Latest posts
Ночной портье
12 Nov, 15:40
Гостиничная аналитика международного уровня. Пока мировые СМИ следят за переговорами Уиткоффа и Кушнера в Москве, я решил выяснить, сколько американские переговорщики могли потратить на проживание в Four Seasons у Кремля. Вопросы большой политики оставим дипломатам, а гостиничные тарифы обсудим сами.Стоимость номеров на сегодня начинается от 85 тысяч рублей за ночь. Но моё внимание привлекло другое: сразу несколько дорогих люксов оказались недоступны для бронирования. Среди них "Королевский Юг" площадью 380 кв. м. Для понимания масштаба: ночь в соседнем по категории "Королевском Севере" стоит 3,3 млн рублей.Впрочем, американская делегация могла проявить финансовую дисциплину и выбрать "Люкс Four Seasons Executive" за 230 тысяч рублей. Или "Посольский люкс" за 370 тысяч. Для тех, кто привык вести переговоры с размахом, есть ещё "Гранд Премьер" за 900 тысяч рублей.Разумеется, отсутствие номеров в продаже ещё ничего не доказывает. Но гостиничный рынок давно заслуживал собственного отдела геополитической аналитики. Осталось выяснить, включён ли завтрак в стоимость номера и кто оплачивает мини-бар.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX3,310Open in TelegramНочной портье
12 Nov, 14:33edited
📌 Платформизация туризма может принести российским гостиницам от 7 до 16 млн дополнительных номеро-ночей в год. Правда, только к 2036 году, так что шампанское пока убираем в холодильник. Такой прогноз представили на Дне платформенной экономики в ходе сессии Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ).Заодно обсудили, к чему приведёт растущая любовь путешественников к нейросетям. Ведь каждый второй путешественник уже не против, чтобы искусственный интеллект подбирал ему варианты поездок. Скоро вместо изучения десятков предложений гость сможет просто попросить ИИ найти номер с хорошим завтраком, приличной звукоизоляцией и без вида на соседнюю стройку. А заодно забронировать и оплатить проживание.А в Туту уже перешли от разговоров к делу. Вячеслав Дусалеев, генеральный директор сервиса путешествий Туту, заявил, что они первыми на тревел-рынке открыли бронирования поездок для ИИ-агентов через MCP и используют их как канал продаж. По его словам, сегодня путешественник сравнивает предложения на сайтах и в приложениях, а в ближайшем будущем будет всё чаще выбирать из персональной подборки своего ИИ-агента.Но откуда электронный турагент возьмёт всю необходимую информацию? Александр Зверев, директор по развитию Яндекс Вертикалей (бренд Яндекс Путешествия), напомнил, что отзывы, рейтинги и другие данные годами собирали гостиницы и платформы. Теперь рынку предстоит договориться, на каких условиях ИИ сможет ими пользоваться и как вообще зарабатывать на новом канале продаж.Отельерам я бы посоветовал уже сейчас задуматься, кто завтра будет распоряжаться их гостями. Можно годами вкладываться в сервис, репутацию и продвижение, а потом обнаружить, что ИИ упорно отправляет всех к конкуренту через дорогу. А почему алгоритм сделал такой выбор, попробуй ещё выясни. Забавно, что вопрос о правилах работы нового посредника поднимает представитель агрегатора. Впрочем, кому, как не ему, знать, чего стоит контроль над потоком бронирований.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX3,620Open in TelegramНочной портье
12 Nov, 13:52
⚡️ Татьяну Ким не остановить. Совет директоров аэропорта Шереметьево одобрил продажу пакета акций "Библио-Глобуса" структурам Wildberries.В 2025 году "Библио-Глобус" обслужил более 3 млн туристов, получил 207 млрд рублей выручки и 25 млрд рублей чистой прибыли.Напомню, что у Wildberries уже есть WB Travel и партнёрство с FUN&SUN, а теперь может появиться ещё и собственный крупный туроператор.Оставшиеся 25% акций принадлежат Юлии Туголуковой (бывшая руководитель туроператора и супруга Александра Туголукова, с которым они создали компанию в 1994 году).🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX8,119Open in TelegramНочной портье
12 Nov, 13:05
