Latest posts
Макспол | Управление недвижимостью
22 Sept, 14:57edited
🤩Вакансия: Брокер по новостройкам«Макспол Недвижимость» с 17-ти летним опытом в недвижимости ищет брокера по новостройкам.Мы ждем именно тебя, если:❤️ Умеешь и любишь общаться с людьми (опыт в продажах или недвижимости — плюс, но не обязательно).❤️ Нацелен на результат, тебя мотивирует высокий уровень дохода.❤️ Умеешь презентовать и проводить встречи.Мы предлагаем: 🔠Доход от 200 000 рублей в месяц 🔠Авансирование комиссии – ты получаешь выплату еще до того, как сделка полностью завершена! 🔠Стабильный входящий поток клиентов — без холодных звонков 🔠Полная поддержка — администраторы, юристы, ипотечные брокеры
Макспол | Управление недвижимостью
18 Sept, 12:10
Ценим ресурсы клиента: как мы сэкономили инвестору 800 000 ₽В наших принципах есть важный пункт:«Осознавай свою ценность. Уважай и цени ресурсы — свои, клиента, компании».Что это значит на практике? Это значит, что мы не просто «подбираем квартиры». Мы относимся к деньгам и времени клиента так же бережно, как к своим.История покупателя:Клиент из другого города искал инвестиционную квартиру в Москве.Как мы ценили ресурсы клиента:🔴 Время. Когда первоначальный вариант (ЖК «Адмирал») перестал подходить по срокам, мы оперативно нашли альтернативу — Level Павелецкая Сити.🔠 Нервы. Оформление семейной ипотеки — сложный процесс. У инвестора возникли трудности. Мы не оставили его один на один с банком — подключили нашего ипотечного специалиста Михаила, который провел клиента за руку по всем этапам.
Макспол | Управление недвижимостью
16 Sept, 19:18edited
Анонсированы новые станции метро, которые откроются до 2035 года9 сентября 2026 г. мэр Москвы объявил о масштабном расширении столичного метро.Уже запущен первый участок Рублево-Архангельской линии. 8,7-километровый отрезок включает пять станций — «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева» — по данным РБККуда именно придет метро:❤️ Красногорск — Рублево-Архангельская линия Линия продлится на 5 километров, появятся станции «Красногорск» и «Изумрудные холмы». Открытие: 2033 год❤️ Химки — Таганско-Краснопресненская линия Продление от «Планерной» через Куркино: станции «Куркино» (Москва) и «Химки» (область). Участок — около 5,1 км. Открытие: 2035 год❤️ Мытищи — Калужско-Рижская линия. Новый участок протяженностью 3,5 км от
Макспол | Управление недвижимостью
14 Sept, 16:11
Подборка неделиПродажа сданных офисов А класса с большим потенциалом📍Локация: м. Шелепиха Площадь: 256 м2 Этаж: 20 Плановый МАП: 2 100 000 ₽📍Локация: м. 1905 Площадь: 332 м2 Этаж: 1,2 Плановый МАП: 2 600 000 ₽📍Локация: м. Давыдково Площадь: 312 м2 Этаж: 8 Плановый МАП: 1 350 000 ₽📍Локация: м. Потапово
Макспол | Управление недвижимостью
11 Sept, 14:07
forwarded from @nedvigimost_makspol
🤩Тусовка на строительной площадке БЦ «КОБЗОН СИТИ» (K-CITY) - будущего арт-бизнес-квартала класса АНа входе всем раздавали в подарок строительные шлемы, и это сразу задало тон: мы оказались не на презентации, а на реальной стройке, где проект постепенно приобретает очертания⛩️ Будем следить за ходом работ и ждать завершения, спасибо за приглашение 🤟🏻
Макспол | Управление недвижимостью
10 Sept, 16:26
Кейс: Мы отменили бронь за 12 часов до сделкиК нам обратился клиент с запросом купить квартиру в современном и престижном районе, в пределах 40 млн.Брокер Ульяна предложила несколько вариантов ЖК, один из проектов «Среда на Лобачевского» - там забронировали лот.«В общем я хочу ближе» – сообщает Ульяне покупатель в ночь перед сделкой. «Я звоню. Мы принимаем решение: смотрим Джойс и Сидней Сити. Понимаем, что по бюджету не проходим, но я решаю попробовать согласовать индивидуальные условия» – комментирует УльянаНа следующий день — встреча в «Сидней Сити». Панорамные окна, высокие потолки, локация мечты.Цена выше, но благодаря крепкому сотрудничеству, мы согласовали хорошую скидку и комфортную рассрочку.Итог: купили 3е-квартиру за 36,8 млнКлиент получил идеальный вариант — на этот результат заточены наши сотрудники.В команде «Макспол» все работают по принципу: делай на
Макспол | Управление недвижимостью
8 Sept, 15:51edited
