Latest posts
Миллион на недвижимости
23 Sept, 09:32
БРАТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ДО 1 ОКТЯБРЯ ИЛИ НЕТ? Я САМА СЕЙЧАС ВЫБИРАЮ КВАРТИРУХочу расселить мальчишек по разным комнатам. Квартира, которая мне нравится, стоит 22 млн.И вроде 6% - бери, пока дают.Но, если посчитать:- 5 млн в ПВ. - только 6 млн - по льготной ставке. - остальная часть - по рыночной ставке.Платёж - 200 тр в месяц. И вот здесь уже не так всё очевидно.В общем, что делать:1. Если квартира нужна для жизни.- Вы и так собирались покупать. - Она реально улучшит жизнь семьи. - Платёж посильный. - После первоначального взноса вы не остались с нулём на счетах.Тогда ипотеку 6% имеет смысл брать.2. Если вы хотите успеть взять квартиру только потому, что “пока дают 6%”. И потом сдавать её.Вот здесь я бы посчитала. Потому что ставка 6% ещё не делает квартиру хорошей инвестицией.Допустим, квартира стоит 6 млн. Первоначальный взнос - 1,2 млн.И вот здесь я бы задала другой вопрос:а что ещё могут сделать для меня эти 1,2 млн, если не замораживать их в квартире?Иногда выгоднее сначала увеличить капитал, а уже потом покупать жильё.Хотите, покажу, как 1,2 млн могут превратиться в 10 млн?Миллион на недвижимости
22 Sept, 20:19edited
Как получить сертификат на оплату детских кружков.Все, у кого есть дети, пробуйте и сохраняйте.Если видео не грузит, то МахМиллион на недвижимости
22 Sept, 11:36
Пригласили в качестве гостя на ТВ. Тема про квартиры, дома, аренда, ипотеки…Накидайте, плиз, вопросов, которые сейчас вас волнуют в этой теме.Хочу подготовится. Вам тоже отвечу.₽.$. Про видео помню. Выложу.
Миллион на недвижимости
22 Sept, 07:51
ЗА КРУЖКИ РЕБЁНКА МОЖНО ПЛАТИТЬ НЕ ТОЛЬКО ИЗ СВОЕГО КАРМАНАДля детей от 5 до 17 лет можно оформить социальный сертификат на доп. образование.Им можно оплачивать либо кружок целиком, либо часть секции:- спорт - танцы - робототехнику - рисование - языки и др.Сумма зависит от регионаКак понять, что кружок подходит?На Госуслугах ищите отметку:«Возможна оплата сертификатом»Миллион на недвижимости
21 Sept, 11:08edited
ЦБ СТАВКУ НЕ ПОДНЯЛ. А БАНКИ ПОДНЯЛИ СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ. ПОЧЕМУ?С чего вдруг банки стали платить больше?Потому что банкам сейчас нужны наши деньги.Банк берёт деньги у вкладчиков и выдаёт их в кредит дороже. На разнице и зарабатывает.Если люди несут на вклады меньше, а спрос на кредиты есть, банкам приходится конкурировать за наши деньги. Отсюда и повышение ставок.Но возникает другой вопрос: Почему на полгода банк готов платить больше, чем на несколько лет?Сейчас ставки такие: - 3–6 месяцев - 12,76% - 6–12 месяцев - 12,53% - больше года - 11,43%Т.е. дорого арендовать у вас деньги на несколько лет он не хочет.Миллион на недвижимости
21 Sept, 06:19
ВТБ ПОДНЯЛ СТАВКУ ПО ВКЛАДАМ до 13,7%.Недавно здесь считала: - миллион на вкладе приносил 129 тр в год. - теперь тот же миллион даст 137 тр в год.Не сильно пошикуешь, но на 667р в месяц стало больше 😁.Если серьёзно, то здесь интереснее другое👇ЦБ ключевую ставку не повышал. Тогда почему банки начали повышать ставки по вкладам?В следующем посте разберу, к чему готовятся банки.Миллион на недвижимости
19 Sept, 15:04
Как создать себе вторую зарплату?По итогам теста, 23% не понимаю где взять себе дополнительные 30–50 тр в месяц. А 24% рассчитывают на красные трусы на люстре 😄Полезла разбираться в теме подработок.Самый очевидный - пойти курьером. Например, в Яндекс лавке надо отработать, 100+ часов, чтобы заработать 30тр.Но. есть одна проблема. В сутках всего 24 часа.Если хочется больше денег, то можно ночью выйти. Правда не понятно, когда спать.Стала думать: А можно ли сделать себе вторую зарплату так, чтобы она росла, а количество рабочих часов нет?В итоге нашла 4 разных способа создать себе вторую зарплату.У каждого своя цена входа:- где-то платишь временем.Миллион на недвижимости
19 Sept, 09:43
Миллион на недвижимости
18 Sept, 13:41edited
Налог с продажи квартиры может быть больше 13%.Итак, считаем сколько придётся заплатить налог при продаже квартиры.Например: Купили за 4 млн Продали за 7 млнНалоговая база - 3 млнСейчас считаем так:2,4 млн × 13% = 312 тр оставшиеся 600 тр × 15% = 90 тр😭 Итого налог - 402 тр.Это целый земельный участок или парковка.Что можно сделать законно, чтобы платить меньше или вообще не платить:Миллион на недвижимости
18 Sept, 09:38
Вай, красота получилась.Земельный участок.Покупка 74+тр Рынок 200трДаже если продать за 150тр - это х2.Вот что значит дожимать 🔥🔥🔥. Анастасия, красотка. Пусть всё получится.
