Latest posts
Недвижимость с Оксаной Мащенко
22 Sept, 13:03
В Госдуме предложили снизить предельные расходы граждан на ЖКУ до 10%🔹Депутаты Государственной думы предложили снизить федеральную планку расходов на коммунальные услуги до 10% от совокупного дохода семьи. Сейчас этот порог составляет 22%. Инициатива, выдвинутая Сергеем Мироновым, призвана снизить финансовую нагрузку на россиян.🔹Нововведение значительно упростит получение жилищных субсидий. Если затраты семьи на коммунальные платежи превысят 10%, разницу компенсирует государство. В качестве успешного примера авторы приводят Москву, где уже действуют сниженные региональные нормы.🔹Парламентарии подчеркивают, что мера защитит граждан на фоне роста тарифов и выровняет условия поддержки по всей стране. Ожидается, что это не только поможет малоимущим семьям, но и сократит общую задолженность населения по ЖКУ.Недвижимость с Оксаной Мащенко
22 Sept, 09:02
В Госдуме объяснили актуальный порядок включения отопления в России🔹В Государственной думе напомнили, что запуск централизованного теплоснабжения привязан к погоде, а не к календарю. Сроки подачи тепла зависят от климата конкретного региона. Поэтому в северных широтах отопительный сезон начинается значительно раньше, чем на юге страны.🔹Главным критерием для старта коммунальных служб остается среднесуточная температура воздуха ниже +8 градусов Цельсия. Муниципалитеты обязаны подписать распоряжение о пуске тепла, если такой уровень держится пять дней подряд. Однако местные власти могут принять решение о досрочном включении при прогнозе резких заморозков.🔹Подключение потребителей всегда проходит строго поэтапно. Первыми тепло получают социальные объекты: детские сады, школы и больницы. Затем коммунальщики переводят на зимний режим жилые многоквартирные дома, и только в самуюНедвижимость с Оксаной Мащенко
22 Sept, 05:01
Bugatti покоряет Майами: легендарный автобренд представил проект своего первого небоскрёба в США🔹Французский бренд Bugatti анонсировал 60-этажную жилую башню Bugatti Residences Miami стоимостью 650 миллионов долларов в районе Брикелл. Девелоперы Prosper Group и Versluys Group уже выкупили под строительство участок на берегу реки за 50 миллионов долларов.🔹Проект здания с С-образными линиями в стиле гиперкаров разработало бюро Brandon Haw Architecture. Высотка разделена на четыре блока, а интерьеры для 183 технологичных апартаментов и четырёх пентхаусов создаст известная студия Yabu Pushelberg.🔹Это будет второй небоскрёб бренда в мире после Дубая, а старт продаж намечен на первую половину 2027 года. Управлять комплексом и круглосуточным консьерж-сервисом будет премиальный оператор Rhodium, поддерживаемый королевской семьёй Монако.Недвижимость с Оксаной Мащенко
21 Sept, 13:05
Ипотечный фильтр от ЦБ: долги по ЖКХ и алиментам закроют путь к покупке недвижимости?🔹Банк России предложил учитывать долги за ЖКУ, связь и алименты при расчете долговой нагрузки (ПДН) заемщика. Правило затронет задолженности, по которым приставы уже открыли исполнительное производство. Эти данные передадут в БКИ, что превратит коммунальные хвосты в официальный повод для отказа.🔹Для рынка недвижимости это станет жестким фильтром, который напрямую ударит по ипотечникам. Такой долг снизит одобряемую банком сумму или приведет к полному отказу в кредите. Риск остаться без жилья заставит россиян быстрее гасить старые обязательства ради чистой истории.🔹Дополнительно Регулятор планирует включать в ПДН рассрочки от застройщиков, которые сейчас скрыты от банков. Вместе с высокой ключевой ставкой эти меры сильно урежут спрос. Застройщикам придется бороться за немногочисленных полностьюНедвижимость с Оксаной Мащенко
21 Sept, 09:58
Осторожно, фейки: россиян атакуют сообщениями о липовых долгах за ЖКХ🔹Мошенники запустили новую волну обмана перед стартом отопительного сезона. Гражданам массово рассылают СМС и сообщения в мессенджерах о вымышленных коммунальных долгах. Злоумышленники пугают немедленным отключением услуг и требуют срочно оплатить квитанцию.🔹Внутри сообщения находится ссылка, которая ведет на фишинговый сайт, полностью копирующий официальный расчетный центр. При попытке оплатить «долг» жертва добровольно передает мошенникам данные своей банковской карты. В результате человек теряет деньги и доступ к личным кабинетам госструктур.🔹Эксперты призывают не переходить по ссылкам из подозрительных уведомлений. Проверять баланс счетов самостоятельно следует только через официальный портал Госуслуги или напрямую в своей управляющей компании.Недвижимость с Оксаной Мащенко