Человек, которому доверяют квартиры и сердца ❤️Елена Гусева зам руководителя отдела ДУ, 25 лет в системе управления зданиями, помещениями, квартирами. Раньше она управляла гостиницей Космос, а теперь играет важнейшую роль в компании.Её задача — сделать так, чтобы и владелец, и арендатор остались довольны. Она мастер переговоров: умеет погасить любой конфликт и найти решение даже в тупиковой ситуации.Как сделать ремонт, комплектацию, где найти специалистов — у Елены есть решение с минимальными издержками.Для нас Елена Андреевна — это про опору, порядок и стрессоустойчивость.Наши клиенты знают: с нами надежно. И Елена — яркое тому подтверждение.С ней как за стеной: надежно всегда. — говорят наши клиентыЕе ответственность, отзывчивость, и душевность она становится не просто менеджером, а другом семьи. И это не случайность, а наш корпоративный стандарт.Макспол не просто
Макспол | Управление недвижимостью
7 Sept, 17:17
Подборка неделиЗакрытые продажи стрит ритейла в элитном проекте «Дом Соболева»📍Локация: ЦАО, Басманный районПодробнее:• Первая линия ул. Машкова • Высота потолков 5,5 м • 1 этаж • Витринное остекление • Площади от 46 м2 до 118 м2 • Мокрая точка • Отдельный вход • Универсальные планировки • Сдача: 30.06.2028Престижная локация Москвы и высокая платежеспособная аудитория - инвестиционное преимущество проекта.
Макспол | Управление недвижимостью
4 Sept, 13:35
forwarded from @nedvigimost_makspol
🤩Взяли паузу, чтобы работать быстрееСпасибо ГК «Промплан» за приглашение! Мы — их партнёры по продажам, и обычно общаемся по объектам онлайн. А тут — выехали в лес, прокатились на квадрациклах, обсудили проекты 🤩Лучший нетворкинг — это когда ты не в костюме, а в ветровке и с ветерком 🔥Возвращаемся с новым драйвом продавать крутые складские комплексы! 🏁
Макспол | Управление недвижимостью
2 Sept, 17:57
⚡️Старт продаж офисов в перспективной локацииНовый акцент деловой жизни столицы на первой линии ТТК — в непосредственной близости от Садового кольца, с удобной связью с «Москва-Сити» и основными деловыми направлениями столицыЛокация: СВАО, район Марьина РощаВ линейке предложения:• Офисы — от 45 м² • Угловые лоты — от 108 м² • Офисные этажи — от 1050м² с приватными террасами • Башня для одного резидента — 17 730 м², ориентированная на размещение штаб-квартиры компании до 1,8 тыс. сотрудников.Лучшие условия:Бюджет — от 26,4 млн руб. Первый взнос — 10% Рассрочка — до lll кв. 2030 г.Сейчас тот момент, когда можно успеть зайти на старте — на наиболее привлекательных условиях до выхода объекта в широкий рынок.Макспол | Управление недвижимостью
31 Aug, 12:12
Полезный дайджест в конце летаВ одном месте оставили посты, к которым стоит вернуться: разборы, кейсы, управление объектами и материалы для собственников и инвесторов.За каждым материалом здесь не просто тема, а наш подход к работе: внимательно смотреть на объект, считать риски, искать рабочее решение и оставаться на стороне клиента.Этим же принципам мы посвятили отдельный пост о команде — и они хорошо видны в наших разборах, кейсах и управлении объектами.Сохраняйте дайджест, чтобы быстро вернуться к нужной теме.Доверительное управление ⏺Доходный объект без управления быстро становится второй работой ⏺Арендные каникулы — не уступка, если они правильно посчитаны ⏺Почему мы смотрим на ставку после ухода арендатора ⏺Помещение должно быть в движении
Макспол | Управление недвижимостью
28 Aug, 12:10
Юлия Кочетова — человек, который держит ДУ под контролемСегодня знакомим вас с Юлией Кочетовой, руководителем отдела доверительного управления Макспол.Юлия работает в компании с 2018 года и за это время выросла в сильного специалиста, которому можно доверить самые сложные задачи.В работе Юлии нет мелочей: она следит, чтобы все процессы по объекту были выстроены слаженно, а возникающие вопросы решались быстро и без лишней нагрузки для собственника.Юлия как раз тот человек, который умеет быстро разобраться, найти решение и довести задачу до конца.Инженерное образование помогает ей говорить на одном языке не только с клиентами, но и со сложными структурами: МосЭнерго, МОЭК и другими службами.Для нас Юлия — это про ответственность, спокойствие и результат.#Макспол_люди
