Latest posts
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
22 Sept, 15:35
🏡 ОДНОКОМНАТНАЯ С ФУНКЦИОНАЛОМ ДВУШКИ В ЖК «ПРИВИЛЕГИЯ» ЗА 9,65 МЛНИнтересный вариант для тех, кому одной комнаты уже мало, а полноценная двухкомнатная квартира в хорошем доме выходит за бюджет.📍 Анапа, ул. Парковая, 61к3, ЖК «Привилегия» 📐 43,1 м² по ЕГРН + лоджия 4,5 м² 🏠 11 этаж из 14 💰 9 650 000 рублей 📊 Около 224 тыс. рублей за м²Главная особенность квартиры — планировка. Помимо основной комнаты и кухни здесь оборудована отдельная мини-комната 5,5 м², которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую.🍽 Кухня — 12,9 м² 🛏 Основная комната — 18,1 м² 🌅 Застеклённая лоджия — 4,5 м² 🌊 С 11-го этажа есть частичный вид на мореКвартира полностью готова к проживанию. Ремонт делали для себя, остаются мебель и техника, установлены два кондиционера, водонагреватель и система фильтрации воды. На лоджии — тёплый пол.Сам ЖК «Привилегия» мне нравится именно как
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
22 Sept, 13:37
Сегодня у меня в гостях Алексей, врач-стоматолог, который успел пожить в пяти регионах России. Два года назад он вместе с семьей переехал в Анапу. Обсудили, чем жизнь здесь отличается от Сибири, Севера, Белгорода и Вологды, что ему понравилось, а что откровенно разочаровало.🌴 Хотите купить новостройку НА ЮГЕ и не жалеть потом? Пройдите бесплатную диагностику : https://ekspert-plus.ru/diagnostic-bot🎥Смотрите видео:➡️ YOUTUBEТакже видео доступно на других площадках:➡️ ВК ВИДЕО➡️ ДЗЕН➡️ RUTUBE
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
22 Sept, 08:59
Как причудливо тасуется колода!Примерно так я подумал сегодня утром, когда ко мне на консультацию пришла семья, о которой я, сам того не зная, снимал ролик буквально накануне вечером.В ролике я рассуждал, где лучше покупать жильё гипотетической семье: папе 30–40 лет, двое детей, семья думает о переезде на юг и пока даже не выбрала город. Сравнивал климат, инфраструктуру, экологию и другие вещи, которые могут повлиять на выбор. Кто ролик ещё не видел — обязательно посмотрите.И вот утром передо мной сидит практически эта самая семья. Только детей не двое, а трое.Мы начали разговаривать, и все мои аргументы, сравнения и логические выводы разбились об одну простую фразу: «Нам нравится Анапа».Это происходит гораздо чаще, чем нам кажется. Мы можем изучать цены, сравнивать районы и города, считать расходы, оценивать климат, ликвидность недвижимости и так далее. Можно составить
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
21 Sept, 18:50
Переезд в Анапу на ПМЖ - это не только море, солнце и теплый климат. Есть особенности жизни в Анапе, о которых иногородние могут узнать уже после переезда.🌴 Хотите купить новостройку НА ЮГЕ и не жалеть потом? Пройдите бесплатную диагностику : https://ekspert-plus.ru/diagnostic-bot🎥Смотрите видео:➡️ YOUTUBEТакже видео доступно на других площадках:➡️ ВК ВИДЕО➡️ ДЗЕН➡️ RUTUBE
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
21 Sept, 16:48
