Latest posts
Недвижимость и бизнес
22 Mar, 13:44edited
Домклик разобрал поведение покупателей в стиле «успеть любой ценой». Перед тем как льготные программы начали ужимать, рынок перекосило в сторону микрожилья. Однушки заняли больше половины всех сделок — 56,9% летом 2024-го и уже 60% в начале 2026-го. В этот момент двушки практически ушли в тень.Размер квартир тоже схлопнулся. Типичный метраж просел сначала ниже 41 кв. м, а затем и к 40. Как только гонка закончилась, цифры быстро отскочили — примерно до 47 кв. м всего за несколько недель.На пике этой истерии почти всё брали на стадии стройки. ДДУ раздулись до 86,3%, готовые квартиры просели до 8,6%, переуступки — до 5%. Когда паника улеглась, расклад перевернулся: доля новостроек на котловане снизилась до 65–70%, а готовое жильё подросло до 27%, переуступки — до 14%.После того как «последний шанс» закончился, рынок начал вести себя спокойнее — покупатели перестали гнаться за
Недвижимость и бизнес
18 Feb, 19:14
Отель Wildberries в Египте официально открыт — сегодня в него заехали первые туристы. Travel Dreams Vacation 4 находится на побережье Красного моря в южной части Шарм-эль-Шейха. Это стандартный all-inclusive с баром у воды, аниматорами, большим бассейном с подогревом и символикой маркетплейса буквально на каждом углу. Стоимость тура начинается от ₽127 тысяч.Недвижимость и бизнес
17 Feb, 16:19
На фоне запредельной стоимости квартир и недоступной ипотеки россияне стали массово переделывать под жилье гаражи. Некоторые умельцы умудряются превратить их в полноценный дом с несколькими спальнями, кухней, гостиной и санузлом, который подключен ко всем коммуникациям.Стоит такая недвижимость сильно дешевле квартир, при этом часто отличается неплохим расположением. У некоторых лотов есть даже окна. Однако это все еще нежилая недвижимость со всеми вытекающими из этого последствиями в виде дорогой коммуналки и невозможности прописки.
Недвижимость и бизнес
16 Feb, 15:57
Спрос на ипотеку в Москве рухнул на 34,9% в сравнении с декабрем, следует из январских данных, опубликованных Росреестром. Год к году показатель упал на 8%.Если так продолжится, то нас, возможно, ждут неплохие скидки от застройщиков весной.
Недвижимость и бизнес
15 Feb, 15:23
Крупнейшие девелоперы за 2025 год снова собрали жирную кассу, хотя рынок весь год жаловался на кризис.Топ-20 застройщиков вытащили из покупателей 2,03 трлн рублей только на квартирах, а если приплюсовать коммерческие помещения и машиноместа — уже 2,2 трлн. Это на 8,3% и 5,8% больше, чем годом ранее. Рост, как обычно, обеспечили банальным способом — просто подняли цены.У 13 компаний выручка подросла. У ФСК — плюс 4%, до 116,5 млрд рублей. У ПИК — плюс 12%, до 400 млрд. Dogma вообще выстрелила на 74%, до 74,5 млрд. А ГК ССК устроила турборост на 125% и добралась до 59,1 млрд.Но не всем досталась сладкая жизнь. У Glorax минус 2% и всего 23,3 млрд. «Самолёт» просел на 12% до 211,6 млрд. «Югстройинвест» потерял 20% и остался с 61,3 млрд. Setl Group и вовсе съехала на 27%, до 109,9 млрд. Только «Расцветай» застыл на месте — те же 11,3 млрд без всяких подвигов.Альтернативная статистикаНедвижимость и бизнес
12 Feb, 14:29
По опросу «Авито Недвижимости», 39% россиян считают, что важнее, как устроена квартира внутри, чем её район или площадь. Планировка — второй по значимости фактор после цены, и особенно придирчиво смотрят на кухню.43% хотят возможность перепланировки, а каждый пятый уверен, что «идеальная» схема меняется вместе с жизнью семьи. Неудивительно, что более 70% новостроек сейчас строят по монолитной технологии — чтобы покупатели могли двигать стены, а не только мечты.
Недвижимость и бизнес
11 Feb, 17:32
Бесхозной недвижимости стало на 3,1 млн объектов меньшеВ 2025 году количество объектов без правообладателей сократилось до 25,3 млн. За пять лет их доля в ЕГРН снизилась с 29% до 15%.Что это значит: Всё больше объектов недвижимости (квартир, земельных участков, домов) официально оформляют владельцы. Это снижает риски мошенничества, упрощает оборот недвижимости и пополняет налоговую базу регионов.
Недвижимость и бизнес
11 Feb, 11:18
Более полумиллиона рублей в месяц нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку на двушку в Москве, подсчитали эксперты.
