Недвижимость PRO (@realnedvj) — Telegram channel

Latest posts

Недвижимость PRO
22 Sept, 09:34
Федеральная налоговая служба (ФНС) активно занимается разработкой единого рейтинга для строительных предприятий.Министерство строительства уже начало собирать сведения о строительных организациях, включая информацию о количестве сотрудников, их стаже и профессиональных умениях.🔵ФНС планирует интегрировать эти данные в специализированный сервис, который будет использоваться для оценки юридических лиц. В дальнейшем, на основе этого рейтинга будет определяться возможность заключения контрактов, которая будет зависеть от набранных баллов и значимости самого контракта.©️ Тимур Шиналиев, заместитель руководителя ФНС: "В итоге мы создадим общий рейтинг, который позволит компаниям с определённым количеством баллов участвовать в тендерах в зависимости от стоимости контрактов."Мы получаем данные от наших коллег из министерства строительства и прикладываем все усилия для их оперативного
4,100Open in Telegram
Недвижимость PRO
22 Sept, 08:23
Согласно информации от Дом.РФ, количество ипотечных кредитов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, увеличилось на 48% по сравнению с предыдущим годом.В первые восемь месяцев текущего года было зарегистрировано 25 тысяч ипотечных сделок на общую сумму в 175 миллиардов рублей.🔵 Вместе с тем, объем новых строений в сфере ИЖС в этот же период уменьшился до 36,2 миллиона квадратных метров, что соответствует снижению на 23%.Всего было выдано 80 тысяч ипотечных кредитов на строительство новых жилых объектов и приобретение уже существующих зданий на сумму 434,1 миллиарда рублей. Эти данные указывают на увеличение на 44% в количестве выданных кредитов и на 43% в их общем объеме по сравнению с прошлым годом.
4,930Open in Telegram
Недвижимость PRO
21 Sept, 12:12
🪖 Жилищные накопительные кооперативы как альтернатива ипотечным кредитамС учетом уменьшения числа привлекательных ипотечных предложений и высоких процентных ставок наблюдается возрастающий интерес к альтернативным способам приобретения недвижимости.🔵 Согласно информации от компании «Унистрой», количество запросов на рассрочку через жилищные накопительные кооперативы увеличилось на 20%.❗️Основное преимущество этой схемы заключается в отсутствии дополнительных процентных выплат. Однако есть и определённые минусы. Первоначальный взнос обычно составляет от 30% до 50%, что значительно выше условий ипотечного кредитования. Право собственности на квартиру возникает только после полного погашения долга. Кроме того, средства, вложенные в ЖНК, не имеют государственной защиты.🔵 Могут ли ЖНК полностью заменить ипотечные займы и какие риски могут возникнуть для граждан?⚡️ Владимир
7,270Open in Telegram
Недвижимость PRO
21 Sept, 08:18
Согласно исследованию, для того чтобы собрать необходимую сумму на приобретение квартиры в Москве, жителям России понадобится взять примерно сто отпусков, информирует издание "Осторожно, новости".
8,109Open in Telegram
Недвижимость PRO
18 Sept, 15:08
🪖 Сергей Степашин, ранее занимавший пост премьер-министра России, поделился своим мнением о том, как важно улучшить программу семейной ипотеки. Он предложил установить процентную ставку на уровне 2-3% годовых для семей, ожидающих второго или третьего ребенка.На данный момент льготная ставка по этой программе составляет 6% годовых.
5,780Open in Telegram
Недвижимость PRO
18 Sept, 15:06
Газификация без ограничения по времени: президент Путин объявил о продолжении программыПрезидент страны инициировал новые проекты в области социальной газификации и подчеркнул важный момент: программа будет действовать без срока окончания, охватывая также Сибирь и Дальний Восток.Если вы проживаете в зоне с доступом к газу, подключение до границ вашего земельного участка будет бесплатным. Для подачи заявки можно воспользоваться порталом «Госуслуги» или посетить офис организации, занимающейся газоснабжением, при этом следует взять с собой паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие право собственности.➖ Уровень газификации поднялся с 53% до 75% ➖ Газовое снабжение впервые организовано для 2150 населённых пунктов ➖ Более 1,1 миллиона частных хозяйств получили возможность подключиться к газу ➖ 346 котельных, обеспечивающих тепло для учебных и медицинских учреждений, переведены на газС
6,670Open in Telegram
Недвижимость PRO
16 Sept, 20:53
Интерес россиян к новым жилым комплексам остается низким. В текущем году было реализовано всего 56% площадей в новостройках, а в следующем году прогнозируется продажа лишь 38%. К 2028 году этот показатель может сократиться до 21%. Главные причины данной ситуации включают уменьшение числа программ по субсидированию ипотечных кредитов, высокие процентные ставки по займам, а также дороговизну жилья.
