Latest posts
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
23 Sept, 09:10
💥 Купите себе немного Трампа!Никакой ошибки нет – первый небоскрёб под брендом Трампа в Грузии.В Тбилиси стартует масштабный проект: шесть высотных башен, которые сформируют новый район Downtown Tbilisi на западной возвышенности города, в долине реки Куры.Важные факты: 🔸Trump Tower Tbilisi станет самым высоким зданием и главной архитектурной доминантой столицы. 🔸Завершение строительства запланировано на 2031 год. 🔸Девелопер проекта работает с 1971 года. Среди его объектов – знаковые башни Trump Tower в Нью-Йорке и Чикаго.В комплексе 🟠850 резиденций: от студий до четырёхкомнатных квартир и пентхаусов. 🟠Trump International Hotel & Tower: гостиничная часть комплекса. 🟠офисы и ритейл: бизнес-центр и торговая галерея с двумя озеленёнными атриумами. 🟠wellness-центр с бассейном, спа и фитнес-залом; 🟠террасы, библиотека-лаунж и детская комната; 🟠рестораны и развлечения премиум-класса. 🟠24/7 консьерж-сервис, паркинг, частная охрана.Для жителей предусмотрены отдельные въезды, изолированные от сервисных и логистических зон.💶 Стоимость квартиры 40 кв.м — €247 400 Первоначальный взнос– 20%. Возможна беспроцентная рассрочка на 5 лет (60 месяцев).❓ Подробная информация о проекте и условиях инвестирования у экспертов Satellite Estate#объектдня #грузия
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
23 Sept, 07:23
Как правильно и безопасно купить жильё в Эмиратах 🇦🇪Несмотря на все геополитические конфликты, ОАЭ остаётся очень привлекательной страной.Покупать там недвижимость имеют право граждане любых стран (но с некоторыми территориальными ограничениями). В ОАЭ развитая инфраструктура, низкие налоги, простые правила оформления резидентских виз и огромный выбор недвижимости самых разных типов – всё это не может не радовать инвестора или рядового покупателя 🥰А в Дубае, мы напоминаем, можно оформить ВНЖ для владельцев жилья любой стоимости 💸Кроме этого, процедура покупки жилья в Эмиратах – относительно быстрая. Отнимет у вас около месяца и потребует минимального пакета документов.Как подготовиться к процессу, как посчитать допрасходы (да, ежегодного налога в ОАЭ нет, но есть другое…), как купить объект буквально по шагам –– всё в нашем обновлённом материале 📕P.S. Как провести сделку удалённо? В статье мы тоже разбираем этот кейс 🤩#оаэ
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
22 Sept, 17:06
Что происходит с итальянской недвижимостью – официальноПодтверждение давней тенденции: итальянский рынок можно считать стабильным. Цены растут, но куда скромнее, чем в большинстве стран Европы.Данные Istat – итальянского статистического ведомства. Во II квартале 2026 года жилье подорожало на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Темпы роста чуть замедлились: в первом квартале годовой прирост составлял 5,1%.📌 Самый заметный рост среди крупных городов в Турине: +8,5% за год против +3,8% кварталом ранее. 📌 В Риме цены выросли на 6,4%, ускорившись с 5,5% в первом квартале. 📌 А вот жилье в Милане дорожает не так резко, как в начале года: после роста на 7,1% в первом квартале цены во втором прибавили только 2,4% в годовом выражении.А вот важные материалы, если выНедвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
22 Sept, 14:11
Ещё сегодня ночью его склеивали и подрезали...…а уже днём первые экземпляры «ГИДа на жительство. Осень-2026» расхватали посетители выставки MIPIF в Петербурге!Уникальная книга – труд авторского коллектива Prian. Мы выпускаем наш ГИД с 2012 года! 🟠В этой книге:🔜 авторский обзор актульных иммиграционных программ – ВНЖ, ПМЖ, гражданство; 🔜 независимая аналитика по 20 странам – тем, где русскоязычные покупатели активны более всего. Среди них Албания и Сербия, Италия и Испания, Индонезия и ОАЭ, Болгария и Египет; 🔜 материалы и спецпредложения от экспертов о рынках Германии, Грузии, Греции, Камбоджи, Кипра, Турции, Франции, Черногории!«ГИД на жительство» можно получить будет представлен на крупнейших тематических выставках в России – Invest Show,
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
22 Sept, 07:21
🇴🇲 Недвижимости Омана нет дела до войны!Ещё одно доказательство, что даже сейчас на Ближнем Востоке не «всё плохо». Более того, если в самых топовых локациях рынок недвижимости все-таки «охлаждается» (например, в Дубае), то в соседнем Омане мы по-прежнему видим впечатляющий рост.Данные за II квартал 2026 от Национального центра статистики: индекс цен на жилую недвижимость увеличился на 24,6%.В первую очередь, благодаря подорожанию земельных участков под жильё – на 28%. Квартиры (+17,2%) и виллы (+10,8%) подорожали, но не так существенно.Самая же впечатляющая цифра – подорожание на 40,6% участков в Маскате. Что по сути говорит о дальнейшем росте цен на жильё, ведь земельные участки сегодня – это готовые объекты завтра.Почему Оман уже дорожает?Во-первых, страну меньше затронули боевые действия на Ближнем Востоке, чем, например, Эмираты. ОманНедвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
