Latest posts
Недвижимость 360 | Москва-Питер
17 Sept, 10:28
🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаРынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем2,780Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
16 Sept, 10:51
✅ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую же покупку➖ Инвесторы, которые заходят во флиппинг без свободного капитала сверху, рискуют работать в ноль годами. Факт: купил квартиру за 5 млн руб. вложил 1 млн руб. в ремонт, продал за 7 млн руб. — на бумаге прибыль 1 млн руб. Но на следующую сделку может понадобиться уже вся вырученная сумма — 7 млн руб. и больше. Деньги не оседают на счёте, а сразу уходят в оборот, и капитал растёт только в моменте сделки.➖ Без запаса свободных денег сверху эта схема не масштабируется: каждая новая сделка требует всё больше собственных вложений, а накопить прибыль не получается. Реальный доход появляется только тогда, когда часть прибыли выводится в кэш, а не реинвестируется целиком, или когда привлекается капитал со стороны.Недвижимость 360
2,730Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
15 Sept, 10:17
✅ Москвичи отказываются от покупки кладовок➖ Спрос на келлеры в столичных новостройках резко просел: за восемь месяцев 2026 года число сделок сократилось на 23% — до 6,6 тысячи. Главным фактором выступает стремительный рост цен и экономия покупателей: за год кладовые подорожали на 20%, а их средняя стоимость добралась до 1,45 миллиона рублей.➖ Экономя бюджет, покупатели квартир первым делом отказываются от дополнительных опций — сейчас отдельной кладовкой обзаводятся лишь 1 из 10–20 новосёлов. К тому же и сам выбор помещений сократился на 17%, так как новые ЖК стали запускать реже. В итоге москвичи переключились на аренду: спрос на съёмные кладовые за год вырос на 8–9%.Недвижимость 360
2,740Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
14 Sept, 09:37
Спрос на квартиры в новостройках из Москвы и Санкт-Петербурга перетекает в соседние областиСпрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок, подсчитали на аналитической платформе bnMAP. pro по запросу “Коммерсанта”. О похожей динамике говорят в «Метриуме»: по данным компании, в Москве за восемь месяцев этого года было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше год к году, в Подмосковье — всего на 6%.Смещение активности покупателей фиксируется и в Ленинградской области, где число сделок с первичным жильем за восемь месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилось на 4%, до 19,4 тыс., подсчитали в bnMAP. pro.Недвижимость 360
2,900Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
13 Sept, 16:18
В Хорошево-Мневниках построят дом по программе реновацииНа улице Живописной появится новый односекционный дом на 138 квартир для участников программы. Сейчас на участке находится пятиэтажка 1960 года постройки, которую снесут.🏠 Площадь нового дома составит 8,7 тыс. м². Четыре квартиры адаптируют для маломобильных жителей, во всех помещениях предусмотрена чистовая отделка.🛍️ На первом этаже разместятся помещения для бытовых и общественных сервисов.🌳 Рядом — транспорт, магазины, школы, детские сады, сосновый бор и парк на берегу Москвы-реки.Проект проходит согласования. Сроки строительства определят после получения разрешения.Недвижимость 360
2,980Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
11 Sept, 10:23
▶️Сегодня рынок с замиранием сердца вновь ждет от ЦБ снижения ключевой ставки, но эксперты говорят, что ничего хорошего ждать не нужно.⬛️Масла в огонь подливает утренний Bloomberg, который пишет, что президент дал ЦБ добро на паузу в снижении ставки.На прошлой неделе он заявил, что экономику важно не переохладить, но при этом подчеркнул, что нынешнюю денежно-кредитную политику нельзя считать чрезмерно жесткой.⬛️Поэтому Bloomberg расценил эти слова как публичную поддержку Эльвиры Набиуллиной перед сегодняшним заседанием ЦБ.Недвижимость 360
2,690Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
10 Sept, 08:52
Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.👉 https://t.me/as_buro
Недвижимость 360 | Москва-Питер
9 Sept, 08:42
Новости инфраструктуры.▶️Новый учебный год в проектах ГК ФСК начался сразу с четырех открытий. В Подмосковье заработали новая школа и три детских сада, которые вместе смогут принять более 2 тыс. детей.⬛️Самый крупный объект открылся в "1-м Шереметьевском": школа на 1,1 тыс. учеников с бассейном, лабораториями, библиотечным центром с коворкингом и пространствами для проектной работы.Еще три детских сада в общей сложности почти на тысячу мест начали работу в "1-м Донском", "1-м Южном" и "Южной Битце", которые ГК ФСК возводит под брендом "1-й ДСК".⬛️Каждый проект получил свои особенности: от амфитеатра для мероприятий на свежем воздухе в "1-м Донском" до дополнительных занятий английским, шахматами, танцами и театральным искусством в частном детсаду "Светлые Горы" в "Южной Битце".Недвижимость 360
