Latest posts
Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
12 Nov, 12:10edited
📍️️️️️️Сегодня пост будет об экономике, а не о рынке недвижимости. Хотя стоп, ведь эта фраза не совсем корректна, так как экономика влияет абсолютно на всё, в том числе и на рынок недвижимости.Так вот, помните, как я с 2024 года сопротивлялся повышению ключевой ставки?! И писал о том, что в сухом остатке мы увидим не падение цен, а негативный структурный сдвиг: из-за высокого ключа и как следствие роста издержек строительства — с рынка просто «вымоется» доступный сегмент. И, потенциальные покупатели, которые еще вчера приценивались к недорогим новостройкам, уйдут на рынок «вторички», что спровоцирует стремительный рост цен и в этом сегменте.Но это еще полбеды. Ибо доступной недвижимость становится не тогда, когда она дешевеет, а когда человек может на нее относительно легко заработать. Так вот, помните, одно время я писал о том, что количество свободных арендных квартир напрямую коррелирует со спросом на труд? Ха-ха-ха, писали в ответ мои оппоненты, — Алексей, ты бредишь, ибо по данным Росстата безработица стремится к нулю, экономика находится в состоянии жесточайшего кадрового голода, высокая ключевая ставка — это очень и очень хорошо, а количество свободных арендных квартир растет не из-за «ключа», а потому что «понастроили».Ну что же, вуаля. Знаете, что сегодня произошло? Нет? Тогда докладываю: сегодня РБК написали статью о том, что половина крупных компаний в России сокращает штат в среднем на 10–20%: ссылка🔖️️️️️️ В общем, вот такие дела, друзья. Считаю, что если мы хотим, чтобы недвижимость была доступной, нужно стремиться к росту доходов, а не к снижению цен. Ибо, итоги последнего сценария, думаю, что абсолютному большинству — могут совсем не понравиться. . 🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX . #мысли_вслухЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
10 Nov, 15:18
АКРА подтвердило высокий кредитный рейтинг ГК «А101»Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ООО «А101» на уровне А+(RU) со стабильным прогнозом. По оценке агентства, в ближайшие 12–18 месяцев предпосылок для изменения рейтинга нет.Среди факторов, повлиявших на оценку, — сильный денежный поток, высокий уровень покрытия процентных платежей, эффективное управление долговой нагрузкой и хорошая ликвидность.Отдельно АКРА отметило устойчивые позиции девелопера на рынке Новой Москвы, значительный земельный банк (более 2,4 тыс. га) и опыт реализации проектов комплексного развития территорий. Распроданность строящихся объектов ГК «А101» превышает среднеотраслевые показатели.Положительно агентство оценило и финансовую модель группы: на протяжении нескольких лет средства на счетах эскроу полностью покрывают проектный долг. Среди дополнительных преимуществ — прозрачная корпоративная отчетность и регулярное раскрытие операционных результатов.Для меня здесь показательно, что А101 сочетает масштабный земельный банк и активное развитие новых проектов с достаточно консервативным подходом к долговой нагрузке. Для девелопера в нынешних условиях это важный показатель устойчивости бизнеса.Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
10 Nov, 06:34edited
📍️️️️️️Скидки-скидки-скидки. Все мы любим скидки! И, конечно, мы хотим не скидку от накидки, а реальную, глубокую и жесткую просадку в прайсе застройщика.Так вот, давайте попробуем разобраться, как возникают реальные дисконты, а также у каких застройщиков сейчас их можно ожидать. Итак, начинаю.Вообще, застройщики редко устанавливают цену «вручную». Чаще они используют систему динамического ценообразования, которая автоматически корректирует стоимость квартир в зависимости от условий.Если кратко, логика у этого ценообразования такая:Застройщик задаёт плановый темп продаж. Система отслеживает реальные сделки и сравнивает их с планом. Если продажи выше плана — цены повышаются. И/или, что важно, — часть квартир снимаются с продажи для «искусственного дефицита»!