21 Sept, 16:40
📢 Дайджест за понедельник — ещё три новости о том, что происходит на рынках зарубежной недвижимостиПодробности — по ссылкам на Prian.1️⃣ Ну и тренд! Жара и засуха на юге Европы снижают привлекательность традиционных курортных зон и крупных мегаполисов, смещая внимание инвесторов и покупателей к прохладным северным провинциям. Это меняет географию спроса и цены.2️⃣ Рынок недвижимости Великобритании теряет темп. Сделок все меньше, а продавцы находятся в плену своих ожиданий.3️⃣ Доля собственников в Германии рухнула до рекордного минимума. Высокая стоимость жилья, рост ставок и нехватка объектов делают покупку недвижимости в Германии всё менее доступной. Особенно для молодёжи.#недвижимостьНедвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
21 Sept, 14:13
🇵🇦 Панама повысила порог для получения ПМЖ через недвижимостьПанамская иммиграционная программа еще недавно мало кого интересовала. Однако сейчас – это возможность получить промежуточный статус, а через 5 лет и гражданство, а с ним и безвизовый въезд в шенгенскую зону, Великобританию, Японию, Гонконг, Макао, Сингапур, Кипр, Черногорию.Поэтому важный факт: с 16 сентября 2026 года в Панаме действует новое правило программы.↗️ При покупке недвижимости на вторичном рынке порог для участников вырос до $500 тыс. (Заявки в стадии рассмотрения обрабатываются по старым правилам).✅ Если вы покупаете недвижимость на первичном рынке у застройщика, минимальная необходимая сумма сохраняется: $300 тыс. Но для объектов на стадии котлована деньги должны проходить через банковский траст или
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
21 Sept, 10:10
🇬🇷 Греческий ВНЖ за €250 000 и квартира в Афинах!Да, цена не €800 000 и даже не €400 000.Как вы, наверное, знаете, получить 5-летний ВНЖ в Греции через инвестиции в недвижимость от €250 000 можно если объект реконструируется или переводится из коммерческого фонда в жилой. Ключевой вопрос к таким вариантам – насколько их цена «в рынке»? И, если захочется выйти из такой инвестиции, за сколько можно будет ее продать? В данном варианте цена в пересчёте на квадратный метр получается высокой, но и перспективы понятны.📍Хорошая локация. Афины: за €250 тыс. апартаменты 40 кв.м в северном районе Ираклио. Район вполне обжитой, сюда протянута «зеленая» ветка метро.🔸Далее! Не надо долго ждать сдачи в эксплуатацию. Ключи собственник получит в январе 2027 года.🔸Наконец, квартира сдаётся с
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
21 Sept, 07:27
Зарабатывать в Стамбуле стало выгоднее, чем в «остальной Турции»«Выгоднее», если зарабатывать на аренде.Последние два года высокая инфляция приводит к понятному парадоксу. Цены (в лирах, а иногда и в долларах) номинально растут, но реальном выражении, то есть с учетом инфляции недвижимость дешевеет.Впрочем, последние данным Emlakjet и Endeksa говорят: Стамбул – единственный из крупнейших городов Турции, где ставки аренды увеличиваются и в устойчивой валюте, а не только в лирах.Цифры августа 2026:За год аренда в Турции выросла на 22,3%, но с поправкой на инфляцию снизилась на 7,1%. В Стамбуле номинальный рост составил 44%, а реальный – 9,4%.💸 Средняя аренда жилья в Турции составила $575 в месяц. В Стамбуле – $933, то есть на 62,3% больше.Где еще самая дорогая аренда после Стамбула:🔜 Мугла: 40 940 лир ≈
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
20 Sept, 17:19edited
Испанский дом – за €10!Чудес, как мы понимаем, не бывает. Например, когда в Италии выставляются на продажу дома за евро, быстро выясняется, что фактически вы покупаете ремонт. Мы подсчитали: 2 года тяжёлого труда и СОТНЯ тысяч евро на восстановление дома в глухой провинции, где никто кроме вас не живёт.Но Испания – дело другое. Это реально «бесплатный сыр». Просто он достанется не всем.Разыгрываются два стометровых дома в Малаге. Выпущено 200 000 билетов. Реальная стоимость каждого – €180 000. Получается 2 млн евро против 360 тысяч – всё понятно.Из неприятного: победитель же получит не просто ключи от дома, но и налоговые обязательства. 10 евро могут обернуться тысячами евро в год – читайте в нашей статье.Участвовать в лотерее могут только совершеннолетние жители Испании! Так что если у вас есть испанский паспорт и 10 евро за билет, welcome до 1 октября.