Недвижимость и бизнес
10 Feb, 11:11
✅ Мэрия продаёт 20 бывших ковидных корпусов в Коммунарке➖ Мэрия выставила на торги 20 каркасно‑тентовых корпусов на Сосенский Стан, д. 8 — те самые временные здания, которые за считанные недели построили в 2020 году. Площади от 800 до 1 200 кв. м., цены 80–200 млн руб., заявки принимают до 3 марта — в пересчёте выходит примерно 100–150 тыс. за квадратный метр, для локации в 4 км от МКАД.➖ Это может быть интересный вариант для инвестора — под склад, офис или редкий вариант перепрофилирования в жильё — но неясно, насколько это реально и во сколько обойдётся.
Недвижимость и бизнес
9 Feb, 13:35
Госдума готовит революцию на рынке недвижимостиЭпоха расчетов наличными через банковские ячейки может уйти в прошлое. В Госдуме всерьез обсуждают инициативу о полном переводе сделок с недвижимостью в безналичный формат. По мнению депутатов, именно «живые» деньги сегодня являются главным источником рисков и «мутных» схем, которые делают рынок уязвимым для мошенников, оставляя граждан и без жилья, и без накоплений.Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков уверен, что такие изменения станут лучшим щитом для покупателей и продавцов. По его словам, безналичный расчет позволит учесть интересы граждан на максимальном уровне, исключив саму возможность злоупотреблений, которыми так богат серый сектор. Когда каждая копейка проходит через банковский счет, сделка становится прозрачной, а факт передачи средств — неоспоримым.Законопроект планируют внести наНедвижимость и бизнес
6 Feb, 13:19
✅ В Госдуме выступили против выделения бюджетных миллиардов для «Самолета»➖ Глава комитета по финрынку Анатолий Аксаков заявил, что бюджетные деньги на эти цели выделены не будут, а помощь возможна только в виде реструктуризации долга. Депутаты подчеркнули, что запрашиваемая сумма равна годовому бюджету целого региона, и в казне нет «свободных денег» для спасения частного бизнеса.➖ Парламентарии считают, что вместо прямых вливаний государство может поддержать компанию через выкуп готовых квартир в социальный фонд. Это позволит защитить дольщиков и избежать банкротства крупнейшего застройщика, не создавая прецедента «бесплатных» субсидий. В Думе также отметили, что бюджет сейчас не в том положении, чтобы закрывать финансовые просчеты частных структур, даже имеющих системообразующий статус.
Недвижимость и бизнес
5 Feb, 15:32
Акции «Самолета» обрушились почти на 7% после того, как девелопер попросил у государства льготный кредит в 50 млрд рублей в обмен на долю в компании.Бумаги за вечер упали с 977 до 903 рублей за штуку — реакция инвесторов на предложение акционеров отдать государству блокирующий пакет акций с правом обратного выкупа. Компания объясняет это необходимостью стабилизировать финансы.С конца 2024 года «Самолет» оптимизирует расходы, снижает долги и повышает ликвидность. За год корпоративный долг уменьшился на 28 млрд, доля обеспеченного долга выросла до 78%.Выручка за первое полугодие 2025 года составила 171 млрд рублей, чистая прибыль 1,8 млрд. Продажи первичной недвижимости — 121 млрд рублей, половина сделок через ипотеку. Средняя цена за квадрат 216,8 тыс. рублей.
Недвижимость и бизнес
4 Feb, 18:54
Бывшую тюрьму «Кресты» решили переодеть — за айдентику взялась студия Артемия Лебедева.Заказчик — девелопер КВС, который превращает легендарную зону строгого режима в модное городское пространство.Задача простая и немного абсурдная: оставить дух истории, но упаковать его так, чтобы выглядело не как СИЗО, а как место для жизни и прогулок. В КВС называют «Кресты» символом Петербурга и рассчитывают, что новый дизайн поможет забыть решётки и вспомнить про «современную среду».Сам Лебедев отреагировал в своём стиле — с иронией и классическим «век воли не видать». В общем, айдентика будет. Свобода — тоже, но уже дизайнерская.
Недвижимость и бизнес
4 Feb, 13:37
✅ Задержка сдачи дома: как ключевая ставка увеличивает сумму компенсации➖ С 1 января отменен мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков. Теперь дольщики вправе требовать неустойку, размер которой привязан к ключевой ставке ЦБ. Главное — не подписывать соглашение о переносе даты сдачи, иначе право на деньги будет потеряно.➖Суммы выплат могут быть внушительными: при стоимости квартиры в 10 миллионов рублей за 6 месяцев (180 дней) просрочки можно вернуть почти 1,9 миллиона. Если застройщик откажется платить добровольно, суд взыщет с него 5% от присужденной суммы. Ранее действовавшая «двойная ответственность» (50% по Закону о защите прав потребителей) с 2024 года заменена на меньший размер штрафа для снижения нагрузки на застройщиков.