🏡 ЕВРОДВУШКА 39,8 М² С РЕМОНТОМ ЗА 7,8 МЛНЕсли нужна готовая квартира для постоянной жизни в Анапе, но обычная однушка кажется тесной, этот вариант стоит посмотреть.📍 Анапа, Анапское шоссе, 30к2 📐 39,8 м² 🏠 9 этаж из 15 💰 7 800 000 рублей 📊 Около 196 тыс. рублей за м²Главное преимущество здесь — планировка. Формально квартира однокомнатная, но фактически это евродвушка: 🍽 кухня-гостиная — 17 м² 🛏 отдельная спальня — 12 м² 🌳 окна выходят во дворВ квартире выполнен современный светлый ремонт, большая часть мебели остаётся. Из бытовой техники остаётся встроенная.🔥 Ещё один плюс — индивидуальный газовый котёл на отопление и горячую воду. Можно самостоятельно регулировать температуру и контролировать расходы.Сам комплекс хорошо подходит для постоянного проживания: во дворе детские и спортивные площадки, есть зона барбекю, рядом школа, детский сад, сетевые магазины и
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
21 Sept, 12:23
Как узнать реальную стоимость квартиры и понять, растут или падают цены на недвижимость? Покажу способ самостоятельно проверить рынок, реальные сделки и среднюю цену квадратного метра в своем городе.Цена в объявлении еще не означает, что за эти деньги квартиру действительно готовы купить. Иногда собственник ориентируется на соседние объявления, завышает стоимость - и потом месяцами ждет хотя бы одного звонка от реального покупателя.Главная задача - научиться самому понимать рынок: сколько сегодня может стоить ваша квартира, адекватна ли цена в объявлении и когда ее действительно пора корректировать.🌴 Хотите купить новостройку НА ЮГЕ и не жалеть потом? Пройдите бесплатную диагностику : https://ekspert-plus.ru/diagnostic-bot🎥Смотрите видео:➡️ YOUTUBEТакже видео доступно на других площадках:➡️ ВК ВИДЕО➡️ ДЗЕН➡️ RUTUBE
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
20 Sept, 15:34
🏡 ЕВРОТРЁШКА 63,8 М² В ЖК «ЧЁРНОЕ МОРЕ» ЗА 11,3 МЛНЕсли нужна квартира для семьи с двумя отдельными спальнями и большой общей зоной, этот вариант стоит посмотреть.📍 Анапа, Анапское шоссе, 32к4, ЖК «Чёрное море» 📐 63,8 м² 🏠 5 этаж из 16 💰 11 300 000 рублей 📊 Около 177 тыс. рублей за м²По документам это двухкомнатная квартира, но по факту планировка ближе к евротрёшке: 🛏 2 отдельные спальни 🍽 Кухня-гостиная — 21,6 м² 🌅 Балкон с витражным остеклением — 5,3 м² 🚿 Современный санузелКвартира полностью готова к проживанию. Выполнен ремонт, установлены тёплые полы и сплит-системы, остаются мебель и бытовая техника, включая посудомоечную машину.🔥 Отдельный плюс — индивидуальное газовое отопление. Можно самостоятельно регулировать температуру и расходы на отопление. Сам ЖК находится в районе с уже сложившейся инфраструктурой: рядом магазины, кафе, школы, детские сады и
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
19 Sept, 15:50
🏡 Большая однушка в центре Анапы — 8,3 млн рублей!Если ищете квартиру именно для жизни в Анапе, обратите внимание на этот вариант. 📐 Площадь — 46,1 м² + две лоджии 🏢 Этаж — 9 из 13 💰 Цена — 8 300 000 рублейИ это действительно просторная однокомнатная квартира: комната 17,6 м², кухня 13,6 м², плюс две лоджии площадью 5,3 и 9 м².🔑 Квартира-распашонка — окна выходят на две стороны дома. Сделан хороший ремонт, остаётся практически вся мебель и бытовая техника. Постоянно здесь никто не жил, квартиру использовали только во время отдыха, поэтому состояние очень хорошее.📍 Дом находится на улице Промышленной, рядом с Южным рынком. Это практически географический центр Анапы: магазины, аптеки, банки и вся необходимая для жизни инфраструктура рядом. До набережной — около 18 минут пешком.👍Ещё один важный момент — квартира без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
