первые очереди сразу трех своих проектов. В одном из них - ЖК «Соул» к завершению заселения оказались распроданы все 428 квартир.➖ Проект реализуется в районе Аэропорт на Часовой улице и является одним и наиболее крупных в портфеле девелопера - десять высотных домов от 17 до 35 этажей на 1284 квартиры и 3 корпуса камерных домов высотой от 6 до 9 этажей.➖ На данный момент в проекте параллельно ведутся работы в двух очередях, которые уже сейчас показывают
12,000Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 11:06
✅ Застройщики нашли, кем восполнить нехватку рабочих — готовыми бригадами из Китая➖ Российскому строительству не хватает около 160 тыс. работников, поэтому компании всё чаще ищут специалистов в Китае. Всего в 2025 году в Россию с целью работы въехали около 106 тыс. граждан КНР.➖ Дешёвой рабочей силой китайских мастеров уже не назовёшь. Средняя зарплата строителя в КНР составляет около 74 тыс. ₽ в месяц, а опытные плиточники, отделочники и бригадиры получают 100–150 тыс. ₽. Российским застройщикам приходится конкурировать за них с китайскими компаниями, оплачивая более высокую ставку, перелёт, жильё и питание.➖ При этом нанимают обычно не отдельных разнорабочих, а готовые бригады со своим руководителем, инструментами и отлаженной системой работы. ОниКвадратный Мэтр
22 Sept, 10:10
✅ Дефицит бюджета РФ может вырасти почти вдвое➖ Расходы государства растут быстрее доходов. По оценкам аналитиков «Сбера», дефицит бюджета к концу года вырастет до 2,9% ВВП вместо запланированных 1,6%. Государство регулярно тратит больше, чем рассчитывает: в 2027 году расходы могут превысить план еще на 8,5%.➖ Нефтяные доходы падают, резервы берегут. Доходы от продажи нефти и газа снизятся с 8 трлн до 7,5 трлн рублей. Чтобы не растратить финансовую «кубышку» (ФНБ), властям придется больше занимать деньги на рынке.➖ Чтобы заделать «дыру» в бюджете, Минфин рассчитывает на «обеление» экономики и повышение налоговой нагрузки («справедливость налогообложения»).➖ Пока государственные расходы остаются высокими, а экономика
12,600Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 09:01
✅ Алтай стал дороже Дубая: сколько теперь стоят жильё и отдых в горах России➖ Недвижимость в новых курортных проектах Алтая уже продают по ценам на уровне Dubai Marina. При этом популярность направления продолжает расти: в 2025 году «Манжерок» посетили более 1 млн человек, а доля зимних и межсезонных поездок увеличилась с 30% до 43%.➖ На курорте уже открыли парк с 13 аттракционами, а в Горно-Алтайске строят новый терминал аэропорта. Сам «Манжерок» продолжат развивать: здесь появятся пятизвёздочные гостиницы, конгресс-центр и музей, а горнолыжную зону расширят. Насколько цены на отдых и недвижимость уже приблизились к дубайским — в карточках.@kvadratnymaster
12,800Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 07:45
✅ Где в Москве дороже и дешевле всего снять квартиру➖ В августе аренда квартиры в самых доступных районах столицы стоила около 56 тыс. ₽ в месяц, а в самых дорогих — почти 165 тыс. ₽. Разница превышает 108 тыс. ₽ в месяц, или 1,3 млн ₽ в год.‼️ Топ-5 самых дорогих районов:➖ Раменки — 164,9 тыс. ₽ ➖ Дорогомилово — 141,6 тыс. ₽ ➖ Красносельский — 135 тыс. ₽ ➖ Хорошёвский — 132,3 тыс. ₽ ➖ Филёвский Парк — 128,1 тыс. ₽‼️ Топ-5 самых доступных районов:➖ Вешняки — 56,4 тыс. ₽ ➖ Молжаниновский — 58,4 тыс. ₽
13,100Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 06:28
✅ Операции с цифровым рублем станут платными❌ ЦБ утвердил комиссии за переводы в цифровых рублях. До конца года все операции будут бесплатными, а с 1 января 2027 года для компаний и ИП начнут действовать тарифы.➖ Прием оплаты за товары и услуги от клиентов — 0,3% от суммы (но не больше 1 500 ₽). Комиссию спишут с бизнеса, для покупателя это бесплатно.➖ Прием платежей за ЖКУ — 0,2% от суммы (но не больше 10 ₽). Платит управляющая компания или поставщик услуг.➖ Переводы между компаниями и ИП — 15 ₽ за перевод. Платит отправитель.➖ Выплата зарплат и других начислений сотрудникам — 1 ₽ за каждое распоряжение. Платит работодатель.➖ Переводы между
13,400Open in TelegramКвадратный Мэтр
22 Sept, 05:25
✅ 10 российских ЖК из будущего: дома, которые сами заботятся о жителях➖ Ещё недавно подобные проекты казались невозможными: здания, которые знают привычки своих жителей, сами регулируют комфорт, очищают воздух, следят за безопасностью и состоянием инженерных систем. Что уже умеют современные ЖК и какие технологии появляются в домах нового поколения — в видео.@kvadratnymasterКвадратный Мэтр
21 Sept, 14:05
✅ Реально ли разбогатеть владельцу кофейни в Москве в 2026 году➖ Кофейня может приносить хороший доход, но чашка за 400 ₽ вовсе не означает сотни рублей прибыли. С каждой 1 тыс. ₽ выручки около 350 ₽ уходит на ингредиенты, до 200 ₽ — на сотрудников, примерно 150 ₽ — на аренду и ещё 50–60 ₽ — владельцу франшизы. Остаётся около 240–250 ₽, из которых ещё нужно оплатить налоги, эквайринг, коммунальные услуги, маркетинг, ремонт оборудования и списания.➖ Выручка действующей московской кофейни Drinkit летом достигает 4–4,5 млн ₽ в месяц, а зимой снижается примерно до 3 млн ₽ — на 25–33%. Поэтому оценивать окупаемость по одному месяцу нельзя. Сколько стоит запуск такого бизнеса и какой доход он способен принести владельцу — в карточках.@kvadratnymaster
15,000Open in TelegramКвадратный Мэтр
21 Sept, 12:54
✅ Переписку в чате признали официальным доказательством займа➖ Московский суд признал обычную переписку в Telegram полноценным подтверждением долга. Мужчина одолжил знакомому 365 тысяч рублей под обещание в чате вернуть всё с процентами, но обратно денег так и не получил. Судья сверил номера телефонов аккаунтов с банковскими выписками переводов, признал чат законным доказательством и обязал должника выплатить уже более 475 тысяч рублей с учетом процентов и судебных расходов.@kvadratnymaster
15,100Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
