Latest posts
Дневник кота нотариуса
22 Sept, 09:03
Сегодня к нам заходили граждане, удостоверяли договор аренды квартиры.Тут, как говорится, моё почтение. Такой уровень осознанности до сих пор встречается нечасто.Хотя, казалось бы, выгоды, а точнее сказать – гарантии, которые даёт нотариальная форма, должны быть очевидны.Так вот, граждане пришли с этим запросом, и вроде бы ничего тут нет необычного, если бы не одно «но»!Квартира, которую планировали сдать в аренду, ипотечная.Ну и что? – спросите вы. Это ведь вполне здравая идея – сдать свою ипотечную квартиру, пока ещё не расплатились с банком до конца. Тем более если есть другое жильё, а может, квартира изначально приобреталась как «инвестиционная».Идея заманчивая: жильё само себя окупает, а может, даже владелец остаётся в плюсе.Но не всё так просто, как кажется на первый взгляд: залогодержателем является банк, ведь недвижимость находится в залоге…Продолжение истории
Дневник кота нотариуса
21 Sept, 09:00
Знаете, дорогие мои, что при всей фундаментальной значимости завещание – довольно гибкий инструмент, которым надо уметь пользоваться, чтобы оно стало проводником воли наследодателя именно в том виде, в каком сам наследодатель эту волю себе представляет.Казалось бы, очень просто написать: «Всё своё имущество завещаю ФИО». Более того, иногда это уместно и наиболее практично.Не так уж сложно представить ситуацию, когда у человека всего один наследник и именно ему он и хочет завещать имущество. Да, такое бывает.А бывает наоборот: наследник один, но именно ему наследодатель как раз категорически не хочет ничего завещать. Или... Да, что там говорить! Вариантов почти что столько, сколько людей.Поэтому я и говорю, что завещанием, как инструментом, нужно уметь пользоваться.У него есть скрытые возможности, которые позволяют учитывать самые разные жизненные повороты…Продолжение истории
Дневник кота нотариуса
21 Sept, 05:03
Доброе утро! 😺Дневник кота нотариуса
18 Sept, 13:40
Сейчас бы вот так гонять воздушный шарик, а не вот это вот всё… 😁 Всем прекрасных выходных!Дневник кота нотариуса
17 Sept, 09:05
Сегодня нотариус мой обсуждал новый законопроект о т. н. ипотеке между физлицами.Это когда один гражданин решает занять крупную сумму у знакомого (или не очень), а в залог оставить свою единственную квартиру. Надо ли пояснять, что кредиторами в таких сделках иногда выступают не самые добросовестные граждане.Представьте ситуацию: человеку срочно нужны деньги, а банк отказывает. И тут находится добрый дядя, который готов дать нужную сумму под залог вашей квартиры.Условия вроде бы лояльные, документы простые, расписка от руки. И вот человек подписывает бумажку в простой письменной форме, без нотариуса, без свидетелей, без понимания всех тонкостей.А потом оказывается, что проценты космические, штрафы драконовские, и он не в силах расплатиться. В итоге – прощай, квартира, здравствуй, улица.Такие схемы особенно любят так называемые «чёрные кредиторы», которые маскируются под частных
Дневник кота нотариуса
16 Sept, 09:02
Любопытно, но из моих скромных наблюдений за людьми явственно следует, что между бабушками и внуками складываются куда лучшие отношения, чем у тех же бабушек/дедушек с собственными детьми. И это довольно ярко проявляется в наследственных делах.Некоторые пожилые люди, приходя к нам в контору, с удивлением узнают, что внуки не относятся к первой очереди наследования. Как же так?! Ведь они самые родные!Однако же эмоции и закон редко пересекаются. А по закону наследники жёстко делятся на очереди. Первая очередь – это дети, супруг и родители умершего. Внуки в первую очередь не входят.Они получают право на наследство только по праву представления – если их родитель (который является сыном или дочерью умершего) умер ещё до открытия наследства или одновременно с наследодателем. То есть внуки как бы «замещают» своего умершего родителя и получают ту долю, которая причиталась бы ему.Это,
Дневник кота нотариуса
15 Sept, 09:05
Сегодня хочу лишний раз напомнить, что вступление в наследство – это процесс, в котором наследник должен участвовать. Пассивная позиция в этом вопросе может дорого стоить.Касается это не только генеральной линии, т. е. вступления в наследство как таковое, но и некоторых вторичных, однако же не менее важных, нотариальных услуг, сопровождающих весь процесс.Например, таких, как льготы на оплату нотариальных услуг. Да, они есть, но не включаются автоматически. Право на льготу нужно подтвердить.Скажем, льгота, которая может освободить наследника от уплаты федерального тарифа при вступлении в наследство на жильё, где наследник проживал вместе с ушедшим родственником. Тут недостаточно просто иметь штамп о регистрации по такому-то адресу.Он, конечно, тоже нужен, но есть нюансы…Продолжение истории читайте здесь ⬅️⬅️⬅️О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