21 Sept, 05:04
Новости в сфере недвижимости🔹Минстрой: ввод жилья в 2026 году может снизиться почти на 19%. 🔹Президент РФ Владимир Путин поручил правительству распространить программу социальной газификации на сельские дома культуры. 🔹Минфин РФ: россияне оформили кредиты по «Семейной ипотеке» почти на 11 трлн руб. с момента запуска программы в 2018 году, свыше 2 млн семей улучшили жилищные условия. 🔹Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков призвал отменить обязательную прописку в России. 🔹Экс-премьер РФ Сергей Степашин предложил снижать ставку по льготной ипотеке при расширении семьи. 🔹Девять станций метро и новое электродепо хотят построить в Новосибирске до 2035 года. 🔹СМИ: Петербург и Кубань стали лидерами по инвестициям в гостиничную недвижимость. 🔹Росимущество выставило на торги офисы и машино-места, конфискованные у экс-мэра Владивостока. 🔹В США продают легендарный пирс в Атлантик-Сити. 🔹Недвижимость с Оксаной Мащенко
18 Sept, 13:03
Курская область получит 2,8 млрд руб. на жилсертификаты для приграничья🔹Правительство России выделит дополнительные 2,8 млрд. рублей на жилищные сертификаты для жителей приграничных районов Курской области. Премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал соответствующее постановление. Глава региона Александр Хинштейн уточнил, что эти средства предназначены для поддержки 375 граждан, потерявших жилье.🔹Как только транш поступит в регион, местная Дирекция по реализации жилищных программ начнет перечислять средства на счета граждан. Всего в рамках этой программы пострадавшим выдали уже более 16 тысяч сертификатов на сумму свыше 100 млрд рублей, из которых 14 755 документов уже успешно реализованы.🔹Власти подчеркивают, что эта выплата не станет последней. Сейчас в федеральном ведомстве рассматривается следующий пакет документов — новый транш позволит компенсировать потерю еще около 350Недвижимость с Оксаной Мащенко
18 Sept, 09:03
Куда исчезают новостройки и что делать, если семейную ипотеку опять перенесут?🔹Крупные города столкнулись с резким сокращением предложения новостроек на фоне слухов о переносе "Семейной ипотеки". Застройщики придерживают старты продаж из-за дефицита лимитов и жесткого отбора заемщиков банками. В итоге объем доступного жилья падает, а доступ к льготным кредитам сужается.🔹Ожидание прежних условий рискованно, поэтому фокус смещается на альтернативные инструменты девелоперов. Сейчас актуальны долгосрочные рассрочки с опцией перехода в ипотеку перед сдачей дома и субсидированные ставки. Эти механизмы позволяют зафиксировать цену объекта и временно снизить платеж.🔹Главная стратегия сейчас — точечный аудит рынка и быстрая бронь до подорожания из-за дефицита. Безопаснее использовать гибкие комбинированные схемы оплаты, не дожидаясь стабилизации госпрограмм. В условиях ежедневныхНедвижимость с Оксаной Мащенко
18 Sept, 05:01
В Хабаровском крае стартовал приём документов на выплату по краевой ипотеке🔹В регионе открылся приём заявлений на соцвыплату для покупки или строительства жилья на первичном рынке. По решению губернатора Дмитрия Демешина господдержка покроет 15% от расчетной стоимости недвижимости.🔹Подать документы можно до 30 ноября 2026 года. Участниками могут стать совершеннолетние граждане, проживающие в крае не менее 3 лет и официально признанные нуждающимися в жилье.🔹Многодетные семьи, ветераны боевых действий и бюджетники имеют первоочередное право на получение выплаты. Программа доступна как семьям, так и одиноким жителям региона.Недвижимость с Оксаной Мащенко
17 Sept, 15:01
Впереди пик спроса на аренду квартир. За какой срок удваиваются арендные ставки?🔹Пик спроса арендных ставок на квартиры обычно приходится на начало сентября. Осенний сезон каждый год традиционно приносит с собой наплыв студентов, специалистов и всех, кто ищет жилье на долгий срок. Как правило, растут и цены на аренду.🔹Интересно, что арендные ставки удваиваются почти каждые пять лет. Для примера - цифры по средней цене аренды 1ккв в Санкт-Петербурге, которая выросла с ~ 25 тыс. руб. в 2021 году до ~ 45-50 тыс. руб. в 2026-м. Неприятные цифры для тех, кто снимает и платит за чужое, и приятные для тех, кто уже сдает или планирует сдавать и зарабатывать себе в плюс.🔹Реалистичным планом по покупке такой квартиры, которую можно купить даже без больших накоплений и заехать или сдавать ее, делятся на этом канале про новостройки в СПб. Здесь как раз вышла подборка квартир с первымНедвижимость с Оксаной Мащенко
