Latest posts
Про лучшие дома ИЖС
22 Sept, 16:02
Готовый раствор для строительства предлагают заменить пластинамиНемецкая компания Franken Maxit предлагает заменить привычное ведро с раствором тонкими готовыми пластинами с сухим кладочным составом.Рабочий укладывает пластину на ряд шлифованных блоков, смачивает водой — и сверху можно сразу устанавливать следующий ряд. При необходимости материал подрезают под ширину стены.Внутри — сухой тонкослойный раствор, который удерживает стекловолоконная сетка. После увлажнения он превращается в кладочный шов толщиной 1–3 мм.Такая технология может увеличить производительность кладки до 24% по сравнению с традиционным тонкослойным раствором.
Про лучшие дома ИЖС
22 Sept, 14:02
С 1 октября снимки с дронов и спутников официально признают доказательствами при проверках участковРаньше такой снимок ничего не значил юридически — теперь на его основании инспектор обязан отреагировать.Как это будет работать?Если с дрона зафиксировано нарушение, инспектор обязан либо вынести предостережение, либо возбудить административное дело и провести полноценную проверку: выйти на место, установить границы, собственника, состав вины и составить протокол. Снимок — лишь повод начать процедуру.Точность приличная. Погрешность съёмки — плюс-минус полметра. Этого достаточно, чтобы зафиксировать захват земли, нецелевое использование или заброшенный участок.Но паниковать рано. Сразу штрафовать или изымать не будут. Сначала — предупреждение и время на устранение нарушений. Речь идёт о границах, целевом использовании и неиспользовании участка по назначению.Уведомления собственни
Про лучшие дома ИЖС
22 Sept, 11:03
Эскроу в ИЖС: из 8 тысяч подрядчиков выжили только 5С момента запуска эскроу в частном домостроении рынок прошёл жёсткий отбор. Ожидалось, что в механизм зайдут около 8 тыс. компаний, но условия осилили лишь 5 тыс. — половина отсеялась.Кто остался в игре?🔵65% — небольшие подрядчики, строящие до 5 домов в год. 🔵25% — средние, с портфелем от 6 до 20 объектов. 🔵И только 10% — крупные игроки, у которых больше 20 домов ежегодно.За всё время подрядчики заключили 42 тыс. договоров на 4,5 млн кв. м. Половина уже введена в эксплуатацию. Средний дом — 107 кв. м за 7,1 млн рублей, стройка занимает около 7,4 месяца.Работают в 84 регионах, но более 50% договоров приходятся всего на 10 субъектов. Каждый пятый — в Московской и Ленинградской областях.С начала года на рынок вышли ещё 1,4
Про лучшие дома ИЖС
22 Sept, 08:03
Дом за $5 тыс. площадью всего 1,8 кв. м, в котором умещается кухня, кровать и кондиционерАмериканский дизайнер Леви Келли создал микродом на колёсах для путешествий. Внутри — спальное место, мини-кухня с плиткой и раковиной, холодильник, водоснабжение, зона хранения и кондиционер. На крыше — солнечные панели.Главный принцип — каждый элемент работает сразу за несколько функций. Раковина превращается в рабочую поверхность, а кровать днём складывается к стене, освобождая пол.Душ и туалет вынесены наружу — биотуалет хранится в отсеке сзади, душ закреплён на фасаде.
