Latest posts
Непаханое поле
22 Sept, 15:33
Рост спроса на агротуризм: фермы становятся точкой притяжения для отдыхающихФермерские хозяйства сегодня представляют собой нечто большее, чем поля, теплицы и животноводческие комплексы, переработка и продажа своей продукции. Все чаще они становятся местами, куда горожане едут за тишиной, свежим воздухом, новыми впечатлениями и детскими воспоминаниями. Отдых на природе, знакомство с сельским бытом, дегустация фермерских продуктов, творческие, спортивные, музыкальные мероприятия, экскурсии и мастер-классы и даже участие в полевых работах — все это сегодня доступно в разных уголках страны.Сельский, или агротуризм — один из наиболее популярных видов отдыха у россиян. Государственная поддержка, в том числе через гранты, а также программы льготного лизинга на сельхозтехнику и оборудование по нацпроекту «Продовольственная безопасность», позволяют фермерам не только развивать основноеНепаханое поле
22 Sept, 10:25
С 2027 года налоговые органы будут передавать регионам сведения о недвижимости Как будет происходить межведомственное взаимодействие в рамках уточнения сведений о налогооблагаемой недвижимостиС 1 января 2027 года вступает в силу новый порядок информационного взаимодействия налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления.Так, региональные и муниципальные органы власти, заключившие с ППК «Роскадастр» соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т.п.), смогут направлять запросы по ним в налоговые органы по субъектам РФ. Налоговые органы в ответ будут предоставлять информацию о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости.🔗Форма сведений, порядок её составления и передачи утверждены приказом ФНС России от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@.Такая информацияНепаханое поле
22 Sept, 08:00
forwarded from @agrotourism_mcx
❗ Информация для получателей гранта «Агротуризм» Минсельхоза РоссииВ рамках XXVIII Российской агропромышленной выставки «Золотая осень – 2026» (Москва, «Тимирязев Центр», 7-10 октября) пройдут мероприятия, посвященные развитию агротуризма.✅ Ключевое событие – конференция с участием руководителей федеральных органов исполнительной власти. В состав региональных делегаций для участия в конференции в соответствии с поручением заместителя Министра сельского хозяйства Российской Федерации К.Л. Шевёлкиной будут включены сельхозтоваропроизводители – получатели гранта «Агротуризм». У вас есть уникальная возможность получить из первых уст актуальную информацию о том, как развивается агротуризм.✅ В рамках выставки для получателей гранта на базе Российской инженерной академии менеджмента и агробизнеса будет организовано обучение по программе повышения квалификации «Агротуризм 2.0», в том
Непаханое поле
22 Sept, 07:44
Номерной фонд отелей в России может увеличиться на 22,5 тыс. номеров до 2028 годаВ IBC Real Estate озвучили прогноз, согласно которому до конца 2028 года совокупный ввод новых номеров в России может составить 22,5 тыс. номеров. Этот показатель в 1,6 раза превысит суммарный показатель нового строительства за последние три года, однако высокие риски заморозки проектов и смещения сроков открытия могут помешать реализации этого объема.Почти треть объема нового строительства гостиниц в России в 2026-2028 годах сосредоточена на южных курортных направлениях, при этом большую часть ввода обеспечивает Краснодарский край, который занимает первое место среди регионов по объему номерного фонда (42,4 тыс. номеров, 22% от общего объема по стране). Несмотря на это, в регионе сохраняется дефицит номерного фонда, соответствующего современным стандартам качества.В список лидеров по объему вводаНепаханое поле
21 Sept, 16:28
Росреестр рассчитывает на внедрение автоплатежей за земельные нарушения в 2027 годуРосреестр рассчитывает внедрить технологию автоплатежей за нарушения в сфере землепользования со следующего года, сообщил руководитель ведомства Олег Скуфинский."Росреестру поручено обеспечить координацию регионального и муниципального земельного надзора, а также координацию контрольно-надзорных полномочий на федеральном уровне. (…) Мы готовим соответствующий законопроект, скоро он будет принят. По сути, на территории всей страны мы будем обеспечивать решение этой задачи "под ключ" во взаимодействии с регионами. Готовим целый набор законодательных решений, (…) так называемые автоплатежи, чтобы уже в режиме автоплатежей у нас формировались сборы за нарушения землепользования. Надеемся, что со следующего года уже эту технологию внедрим", - сказал Скуфинский на 48-й сессии Межгоссовета по геодезии иНепаханое поле