17 Sept, 13:01
Правительство России выделит еще 157 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ🔹Правительство России дополнительно направит 157 миллиардов рублей на реализацию ипотечных программ с господдержкой. Об этом официально сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Федеральное финансирование призвано обеспечить выполнение обязательств перед банками и сохранить доступ к льготным механизмам.🔹Основная часть средств пойдет на адресные проекты: почти 66 миллиардов рублей выделено на «Семейную ипотеку». Еще около 6 миллиардов рублей государство направит на поддержку льготных программ для жителей Дальнего Востока и Арктики, что поможет тысячам граждан приобрести жилье.🔹Оставшиеся 85 миллиардов рублей кабмин распределит на субсидирование процентных ставок по ранее оформленным кредитам. Речь идет о займах, выданных в рамках уже завершившейся программы массовой льготной ипотеки под 8%Недвижимость с Оксаной Мащенко
17 Sept, 09:33
Новостройки против старого фонда: как меняется структура спроса на жилье🔹Осенью 2026 года на российском рынке недвижимости сформировались условия, выгодные для продажи однокомнатных квартир старого фонда. Из-за временного дефицита предложений цены на такое жилье удерживаются на высоком уровне. Однако аналитики прогнозируют снижение стоимости этих объектов в течение ближайших полутора лет.🔹Основная причина падения цен — потеря конкурентоспособности старых квартир на рынке аренды. За последние десять лет доля съемного жилья с устаревшим ремонтом сократилась с 40% до 10–15%. Арендаторы все чаще предпочитают современные студии в новостройках с благоустроенной территорией.🔹Дополнительным фактором выступает рост объемов жилищного строительства: по данным Минстроя, ввод многоквартирных домов вырос на 8%. При этом банки ужесточают условия выдачи ипотеки на изношенный фонд, чтоНедвижимость с Оксаной Мащенко
17 Sept, 05:01
В России могут запустить экстерриториальные сделки с недвижимостью внутри СНГ🔹Росреестр предложил включить в новую госпрограмму сделки с недвижимостью внутри СНГ. Глава ведомства Олег Скуфинский заявил, что служба готова начать проект, который потребует интеграции цифровых кадастровых систем разных стран.🔹Россия планирует опираться на успешный аналогичный опыт Беларуси. По словам Скуфинского, готовые практики союзного государства помогут ведомству двигаться дальше в создании безопасной среды для трансграничных операций.🔹Запуск механизма позволит удаленно покупать и продавать жилье в странах СНГ через электронные сервисы. Граждане смогут оформлять права на недвижимость без личной явки и поездок в другое государство.Недвижимость с Оксаной Мащенко
16 Sept, 13:00
В Приморье построят академгородок мирового уровня для молодых учёных🔹На создание международного академгородка «Тихоокеанская научно-технологическая долина Муравьёв-Амурский» в Приморье планируют направить не менее 75 миллиардов рублей. Инновационный наукоград развернется на площади 200 гектаров в районе строящегося города-спутника Владивостока.🔹Новый кластер объединит 11 действующих институтов ДВО РАН и четыре новых центра: институты Мирового океана, биомедицины, материаловедения и физики. Проработку концепции уже ведут Минвостокразвития и КРДВ, а основой для архитектурного облика площадки в ТОР «Приморье» стали проекты студентов-архитекторов ДВФУ.🔹Главная цель масштабного проекта — привлечь молодые кадры и создать комфортные условия для их жизни на Дальнем Востоке. Помимо передовых лабораторий, для исследователей построят служебное жилье, общежития, школы, детские сады,
Недвижимость с Оксаной Мащенко
16 Sept, 09:46
Российские города с самой доступной арендой квартир🔹Аналитики "Циана" рассчитали доступность съемного жилья в крупнейших городах страны. Выяснилось, что на аренду однушки у россиян уходит в среднем 32% заработка, а на двушку — 44%.🔹Лидером по доступности стал Новокузнецк. В топ-5 также вошли Пенза, Тольятти, Липецк и Тюмень, где на оплату однокомнатной квартиры требуется всего 24–26% средней зарплаты. Сложнее всего приходится жителям Сочи и Москвы — аренда отнимает до половины их доходов.🔹Главный тренд: впервые с 2020 года на рынке нет годового роста цен. Из-за большого объема предложений ставки на однушки за год снизились на 2%, а на двушки — на 4%, сделав съемное жилье доступнее.Недвижимость с Оксаной Мащенко