Ну а если продажи валятся, то эта система сигнализирует о необходимости корректировки прайсов. И что тут важно! Корректировка цен может быть очень точечной: по конкретным стоякам, этажам, типам планировок, а не по всему дому целиком.Теперь разберем важную вводную, о которой написал выше, а именно — плановый «темп продаж». Так вот, этот показатель — не константа, а переменная! И рассчитывается эта переменная примерно так:В этом квартале мы построим 100 квартир. Поэтому за эти три месяца нам нужно продать 60-80 квартир, чтобы банковское кредитование (проектное финансирование) не «сожрало» всю прибыль!Так вот, этот плановый «темп продаж», по-научному, называется соотношением распроданности к стройготовности. Ну или иными словами, застройщик всегда отслеживает, какой объем он построил и сколько из этого объема он продал.И прошу отметить тот факт, что нормальное соотношение около 60-80%. Если же этот показатель выше 100%, то застройщик продает быстрее, чем строит, ну а если ниже 60%, то у девелопера проблемы и нужно что-то делать с прайсами.Надеюсь, понятно объяснил. Ну а теперь вернемся к нашим баранам, ну или реальным скидкам. У каких застройщиков их можно ожидать? Ответ — в таблице, которую я прикрепил к этому посту. В ней я свел данные по продажам всех основных застройщиков Москвы.Пользоваться этой табличкой достаточно легко. Приведу пример: MR Group, в домах со вводом в 2026 году, темпы продаж как бы… отстают от плановых.Поэтому вполне можно ожидать коррекцию цен, ну или какие-нибудь плюшки в виде хорошей рассрочки. Теперь возникает вопрос: о каких домах в данном примере идет речь? Заходим на сайт застройщика и видим, что в 4 квартале 2026 года сдается ЖК «КЛИФ», ну или клубные дома в составе ЖК «Сити Бэй». Продажи в этом проекте по этим ценам не совсем летят. И поэтому торопиться покупать именно сейчас, скорее всего, не стоит, а лучше стоит подождать каких-то вкусных предложений.🔖️️️️️️ Вот и все, друзья. Все достаточно просто. Пользуйтесь сводной таблицей, которую я буду обновлять раз в 2-3 месяца. . 🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX . #мониторинг_рынкаЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
6 Nov, 13:32
📍Друзья, в октябре в канале говорилось, что предложение на вторичке растёт уже третий месяц подряд. Покупателю постепенно становится из чего выбирать. И для тех, кто получил ключи от инвестиционной квартиры, здесь есть важный нюансМожно долго выбирать правильный ЖК, ловить хорошую цену на входе и ждать, пока преобразится локация. А потом потратить месяцы на ремонт, в котором смета растёт, бригады меняются, а дата готовности постоянно переноситсяВ канале много говорится о времени экспозиции. Но до выхода квартиры на рынок тоже идёт время. И эти месяцы нужно учитывать в экономике своего объектаПоэтому, если решили готовить квартиру к продаже или аренде, черновой этап стоит просчитать заранее. Перегородки, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка - ошибки здесь потом приходится исправлять уже поверх готовой отделкиВ июле в канале рассказывалось о компании «Механизаторы». Стоит вернуться к ребятам, потому что их подход как раз про понятный бюджет и организацию работОни занимаются комплексным черновым ремонтом в Москве и области, готовят квартиры до состояния вайтбокса - базы под финишную отделкуЧто здесь важно: — Стоимость фиксируют в договоре. Подробная смета до начала работ, изменения - только после письменного согласования с заказчиком — White Box - от 25 дней. Конкретный срок зависит от объекта и объёма работ, его нужно обсуждать при расчёте — Не нужно каждый день ездить на стройку. За объектом закреплён прораб, клиент получает фото и видеоотчёты, в том числе по скрытым работам — Геометрию проверяют лазером. Для штукатурки используют немецкие станции PFT Ritmo XL. На выполненные работы и оборудование дают официальную гарантию до 5 лет🔖 Хорошая цена покупки - только часть результата. Дальше важно довести квартиру до готовности, сохранив контроль над расходами и сроками. Особенно если на выходе предстоит конкурировать с другими собственниками в своём ЖКВыезд специалиста на замер и составление сметы у «Механизаторов» бесплатные 🔗 Переходите в бот, чтобы рассчитать стоимость работ для своей квартирыРеклама. ООО «МЕХАНИЗАТОРЫ», ИНН 7734475466, erid:2VtzqvJmxvSTelegrammehanizatoryОценка чернового ремонта (Москва/МО). Жми /start, пройди квиз из 3 вопросов - менеджер ответит за 5 минут!Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