📆 Какие цены ставить на пиковые даты 2027 года?✅ Майские праздники, крупные деловые форумы, музыкальные фестивали, спортивные соревнования. Одни события привлекают гостей на несколько дней, другие повышают спрос на одну-две ночи. Какие даты включить в план продаж отеля и как подготовить к ним тарифы?19 ноября на бесплатном вебинаре bnovo покажут, как составить собственный событийный календарь на 2027 год: где искать мероприятия, как оценивать их потенциал и готовить отель к периодам повышенного спроса.Разберут реальные цифры праздника Огурца в Суздале, ценовые решения к Черной пятнице и примеры сайтов ваших конкурентов.🎙Спикеры: Ольга Шокот, product manager bnovo, и Екатерина Фесенко, менеджер по продажам bnovo.📆19 ноября, 12:00 мскПрисоединяйтесь и забирайте подарок — гайд «Событийный календарь отеля 2027» 🎁👉 Занять место#реклама3,950Open in TelegramНочной портье
12 Nov, 11:35
❗️ ФНС заинтересовалась расходами по корпоративным картам. И гостиницам на упрощёнке стоит проверить, куда уходят деньги. Налоговые консультанты отмечают рост числа запросов от инспекций: компании просят подтвердить покупки по корпоративным картам чеками, авансовыми отчётами и другими документами.Причём вопросы возникают даже к компаниям на УСН с объектом "доходы", которые вообще не учитывают расходы при расчёте налога. Например, у одной организации с годовым оборотом 60 млн рублей инспекция запросила документы по операциям на 3 млн рублей всего за квартал. Налоговиков интересует, действительно ли деньги потрачены на нужды бизнеса или сотрудники оплачивали картами личные покупки.Для гостиниц история вполне себе жизненная. Закупки для завтраков, хозяйственные мелочи, срочный ремонт, командировочные расходы. Корпоративная карта часто оказывается самым быстрым способом решить проблему, особенно когда управляющий одновременно выполняет обязанности завхоза. Но если подтвердить деловой характер покупки не получится, инспекция может попытаться признать расходы доходом сотрудника и доначислить НДФЛ и страховые взносы. При этом отсутствие чека само по себе ещё не доказывает, что деньги потрачены на личные нужды.Коллеги, проверьте, как у вас оформляются покупки по корпоративным картам. Особенно те, которые совершаются в спешке, когда до заезда группы осталось полчаса, а на завтраке внезапно закончился кофе. Потому что через несколько месяцев объяснять налоговому инспектору, зачем администратор в десять вечера покупал в супермаркете два кило сосисок, может оказаться значительно сложнее, чем купить сами сосиски.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX3,790Open in TelegramНочной портье
12 Nov, 09:55
Новая беда крадется откуда не ждали. В РСТ появились желающие укоротить новогодние каникулы. Гендиректор туроператора "Дельфин" Ромашкин поддержал предложение депутата Сергея Миронова перенести часть январских выходных на май. В мае, видите ли, погода лучше и туристам удобнее путешествовать. Внезапно.Коллеги, а ничего, что до Нового года осталось полтора месяца и люди уже всё спланировали? Купили билеты, оплатили гостиницы, забронировали праздничные программы. Причём именно эти предусмотрительные туристы обеспечивают ту самую жалкую предварительную загрузку, на которую сейчас с ужасом смотрят отельеры. И тут изобретательные представители турбизнеса предлагают перекроить календарь. Браво!Отдельные поздравления гостиницам. Новогодние пакеты продаются, тарифы утверждены, персонал расписан, подрядчики наняты. Теперь осталось объяснить гостям, что их отпуск может закончиться раньше, чем они рассчитывали. А авиакомпаниям предложить вернуть деньги за билеты в связи с внеочередным приступом заботы РСТ о внутреннем туризме.Пока это лишь предложение, и хочется верить, что на нем всё и закончится. Но сам момент для инициативы выбран с гениальной точностью. Гостиничный рынок пытается наскрести прошлогоднюю загрузку, а ему предлагают ещё и календарь под ногами выдернуть. С такими защитниками турбизнеса и конкуренты не нужны.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX3,930Open in TelegramНочной портье
12 Nov, 08:09
В Hilton Abu Dhabi Yas Island гости устроили турнир по ММА прямо в лобби гостиницы. Вчера вечером российский боец Усман Нурмагомедов и бывший чемпион UFC Мераб Двалишвили повздорили во время интервью последнего. Словесная перепалка быстро переросла в массовую потасовку с участием сопровождавших спортсменов.Особые вопросы возникли к службе безопасности гостиницы. Двалишвили утверждает, что охранники удерживали именно его, пока оппоненты продолжали наносить удары. Насколько точно это описание отражает происходившее, пока неизвестно. Отель инцидент публично не прокомментировал.Для отельеров история поучительная. В гостиницах регулярно останавливаются спортивные команды, артисты и другие гости, отношения между которыми порой далеки от дружеских. И если конфликт начинается в общественной зоне, персоналу приходится за секунды принимать решения, от которых зависит безопасность всех присутствующих. Особенно когда участники конфликта профессионально умеют бить людей.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAXНочной портье