Макспол | Управление недвижимостью
27 Aug, 12:10
Для собственников, которые ценят своё времяМногие думают, что управление недвижимостью — это найти арендатора и переводить аренду на счет. На деле всё начинается намного раньше.Иногда до поиска арендатора нужно решить кадастровые, технические, коммунальные или юридические вопросы. Где-то подготовить помещение, привести документы в порядок или продумать формат сдачи.А дальше начинается регулярная работа: ⏺поиск, проверка и согласование арендатора; ⏺заключение договора; ⏺контроль оплат; ⏺коммунальные платежи и счётчики; ⏺документы и отчётность; ⏺взаимодействие с УК и службами; ⏺бытовые и технические вопросы; ⏺решение форс-ма
Макспол | Управление недвижимостью
26 Aug, 12:02
4 года на пассивном доходе с МаксполОдин из объектов Макспол в доверительном управлении — помещение в Санкт-Петербурге общей площадью 1 525 м².Отдел доверительного управления подготовил объект: 🔠Восстановил все технические документы 🔠Провел раскадастроравание объекта 🔠Сделал благоустройство территории 🔠Заселил объект арендаторами(заполнен на 92%) 🔠Ведет всю операционку: контролирует расходы, взаимодействует с УК и ресурсоснабжающими организациями, решает текущие вопросы арендаторовСреди арендаторов — федеральные сети: 🔠«Дикси» 🔠«Красное & Белое» 🔠Аптека «Горздрав» 🔠«Fix Price»
Макспол | Управление недвижимостью
25 Aug, 11:52
Помещение должно быть в движенииКогда арендатор заходит в помещение, оно перестаёт быть «пустым квадратом» и начинает жить.К посту мы прикрепили фотографии помещений, и как они изменились с арендатором.Помещение долго стоит пустым – это видят все участники рынка. У потенциальных арендаторов/покупателей появляется вопрос: что с объектом не так?Даже если с помещением всё нормально, восприятие уже меняется.Но чтобы объект не выпадал из рынка, нужна постоянная работа: ⏺обновлять объявления и фотографии; ⏺проводить показы; ⏺понимать, кому сейчас актуальны такие площади; ⏺следить за арендатором и его планами; ⏺заранее искать замену, если у действующего арендатора возникают проблемы.И вот здесь становится понятно:
Макспол | Управление недвижимостью
24 Aug, 15:50
📲 МАКСПОЛ НЕДВИЖИМОСТЬ В MAXДрузья, мы хотим, чтобы вам было удобно следить за нашими новостями, объектами и полезными материалами.Поэтому Макспол Недвижимость есть и в MAX.Там мы делимся актуальными предложениями, стартами продаж, разбором рынка, темами про доверительное управление и новостями компании.Подписывайтесь и читайте там, где вам комфортнее ❤️https://max.ru/id7734691548_biz
Макспол | Управление недвижимостью
21 Aug, 14:38
🤩 Мы до сих пор под впечатлениемШикарно провели вечер на закрытом мероприятии застройщика 🤩Концерт Зверей, активности, подарки и душевное общение с классными людьми, в общем, незабываемый вечер🤩Теперь ходим в брендированных футболках от наших любимых парнеров 🤩
Макспол | Управление недвижимостью
20 Aug, 15:01
Кейс: продажа ГАБа с цветочным магазином через закрытые продажи⏺Арендатор: цветочный магазин ⏺Первая линия ⏺Площадь: 50 м² ⏺Локация: м. Преображенская площадь ⏺Доходность: 11%Покупатель рассматривал разные варианты ГАБа. Мы показывали ему и более классические объекты с сетевыми арендаторами, но здесь был важен не только арендный поток.Клиенту хотелось купить объект, бизнес которого ему понятен и близок.Когда показали помещение с цветочным магазином все совпало, поэтому покупатель сразу его забронировал.В этом кейсе сработало сразу несколько факторов: точный запрос покупателя, закрытая продажа и нормальная партнёрская коммуникация между всеми участниками.Вы также получить подборку объектов из закрытых продаж.
Макспол | Управление недвижимостью
19 Aug, 15:06
Подборка недели: ГАБы с высокой доходностью🔠Арендатор: «Винлаб» Локация: ЖК «Рига Хиллс» Площадь: 147,2 м² МАП: 380 000₽ Доходность: 7%🔠 Арендаторы: «Магнит» Локация: г. Химки Площадь: 603 м² МАП: 6% от РТО, но не менее 1 085 000 ₽ Доходность: 10,4%🔠Арендатор: «Красное и Белое» Локация: г. Москва, метро «Улица Дмитриевского» Площадь: 159,8 м² МАП: 258 500 ₽ Доходность: 10%
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