6 Nov, 08:43
📍️️М-да, Гордиев узел можно только разрубить. Аа-а-а, минус 42%!!! Именно на столько в прошлом месяце просели продажи в новостройках Старой Москвы по отношению к октябрю прошлого года!Слушайте, ну это же просто какая-то катастрофа. Что прикажете делать, друзья? Я вот, например, выхода-то из этой ситуации особо и не вижу. И сейчас объясню, почему.Спойлер: конечно, всё дело в ценах, которые растут и растут постоянно. Но почему они растут? И может, застройщикам их нужно снизить раза в полтора? Тогда и продажи пойдут вверх, ведь спрос увеличится?!А теперь смотрите, что на самом деле происходит. Но заранее предупрежу, что немного упрощаю и считаю всё на пальцах:Стартует новый проект. Предполагаемая выручка = 54 млрд руб. при цене 600 тыс. руб./м2. Затраты на всю стройку = 41 млрд руб., и эту сумму дает взаймы банк в виде проектного финансирования.Считаем дальше. Разница = 13 млрд руб. Вроде бы неплохо, но в эту разницу же включены и затраты на участок. ОК, предположим, участок стоит 4 млрд руб. А значит, расчетная прибыль до налогов составит 9 млрд руб.Предположим, застройщик — альтруист, который будет строить в 0. Ну и теперь, внимание, вопрос: на сколько упадет цена квадратного метра при этом сценарии?🔖️️️️ Ответ на скриншоте № 2. При цене квартир минус 10% доходность застройщика = 0. Ну или иными словами, снизить цены раза в полтора — увы…, не получится, по крайней мере — в новых проектах и при текущих вводных. . 🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX . #мысли_вслухЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
5 Nov, 05:53
📍️️️️️️На рынке аренды складывается любопытная ситуация. С середины этого года объем предложения в Москве держится на уровне 26–27 тысяч лотов, что в целом сейчас можно считать нормой.Ну как нормой, гораздо лучше, чтобы 10+ тысяч арендных квартир перетекли на вторичный рынок, насытив его предложением, но этого пока не происходит.А вот ситуация в Московской области совершенно иная: количество свободных арендных квартир стремительно сокращается и уже просело на 20% от летнего периода! И знаете, почему это происходит? Элементарно — из-за рекордных продаж на «вторичке». По данным «Авито», за январь-сентябрь 2026 здесь зарегистрировали 81,2 тыс. сделок, что аж на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года.🔖️️️️️️ Ну и еще стоит отметить тот факт, что цены на квартиры в области прирастали гораздо более умеренными темпами, чем в Москве. Замечаете, друзья, какова реальность? Профицит на рынке аренды имеет свои негативные последствия. Ибо чаще всего он приводит к резкому росту цен на вторичном рынке. . 🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX . #мониторинг_рынкаЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
2 Nov, 11:18
📍Слушайте, ну интересно. Видели, какую программу запустил девелопер .Sense совместно с Альфа-Лизинг в строящемся БЦ «Omni_tower», который расположен в пешей доступности от метро «Кунцевская» и Кутузовского проспекта?Нет? Застройщик предлагает офисы в лизинг с первоначальным взносом от 0% и сниженными или полностью отложенными платежами на время строительства до 2-х лет. Причём, срок лизинга — до 10 лет, и всё это время его можно сдавать в аренду.Если пока непонятно, в чём суть, объясню проще и на пальцах: на время стройки — льготный период, а основные платежи начинаются, когда в офис уже можно перевозить свой штат сотрудников или сдавать его в аренду. Ну и при этом еще и на НДС можно сэкономить, предъявив его к вычету.В целом, считаю, что неплохо и вполне интересно, с учетом того, что арендные ставки в ЗАО традиционно высоки. Плюс, стоит отметить, что рядом, практически в пешей доступности, в будущем появится огромный новый район из домов бизнес-класса с потенциальными арендаторами-владельцами компаний.🔖 Вот такие дела, друзья. Думаю, что БЦ «Omni_tower» и текущую программу лизинга рассмотреть вполне стоит. Ну а подробности, можно получить в отделе продаж .Sense.Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