11 Nov, 14:20
🔨 Еженедельная гостиничная распродажа. Четыре объекта от 150 млн до 2,2 млрд рублей. Судя по ценникам, некоторые собственники явно рассчитывают, что у покупателей денег больше, чем здравого смысла.▶️В Барнауле за 175 млн рублей продают гостиницу "Улитка" на 47 номеров. Название оказалось говорящим: в сентябре гостиница закрылась, персонал распустили. За 2025 год выручка составила 28,3 млн рублей, чистая прибыль — 206 тысяч. При такой прибыли отбить покупку получится примерно за 850 лет. Если, конечно, за это время ничего не сломается.▶️В Челябинске за 150 млн рублей предлагают бутик-отель "Тишина" на 12 номеров. Бассейн, сауна, участок рядом с городским бором. Есть маленькая особенность: по документам гостиница расположена в жилом доме на участке под ИЖС. Название, видимо, намекает, что некоторые вопросы при покупке лучше задавать не громко.▶️В Москве за 2,2 млрд рублей выставили четырёхзвёздочную гостиницу "Бега". Одиннадцать этажей, 162 номера, ресторан, фитнес-центр и конференц-зал. Примерно 13,6 млн рублей за номер. За такие деньги хотелось бы, чтобы в стоимость входил хотя бы подробный ответ на вопрос, сколько гостиница зарабатывает.▶️А в Кургане за 265 млн рублей продолжают продавать комплекс Versal на 30 номеров. В марте 2025 года просили 240 млн. Покупатель за это время не появился, зато цена выросла на 25 млн. Потрясающая стратегия: если никто не покупает, надо сделать дороже. Возможно, следующий шаг — 300 млн и обида на рынок.Вообще, наблюдать за гостиничной недвижимостью становится всё интереснее. Одни продают убыточный бизнес по цене, которую он отобьёт через несколько поколений, другие годами ждут покупателя и повышают ставки, третьи предлагают вместе с гостиницей юридические и инженерные головоломки. И ведь у каждого наверняка есть финансовая модель. Просто, подозреваю, она начинается со слов "А вдруг найдётся дурак?".🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX4,110Open in TelegramНочной портье
22 Sept, 13:39
От гостиничной распродажи переходим к гостиничной стройке и тут масштаб уже совсем другой: Crocus Group собирается построить в Красногорске пятизвездочный (зачем там пятерка?) отель сразу на 1 202 номера.42 этажа, более 100 метров высоты, два подземных уровня. Застройщик — АО "Крокус Интернэшнл", проект уже получил положительное заключение экспертизы. Отель появится рядом с метро "Мякинино" на месте недостроенной 52-этажной башни "Манхэттен", строительство которой остановилось еще в 2015 году примерно на уровне седьмого этажа.По масштабу это отдельный гостиничный рынок внутри одного здания. Для сравнения: работающий по соседству отель "Аквариум" в "Крокус Экспо" насчитывает 225 номеров. Новый объект будет больше него более чем в пять раз. А весь заявленный прирост качественного гостиничного предложения Москвы в 2026 году оценивают в 905 номеров.И главный вопрос для всех нас2,630Open in TelegramНочной портье
22 Sept, 12:26
🔨 Плавно переходим к гостиничной распродаже. Сегодня наш герой — действующий трехзвездочный Kaganat в самом центре Казани. За него хотят 175 млн рублей.Отель работает с 2019 года на втором этаже исторического здания на улице Баумана. В продаже 521,2 кв. м с отдельным входом, 17 номеров и все оборудование гостиницы. Само здание является объектом культурного наследия. Победит тот, кто предложит максимальную цену, заявки принимают до 30 сентября.Если воспользоваться нашим любимым гостиничным калькулятором, стартовая цена получается 10,3 млн рублей за номер, или примерно 336 тыс. рублей за квадратный метр. Причем покупатель получает действующий бизнес, а не коробку, которую еще несколько лет надо учить быть гостиницей.Но есть деталь для любителей читать документы перед переводом 175 миллионов: помещение находится в залоге у Сбербанка. Плюс у объекта3,030Open in TelegramНочной портье
22 Sept, 11:05