Недвижимость и бизнес
3 Feb, 17:26
Жильцы апартаментов получили право на временную регистрациюКонституционный суд разрешил временную прописку в апартаментах гостиничного типа. Запрет на это признали неконституционным: если люди фактически живут в таком жилье, они должны иметь право его легально оформить.Решение вынесено по жалобе жительницы Петербурга Виктории Пиуновой, которая добивалась этого права через все суды. Главное условие — регистрация возможна только временная (например, на год с продлением). Постоянную прописку в апартаментах по-прежнему сделать нельзя, и это не отменяет их более высокие налоги и тарифы ЖКХ.
Недвижимость и бизнес
3 Feb, 15:20
РЖД выставляет на продажу башни Moscow Towers в «Москва-Сити» и хочет выручить за них около 220 млрд рублей. Цифра внушительная, но с реальным покупателем при таком ценнике всё непросто.Офисные площади — почти 360 тыс. кв. м из 400 тыс. — компания приобрела в 2024 году под размещение собственных структур. Однако позже правительство поручило избавиться от актива и направить выручку на сокращение долгов, которые оцениваются примерно в 4 трлн рублей. Покупка обошлась РЖД в 193 млрд, а теперь планка поднята до 220 млрд — консультанты называют цену формально рыночной, но крайне оптимистичной.На практике частных инвесторов, готовых заплатить такую сумму, почти нет. Более реалистичным диапазоном эксперты считают 180–200 млрд рублей, и это без учёта затрат на отделку — ещё около 50 млрд. В итоге вариантов немного: объект может уйти государственной структуре, быть реализован через нерыночнуюНедвижимость и бизнес
2 Feb, 14:11
🤓Самая дорогая аренда квартир с тремя спальнями в центре города в США: Нью-Йорк 8,4 тыс. $, Бостон 6,1 тыс. $, Сан-Франциско 5,4 тыс. $.В Азии лидирует Сингапур 6,2 тыс. $, в Европе Лондон 5,6 тыс. $, а в Южной Америке и Африке самые низкие показатели: Сан-Паулу 1,3 тыс. $, Кейптаун 1,4 тыс. $.По данным исследователей Москве аренда такой квартиры стоит 2,8 тыс. $, столько же, сколько в Мадриде, Франкфурте и Стокгольме.
Недвижимость и бизнес
2 Feb, 11:04
На первичном рынке Новой Москвы предложение за год практически испарилось — минус 47%.К концу 2025 года в продаже осталось всего 47 проектов и около 10,4 тыс. лотов, тогда как новые стройки появляются вяло и без энтузиазма.Основная масса жилья уже на высокой стадии готовности. Почти треть лотов продаётся с отделкой, заметная часть — в сданных домах. А вот домов на ранних этапах всё меньше, рынок котлованов явно ушёл в отпуск.Самые доступные форматы вымываются быстрее всего. Студий и однушек становится всё меньше, особенно под конец года, когда покупатели спешили заскочить в семейную ипотеку. Квартиры дешевле 10 млн рублей теперь редкость, зато жильё от 15 млн уверенно заняло больше половины предложения.Цены при этом чувствуют себя отлично. За год квадратный метр прибавил 34% и к декабрю дошёл до 336 тыс. рублей. Апартаменты росли чуть скромнее, но тоже без скидок и сантиментов.Недвижимость и бизнес
1 Feb, 09:20edited
Неочевидные, но дорогие: какие штрафы ждут владельцев квартир в 2026Привычка хранить в подъезде коляску или стройматериалы грозит штрафом в 2–3 тыс. рублей за антисанитарию. А если они блокируют пожарный выход или хранятся на чердаке — штраф вырастет до 5–15 тыс. за нарушение пожарной безопасности.Снос перегородки или перенос ванной без согласования — штраф 2–2,5 тыс. рублей. Особенно рискованно объединять комнату с кухней, где стоит газовая плита, — это прямое нарушение безопасности.Неуплата налога на квартиру автоматически увеличивает долг на 20–40%. Эксперты предупредили, что проверки по этим нарушениям усилятся уже в 2026 году.
Недвижимость и бизнес
30 Jan, 09:59
Москва лидирует по подорожанию жилья в 2025 годуМосковский регион вновь возглавил список российских мегаполисов по динамике роста цен на первичное жильё. Статистическое исследование, проведённое специалистами компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», выявило увеличение средней стоимости квадратного метра на 25,5%, что вывело столицу на абсолютное лидерство с показателем 643,5 тысячи рублей за квадратный метр.Среди основных факторов роста называются повышенная активность покупателей, вызванная желанием приобрести жильё в городах с развитой инфраструктурой, приближающийся этап готовности ряда жилых комплексов и ограничение доступности семейного ипотечного кредитования с начала февраля.Следующими в рейтинге идут Петербург, поднявшийся на вторую позицию с приростом цен на 21,8% (средняя стоимость достигла 350,2 тысячи рублей за квадратный метр), и Казань, занявшая третью строку списка
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