Дневник кота нотариуса
14 Sept, 09:00
Сегодня у нас в конторе, можно сказать, особенный день. Нотариус мой удостоверял очень редкий документ – нотариальное согласие на эмансипацию подростка.Уточню, что редкий этот документ именно у нас в конторе. Во всяком случае, я не могу припомнить, что на моих глазах такое заверялось.На самом же деле эмансипация становится довольно популярной, но об этом чуть ниже.Так вот, а что же это такое – эмансипация несовершеннолетних?Это такая процедура для особо непоседливых подростков, которым не только кажется, что они уже совсем взрослые, но и способны доказать это на деле, т. е. как минимум имеют постоянный доход, независимый от родителей или иных родственников. В этом случае органы опеки и попечительства могут объявить его эмансипированным.Тогда он получает право заключать сделки, открывать ИП, наниматься на работу и даже жениться – причём всё это до наступления совершеннолетия.Р
Дневник кота нотариуса
11 Sept, 13:37
Шуршать листьями, ловить последние тёплые лучи и наслаждаться осенью — котики плохого не посоветуют 🐾Пусть эта осень будет тёплой, уютной и щедрой на хорошие моменты! 🍁🧡Дневник кота нотариуса
4 Sept, 15:00
Всем прекрасного пятничного вечера! 😻#котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #выходные #юристобъясняет #дневниккота #рабочийнастрой #уменялапки #нотариусаДневник кота нотариуса
4 Sept, 08:05
Допустим, у человека возникла необходимость записаться к нотариусу. Скажем, срочно и в какое-то определённое время. Как это сделать?Конечно же, записаться на приём в онлайн-формате. Благо такая возможность действительно есть.Человек делает запрос в поисковике, кликает на первую же ссылку, которая выглядит вполне прилично.Сайт пестрит именами, адресами, фотографиями нотариальных контор. Для записи нужно оставить только имя и телефон – опять-таки, если априори считать, что сайт официальный, то ничего страшного.Человек нажимает кнопку, и на экране высвечивается сообщение: «Вы успешно записаны!». Ура, дело сделано, можно собираться и ехать в контору.Увы, на самом деле никакой записи не существует…Продолжение истории читайте здесь ⬅️⬅️⬅️О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
Дневник кота нотариуса
3 Sept, 09:01
Недавно в Институте государства и права РАН прошла Международная научно-практическая конференция. И там вновь прозвучала очень интересная идея – ввести принцип неоспоримости нотариальных сделок.Если помните, я уже упоминал об этой инициативе, но теперь она обсуждается на уровне учёных-правоведов. Логика простая: поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой, то и оспаривать его должно быть практически невозможно.Никаких судов после того, как сделку удостоверил нотариус. Исключение может быть в единственном случае: если сам нотариус допустил ошибку.Но и в этом случае пострадавшая сторона получит полную компенсацию ущерба за счёт нотариуса и его страховки…Продолжение истории читайте здесь ⬅️⬅️⬅️О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
Дневник кота нотариуса
2 Sept, 09:03
Помните, когда только начинался процесс масштабной цифровизации гражданского оборота, много говорили о «псевдозащищённой цифровой среде»?Мол, граждане верят всему, что видят в цифровом формате, потому что это технологично и современно. Конечно, у такого положения были свои следствия.Нотариальные документы в электронном виде стали получать новые степени защиты, создавались специальные каналы связи и базы данных, а на новом витке возник новый сервис – «Портал проверки электронных нотариальных документов». Недавно нотариус мой его с коллегами обсуждал.Сервис этот относительно недавно запустила Федеральная нотариальная палата…Продолжение истории читайте здесь ⬅️⬅️⬅️О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
Дневник кота нотариуса
1 Sept, 15:04
Мои давние читатели наверняка обратили внимание, что в записках у меня есть, так сказать, сквозные темы.И вот, кажется, появилась ещё одна – заключение сделок с гражданами, признанными банкротами. А вернее – незаключение таких сделок.Ведь добросовестный покупатель может легко попасть в ловушку чужого банкротства, остаться и без денег, и без покупки, если отнесётся к проверке своего контрагента слишком беспечно.Опасно тут не только банкротство, но и предстоящее, неминуемое банкротство, о котором продавец недвижимости, или машины, или бизнеса может тактично умолчать.Вообще-то закон запрещает гражданам, которые признаны банкротами, вольно распоряжаться своим имуществом, составляющим конкурсную массу.Если вы приобретёте у такого продавца-банкрота какое-либо имущество, велика вероятность, что сделка будет оспорена финансовым управляющим. И это означает только одно: покупателю