И буквально иллюстрация к предыдущему посту. Пока мы разбирались, зачем государство убрало ограничения по площади и номерному фонду для льготного кредитования гостиниц в ОКН, в Самаре нашлись сразу четыре потенциальных ответа.Три объекта культурного наследия и одно исторически ценное здание здесь собираются превратить в бутик-отели. Это Дом Рамзина на Водников, 40, дом на усадьбе мещанина Ф.Д. Лесина на Ленинской, 104–106, здание на Максима Горького, 119 и Дом фотографа Панафидина на Фрунзе, 123–125. Все здания расселены и находятся в аварийном состоянии, на восстановление отводят в среднем три года, максимум пять.Инвесторов определили еще в феврале по итогам аукционов: проекты получили компании из Самары, Нижнего Новгорода и Казани. Здания остаются в муниципальной собственности до окончания реставрации, инвесторы восстанавливают их за свой счет и получают возможность дальнейшего2,960Open in TelegramНочной портье
22 Sept, 09:31
В программу льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия внесли важные для гостиничного рынка изменения. Теперь кредит по ставке до 6% можно получить на реставрацию памятника с последующим созданием в нем гостиницы категории от "двух звезд". При этом убрали требования к минимальной площади объекта и количеству номеров. Льготный период после приемки работ увеличили с двух до пяти лет.С 1 октября лимиты кредита будут зависеть от площади: до 1 млрд рублей для объектов до 1 тыс. кв. м, до 1,5 млрд для зданий до 5 тыс. кв. м и до 2 млрд рублей для более крупных. Масштаб программы пока скромный относительно президентской цели привести к 2030 году в порядок минимум 1 тыс. объектов: на 15 сентября "Дом․РФ" заключил 31 кредитный договор на 14,2 млрд рублей для 33 памятников.После реформы классификации часть объектов сознательно уходит от звезд: работать как3,130Open in TelegramНочной портье
22 Sept, 08:10
Вице-премьер Дмитрий Чернышенко вместе с главой Минэкономразвития Максимом Решетниковым представили свежие данные о туристических поездках по России за январь–июль 2026 года, собранные на основе статистики Росстата и агрегаторов. Прочитал. И выделил для вас "цитату дня".С первой частью спорить трудно: цифра действительно интересная. В Москве и Московской области на местных жителей приходится почти 44% гостиничных бронирований, в Петербурге и Свердловской области — около четверти. Локальный гостиничный спрос стал весьма заметным куском рынка.А вот каким образом из этих цифр получилось подтверждение эффективности нацпроекта, я пока не понял. Чтобы провести такую причинно-следственную связь, хотелось бы увидеть, сколько "домашних" бронирований было год, два и три назад, куда именно едут эти гости и какая часть поездок приходится на созданные при господдержке "точки притяжения". В3,340Open in TelegramНочной портье
21 Sept, 14:20
В 21 год она уже оставалась дежурным менеджером, отвечавшим за смену сразу трех отелей. В 24 стала управляющей пятизвездочным бутик-отелем в центре Москвы.Сегодня в рубрике #новая_смена — Александра Чихачева, управляющая MYS Boutique Hotel 5. Карьеру начала во Front Office Novotel Adagio Ibis Moscow Kievskaya, за три года выросла от администратора до дежурного менеджера, успела поработать в Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, уйти в финансовый аудит, возглавить СПиР в MYS, а спустя два месяца получила предложение управлять отелем.▶️В 24 года ты уже управляешь пятизвездочным бутик-отелем. В какой момент поняла, что готова взять на себя такую ответственность?Я не думаю, что к такой ответственности вообще можно однажды стать полностью готовым. Когда мне предложили должность, вопрос был проще: "Стоит ли пробовать?" Я ответила себе: да.Если ждать3,960Open in TelegramНочной портье
21 Sept, 12:57
🔨 Пока вокруг Байкала строят большие планы на новые гостиницы, на вторичном рынке появился гораздо более приземленный ориентир стоимости готового туристического бизнеса.На продажу выставили действующий гостиничный комплекс (два гостевых дома) за 150 млн рублей, рассчитанный более чем на 100 гостей. Номера продаются укомплектованными: кровати, сейфы, мини-холодильники, чайники и мебель. Wi-Fi работает на всей территории, есть общая гостиная, бильярд и детская площадка. Вместе с гостиницей покупатель получает уже собранный гостиничный бэк: прачечную с профессиональной стиральной и сушильной машинами и гладильным каландром, а также кухню с профессиональным оборудованием. Объект продолжает работать, то есть покупателю предлагают уже существующую гостиничную инфраструктуру, а не красивый рендер с обещанием открыть двери через несколько лет. До берега3,660Open in TelegramНочной портье
21 Sept, 11:23