21 Sept, 11:10edited
Лесопромышленники просят изменить положения закона, внесшего ряд изменений в принципы лесоустройстваВ начале августа утвердили новый закон, вносящий изменения в принципы лесоустройства с сентября 2027 года. Согласно закону, ответственность за лесоустройство возлагается на арендаторов лесных участков, а невыполнение работ в срок грозит компаниям расторжением договоров аренды.На данный момент работами по лесоустройству заниматься может только ФГБУ "Рослесинфорг", подведомственное Рослесхозу. Как отмечают участники рынка, организация не справляется с растущим объемом работ (качество работ снижается, просрочки с исполнением договоров по лесоустройству могут достигать сроков от трех месяцев до года). При этом, согласно новому закону, сами же компании за несоблюдение сроков выполнения работ могут лишиться сырьевой базы, в то время как для федерального учреждения не предусмотрено никакихНепаханое поле
21 Sept, 07:13
⚠️ В середине сентября 2026 года федеральная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП) ограничила доступ к большинству материалов для обычных пользователейПриказ Минэкономразвития №431 от 30.06.2025 предусматривает модернизацию системы, разработку закрытой части и усиление защиты информации, но общего запрета на доступ граждан к генпланам и ПЗЗ в нём нет.#земля #развитие_территорииНепаханое поле
18 Sept, 14:53
🎙 Анализ закона №295-ФЗ: полномочия собственника и ограничения арендаторов при изменении ВРИС 1 марта 2026 года вступили в силу новые нормы статьи 14.4 ЗК РФ. Где заканчиваются права арендаторов государственных и муниципальных земель и начинаются полномочия органов власти? Разбираем в новом видео.Смотрите подробнее ⤵️YouTubeАнализ закона №295-ФЗ: полномочия собственника и ограничения арендаторов при изменении ВРИВ видео проводится профессиональный правовой анализ норм статьи 14.4 ЗК РФ, вступивших в силу 1 марта 2026 года. Эксперт детально разбирает трактовку закона относительно пределов прав арендаторов публичных земель и полномочия и обязанности органов власти.…Непаханое поле
18 Sept, 13:28
⏱️ Срок для освоения участка, строительства и регистрации дома. Признаки неиспользования участка.Часть 2🏡 Дом на участке ИЖС Отдельно действует правило о сроке строительства жилого дома. Оно установлено Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которое вступило в силу 1 сентября 2025 года. Документ определяет признаки неиспользования земельных участков.Подпункт «в» пункта 1 перечня признаков неиспользования предусматривает: участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, может быть признан неиспользуемым, если на нём в течение семи и более лет отсутствует индивидуальный жилой дом, право на который зарегистрировано в соответствии с законодательством. Таким образом, для участка ИЖС недостаточно только начать строительство или возвести коробку дома. К концу семилетнего периода должен существовать индивидуальный жилой дом, а право на него должно бытьНепаханое поле
18 Sept, 13:27
⏱️ Срок для освоения участка, строительства и регистрации дома. Признаки неиспользования участка.Часть 1✔️ Освоение участка ИЖС С 1 марта 2025 года для земельных участков в границах населённых пунктов, в том числе участков с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», действуют новые правила освоения земли. Их установил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым Земельный кодекс РФ дополнен статьёй 85.1.Что важно разделить сразу: ➖ освоение земельного участка - подготовка земли к использованию по назначению; ➖ строительство и регистрация жилого дома - отдельный критерий, который учитывается при оценке того, используется ли участок ИЖС надлежащим образом. Сам по себе трёхлетний срок не означает, что собственник обязан за три года полностьюНепаханое поле
18 Sept, 11:08
