Latest posts
Недвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
23 Sept, 08:19edited
💙 Семейное сообщество вилл в 20 минутах от будущего ДиснейлендаВо вчерашнем посте мы рассказали о запуске вилл от Алдар на острове Саадият рядом с известными мировыми музеями. Но, если вам важен быстрый доступ к более широкому выбору развлечений Абу-Даби, обратите внимание на новый проект от того же застройщика напротив острова Яс. Запуск пройдет 27 и 28 сентября.Через канал от северного берега Яс построят 292 премиум-виллы. До тематических парков Абу-Даби, которые ежегодно посещают 38+ млн туристов, — 3–5 минут на машине по новому мосту. Близость к будущему Диснейленду обеспечит рост цены от 35% и выше в горизонте 3–6 лет.Проект задуман как семейное сообщество с акцентом на: 💙 Спорт — между виллами построят парки с беговыми и велодорожками, фитнес-центры и падел-корты 💙 Инфраструктуру для детей — для них оборудуют мини-бассейны, песочницы и игровые площадки 💙 Общение между экспатами — на территории комплекса появится соседский центр для проведения мастер-классов, лекций и праздниковВ проекте будут виллы с 4–6 спальнями, включая 45 резиденций на первой береговой. По нашим расчетам, они дорожают на 10% быстрее аналогов, а их заполняемость выше на 20–50%.Предупреждаем: большинство вилл разберут в первый день бронирования. Нажимайте на кнопку, чтобы успеть принять участие в закрытом старте.Негински | NeginskiНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
22 Sept, 13:01edited
💙 Открыта запись в лист ожидания на самый громкий старт Абу-ДабиДелимся с вами еще одним срочным запуском. 24 сентября начнутся закрытые продажи вилл от Алдар в последнем незастроенном районе Саадият. Тем, кто не попадет в лист ожидания, бронирование будет доступно на день позже, но шансов забрать ликвидные лоты будет меньше.98% предложений Алдар раскупают еще на старте. Инвесторов привлекают условия оплаты с первым взносом от 5% и активный рост стоимости проектов. По нашей аналитике, в 2024–2025 годах виллы застройщика на островах Саадият и Яс выросли в цене на 22–28%.Сегодняшний проект расположен в новом кластере Марса-Аль-Саадият: 💙 Окружен знаковыми достопримечательностями — в Культурном Дистрикте находятся мировые музеи, путь от вилл до филиала Лувра займет 5 минут 💙 РазвивающНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
22 Sept, 13:01
8,340Open in TelegramНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
22 Sept, 07:32
💙 Сегодня стартуют продажи в проекте, концепция которого вдохновлена звездным небомВ районе Аль-Джадаф запускается комплекс от Бингатти — девелопера с 90 проектами в портфолио. Он известен высоким качеством отделки и часто сдает объекты раньше срока. Многие проекты застройщика раскупают за несколько дней: например, 50% квартир в Скайрайз в Бизнес Бэй продали за 24 часа.Главное преимущество комплекса — расположение между водным каналом и центром Дубая с Бурдж Халифой и ключевыми деловыми кластерами. Район востребован у бизнес-аудитории, семей и туристов.Почему мы рекомендуем обратить внимание на проект: 💙 Авторская концепция. Проект в космической стилистике — через фасад здания и сад пройдет световая инсталляция, напоминающая след падающей звезды. На крыше комплекса установят обсерваториюНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
22 Sept, 07:32
7,750Open in TelegramНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
20 Sept, 07:26
💙 Думаете, 300 тыс $ в Дубае — это только студия под сдачу в аренду?На практике такой размер капитала открывает доступ к большему количеству сценариев. Можно купить наиболее ликвидную квартиру с 1 спальней под рост капитала или взять апартаменты с гардеробной и кабинетом для себя — сразу с мебелью и декором.На старте понадобится даже не вся сумма: 💙 При рассрочке с первым взносом 10% на руках нужно иметь ~32 тыс $ 💙 Остальное вносите по мере строительства 💙 В некоторых проектах до 50% стоимости можно выплатить в течение 3–5 лет после сдачиВ карточках собрали 5 проектов, где апартаменты сейчас доступны по цене ниже 300 тыс $.Чтобы получить подробности по объектам в посте — жмите на кнопку ниже для связи с аналитиком.Негински | NeginskiНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
20 Sept, 07:26
8,210Open in TelegramНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
20 Sept, 07:23
1,310Open in TelegramНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
20 Sept, 07:22
1,400Open in TelegramНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
20 Sept, 07:21
1,350Open in TelegramНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
18 Sept, 07:11
💙💙💙💙 Хогвартс переезжает в Абу-Даби. Чего еще ждать от эмирата?В 2029 году на острове Яс откроется первый в мире парк по вселенной Гарри Поттера сразу с 3 локациями: Косой переулок, Хогвартс и Запретный лес. Общая площадь тематических зон составит 63 тыс м², а рядом появятся аттракционы по мотивам книг.Но в ближайшие годы Абу-Даби удивит не только парками развлечений. В карточках выше мы собрали главные проекты, которые изменят эмират к концу десятилетия.Благодаря новым достопримечательностям к 2030 году турпоток в Абу-Даби может вырасти в 2–3 раза, а стоимость недвижимости на 40–50%.Главный вопрос для инвестора: какие районы заберут на себя максимальный рост? Мы собрали каталог с 6 самыми перспективными локациями и проектами Абу-Даби. ДляНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
18 Sept, 07:11
Недвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
16 Sept, 07:14
💙 Сектор недвижимости Абу-Даби вырос в 1 полугодии 2026 на 112%. В чем секрет рынка?Центр недвижимости эмирата (ADREC) зафиксировал рекордный объем сделок — около 32 млрд $. Число транзакций выросло на 61,7%. Больше достижений рынка — в карточках выше.Что разгоняет рынок Абу-Даби: 💙 Крупные проекты в формате мини-городов. Большая часть предложения сконцентрирована в премиальных мастер-сообществах. Всего 10 таких комплексов забрали на себя 43% сделок на общую сумму 8,2 млрд $ 💙 Стоимость ниже, чем в Дубае, а потенциал роста выше. Рынок на ранней стадии развития, поэтому цены растут быстро и скачкообразно и все равно остаются на ~10% ниже, чем в Дубае 💙 Лояльные условия для инвесторов. Государство одобрило 8 новых зон свободного владения недвижимостью
Недвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
14 Sept, 07:11
💙 Первые апартаменты на острове в Абу-Даби, где раньше продавали только виллыНа Рамхан-Айленд уже запланированы марина, яхт-клуб, отели, рестораны, торговая и оздоровительная инфраструктура. Из жилой недвижимости до сих пор в локации запускались только виллы. Теперь появится более доступный формат — апартаменты у воды.Мы рассматриваем запуск в стратегии сохранения капитала. За 3 года цена м² на Рамхан-Айленд выросла на ~47%, по данным Центра регулирования недвижимости Абу-Даби.Капитализацию поддержит сочетание трех факторов: 💙 Новый формат недвижимости для локации 💙 Ранняя стадия развития Рамхан-Айленд 💙 Ограниченное островное предложениеПроект реализует Игл Хиллс (Eagle Hills) — дочерняя компания крупнейшего девелопера ОАЭ Эмаар. За ней стоитНедвижка Негинского ОАЭ | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Эмираты | Недвижимость Дубай |
14 Sept, 07:11
8,570Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