По предварительным данным CORE.XP, всего в гостиницы за девять месяцев вложили 18 млрд рублей — на 60% меньше, чем год назад. Причем 77% этих денег ушло в уже существующие гостиничные активы и только 23% — в новые проекты и редевелопмент.Почему я решил выделить для вас эту цифру. Вдумайтесь: гостиничных строек у нас в новостях много, а инвестиционных денег на рынке стало почти в два с половиной раза меньше. И три четверти оставшихся денег инвесторы предпочитают вкладывать в уже существующие активы, а не в очередной прекрасный отель будущего.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX3,950Open in TelegramНочной портье
21 Sept, 09:50
Пока отельеры спорят с агрегаторами за прямые продажи, между ними тихо появился еще один участник — искусственный интеллект. И он уже объясняет гостю, где бронировать гостиницу.Провел сегодня простой эксперимент в Google. На вопрос "где удобнее всего бронировать отели в России?" ИИ сразу рекомендует Ostrovok и Яндекс Путешествия, дальше перечисляет "Суточно", Bronevik и "Отелло". Аргументы привычные: большой выбор, удобный интерфейс, поддержка, кешбэк, программы лояльности. То есть потенциальный гость еще не открыл ни один OTA, а список кандидатов ему уже составили.Меняем запрос: "есть ли смысл бронировать российский отель на его сайте или у агрегаторов дешевле?" И тот же Google отвечает, что чаще выгоднее бронировать напрямую на официальном сайте отеля: там якобы бывают скидки 5–10%, бесплатный завтрак, повышение категории и ранний заезд. При одинаковой цене ИИ вообще советует3,920Open in TelegramНочной портье
21 Sept, 08:15
Часть выходных я занимался расследованием, что сейчас происходит с гостиницами Marton. И, друзья мои, зря я думал, что после обращения сети стоимостью более 9 млрд рублей в доход государства эта история станет скучнее.Начнем с владельца. Основатель Marton Андрей Марченко сейчас находится на скамье подсудимых в Краснодаре. Ему предъявлены обвинения в мошенничестве, незаконном обороте средств платежей и организации занятия проституцией. На первом заседании Марченко вину не признал ни по одному пункту. Его сын Иван несколькими днями ранее получил три года колонии общего режима, а доверенное лицо Ольга Тимофеенко — 3,5 года. Оба признали вину и заключили досудебные соглашения о сотрудничестве.Напомню гостиничную часть сериала. В октябре прошлого года Останкинский суд Москвы по антикоррупционному иску Генпрокуратуры обратил в доход государства 95 объектов недвижимости стоимостью более 93,910Open in TelegramНочной портье
20 Sept, 13:01
Что делать с оборудованием, которое осталось после обновления бизнеса? По данным опроса пользователей Авито, с такой ситуацией сталкиваются многие: у 45% покупателей есть оборудование, которое они почти или совсем не используют. При этом 37% из них хотели бы его продать.Даже если оборудование больше не подходит для текущих задач компании, это не значит, что оно потеряло ценность. Исправная кофемашина может пригодиться новому заведению, станок — другому производству, а кассовый аппарат — начинающему предпринимателю.Чтобы найти нового владельца, оборудование можно выставить на Авито в категории «Оборудование для бизнеса». На площадке представлены объявления о продаже самых разных видов профессионального оборудования — от отдельных устройств до производственных линий.До 30 сентября при размещении объявления можно получить кешбэк 50% от расходов на продвижение — до 1 000 бонусов. Если4,120Open in TelegramНочной портье
20 Sept, 11:02
"Люди имеют обыкновение умирать, глупо ждать от них чего-то ещё".В кинотеатре "Ночного портье" (а еще на Okko) вот-вот должен выйти взрослый анимационный фильм "Непокой", вдохновленный музыкой Сергея Курёхина. Главный герой сбивается с дороги и попадает в загадочный отель посреди бескрайнего поля травы, покрытой пеплом. Обратная дорога исчезает, здание постепенно разрушается, время живет по собственным правилам, а постояльцы один за другим куда-то пропадают.Режиссер — Леонид Шмельков, лауреат европейских анимационных фестивалей и автор мультфильмов про пса Андрея.В общем, отель ветшает, гости исчезают, выехать невозможно. Жду комментария управляющей компании, а вы пока ставьте в закладки.🛎 Ночной портье в Telegram | в MAX
A feedback bot for your channel — free
Followers write to the bot, you answer by reply, your account stays hidden. Created in one tap.
How it works →Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