Миллион на недвижимости
17 Sept, 16:37
Выступала на эфире и не смогла отбиться от провокационных вопросов 🙈.Но, кого-то задевает умение работать удаленно.Если вы научились этому навыку, то вы мега крутые 🤑🤑🤑Миллион на недвижимости
17 Sept, 16:34
Миллион на недвижимости
16 Sept, 17:03edited
ЕСЛИ ВЫ НЕДАВНО ПРИШЛИ СЮДА, НАЧНИТЕ С ЭТИХ ПОСТОВ.Собрала в одном месте посты, где можно проверить, не лежат ли где-то ваши деньги.Где можно поискать деньги:- Работающим родителям возвращают часть НДФЛ - Проверьте, не лежат ли у вас забытые пенсионные накопления- До 350 000 ₽ на открытие бизнеса от государства - Когда семье с двумя детьми можно не платить налог при продаже квартирыКак заставить деньги работать на себя:- Что делать тем, кто два года жил на проценты. - Кладовки как дополнительный доход: цифры и кейсСохраняйте. И пройдитесь по списку. Вдруг где-то реально лежат ваши деньги.P.S. Будьте богаты 💰Миллион на недвижимости
14 Sept, 19:56
Заехала в отель в Москве. Номер 15 600₽. Ожидала большего.Надежда на завтрак. Может он шикарен.Миллион на недвижимости
14 Sept, 19:56
2,130Open in TelegramМиллион на недвижимости
14 Sept, 19:26
Сейчас полностью обновляю курс по торгам.Поэтому с отчётами по челленджу и полезностями по коммерции малость выпала.На днях как раз записывала урок про ограничения и обременения на объектах с торгов.И главное - брать такое или нет.Думаю, вам это тоже будет полезно (смотрите слайды).И раз я сейчас глубоко в этой теме, давайте так:пишите в комментариях вопросы по торгам, ограничениям, арестам, залогам и обременениям. Разберу.Потому что именно такие вещи чаще всего и останавливают людей от покупки объекта.
Миллион на недвижимости
13 Sept, 16:35edited
КУДА СЕЙЧАС ВООБЩЕ ДОЛЖНЫ ИДТИ ДЕНЬГИ?Последние месяцы всё чаще задаю себе этот вопрос. Не только про свои деньги.Вклады всё ещё дают высокую доходность. Квартиры дорожают, хотя продажи падают. В коммерции меняется спрос: арендаторы смотрят в сторону небольших помещений. Со складами тоже уже не так всё однозначно.Бизнесу приходится выживать и с такими налогами, и с дорогими деньгами, и с инфляцией.И история «купи квартиру - точно не прогадаешь» уже слишком примитивна.Поэтому 17 сентября мне самой будет интересно оказаться в одном эфире с людьми, которые смотрят на деньги совершенно с разных сторон.Я выступаю на форуме «ТИШИНА 2.0» про деньги, недвижимость и капитал.Моя тема: «Недвижимость с торгов: стратегия сохранения капитала и создания арендного дохода в 2026–2027 годах»Но я туда иду не только выступать. За один день собрали больше 40 практиков: Российский аукционныйМиллион на недвижимости
12 Sept, 14:14
Когда заявку не допустили на торгиМиллион на недвижимости
12 Sept, 06:11
ПЛАТЁЖКА ЗА ЖКХ ВЫРОСЛА? ПРОВЕРЬТЕ, НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ ЛИ ВЫСначала проверьте, за счёт чего выросла сумма: - тариф; - объём потребления; - показания счётчиков; - перерасчёты; - новые строки в квитанции.Проще всего сравнить текущую квитанцию с предыдущими через ИИ. Готовый промпт оставлю в комментарии.Если нашли странное начисление:1️⃣ Запросите расшифровку.Обращаться нужно туда, кто сделал начисление: - в УК; - в расчётный центр; - либо поставщику услуги.Миллион на недвижимости
11 Sept, 19:43edited
Участвовали в торгах.Объект стоит 25 млн. Хотим, чтобы аренду давал 500трНо, в последний момент организатор торгов сдвинул сроки подачи заявки еще на неделю.Варианты: 👿 - делают под своих 🤡 - сбой системы 🌚 - сглазилиВаши ставки? Заберём?
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