Про лучшие дома ИЖС
22 Sept, 05:58
forwarded from @ggreat_of_development
⚡«Скидки до 3 миллионов рублей — это наш реальный дисконт на квартиры»— генеральный директор «Характер Девелопмент» Артём Ведерников в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф С. Опрышко в рамках V Саммита застройщиков России«Характер Девелопмент» работает сразу в трёх городах — Тюмени, Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. За девять лет в девелопменте компания построила более 250 тыс. кв. м, ещё 170 тыс. кв. м находятся в строительстве.🟠О том, как компания выбирает новые площадки Теперь, как отмечает Артём Ведерников, одного привлекательного участка недостаточно. Каждый проект сначала проходит через финансовую модель и стресс-тесты. «Мы научились составлять модели таким образом, чтобы они выдерживали увеличение себестоимости на 15–20%. Также снижаем стоимость квадратного метра условно на 15% и снова проверяем модель». Если проеПро лучшие дома ИЖС
22 Sept, 05:25
🏗️ «Стимул» возвращается: за инфраструктуру новых посёлков заплатит бюджетПрограмма, которая два года не работала, возобновится в 2027-м — но теперь только для поддержки ИЖС. Об этом на Московском финансовом форуме сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин.«Стимул» субсидирует строительство социальной и коммунальной инфраструктуры в новых районах. Застройщики получают деньги из бюджета на школы, детсады, поликлиники, очистные и дороги — и вводят их одновременно с жильём.Программа работает с 2011 года. С 2019 по 2024 год по ней ввели 53,8 млн кв. м недвижимости — около 13% всего построенного жилья в стране.В 2027-м правила изменятся: будет конкурсная процедура. Документы уже внесены в Минфин. Главное условие — поддержка пойдёт только на инфраструктуру для ИЖС.
1,530Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
21 Sept, 16:05
Дефицит топлива не пугает рынок ИЖС: эксперты не видят паникиТопливный кризис вроде бы должен был ударить по загородному рынку — дачи далеко, просмотры требуют бензина. Но эксперты пока не фиксируют серьёзных изменений.➡️Анна Раджабова («Метриум Премиум») говорит о равновесии. С одной стороны, издержки застройщиков и подрядчиков растут — новые проекты дорожают. С другой, на цену готовых домов это почти не влияет. Просадка спроса в отдельных локациях есть, но она объясняется сезоном и ужесточением условий по субсидированным кредитам, а не топливом.➡️Татьяна Максимова («ИНКОМ-Недвижимость») влияния не ощущает вовсе. По её наблюдениям, клиенты стали рациональнее подходить к поездкам: стараются собрать максимум информации заранее, чтобы лишний раз не ехать. Но это скорее про осознанность, чем про дефицит.Получается,
1,070Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
21 Sept, 14:01
Стекло, которое становится матовым одним нажатиемСмарт-стекло позволяет за секунду менять приватность помещения: нажали кнопку — поверхность стала прозрачной, ещё раз — матовой. При этом свет продолжает проходить даже в закрытом состоянии.Для дома технология особенно удобна в: 🔵санузлах и душевых; 🔵гардеробных; 🔵спальнях с ванной; 🔵небольших домашних кабинетах.За эффект отвечает технология PDLC — слой полимерно-дисперсных жидких кристаллов внутри многослойного стекла. Без электричества кристаллы расположены хаотично и рассеивают свет, поэтому стекло выглядит матовым. При подаче напряжения они выстраиваются — и поверхность становится прозрачной.Подробнее о технологии — в статье на портале Всеостройке.pф.
1,100Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
21 Sept, 11:02
Бесплатная земля под ИЖС: своевременный шаг или новые риски?Эксперты оценили инициативу раздавать участки бесплатно — при условии, что дом построят за 3 года. Татьяна Суворова из ТЕХНОНИКОЛЬ считает меру актуальной, и вот почему.🔵Цифры говорят сами за себя. На ИЖС приходится 62,3% всего ввода жилья в стране. По данным ВЦИОМ, 64% россиян хотят собственный дом. При этом сегмент за первое полугодие 2026-го просел почти на треть — рынку нужна поддержка.🔵Экономия на старте. Земля — самая дорогая часть бюджета. Если участок дают бесплатно, деньги можно сразу вложить в стройку. Потенциальный спрос оценивают в 560 тыс. домов в год.🔵Сроки сокращают. Сейчас по закону на строительство отводят 7 лет, новая инициатива урезает этот срок до 3 лет. За это время участок нужно не просто
1,120Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
21 Sept, 08:02
Дом блокированной застройки — что это такоеВнешне выглядит почти как таунхаус, но юридически это отдельный вид жилой недвижимости. Термин закрепили в российском законодательстве с 1 марта 2022 года — до этого такие дома часто оказывались между ИЖС и многоквартирными домами.Главное отличие — автономность каждого блока: ➡️секции соединены глухой боковой стеной без окон и дверей; ➡️у каждой есть свой вход и выход на участок; ➡️общего подъезда, лестничной клетки, лифта, подвала или чердака нет; ➡️каждый блок можно зарегистрировать как самостоятельный объект недвижимости со своим адресом и номером.Сам блок по сути представляет собой изолированное жилое помещение, похожее на квартиру по назначению, но может занимать один или два этажа.