30 Oct, 10:20
Класса B не хватает. Частные инвесторы это уже заметилиМосква ставит рекорды по вводу офисов: только за третий квартал сдали 836 тыс. м². Но 84% из них класс A, и свободных площадей там уже 8,7%, к концу года ждут 10% (данные IBC Real Estate).С классом B всё наоборот. Это около 70% офисного рынка Москвы, а свободно в нём всего около 5%. Новых проектов почти нет: в 2026–2030 годах на класс B придётся лишь 6% нового предложения (данные CORE.XP). Строить его девелоперам не всегда выгодно, а малому и среднему бизнесу нужен именно он, между дорогим классом A и старыми бизнес-центрами.Частные инвесторы реагируют на ситуацию рублём. Доля небольших офисов в продажах за год выросла в 2,4 раза - это почти треть всех сделок (по данным «Коммерсанта»). Логика простая: компактный офис дешевле на входе, его проще сдать, а арендаторов в классе B больше, чем свободных офисов.Отличным примером является проект «Кусково Холл», бизнес-комплекс класса B+ в ВАО, в 3 минутах пешком от МЦД-4 «Кусково». Первый корпус уже полностью продан.Во втором корпусе сейчас: ▪️ офисы от 25 до 134 м², от 7,2 млн ₽, ▪️ доходность до 12% годовых, ▪️ в здании КусковоХолл1 фитнес с бассейнами, супермаркет, аптека и кафе, арендаторам есть ради чего оставаться, ▪️ закрытый паркинг: машиноместа продаются отдельно, их осталось совсем немного,Свободные лоты и расчёт доходности по каждому можно запросить 👉 здесь или по телефону ☎️ +7 (495) 255-48-51Реклама. ИП Серенко Ольга Олеговна, г. Москва, ОГРНИП 320774600147972, сайт: kuskovohall.ru, erid:2VtzqvwfCNiЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
22 Sept, 06:39edited
📍Август — месяц контрастов. С одной стороны, в этом месяце исторически умеренная активность покупателей из-за сезона отпусков. А с другой… Сегодня Росреестр опубликовал данные по продажам «вторички» за прошлый месяц.Продано 10,9 тыс. квартир. Пока ситуация не очень понятна, не так ли? И это происходит лишь потому, что отдельные цифры сами по себе не дают полной картины и скорее вводят в заблуждение. Поэтому, давайте посмотрим на пропорции, а именно на соотношение проданных квартир к их количеству на рынке.Так вот, соотношение в августе = 38%. А это, на самом деле, очень много. И это значит, что ликвидные и качественные квартиры с хорошим ремонтом («въезжай и живи») продаются за две недели и меньше. И еще это значит, что в текущий момент времени на рынке… покупателей больше, чем продавцов.Друзья, понимаю, что тем, кто пока так и не решились на покупку, эта ситуация может очень неЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
20 Sept, 08:41edited
пытаюсь купить квартиру 100+ м2Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
18 Sept, 08:28
📍Знаете, что такое думскроллинг? Это такая навязчивая привычка бесконтрольно читать плохие или трагические новости, несмотря на ухудшение собственного эмоционального состояния. К слову, думскроллинг вызывает зависимость! Так как мозг постоянно требует всё новых «доз» негатива.Так вот, эта привычка опасна не только усилением тревоги и депрессии, но и искажением картины мира! У человека развивается к-а-т-а-с-т-р-о-ф-и-ч-е-с-к-о-е мышление — это такое когнитивное искажение, при котором человек автоматически представляет самый худший сценарий и недооценивает свою способность справиться с ситуацией.Думаю, о том, что я написал выше, часть подписчиков точно не знала. А вот журналисты об этом очень хорошо осведомлены, поэтому любят нам подкинуть свежую порцию ужасных новостей.В общем, давайте прочитаем, что на днях написали «Известия» (ссылка). Если лень читать, тезисно перескажу: всёЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