В придорожных зонах отдыха разрешат размещать фудтраки, автолавки и передвижные АЗСПравительство РФ на заседании 17 сентября одобрило для внесения в Госдуму проект поправок к закону "Об автодорогах и дорожной деятельности".Проектом предполагается разрешение размещать/использовать гражданам и юрлицам автомобили или прицепы, представляющие собой автолавки, фудтраки, автомагазины, автоцистерны и мобильные заправки на придорожных площадках для отдыха. Однако для размещения таких объектов необходимо будет получить письменное разрешение владельца автодороги, в частности госкомпании "Автодор".На данный момент кафе, рестораны и заправки разрешено размещать только на площадках с АЗС или в составе МФЗ (многофункциональных зон дорожного сервиса). Так как в законе не было понятия мобильных "объектов дорожного сервиса" (к слову, как и понятия МФЗ), то и их размещение на придорожных площадкахНепаханое поле
18 Sept, 07:30
В Южном федеральном округе будут реализованы почти 130 проектов комплексного развития территорийЗаместитель Председателя Правительства, куратор Южного федерального округа Марат Хуснуллин сообщил о том, что в Южном федеральном округе из 159 проектов комплексного развития территорий площадью 5,6 тыс. га, находящихся в проработке, 129 находится в активной стадии их реализации.Южный федеральный округ - курортная территория с большим туристическим потенциалом, один из важнейших аграрных и логистических центров. От устойчивого развития этих регионов зависит экономика и качество жизни миллионов людей. В связи с этим Марат Хуснуллин выступил с инициативой в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" уделить повышенное внимание вопросам жилищного строительства и создания инфраструктуры. 159 территорий, находящихся в проработке, несут градостроительный потенциал в 41 млн кв. м недвижимости,Непаханое поле
17 Sept, 14:55
В России могут запустить экстерриториальные сделки с недвижимостью внутри СНГРосреестр предлагает расширить возможности работы с недвижимостью: в новую госпрограмму хотят включить проведение экстерриториальных сделок между странами СНГ. С такой инициативой выступил руководитель ведомства Олег Скуфинский — он озвучил её на 48‑й сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли.«Вопрос непростой, он требует многих технологических решений. Мы считаем, что уже можем начинать эту программу», — сказал Скуфинский.Было добавлено, что подобный механизм уже опробован в Белоруссии, и российский регулятор предлагает опереться на этот опыт при дальнейшем развитии проекта.Источник: Парламентская газета#земляНепаханое поле
17 Sept, 10:56
Росреестр рассчитывает на внедрение автоплатежей за земельные нарушения в 2027 годуВедомство готовит серьёзные изменения — уже со следующего года может заработать система автоплатежей за нарушения в сфере землепользования. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский на 48‑й сессии Межгоссовета по геодезии и картографии."Росреестру поручено обеспечить координацию регионального и муниципального земельного надзора, а также координацию контрольно-надзорных полномочий на федеральном уровне. (…) Мы готовим соответствующий законопроект, скоро он будет принят. По сути, на территории всей страны мы будем обеспечивать решение этой задачи "под ключ" во взаимодействии с регионами. Готовим целый набор законодательных решений, (…) так называемые автоплатежи, чтобы уже в режиме автоплатежей у нас формировались сборы за нарушения землепользования. Надеемся, что со следующего года ужеНепаханое поле
16 Sept, 15:14
⚡️ Друзья, у нас отличные новости!Мы записали обучающий курс по работе с коммерческой недвижимостью. Это не просто набор лекций и общих рассуждений о рынке, а то что действительно нужно риэлтору в работе: понятная логика сделки, практические материалы, чек-листы, алгоритмы проверки и вопросы, которые важно задать до того, как вы пообещаете клиенту результат.Коммерческая недвижимость — это рынок больших возможностей. Но вместе с этим это рынок большой ответственности!➡️ Подробнее рассказываем в видеоYouTubeСпециалисту по недвижимости сегодня: почему знания — это часть ответственностиМы записали обучающий курс по работе с коммерческой недвижимостью. Это не просто набор лекций и общих рассуждений о рынке, а то что действительно нужно риэлтору в работе: понятная логика сделки, практические материалы, чек-листы, алгоритмы проверки и вопросы…Непаханое поле
16 Sept, 13:52
