Latest posts
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
22 Sept, 07:21edited
Большая семейная квартира со скидкой 40%Помните акцию, где застройщик отдавал квартиры со скидкой 40% и цена за однушку выходила в районе 6 млн? Небольшие планировки закончились, это не удивительно. Но застройщик выставил ещё несколько крупных планировок - не всё распродал.О самом проекте:⚡️ Локация у Девликеевского леса: 15 мин до центра Казани, 5–10 мин до аэропорта, в перспективе — платформа РЖД.⚡️ Инфраструктура «город в городе»: магазины, кафе, клиники, детсады; в планах — школы и новые детсады.⚡️ Система Умный дом от застройщика: управление светом, приборами, домофоном; датчики протечки, движения, открытия двери.⚡️ Благоустройство и «двор без машин»: зоны по возрастам, фонтан 87 м, велодорожки, площадка для собак, паркинг.Новостройки Казани | Альберт Фаизов
22 Sept, 07:21
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
21 Sept, 06:03
А вы когда-нибудь считали, сколько стоит откладывать покупку квартиры ещё на один год, если сейчас снимаете жильё?Допустим, вы снимаете двушку в Казани. Сегодня средняя аренда — около 45 000 ₽ в месяц. ⚡️ За месяц — 45 000 ₽. ⚡️ За полгода — 270 000 ₽. ⚡️ За год — 540 000 ₽.И эти деньги не уменьшают стоимость вашей будущей квартиры. Вы просто платите за то, чтобы жить в чужой.Но самое интересное начинается, если посмотреть на сегодняшние платежи по новостройкам. Например, есть реальные варианты, где платёж за собственную двухкомнатную квартиру по ипотеке начинается от 35 973 ₽ в месяц. То есть вместо 45 000 ₽ за аренду — от 35 973 ₽ за квартиру, которая в итоге станет вашей. Разница — 9 027 ₽ каждый месяц.⚡️ По сути, вы платите ещё меньше, но за
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
17 Sept, 14:29edited
СТАРТ ПРОДАЖ. Квартир от 4,5 млн ₽ и с первым взносом от 500 тысячЭто отличное предложение с точки зрения цены. Этот вариант подойде не всем. Он создан специально для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и, главное, уважает и любит природу. Плата за это — 10 минут на машине до города каждый день.Здесь сделали ставку не только на дешевые метры, но и на продуманный сценарий жизни.⚡️ Сосновый лес вокруг комплекса — больше зелени и меньше ощущения плотной городской застройки.⚡️ Дворы-парки без машин и посторонних — дети могут гулять на своей территории, а родители не следят за каждым автомобилем во дворе.⚡️ Спорт и отдых рядом с домом — воркаут-зоны, спортивные площадки и места, где можно поработать или просто провести время на свежем воздухе.Школа и два детских сада рядом — меньшеНовостройки Казани | Альберт Фаизов
17 Sept, 14:29
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
16 Sept, 07:30edited
Бизнес-класс по цене комфорт-класса: честная скидка 20% на квартиры возле Меги. Ещё и ставка для всех от 6,1%.Сейчас сразу две акции: скидка 17% и комбинация 10% + 10%, что даёт до 20% от первоначальной цены. Квартиры, которые раньше продавались от 12 млн ₽, сейчас начинаются от 9,8 млн ₽.Почему я считаю, что предложение обязательно стоит рассмотреть, кроме того, что из-за скидки вы получаете бизнес-класс по цене комфорта:⚡️ Потолки 3 м, панорамное остекление и кондиционер — больше света и комфорта в повседневной жизни. ⚡️ До МЕГИ рукой подать, рядом ипподром, Аделя Кутуя, а в следующем году — метро. ⚡️ Дом сдаётся в I квартале 2028 года, поэтому есть время подготовиться к переезду. ⚡️ Можно выбрать квартиру с ремонтом и включить его стоимость вНовостройки Казани | Альберт Фаизов
16 Sept, 07:30
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
15 Sept, 08:19
Кредит под защитой: с 2027 года проверить чужой кредит станет намного прощеПредставьте ситуацию: мошенники оформили на человека кредит по украденным документам, а он узнал об этом только тогда, когда дело дошло до приставов.С октября 2027 года такая схема должна стать сложнее. Банки и МФО будут обязаны сообщать о заключении кредитного договора через Госуслуги. На отправку уведомления — не больше часа.В сообщении будет указано: ⚡️ какая организация выдала кредит; ⚡️ сумма; ⚡️ основные условия договора. А дальше у человека будет 5 рабочих дней, чтобы заявить, что кредит оформлен не им, и отказаться от договора.Зачем это нужно? Сейчас главная проблема — человек может просто не знать, что на его имя уже появился займ. Новое правило должно дать возможность узнать об этом практически
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
14 Sept, 05:05edited
Хотел купить евродвушку. В итоге нашли полноценную двушку на 10 м² большеНедавно к нам обратился клиент с понятным запросом: ⚡️ Нужна евро 2-комнатная квартира ⚡️ Первоначальный взнос — 1,5 млн ₽. ⚡️ Конкретная локация в Казани. И, главное, он уже выбрал жилой комплекс, в котором планировал покупку.Казалось бы, задача простая: посчитать ипотеку и оформить квартиру. Но мы решили сначала посмотреть, что ещё есть на рынке в этой локации. И нашли интересный вариант. В соседнем жилом комплексе за те же деньги и с тем же первоначальным взносом клиент мог купить уже полноценную двухкомнатную квартиру с площадью на 10 м² больше.То есть изначально человек был уверен, что его выбор — это максимум, который можно получить с бюджетом 1,5 млн ₽ на первоначальный взнос. А оказалось, что рядом есть