19 Sept, 11:02
Вчера, когда писал про ночные компании и звуки, от которых я успел отвыкнуть, вспомнил ещё одну особенность 12 микрорайона, с которой лично сталкивался только там. Люди выставляли мусор прямо в подъезд. Просто ставили пакет за дверь. Он стоит, пахнет на весь этаж, мимо ходят соседи. Я несколько раз делал замечания, но никакого эффекта, кроме агрессии в мой адрес, это не давало.Для некоторых людей это просто привычный образ жизни, и они искренне не видят в этом проблемы. При этом сам 12 микрорайон я плохим не считаю. Он зелёный, удобный, обжитой, с хорошей инфраструктурой. Просто квартира — это не только квадратные метры внутри входной двери.Поэтому при покупке вторички обязательно смотрите не только квартиру, но и подъезд с двором. Обратите внимание на чистоту, запахи и то, что происходит возле дома вечером. Иногда это говорит о доме намного больше, чем ремонт в квартире. Именно
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
18 Sept, 15:42
🌊 СТУДИЯ 33,3 М² НА ПИОНЕРСКОМ ПРОСПЕКТЕ ЗА 5,5 МЛНЕсли ищете недорогой вход в курортную недвижимость Анапы и готовы сделать ремонт под себя, этот вариант стоит посмотреть.📍 Анапа, Пионерский проспект, 100Вк1 📐 33,3 м² 🏠 3 этаж из 7 💰 5 500 000 рублей 📊 Около 165 тыс. рублей за м²Главное преимущество здесь — локация и цена. Песчаные пляжи, дюны и курортная инфраструктура Пионерского проспекта находятся в пешей доступности. Квартира продаётся в предчистовой отделке, поэтому ремонт ещё предстоит сделать. Но зато не придётся переплачивать за чужой интерьер и потом его переделывать.Что уже есть: 🔥 электрический котёл и радиаторы 🚿 бойлер ⚡️ электрика заведена в квартиру 🚰 установлены счётчики воды 🪟 металлопластиковые окна и балконная дверь 📡 заведены интернет, домофон и телевидение
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
18 Sept, 11:31
Вчера проснулся среди ночи от весёлых пьяных воплей, разборок, невнятного бормотания и прочих сопутствующих пьяной компании звуков.Продолжалось это достаточно долго, и я поймал себя на мысли, что совсем отвык от такого звукового сопровождения за окном. А ведь когда я жил в прекрасном, зелёном и в целом очень спокойном 12 микрорайоне, подобные истории совсем не были редкостью.12 микрорайон мне по-прежнему нравится. Он зелёный, обжитой, с нормальной инфраструктурой, большими дворами, школами, магазинами и всем необходимым для жизни. Для многих это вообще один из самых удобных районов Анапы.При этом состав жителей там очень разный. Много старого жилого фонда, есть недорогие квартиры, аренда, жильё, которое покупалось десятилетия назад совершенно по другим ценам. Поэтому и компании во дворах, шумные ночные посиделки и бытовые разборки там, по моим наблюдениям, встречаются заметно чаще.