2,800Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
8 Sept, 14:23
⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️Какие параметры учитывает бот? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — МетражПопробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
2,750Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
8 Sept, 11:27
▶️Донстрой получил разрешение на ввод клубного проекта "Дом XXII", рассчитанного всего на 109 квартир и это новый претендент на статус законодателя архитектурной моды.Над проектом работала мастерская "Сергей Киселев и Партнеры". Авторы обратились к классической традиции, придав зданию основательность фамильной резиденции. Фасады дополнил скульптурный декор от Андрея, Петра и Павла Наличей.Что внутри:⬛️В двух корпусах высотой от 9 до 12 этажей представлены лоты площадью от 53 до 420 кв. м, включая шесть пентхаусов. В некоторых квартирах предусмотрены террасы, патио и возможность установить камин.⬛️Продолжением дома стал закрытый двор-парк с собственным прудом и арочным мостиком, а это отсылка к классической усадебной архитектуре и мостам парка усадьбы Трубецких.Недвижимость 360
2,910Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
7 Sept, 08:38
✅ Тормоз для «ключа»: почему 11 сентября ЦБ впервые за год может поставить ставку на паузу➖ Заседание Банка России 11 сентября рискует стать первым за последние 12 месяцев, где ключевую ставку оставят без изменений — на уровне 14%. Шанс на символическую уступку в 0,25 процентного пункта еще теплится, но эксперты «РГ» единодушны: пространство для маневра исчерпано, а полноценного продолжения цикла смягчения стоит ждать не раньше октября-декабря.➖ На регулятора давят с двух сторон. С одной — подорожавшая валюта, индексация тарифов ЖКХ и ценники на АЗС требуют жесткой руки. С другой — августовская дефляция (-0,08%), просевшие инфляционные ожидания граждан и замедление розничного кредитования подталкивают к смягчению. В этой дуэли факторов ЦБ, скорее всего, предпочтет взять паузу и спокойно оценить реальный пульс экономики.Недвижимость 360
2,890Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
4 Sept, 07:00
❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договореПосле сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять.Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину: 💚 назначение земли и здания; 💚 законность перепланировок и пристроек; 💚 градостроительные и санитарные ограничения; 🔶 возможность реконструкции; 🔹 статус ОКН и требования к сохранности.Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт.Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость».Еженедельно на канале
2,910Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
3 Sept, 07:23
🪖 Минстрой проводит жесткий контроль на предмет срыва сроков застройщиков⭐️ Никита Стасишин на сессии «Снижение рисков ведения бизнеса как фундамент для развития экономики страны»: Регионам передали полномочия, но на местах иногда сами создают лишние регламенты и затягивают документы. Это удлиняет инвестцикл, удорожает жильё и социнфраструктуру. Минстрой советуется с Генпрокуратурой: где перегиб у бизнеса — правят, где у властей — тоже.Без постоянного взаимодействия с Генпрокуратурой министерство не обойдётся: на другом конце всегда обычные люди, которые ждут услугу или квартиру.Чем глубже, жёстче и понятнее проверяют стройплощадки на перенос сроков и выдачу ключей — тем чаще человек получает квартиру вовремя. 🟦В новых регионах уже строят только по российским правилам и с жёстким контролем денег дольщиков. Урок обманутых дольщиков, на который ушли сотни миллиардов бюджета,
2,900Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
2 Sept, 09:10
В Ленобласти расширили действующую программу выкупа социальных объектов у девелоперовТеперь за счет бюджета можно будет приобретать и учреждения дополнительного образования — школы искусств, кружки и другие подобные объекты. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.Раньше механизм распространялся только на школы и детские сады: застройщик возводит объект в новом районе, после чего его выкупает регион или муниципалитет. ☝🏻Первым примером по новой схеме стала Аннинская детская школа искусств в Новоселье. Трехэтажное здание уже выкупили в муниципальную собственность, открыть его планируют 11 сентября.Недвижимость 360