1,120Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
21 Sept, 05:03
«Хоть голодовку объявляй»: на Урале жильцов не пускают в собственные домаВ коттеджном посёлке Габиевский под Сысертью разгорелся абсурдный конфликт. Несколько семей отказались от услуг сервисной компании «Вилла» — и моментально лишились доступа к собственной недвижимости.ЧОП «Индустрия безопасности» аннулировал пропуска жильцам домов № 5, 33 и 46. Теперь, чтобы заехать или выехать, люди вынуждены вызывать полицию. Каждый раз.Охранники требуют выписку ЕГРН и 500 рублей за разовый проезд. Один из жителей записал этот «прайс» на аудио.Ситуация длится две недели. Люди не могут попасть домой, не могут выехать по делам, не могут добраться до суда или проголосовать на выборах.«Хоть голодовку объявляй», — говорит читатель E1.RU.История началась в 2014 году, когда участки покупали в посёлке Заповедник. Потом он стал Габиевским, статус сменился на ИЖС. А 3 сентября жильцы расторгли
2,470Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
20 Sept, 16:05edited
Когда на дом не хватает: американцы строят «пещеры логово»В США набирает популярность тренд: мужчины покупают огромные частные боксы и превращают их в личные убежища. Гараж перестал быть просто местом для машины — теперь это мастерская, офис, спортзал, бар или комната отдыха.В закрытых комплексах Флориды уже появляются целые сообщества таких боксов. Владельцы используют их для хранения коллекций автомобилей и мотоциклов, встреч с друзьями и занятий любимыми делами.▶️Пример из Форт-Лодердейла: объект площадью около 139 кв. м выставлен на продажу почти за 75 млн рублей. Внутри — бар, ванная, аудиосистема и автомобильные подъёмники. Это не гараж, а полноценное мужское пространство.Про лучшие дома ИЖС
20 Sept, 14:03
Банки дают передышку тем, кто остался с недостроемСбер, ВТБ и Альфа-банк начали подключаться к проблеме заёмщиков ИЖС, которые взяли ипотеку на дом, а стройка встала. Решения принимают точечно — универсального рецепта нет.⏩Что могут предложить? 🔵приостановить платежи на время; 🔵реструктурировать кредит; 🔵отложить повышение ставки; 🔵перенести срок сдачи документов о постановке дома на кадастровый учёт.Поводом стали обращения клиентов, столкнувшихся с недостроем. Среди них — пострадавшие от действий «АльфаСтройКапитала» в Татарстане. В одном из уголовных дел уже 39 потерпевших, а ущерб превышает 115 млн рублей.Важный нюанс: это не массовая программа, а ручное реагирование на каждый случай. Банки не признают
1,150Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
20 Sept, 11:02
Больше 50% строящегося в России жилья приходится на ИЖСПо словам президента России, индивидуальное жилищное строительство уже составляет более половины всего объёма нового жилья в стране.➡️Он отметил, что для владельцев частных домов действует программа социальной газификации — она позволяет подключать дома к газовым сетям быстрее и дешевле.