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
11 Sept, 10:32
ЦБ оставил ключевую ставку 14%Новостройки Казани | Альберт Фаизов
10 Sept, 08:22edited
Покупаете квартиру? Не подписывайте договор с УК, пока не проверите эти 5 вещейЧасто бывает так, что при покупке квартиры мы проверяем ланировку, этаж проверяем, район, а управляющую компанию начинаем изучать только после первой квитанции.Хотя поменять УК потом — это уже не «просто выбрать другую». Нужны процедуры и решение собственников.Поэтому лучше потратить 15 минут до подписания договора, чем потом годами разбираться с проблемами.1️⃣ Проверьте лицензию. У УК должна быть действующая лицензия. Проверить её можно бесплатно в ГИС ЖКХ: найдите компанию по названию или ИНН и посмотрите статус.Если лицензия прекращена или аннулирована — это серьёзный повод остановиться.2️⃣Посмотрите, сколько домов ушло от УК. В ГИС ЖКХ можно посмотреть историю домов, которыми управляла компания. Если из управления регулярно
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
9 Sept, 09:58edited
Семейная ипотека с повышенным лимитом до 15 млнДрузья, 1 октября нас ждут изменения в условиях семейной ипотеки.Напомню, что новые условия подразумевают, что ставка будет зависеть от количества детей, пока что говорят про такие цифры: 1️⃣ребёнок — 10% 2️⃣ребёнка — 8% 3️⃣ребёнка — 6% 4️⃣ребёнка — 4% 5️⃣и более детей — 2% Собрал для вас несколько вариантов с упором на главный аргумент — увеличенный лимит семейной ипотеки и решение проблемы нехватки пространства для семьи. Через месяц вы будете поблагодарить себя, если сейчас изучите это предложение.В Советском районе, рядом с ТЦ «Мега», появилась возможность использовать до 15 млн ₽ по семейной ипотеке под 5,99%.Почему это интересно именно семьям:Новостройки Казани | Альберт Фаизов
9 Sept, 09:58
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
8 Sept, 06:42
Как вернуть 6️⃣5️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ ₽ за квартиру?Если вы покупали квартиру или оформляли ипотеку и платили НДФЛ, у вас может быть право на налоговый вычет.И вот что многие упускают:Деньги не обязательно забирать каждый год. Сейчас можно оформить вычет сразу за 2023, 2024 и 2025 годы — то есть вернуть налог за несколько лет одним обращением. А если за один год вы не выбрали всю сумму вычета, остаток не сгорает — его можно перенести на следующий год.⚡️ По сути, вы возвращаете часть уже уплаченного налога. И здесь главное — не оставить свои деньги государству просто потому, что было лень разобраться.Все основные моменты и примеры — разобрали в карточках
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
7 Sept, 11:27edited
Снимать дальше или платить по 100 тысяч за ипотеку? Есть третий вариант.Многие сейчас стоят перед дилеммой: ⚡️ Аренда в Казани съедает 35–50 тысяч рублей в месяц — и эти деньги уходят в пустоту. ⚡️ Ипотека на новостройку по базовой ставке пугает платежом от 80–100 тысяч. Создаётся ощущение, что покупка собственного жилья откладывается до лучших времён. Но прямо сейчас на рынке Казани есть инструменты, о которых не пишут на билбордах.Как же всё таки выгодно купить квартиру и не работать только на ипотеку? В зависимости от вашей ситуации, задачи и первоначального взноса можно подобрать индивидуальную стратегию:1️⃣ Рассрочка от застройщика без процента. Вы вносите комфортный взнос, платите небольшие фиксированные суммы во время строительства, а ипотеку оформляете только перед сдачей
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
6 Sept, 13:57edited
Воскресный дайджестДрузья, пока за окном ураган, самое время вспомнить, что было интересного за прошедшую неделю.⚡️ Халяльная ипотека — Рассрочка без банка и переплат напрямую от застройщика.⚡️ Старт продаж от федерального застройщика.⚡️ Подборка квартир со сдачей в 2026 году.⚡️ 5 мифов о покупке новостройки в Казани, зная которые вы сможете сэкономить⚡️ Подборка самых горячих предложений за все лето. Разбираемся что ещё актуально, а что уже нет.⚡️ Уникальная программа с первоначальным взносом от 10%Как всегда по всем вопросам @faizovalbert | +7 (960) 061-96-72
Новостройки Казани | Альберт Фаизов
5 Sept, 11:57edited
Халяльная ипотека: платёж от 37 000 ₽ в месяц⚡️ Вариант для тех, кому нужна новая квартира для семьи, но ипотека не подходит или не хочется связываться с банком.Здесь интересна именно рассрочка от застройщика до 10 лет. Без кредитного договора и банковского одобрения. Программа также соответствует требованиям шариата.И главное — цифры сопоставимы с ипотекой,но эта программа не на 30 лет, а на 10:⚡️Студия 23 м² Первоначальный взнос — 2,6 млн ₽ Платёж — от 37 000 ₽/мес.⚡️1-комнатная 33 м² Первоначальный взнос — 3,3 млн ₽ Платёж — от 46 000 ₽/мес.При этом рассрочку можно закрыть быстрее 10 лет, если появится такая возможность.⚡️ Ещё один плюс — выбор из 5 жилых комплексов в разных локациях Казани: от центра до ближнего пригорода. То есть можноНовостройки Казани | Альберт Фаизов
5 Sept, 11:57
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