2,890Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
1 Sept, 11:02
Группа ПИК увеличила выплаты топ-менеджерам, а среди тех, кто контролирует бизнес застройщика появился К. Кубушка. Но аудиторы не смогли точно определить, кто сейчас главный акционер застройщикаЗа шесть месяцев 2026 года ключевым топ-менеджерам ПИК начислено 2 млрд руб. зарплат и премий против 1,7 млрд руб. годом ранее, говорится в отчете компании по МСФО. Вместе со страховыми взносами вознаграждение выросло с 2 млрд руб. до 2,3 млрд руб. (+17,2%). Дивиденды компания не объявляла и не выплачивала. Рост выплат топ-менеджерам происходит на фоне сокращения выручки группы с 328,1 млрд руб. до 290,1 млрд руб. (-11,6%) и валовой прибыли с 64,7 млрд руб. до 56,1 млрд руб. (-13,2%). В то же время при росте операционной прибыли с 38,9 млрд руб. до 40,9 млрд руб. (+5%), чистая прибыль снизилась с 32 млрд руб. до 14,7 млрд руб. (-54,1%).В отчете также указывается, что в первой половине 20262,880Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
31 Aug, 09:21
В Москве офисов на бумаге уже почти столько же, сколько реальных: 49% заявленных проектов на 2026–2030 годы даже не вышли на стройку, подсчитали в Core. XP. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы компании.Девелоперы пообещали рынку 7,3 млн кв. м офисов — почти втрое больше, чем построили за предыдущие пять лет. Но 3,6 млн кв. м пока существуют исключительно в виде проектов. С учётом реальных сроков строительства до 2030 года, по оценке Core. XP, могут успеть ввести менее 5,6 млн кв. м.Главная проблема — традиционный девелоперский оптимизм: сроки согласований, разрешений и ввода почему-то регулярно оказываются длиннее презентаций. Плюс спрос может просесть и окончательно отправить стройку в режим ожидания.Особенно впечатляюще выглядит 2027 год: вместо обещанных 1,1 млн кв. м рынок рискует получить около 704 тыс. — на 37% меньше плана.Исполнительный директор Core. XP Мария2,770Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
30 Aug, 14:42
🏗 В Зюзино начали строить дом по программе реновацииНа Балаклавском проспекте появится 18-этажный дом на 198 квартир.▪️ квартиры с чистовой отделкой;▪️ помещения для колясок и самокатов;▪️ коммерция на первом этаже;▪️ благоустроенный двор и парковка;▪️ предусмотрены квартиры для маломобильных жителей.🚇 Рядом — метро «Зюзино», школы, детсад и спортивный комплекс.Недвижимость 360
2,770Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
28 Aug, 11:28
Фонду реновации разрешили заключать ДДУ без эскроу по целым проектамВступили в силу поправки , которые дают Московскому фонду реновации новый механизм работы с проектами, реализуемыми в рамках реновации.Так, если дом строит сторонний застройщик, Фонд может выступить единственным участником ДДУ и забрать по договорам все объекты в проекте. В этом случае счета эскроу открывать не требуется. Других дольщиков в таком проекте быть не может.При этом Фонд не сможет перепродать права по этим ДДУ до ввода дома в эксплуатацию и постановки его на кадастровый учет.Недвижимость 360
2,840Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
27 Aug, 12:39
Карелия во дворе: MR Group создаст лесной ландшафт в новом квартале «Веер»Девелопер MR Group приступает к благоустройству второй очереди жилого комплекса «Веер», реализуя концепцию двора-леса. Ландшафтные дизайнеры черпали вдохновение в суровой и живописной природе Карелии.Северный пейзаж будет воссоздан с помощью высадки взрослых хвойных деревьев (сосен, елей, можжевельников), создания плавных рельефов и расстановки крупных камней-валунов. Вместо стандартной городской сетки дорожек появятся извилистые прогулочные маршруты. Особое внимание уделено сенсорным тропам — участкам с разными природными фактурами, по которым комфортно ходить босиком. Для уединенного отдыха на территории возведут павильон тишины, где можно почитать или помедитировать вдали от городского шума.Пространство для детей займет почти четверть всей площади двора. Это будут не типовые пластиковые городки, а игровые
2,910Open in TelegramНедвижимость 360 | Москва-Питер
25 Aug, 10:17
✅ У группы «Самолет» проблемы с рекламными агентствами на 1 млрд рублей➖ С начала года к входящему в структуру девелопера ООО «Самолет-недвижимость мск» подали 3 судебных иска. Причиной стало неисполнение обязательств по оплате оказанных рекламных услуг.➖ Суммарный объем претензий превышает 1 млрд рублей: агентство 2R-Media требует 682,3 млн руб., Realweb — 317,9 млн руб., а «Твига диджитал перформанс» — 52,6 млн руб.Недвижимость 360
2,950Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