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
20 Sept, 12:06
Как же ЛЕГАЛИЗОВАТЬСЯ в Таиланде❓ Вопрос, волнующий и релокантов, и «зимующих» иностранцев, и тех, кто хочет купить там недвижимость.Можно ли использовать туристическую визу? Сложно ли оформить долгосрочную? А ПМЖ в Таиланде – это реально или что-то из области фантастики?🟠 Вопросов очень много. Одним постом на них ответить нельзя, поэтому мы подготовили обширный материал о разных визах Таиланда – от студенческих до инвесторских. И, конечно, визы для тех, кто инвестировал в тайскую недвижимость:Иностранец должен приобрести один или несколько объектов недвижимости (готовые кондоминиумы) общей стоимостью от $88 тыс. Допускается как оформление в полную собственность, так и долгосрочная зарегистрированная аренда (leasehold) на срок от трех лет.Как это работает: оформляется годовая инвестиционная виза через
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
20 Sept, 09:10
🇨🇾 Кипр – он и чтобы отдыхать!Посмотрите на фото. Это может быть ваш балкон, ваша квартира!Дача у моря на острове Афродиты – звучит неплохо. Программа ПМЖ и вообще иммиграционные возможности Кипра порой заставляют забывать, что Республика – самая тёплое место Европы с самым длинным курортным сезоном. Более полугода!А какой самый популярный курорт Кипра? Хочется назвать Лимасол, но последние годы иностранцы чаще приобретают недвижимость в куда более скромном (по размерам) Пафосе. Не так давно его также признали лучшим маленьким городом Европы!Доля сделок с участием приезжих здесь превышает 50%, а в некоторые месяцы доходит до 70%. То есть стабильный спрос, в первую очередь со стороны англичан делает жилье Пафосе вполне ликвидным!Можно отдыхать самим, можно сдавать в аренду. Кстати, средняя валовая доходность от аренды жилья на Кипре превысила 5%.
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
20 Sept, 07:11
Европейский регион все еще хочет запретить покупать жильё иностранцам – насколько это серьезно? 😳Речь про Канарские острова. Там не в первый раз говорят о жестких ограничениях. Эти идеи исходили и от левых республиканцев, и от испанского правительства.На днях президент региона Фернандо Клавихо предложил ввести запрет на покупку. Причем не только на граждан «третьих стран», но и на жителей Евросоюза – если они покупают второе жильё и не используют его как основное место жительства или не сдают его в долгосрочную аренду.Но – воплощение в жизнь этой инициативы очень сомнительно.Особенно в части ограничений для граждан ЕС, ведь это – нарушение принципов ЕС о свободном перемещении капитала и недискриминации. Так что вряд ли Брюссель не заблокирует такие законопроекты, если такие заявления вообще пойдут дальше популизма.С другой стороны ограниченияНедвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
19 Sept, 14:29
5️⃣➕1️⃣ Где россиянин может легально купить второй паспорт осенью 2026 года?Несколько важных оговорок:✅ Оцениваем только программы, работающие с россиянами – Мальта или Карибские страны не подойдут. ✅ Оцениваем только варианты за деньги – схемы «по корням» или «по праву рождения» не рассматриваем. ✅ Оцениваем возможности, существующие реально – фактически не работающие программы (вроде македонской) не учитываем.Остаются 5 программ и одну ещё ждем 👀Сан-Томе и ПринсипиУсловие: дарение $90 000 (за одного), $95 000 (за семью) ➕: дешевле инвестиционных вариантов нет ➖: до сих пор неНедвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
19 Sept, 12:03edited
Квартира за $400 000 – ещё не гарантия турецкого паспорта 👀Ключевой вопрос – какую стоимость объекта подтвердит лицензированный оценщик, и получится ли затем оформить сертификат соответствия.Иностранец может претендовать на гражданство Турции, купив недвижимость у гражданина страны или местной компании на сумму от $400 000. Но у процедуры есть нюансы — и один из самых важных связан именно с официальной оценкой объекта.📣 На вопросы о кадастровой оценке отвечает Светлана Озген, DenizInvest:Сколько времени занимает процедура оценки?После вызова специалиста обычно проходит 1-2 недели, в редких случаях – до месяца. Сам осмотр занимает несколько часов. По итогам выдается оценочный отчёт, который необходим для дальнейшего оформления сертификата соответствия и подачи на гражданство.От каких параметров зависит оценка квартиры? Может ли плохое состояние объекта резко снизить цифру?Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