16 Sept, 05:06
ЦБ анонсировал новые целевые вклады на ипотеку и рост лимита по эскроу до 30 млн. рублей🔹Банк России предложил увеличить лимит страхования эскроу-счетов с 10 млн до 30 млн рублей. Эта мера призвана полностью защитить сбережения покупателей строящейся недвижимости от рисков возможного банкротства застройщиков.🔹Для покупки жилья внедряются целевые долгосрочные вклады под первоначальный взнос по ипотеке. Лимит гарантированного государством страхового покрытия по таким рублевым депозитам сроком от трех лет вырастет до 2 млн рублей.🔹Чтобы повысить доходность инструментов, ЦБ снизит взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов. Это позволит коммерческим банкам существенно поднять процентные ставки по жилищным накопительным программам для населения.Недвижимость с Оксаной Мащенко
15 Sept, 13:05
Вторичка бьет рекорды: готовое жилье в России дорожает быстрее новостроек🔹Аналитики Домклик зафиксировали резкое укрепление позиций вторичного рынка недвижимости. За последний месяц готовые квартиры подорожали на 1,3%, тогда как новостройки прибавили лишь 0,7%. Средняя цена 1 кв.м. вторички по стране составила 130,1 тыс. рублей.🔹Лидерами роста стали Москва и Ленинградская область (+2,1% за месяц). Особый спрос аналитики отмечают в сегменте свежей вторички (дома моложе 10 лет): там медианная цена метра поднялась до 194,2 тыс. рублей, обогнав первичный рынок на 0,8%.🔹Вторичный сегмент успешно выигрывает конкуренцию у застройщиков, чьи продажи сдерживает рекордный объем нераспроданного жилья в 83,7 млн кв. м. Из-за гигантского разрыва между ценами предложений и реальных сделок на первичке (16,9%) покупатели все чаще выбирают понятное готовое жилье.Недвижимость с Оксаной Мащенко
15 Sept, 09:05
Новые жилищные льготы для молодых семей: Госдума готовит масштабную поддержку🔹В Государственной думе обсуждают законопроект о компенсации расходов на аренду квартир для молодых супругов. Государство планирует возмещать 50% стоимости аренды при рождении первого ребенка, 70% — при появлении второго и полностью оплачивать жилье для многодетных семей.🔹Параллельно прорабатывается инициатива по строительству социальных домов с низкой стоимостью проживания для новобрачных. Программа создаст доступную стартовую площадку для молодых специалистов в регионах и поможет им не откладывать рождение детей из-за бытовых трудностей.🔹Главным финансовым бонусом станет прогрессивное списание ипотеки при пополнении в семье. Депутаты предлагают частично сокращать долг за каждого ребенка, а при рождении четвертого — полностью списывать остаток кредита, закрепив эти меры как федеральный стандарт.Недвижимость с Оксаной Мащенко
15 Sept, 05:01
ЦБ закручивает гайки: рассрочки от застройщиков ждет жесткое регулирование🔹Банк России ограничит срок рассрочек от девелоперов до трех лет после ввода дома. Мера вошла в новый проект развития финрынка. Регулятор жестко реагирует на взрывной рост таких программ из-за недоступной ипотеки.🔹После сдачи новостройки жилье сразу оформят в собственность покупателя под залог. Все платежи пойдут только через спецсчета финансирующего банка. Сведения о долгах застройщики начнут напрямую передавать в Бюро кредитных историй.🔹Пени за просрочки дольщиков ограничат на уровне 20% годовых от остатка долга. Новые правила защитят граждан по жестким стандартам ипотеки. Эксперты ожидают появления обходных схем вроде аренды с последующим выкупом.Недвижимость с Оксаной Мащенко
14 Sept, 13:01
В Госдуме назвали ожидаемый размер материнского капитала в 2027 году🔹Размер материнского капитала на второго ребенка превысит 1 миллион рублей после индексации 1 февраля 2027 года. По прогнозам депутата Светланы Бессараб, выплаты вырастут на 6–7% вслед за фактическим уровнем инфляции.🔹Для сравнения, в 2026 году общая сумма государственной поддержки на двоих детей уже составляет 963 тысячи рублей. Прогнозируемый рост гарантирует, что в 2027 году выплата уверенно преодолеет миллионный рубеж.🔹Помимо федеральной помощи, в России активно развиваются локальные меры поддержки. Сегодня уже 33 региона страны самостоятельно выплачивают дополнительный материнский капитал при рождении третьего и последующих детей.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