Дневник кота нотариуса
31 Aug, 09:02
Я вот часто пишу тут о гарантиях, которые даёт нотариальная форма совершения сделок.Однако речь идёт не только о чисто правовой гарантии, обеспеченной профессиональными навыками нотариуса и высоким уровнем квалификации, но и о материальной гарантии.Увы, нотариус, как и всякий человек, может ошибиться. И даже может стать жертвой мошеннической схемы.Что ни говори, а ловкачи, способные обвести вокруг пальца опытного специалиста, среди аферистов встречаются. И цена таких ошибок бывает очень высокая.Граждане могут понести серьезные убытки, возместить которые обязан будет именно нотариус, если ошибка произошла именно по его вине.Как вы понимаете, дорогие мои, для возмещения этих убытков существует определенная процедура…Продолжение истории читайте здесь ⬅️⬅️⬅️О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
Дневник кота нотариуса
28 Aug, 15:03
Дневник кота нотариуса
28 Aug, 15:02
В такую школу я бы пошел 😻 Эти котики готовы к учебному году, а вы? 😸Дневник кота нотариуса
28 Aug, 09:05
Нотариус мой участвовал в семинаре, посвящённом оценке психического состояния людей, совершающих сделки под влиянием телефонных аферистов.А главным докладчиком выступила руководитель отдела судебно-психиатрической экспертизы Национального медицинского исследовательского центра психиатрии имени Сербского, т. е. человек, который знает о человеческой психике достаточно много.Так вот, если вы думали, что типичная жертва мошенников – это бабушка/дедушка с деменцией, так ничего подобного.Как правило, жертвами становятся вполне здоровые психически люди, вне зависимости от их возраста ⬇️⬇️⬇️О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКСTelegraphПсих или не псих – покажет видеофиксация в нотариальной контореУдивительна жизнь в нотариальной конторе! Что ни день – то открытие. Оказывается, подавляющее большинство граждан – нормальны! Почему я пришел к такому выводу? А потому что факты, притом медицинские. Нотариус мой участвовал в семинаре, посвящённом оценке…Дневник кота нотариуса
27 Aug, 09:00
Сегодня к нотариусу моему коллега в гости приезжал. Поделился историей.К нему обратился гражданин в такой ситуации: у него доля в доме 8/9, у второго собственника — 1/9, но этот второй собственник умер больше 15 лет назад, наследники не объявились, контакты потеряны, а по выписке из ЕГРН доля всё ещё зарегистрирована на покойного.И как-то ведь надо эту ситуацию разрешить, чтобы эта 1/9 не висела мёртвым грузом, фактически ставя крест на полноценном распоряжении недвижимостью.Тут некоторым читателям может смутно припомниться правило о наследственной трансмиссии. Однако напомню, что это ситуация, когда наследник, призванный к наследованию, умирает после открытия наследства, не успев его принять. Тогда право на принятие переходит к его собственным наследникам.Но в нашем случае прошло 15 лет, и здесь уже работает не трансмиссия, а совсем другие правила — либо поиск реальныхTelegraphКогда унаследованная доля в недвижимости остаётся невостребованнойЯ довольно часто писал в этом дневнике о таком неизменном правиле нотариальных действий, как своевременность. Конечно, в большинстве жизненных ситуаций при обращении к нотариусу будет действовать правило «никогда не поздно», но есть область, в которой своевременность…Дневник кота нотариуса
26 Aug, 15:03
Посетитель наш сосредоточенно генерировал какие-то картинки в нейросети. Потом выяснилось, что он дизайнер.Работа у него такая — создавать визуальный контент. И пришёл он к нам в контору как раз по вопросу защиты прав интеллектуальной собственности.Вопрос, должен сказать, отнюдь не тривиальный. Особенно когда речь заходит об использовании ИИ.В российском законодательстве постепенно складывается особое отношение к произведениям, созданным искусственным интеллектом, и подходы к правовой защите в этой области.У нас, как и в большинстве стран, действует базовый принцип: с точки зрения права автором может быть только человек. И ГК РФ в части 1 статьи 1228 прямо указывает, что автором произведения может быть исключительно физическое лицо, причём оно должно внести творческий вклад в создание произведения.Нейросеть, будучи программным инструментом, автором быть не может.TelegraphИИ-нтеллектуальная собственностьГулял сегодня по приёмной, поглядывал на посетителей наших. Обратил внимание на одного молодого человека, сосредоточенно уткнувшегося в экран смартфона. Тоже мне диво! — скажете вы. Согласен, вне зависимости от возраста, сейчас сложно встретить человека,…
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