16 Sept, 14:56
💸 Недвижимость приносит доход не потому, что находится у моря. Она приносит доход, когда ею профессионально управляют⭐️ На этой модели построен «Тамерун» — курортный апарт-отель на первой береговой линии Крыма.Международный отельный оператор берёт на себя весь цикл работы с объектом:— заселение и обслуживание гостей; — эксплуатацию и технические вопросы; — прозрачную отчётность для собственника.Инвестиционную привлекательность поддерживает гостиничная инфраструктура: собственный песчаный пляж, круглогодичные бассейны и SPA, рестораны, детские пространства и сервис уровня 5.Апартаменты передаются с отделкой и меблировкой. Стоимость — от 11,2 млн ₽. Срок сдачи — IV квартал 2028 года.Вы владеете недвижимостью, а её повседневной работой занимается профессиональная команда.➡️ ПосмЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
16 Sept, 13:11
📍Ну дела… Похоже, идём на рекорд, а ситуация на «вторичке» очень напоминает 2021 год. Знаете, что случилось в прошлом месяце? Если «нет», то докладываю:По данным «Домклик», в августе «вторичка» подорожала сразу на 3,3%. А с января, за 8 месяцев, цены на квартиры уже приросли на 16+% ... Признаться, удивлён. Да, я предполагал рост, но не такой стремительный.В общем, пока динамика изменения цен превышает все прогнозы. И, если покупательская активность не утихнет, то уже в следующем месяце мы пробьем психологическую отметку: средняя цена на «вторичке» в Москве = 400 тыс. руб./м2.Ну или иными словами: средне-минимальные цены на «двушки» в относительно свежих панельных домах скорее будут начинаться от 20-21 млн руб., а «однушки» — от 15-16 млн руб.В общем, именно поэтому ЕВРО-2 по 17-18 млн руб., а ЕВРО-3 по 24-26 млн руб. в новом доме и с новым ремонтом меня уже совершенно неЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
15 Sept, 15:30
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места дляЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
15 Sept, 06:15
📍ЖК «ТАТУМ», застройщик «FORMA», бизнес-класс. Адрес: г. Москва, ул. Обручева, 27. Метро «Калужская» + «Воронцовская» — 5 минут пешком. Выдача ключей до 09.2029.Текущие цены, от:ЕВРО-2 (36 м2) — 22,7 млн руб. ЕВРО-3 (70 м2) — 36,5 млн руб. ЕВРО-4 (74 м2) — 41,7 млн руб.Знаете, иногда читаю такие комментарии: «Какой замечательный жилой комплекс, какое чудесное место!» Правда, ни один из комментаторов еще ни разу не обмолвился, что не так давно это «чудесное место» было настолько гиблым, что тут даже трактористы крестились, когда проезжали мимо.Вот такая ситуация, впрочем, удивляться здесь нечему. Ибо Москва — живой организм. Она растёт. Она меняется. И на месте потрёпанных жизнью многоэтажных сараев появляются новые современные кварталы, которые так нравятся людям.Так вот, я написал это лишь для того, чтобы мы могли оценить локацию у метро «Калужская» не в моменте, а вЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
12 Sept, 08:44edited
📍Видели, что происходило в комментариях к предыдущему посту? Если не читали, процитирую: высокий ключ — это очень хорошо, ибо ставки по депозитам еще какое-то время будут ого-го-го, а квартиры подешевеют.Ну или иными словами, часть моих оппонентов утверждают, что из-за высокой ключевой ставки квартиры должны подешеветь. Ну что на это сказать… Мнение оппонентов я уважаю, но не разделяю, и вот почему. Смотрите:Предположим, Петя хочет купить квартиру. И не только хочет, но и может, ибо у него есть деньги. Что он делает при высокой ключевой ставке? Правильно — кладёт всю сумму на депозит в ожидании снижения цен.Теперь, что делает застройщик? Правильно — он строит. Но, что важно! В текущие времена он строит-то на… кредитные деньги, ибо таков закон. Это раньше застройщик мог строить на деньги дольщиков. А сейчас всю стройку финансирует банк.Так вот, чтобы строить, застройщик идёт вЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