📒 Обзор Постановления КС РФ от 29.05.2026 № 36-П: развитие территорий и расходы муниципалитетов📌Суть имущественного конфликта В 2012 году застройщик в рамках договора комплексного освоения территории обязался возвести объекты инфраструктуры, но свои обязательства не исполнил. В результате сформировался неосвоенный земельный участок общего пользования.Единый институт развития (ПАО "ДОМ. РФ") потребовал от администрации Сыктывкара принять данный актив в муниципальную собственность.Орган местного самоуправления отказался брать на баланс "пустую" землю, требующую вложений, однако арбитражные суды обязали город сделать это, опираясь на буквальное прочтение части 4 статьи 16.3 Федерального закона № 161-ФЗ.🖊 Обращение в суд и позиция заявителя Муниципалитет обратился в КонституционныйНепаханое поле
16 Sept, 11:49edited
🗓 Дайджест по объектам недвижимости на торгахМы подобрали для вас несколько интересных предложений, опубликованных на торгах1. Краснодарский край и Ставрополье Опубликованы торги на имущественный комплекс в Новокубанске, начальная цена которого составляет 6,03 млн рублей. В состав комплекса входят участок 0,26 га и здание площадью 668,7 кв.м Также на торги выставлен участок 1,28 га в Минеральных Водах, начальная цена лота - 63,15 млн рублей. Оба аукциона пройдут 2 октября. ➡️Подробнее2. Рязанская область В рамках конкурса по реализации объектов культурного наследия федерального значения выставлен на торги промышленно-усадебный комплекс 18-19 веков постройки. В составе лота три исторических здания (усадебный дом, промышленный корпус и торговые ряды в поселке Гусь-Железный) общей площадью 5,4 тыс. кв.м и арендаНепаханое поле
16 Sept, 07:11
Более 2,7 тыс. неиспользуемых объектов недвижимости выявлено в ходе инвентаризации в ПодмосковьеМинистерство имущественных отношений Московской области в этом году провело повторную масштабную инвентаризацию муниципального имущества с целью выявления неиспользуемой недвижимости и ее вовлечения в хозяйственный оборот.В ходе проверки специалисты осмотрели около 17 тыс. объектов недвижимости по всему региону и выявили 2712 неиспользуемых объектов, в числе которых 1538 земельных участков и 1174 объекта капитального строительства.Министр имущественных отношений Московской области Алексей Натаров: "Цифры говорят сами за себя: более 2,7 тысячи объектов недвижимости (участков и строений) годами стояли без дела, не принося пользы ни государству, ни жителям. Мы меняем этот подход. Инвентаризация будет носить непрерывный характер, а новые лоты планируется добавлять в план-график вовлеченияНепаханое поле
15 Sept, 16:15
💼 Практика применения закона № 295-ФЗ: разграничение полномочий по смене ВРИ публичных земельС 1 марта 2026 года вступили в силу положения Федерального закона № 295-ФЗ, которые существенно скорректировали порядок изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Правоприменительная практика в регионах показала, что уполномоченные органы нередко допускают ошибки при трактовке новых норм, либо полностью приостанавливая процедуры по изменению ВРИ, либо продолжая удовлетворять заявления арендаторов. Поэтому мы снова вернулись к разбору 295-ФЗ и подготовили этот материал.⏩ Ограничения для арендаторов Пункт 3 статьи 14.4 Земельного кодекса РФ устанавливает прямой запрет на самостоятельную смену ВРИ арендатором: лица, использующие государственные или муниципальные участки на правах аренды или безвозмездного пользования, не вправеНепаханое поле
15 Sept, 14:48
Рослесхоз: информация о лесах на сельскохозяйственных землях появляется во ФГИС Лесного комплекса автоматическиТакая возможность появилась за счёт информационного обмена данными между информационными системами Рослесхоза и Минсельхоза России.По словам Петра Микка, начальника управления развития информационных систем и государственного лесного реестра Рослесхоза, если на земельном участке сельскохозяйственного назначения имеется лесная растительность и региональная комиссия вынесла положительное решение о его использовании под лес, такое решение автоматически отражается во ФГИС ЛК.«Владельцы участков могут использовать эти леса для разных целей. Например, заготавливать древесину, выращивать ягоды и плоды, создавать лесные плантации. Добавлю, что древесина, заготовленная на землях сельскохозяйственного назначения, подпадает под требования лесного законодательства по учету,
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