19 Sept, 10:13
Уже на следующей неделе! 📣В Москве и Петербурге – международная выставка зарубежной, курортной и коммерческой недвижимости MIPIF.🌎 Зарубежная недвижимость: Таиланд, ОАЭ, Кипр, Турция, Камбоджа, Испания, Мальдивы и ещё 17 стран.🌎 ВНЖ и гражданство: золотая виза Греции, ПМЖ Кипра, гражданство Турции, программы стран Европы, Персидского залива и Латинской Америки.🌎 Курортная недвижимость России: Алтай, Краснодарский край, Кавказские Минеральные Воды, Шерегеш и др.🌎 Коммерческая недвижимость: стрит-ритейл, офисы, склады, номера в отелях. У представителей компаний можно уточнить стоимость входа, заявленную доходность и сроки окупаемости.Получите бесплатный билет на выставку MIPIF в своём городе:📎 22–23 сентября
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
19 Sept, 07:23
Зарабатывать на аренде на Кипре можно больше 5% ⚡️Знаковый порог преодолен в середине года. Правда, речь идёт о «грязной» валовой доходности. Из неё предстоит вычесть налоги, обслуживание, ремонт, комиссии, периоды простоя и другие расходы (здесь можно почитать о содержании кипрской недвижимости). «Чистая» доходность обычно на 1,5-2% ниже.Вернёмся к цифрам. По данным Global Property Guide, средняя валовая доходность от сдачи жилья на Кипре сейчас составляет 5,14% против 4,88% в 1 квартале 2026 года.Среди трёх крупнейших рынков по доходности лидирует Лимассол – 5,38%. В Пафосе показатель составляет 5,33%, в Никосии – 4,72%.Какая квартира в среднем приносит больше?🔜 В Лимассоле однокомнатные квартиры дают в среднем 6,33% годовых: при цене около €275 000 аренда составляет €1450 в месяц. Для двухкомнатных
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
18 Sept, 16:05edited
📣 Дайджест уходящей недели — новости из Латвии, Болгарии, ИспанииПодробности — по ссылкам на Prian.1️⃣ В Латвии хотят отменить ещё один путь к «золотым визам». Для инвесторов - даже не из России, останется только один вариант получить ВНЖ2️⃣ Краткосрочная аренда в Болгарии на пороге перемен. Европейская комиссия предлагает новую концепцию доступности жилья, которая может расширить полномочия городов по регулированию рынка в регионах с высоким жилищным давлением. Что думает об этом София?3️⃣ В Испании работают все больше иностранцев. Смотрим районы, где их руки особенно востребованы#недвижимостьНедвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
18 Sept, 14:03
🔥 Регистрация на Международный жилищный конгресс завершается 25 сентябряС 5 по 9 октября 2026 года в Центре международной торговли в Москве состоится одно из главных деловых событий рынка недвижимости.Более 7 000 профессионалов отрасли соберутся на одной площадке: риэлторы и брокеры, руководители девелоперских компаний, инвесторы, банкиры, представители власти и крупнейших классифайдов.Международный жилищный конгресс – это место, где участники рынка обсуждают актуальные тренды, обмениваются опытом, находят новых партнёров и представляют свои проекты.В программе Конгресса: 🔸 350+ мероприятий деловой программы; 🔸 800+ спикеров – экспертов и представителей ведущих компаний рынка; 🔸 масштабная выставка участников отрасли; 🔸 более 20 бизнес- и
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
18 Sept, 09:10edited
🇦🇪 ОАЭ - это не только Дубай: доказываем!Эксперты DDA подобрали новые проекты с яркой концепцией в сильных локациях и - что любопытно - в разных эмиратах.Статистика последних месяцев: на Дубае боевые действия на Ближнем востоке сказались заметнее , чем, скажем, на Абу-Даби, где в первой половине 2026 года объём рынка недвижимости за год вырос более чем с два раза!В Дубае же к середине года средние цены снизились, а арендные ставки – ещё большеИ это логично, учитывая куда более заметный рост дубайского рынка с начала десятилетия.1️⃣ Итак! В ШарджеAzizi Florence (сдача в 2029 году)🔸Итальянская эстетика, закрытое комьюнити и полноценная инфраструктура внутри квартала. Um Fanain – развивающийся семейный район с малоэтажной застройкой и удобным доступом к главным трассам. 🔸Преи
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