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
18 Sept, 09:01
Иногда квартира не продаётся не потому, что с ней что-то не так. Просто цена не совпадает с рынком.К нашей сотруднице Ирине Романенко напрямую обратилась женщина по рекомендации нашей бывшей клиентки. Нужно было продать однокомнатную квартиру в ЖК «Молодёжный», чтобы переехать к дочери в Калининград.Квартира действительно была хорошая: ухоженная, полностью укомплектованная, без необходимости что-то переделывать после покупки. Плюс неплохой вид — не окна в окна, что для этого комплекса тоже имеет значение.Но была проблемаНа старте продавец хотела сумму заметно выше рынка. В этом же комплексе одновременно продавались похожие квартиры на 400–600 тысяч дешевле.Ирина сразу об этом сказала, но продавец решила попробовать свою цену. Заключили договор на три месяца, показы шли регулярно, люди квартирой интересовались, однако до сделки дело не доходило.Это как раз тот случай, когда
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
17 Sept, 16:17
🏡 ДВУШКА 56,4 М² В 3А МКР ЗА 8,5 МЛНЕсли нужна квартира для постоянной жизни в районе, где школа, детский сад и медицина находятся буквально рядом с домом, этот вариант стоит посмотреть.📍 Анапа, ул. Ленина, 175 📐 56,4 м² 🏠 1 высокий этаж из 9 💰 8 500 000 рублей 📊 Около 151 тыс. рублей за м²Планировка здесь вполне семейная: 🛏 Две изолированные комнаты 🍽 Кухня — 9 м² 🚿 Раздельный санузел 🌿 Два балкона 👗 Есть отдельная гардеробнаяОдин из балконов утеплён, поэтому его можно использовать как дополнительное место хранения или большую гардеробную. Под вторым находится холодный подвал.Квартира продаётся с ремонтом, мебелью и встроенной кухонной техникой, поэтому больших расходов сразу после покупки не потребуется.
Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
6 Sept, 13:03
КОГДА В АНАПЕ ЛУЧШЕ ИДТИ НА ПЛЯЖ Летом у туристов и местных часто совершенно разный график моря. Примерно к тому времени, когда большинство отдыхающих только собираются на пляж, я обычно уже оттуда ухожу. После десяти утра становится жарко, песок раскаляется, и отдых довольно быстро превращается вВорсов Андрей|Недвижимость Анапа
5 Sept, 15:20
🏡 ОДНОКОМНАТНАЯ 42 М² В ЖК «18/3» ЗА 7,85 МЛН Хороший вариант для тех, кто хочет квартиру в современном доме, но предпочитает сделать ремонт под себя. 📍 Анапа, Анапское шоссе, 18к1, ЖК «18/3» 📐 42 м² 🏠 6 этаж из 15 💰 7 850 000 рублей 📊 Около 187 тыс. рублей за м² Планировка здесь действительноВорсов Андрей|Недвижимость Анапа
5 Sept, 11:32
ВИД, ЗА КОТОРЫЙ ХОТЕЛОСЬ ПЕРЕПЛАТИТЬ Недавно у нас были клиенты, которые выбирали квартиру и на одном из просмотров буквально влюбились в вид из окна. Такие вещи работают моментально. Заходишь, подходишь к окну — море, простор, красивый горизонт, и уже кажется, что именно здесь хочется жить.Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа
4 Sept, 15:43
🏡 ГОТОВЫЙ ДОМ ПОД АНАПОЙ ЗА 15 МЛН Если не хочется тратить ещё год на ремонт после покупки, этот вариант интересен именно тем, что сюда можно практически сразу заезжать. 📍 хутор Усатова Балка 🏠 120 м², 1 этаж 🌳 Участок — 4 сотки 💰 15 000 000 рублей 📊 Около 125 тыс. рублей за м² Дом рассчитан наВорсов Андрей|Недвижимость Анапа
4 Sept, 10:20
12 МИЛЛИОНОВ ЕСТЬ. А ВЫБРАТЬ НЕЧЕГО Примерно за три месяца до приезда в Анапу к нам обратилась молодая пара, которая планировала переезд на постоянное место жительства. Запрос был понятный: двух- или трёхкомнатная квартира до 12 млн рублей, желательно в современном доме, с хорошим ремонтом, рядом сВорсов Андрей|Недвижимость Анапа
3 Sept, 16:46
Как изменилась Анапа за последние 20 лет? Если вы помните Анапу маленьким курортным городом с одноэтажными домами, палатками, кукурузой на улицах и практически пустой зимой, сегодня некоторые районы можно просто не узнать. 🌴 Хотите купить новостройку НА ЮГЕ и не жалеть потом? Пройдите бесплатную
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