8,000Open in Telegram
Недвижимость PRO
16 Sept, 19:55
🌎 Росреестр начинает использовать дроны и внедряет автоматические платежи: какие последствия это может иметьС 2030 года это федеральное учреждение намеревается полностью перейти на использование беспилотных летательных аппаратов, отказавшись от самолетов с пилотами. В первую очередь будет сосредоточено внимание на создании онлайн-карт при помощи дронов. Также с 2027 года планируется внедрение автоматизированной системы оплаты штрафов за нарушения в области землепользования. Число дронов, находящихся в распоряжении Росреестра, возрастет с 500 до 1000.Плюсы для граждан: ➖ Количество инспекторов сократится, а проверки будут проходить без вашего участия, что исключит необходимость согласовывать время и дожидаться визита. ➖ Быстрее будут выявлены случаи самовольного захвата земель, незаконных построек и заброшенных участков. Например, сосед, "присвоивший" часть вашей собственности,
7,970Open in Telegram
Недвижимость PRO
16 Sept, 16:37
Кирилл Тремасов, советник главы Центрального банка, заявил, что с 1 октября рост тарифов на коммунальные услуги может увеличить годовую инфляцию примерно на 0,7 процентного пункта.На данный момент годовая инфляция составляет 6,3%. В случае реализации ожидаемого повышения тарифов, этот показатель может достичь около 7%, что соответствует верхней границе прогнозов Банка России на 2026 год.Таким образом, предстоящий осенний рост тарифов практически полностью исчерпывает оставшиеся лимиты, установленные в прогнозе Центрального банка.
8,920Open in Telegram
Недвижимость PRO
16 Sept, 10:11
С 1 октября 2026 года предсказывается, что изменения в тарифах на жилищно-коммунальные услуги вызовут увеличение годовой инфляции примерно на 0,7 процентных пункта, что позволит поднять её до верхней границы прогнозируемого уровня Центрального банка — 7%. Об этом заявил советник председателя Банка России Кирилл Тремасов в интервью специализированному изданию «Интерфакс».«В данный момент годовая инфляция составляет 6,3%, а пересмотр тарифов запланирован на октябрь. Если бы повышение произошло 1 июля, мы уже достигли бы 7%, потому что это изменение добавляет 0,7 пункта. На самом деле, мы очень близки к верхнему пределу», - отметил Тремасов на форуме TNF-2026, который прошел в Тюмени.По прогнозам Центрального банка, опубликованным в июле, к концу 2026 года инфляция ожидается в диапазоне 6-7%.
8,710Open in Telegram
Недвижимость PRO
16 Sept, 06:49
🏦 Центральный банк России собирается повысить размер страховых выплат для долгосрочных депозитов и эскроу-счетов.В рамках программы «Основные направления развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предложил ряд инициатив: ➖ увеличить лимит страхового покрытия для вкладов в рублях со сроком от трех лет, а также для безотзывных сберегательных сертификатов (от 1 до 3 лет) до 2 миллионов рублей; ➖ установить максимальную сумму на каждом эскроу-счете, используемом для покупки жилья, на уровне 30 миллионов рублей; ➖ снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) для упомянутых финансовых инструментов.Эти меры позволят финансовым учреждениям предлагать более привлекательные процентные ставки по долгосрочным вкладам, что сделает эти финансовые продукты более выгодными для граждан за счет улучшения условий страхования.Ожидается, что предложенные
9,350Open in Telegram
Недвижимость PRO
16 Sept, 05:31
Вторичный рынок недвижимости показывает более значительное увеличение цен по сравнению с первичным.По информации, полученной от Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке возросла на 1,3%, тогда как цены на новые квартиры увеличились лишь на 0,7%.На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно демонстрирует рост цен, превышающий 1%.Цены за квадратный метр распределяются следующим образом: ➖ новостройки – 192,8 тысячи рублей. ➖ вторичное жилье – 130,1 тысячи рублей. ➖ годовой рост: новостройки – 9,5%, вторичный рынок – 11,4%.Квартиры, которые были построены за последние десять лет, оцениваются в 194,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше стоимости новостроек. В этом сегменте за год наблюдается рост цен на 25%. В то же время, стоимость жилья, возведенного в советское время, возросла до 116,2
9,340Open in Telegram
Недвижимость PRO
15 Sept, 09:12
Сенатор Айрат Гибатдинов высказал свою поддержку для создания государственной программы, которая будет сосредоточена на софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов. Это обусловлено тем, что средства, собранные жильцами, зачастую оказываются недостаточными для проведения необходимых работ.⭐️ В своем заявлении он подчеркнул: "Необходимо изменить систему. В данный момент основная финансовая нагрузка ложится на граждан, хотя видно, что взносов от собственников недостаточно."Кроме того, Гибатдинов акцентировал внимание на важности внедрения механизма государственного софинансирования, который должен действовать как на уровне федерального, так и на уровне регионального бюджета.Жители многоквартирных домов, которым удалось аккумулировать средства на специальном счете для ремонта, получают определенные преимущества, так как могут самостоятельно распоряжаться своими