1,980Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
20 Sept, 08:00
Спасибо, что не в багажнике😂Про лучшие дома ИЖС
20 Sept, 05:03
157 млрд на льготную ипотеку: поддержка или расчёт с банками?Правительство выделяет 157 млрд рублей на ипотечные программы. Расклад такой:⏩Около 85 млрд — на уже завершённую программу льготной ипотеки. ⏩66 млрд — на семейную. ⏩Примерно 6 млрд — на Дальний Восток и Арктику.Но по мнению аналитика Виталия Калугина, это не столько новая поддержка покупателей, сколько субсидирование ставок по уже выданным кредитам. А нехватка средств связана с изменением спроса после ужесточения условий.Директор «Фам Пропертис» Валерий Тумин подтверждает: деньги компенсируют банкам недополученные проценты. То есть власти закрывают задолженность перед финансовыми учреждениями по ранее предоставленным займам.Получается, вливание солидное, но рынку легче не станет — условия уже изменились, а покупатели
1,150Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
19 Sept, 16:01
Банк ДОМ.PФ выдал летом больше 1 тыс. кредитов на строительство частных домовС июня по август заемщики получили почти 7 млрд рублей на ИЖС.Всего за восемь месяцев 2026 года банк выдал около 2,6 тыс. кредитов на строительство частных домов на сумму свыше 17,8 млрд рублей.
1,160Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
19 Sept, 14:01
Особняк Виктора Дробыша на Новой Риге продают за 1,3 млрд рублейРезиденция музыкального продюсера находится в поселке «Никольская слобода», в 9 км от МКАД. Дом площадью около 2 тыс. кв. м стоит на участке 41 сотка.Внутри — семь спален, профессиональная студия звукозаписи, SPA с бассейном, сауной и хамамом, тренажерный зал, винный погреб и игровая комната. На участке — футбольное поле и спортивная площадка.➡️Объект выставили на продажу еще в феврале 2024 года за почти 1,6 млрд рублей. Сейчас цена снизилась до $15 млн — около 1,3 млрд рублей.
1,160Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
19 Sept, 11:02
Торг уместен: в Подмосковье скидывают сотни миллионовНа элитном загородном рынке — удивительные вещи, цены стартуют с миллиардов, но продавцы готовы серьёзно уступать.➡️КП «Николино» — дом 1,7 тыс. кв. м на 200 сотках. Стартовал с 2,2 млрд, ушёл за 1,6 млрд. Дисконт — 600 млн рублей. Внутри 4 мастер-спальни, бассейн, сауна, винный погреб, а на участке — беседки и гараж с квартирами для персонала.➡️КП «Сосновый бор» — 1 тыс. кв. м на 75 сотках. Цена упала с 1,13 млрд до 825,7 млн. Скидка — 304 млн. Шесть спален, спа-зона, кинотеатр, библиотека, зимний сад, а на лесном участке — баня, теннисный корт и летний кинотеатр.➡️КП «Успенские усадьбы» — 732 кв. м на 100 сотках. Продали за 715 млн, скинув 151,6 млн. Мрамор, травертин, дерево, терраса с печью и гараж на шесть машин.
1,170Open in TelegramПро лучшие дома ИЖС
19 Sept, 08:04
Подрядчиков ИЖС загнали в угол: клиенты боятся, юристы зарабатывают, дома не строятсяНа рынке загородного строительства сложился перекос: спрос смещается в сторону готовых домов, а работать с подрядчиками люди не хотят. Причины обсудили эксперты на круглом столе.🔔Страх формируют новости. Истории про брошенные стройки, уголовные дела и суды с подрядчиками делают своё дело. Люди проецируют это на себя — и предпочитают купить готовый дом, даже без отделки, лишь бы не связываться со стройкой и не рисковать. Эскроу ситуацию пока не переламывают.💰Юристы почувствовали рынок. Компании, которые раньше работали с многоквартирными домами, теперь предлагают услуги на загородном рынке. Схема простая: судиться с застройщиком за половину компенсации. Это превращается в бизнес, и законодатель пока не спешит его ограничивать.
1,170Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