11 Sept, 12:13
А вот и «Эверест» от Upside.Upside открыл продажи в самой высокой башне проекта. Она уже строится – ее возводят одновременно с остальными небоскребами.С точки зрения продукта здесь сделали ставку на то, что сложно добавить потом: виды. Башню развернули так, чтобы большинство квартир не упирались в соседний фасад. Вместо «окна в окна» – виды на Останкино, Ботанический сад, Яузу и Лосиный остров.На эксплуатируемой кровле разместится самая просторная смотровая терраса площадью 155 кв.м. Плюс доступ в Upside Клуб и SPA на 47-м этаже «Атласа».Внутри – инженерия уровня проекта: приточно-вытяжная вентиляция, чиллер-фанкойл и пятиступенчатая очистка воды.Для покупателя здесь получается довольно понятный набор: высотность + виды + дополнительная инфраструктура + уже идущая стройка.Осталось главное – посмотреть, как все это упаковали в цену квадратного метра.Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
11 Sept, 08:30edited
📍Ну что же, сегодня очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Знаю-знаю, что большинство аналитиков и участников рынка сходятся в консенсус-прогнозе о её сохранении на уровне 14,00% годовых.Но, честно говоря, я в этом не совсем уверен. Более того, считаю, что «ключ» с вероятностью в 60% сегодня снизят. И на это есть две причины:Первая: последние тезисы ЦБ пропитаны высказываниями про ситуацию в рыночных секторах экономики. И это, на самом деле, очень хорошо. И это значит, что регулятор готов проявлять гибкость, чего ранее в тезисах ЦБ — не наблюдалось.Вторая: да-да, я видел и слышал, что недавно говорил Президент про ключевую ставку. Причём, высказался он так, что Блумберг тут же написал статью о том, что якобы мнения в Правительстве кардинально поменялись, ну и «ключ» теперь снижать не будут. Так вот, считаю, помимо того, что сказал Путин, не менее важно — как он это сказал.🔖Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
10 Sept, 10:48
В Дорогомилове рядом с Парком Победы начались продажи офисов в бизнес-центре класса А «Цетлин» от ГК «Сумма Элементов».Объект расположен по адресу: ул. Неверовского, 10/3. Разрешение на строительство получено в августе, и работы уже ведутся.Характеристики объекта: ⏺15 этажей, общая площадь — более 33 тыс. кв. м, из которых офисная часть — 20 тыс. кв. м; ⏺площади лотов — от 63 до 1635 кв.м; ⏺цена квадратного метра — от 550 тыс. рублей; ⏺минимальная стоимость входа — 33,6 млн рублей.Для офисов класса А в пределах ТТК такие цены считаются рыночными; формат отделки — shell&core, предусмотрена возможность объединения лотов и создания гибких планировок. Первые этажи отведены под ритейл, кафе и зоны отдыха.Архитектурное решение Концепция названа в честь советского математика Михаила Цетлина и обыгрывает идею гиперкуба — символа движения и трансформации. Фасады будут выполнены изЛабиринт инвестора: новостройки Москвы.
9 Sept, 13:31edited
📍А вот это уже событие! И если оно произойдёт, то будет настоящим тектоническим сдвигом. Так вот, знаете, что сегодня объявил Сергей Семёнович? Московский метрополитен будет обслуживать… Московскую область!Ладно, ОК. Предположим, что так и будет. И что это значит? А вот что — до 2035 года должны появиться следующие станции:г. Красногорск. Будет продлена Рублёво-Архангельская линия метро. Появятся две новые станции: «Красногорск» и «Изумрудные холмы».г. Мытищи. От станции «Медведково», Калужско-Рижская линия будет продлена до станции «Мытищи».г. Балашиха. Похоже, что от станции «Восточная», Арбатско-Покровская линия будет продлена до станции «Балашиха».г. Химки. Ну с этим городом всё понятно. Писал уже об этом. И на самом деле, это уже не новость. Таганско-Краснопресненская линия от станции «Планерная» будет продлена. Появятся две новые станции: «Химки» и «Куркино».Пос. Разви
A feedback bot for your channel — free
Followers write to the bot, you answer by reply, your account stays hidden. Created in one tap.
How it works →Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