7,310Open in Telegram
Недвижимость PRO
15 Sept, 07:54
Сенатор предложил создать механизм совместного финансирования капитального ремонта, опираясь на средства из бюджета. Эта инициатива может существенно изменить ситуацию с многоквартирными домами.Айрат Гибатдинов в беседе с ТАСС указал на необходимость пересмотра существующей системы капитального ремонта. В настоящее время основная финансовая нагрузка ложится на плечи граждан, и их взносы не обеспечивают полноценного финансирования. Срочно требуется введение системы софинансирования, которая должна действовать как на уровне федерации, так и на региональном уровне.▫️С 2014 года граждане регулярно платят за капитальный ремонт, однако многие из них не видят ощутимых улучшений. ▫️Некоторые многоквартирные дома, имеющие собственные расчетные счета, получают определенные льготы, хотя таких объектов немного (в основном это новые здания). ▫️В то время как многие другие дома годами ждут своей
8,150Open in Telegram
Недвижимость PRO
14 Sept, 20:32
Вопрос нехватки кадров в области складской логистики начинает постепенно находить своё решение.Эксперты подчеркивают, что в настоящее время компании не испытывают такого сильного конкурентного давления на рынке труда, как это наблюдалось ранее. Прогнозы предполагают, что к 2026 годув большинстве складов количество вакантных мест составит от 0,04 до 0,09 на 1 тыс. м².❗️Основной причиной данного положения дел является общее ухудшение ситуации на рынке труда.🔵 В 2023 году уровень нехватки рабочих колебался в пределах от 0,3 до 0,7 вакансий на 1 тыс. м² складских площадей. 🔵 Оптимальным считается уровень не превышающий 0,1 вакансии, что указывает на снижение конкуренции в данной сфере.
9,240Open in Telegram
Недвижимость PRO
14 Sept, 09:54
С начала этого года в России более ста населённых пунктов получили доступ к газовым сетям.С января по август 2026 года Газпром успешно завершил процесс газоснабжения 117 объектов по всей стране, что позволило обеспечить газом 14,8 тысячи домов и 61 котельную.🔵 В частности, в июне и июле газификация была успешно окончена в нескольких регионах, среди которых Башкортостан, Республика Коми, Марий Эл, а также Волгоградская, Ростовская и Калужская области. Эти меры позволили обеспечить газом 27 сел и деревень, охватив 2,3 тысячи частных домохозяйств.🔵 Согласно программе, действующей в период с 2021 по 2025 годы, газификация была осуществлена в 72 регионах, что дало возможность подключить свыше 335 тысяч жилых помещений и квартир в 2150 населённых пунктах.
8,220Open in Telegram
Недвижимость PRO
14 Sept, 08:35
В Москве отмечается замедление темпов увеличения цен на новостройки. Согласно сделкам, средняя цена квадратного метра жилой площади и апартаментов на первичном рынке в историческом центре города составляет 584 606 рублей, что на 4% ниже, чем в июле. В Московской области тоже фиксируется снижение цен на 1%, и теперь стоимость квадратного метра составляет 226 292 рубля.
4,890Open in Telegram
Недвижимость PRO
12 Sept, 13:25
👺Новое разоблачение: мошенники завладели имуществом, выдавая себя за кредитных брокеров.В Москве была раскрыта мошенническая схема в области недвижимости, в результате которой ущерб составил 130 миллионов рублей. В ходе операции правоохранительные органы арестовали семерых человек, участвовавших в незаконных сделках, связанных с кредитами под залог жилых объектов.Схема мошенничества функционировала следующим образом: ➖ Мошенники выдавали себя за кредитных брокеров ➖ Они находили людей, которым срочно требовались деньги для погашения долгов ➖ Обещали оформить новые кредиты, не упоминая о существующих обязательствах на имущество ➖ Присваивали примерно половину суммы кредита, объясняя это стоимостью различных услуг, погашением долгов перед банками и первоначальными взносами ➖ Не предоставляли банковские реквизиты для погашения долгов, создавая фиктивные задолженностиНедвижимость
9,430Open in Telegram
Недвижимость PRO
11 Sept, 14:55
В сентябрьском отчете под заголовком «Квартальный прогноз, №71», который подготовил Институт народного хозяйства РАН, указывается, что достичь уровня инфляции в 4% не удастся даже к 2029 году, когда инфляция вновь превысит 6%:«Ожидается, что средняя ключевая ставка в 2023 году составит 14,5%, затем она снизится до 12,5% к 2027 году, до 10% в 2028 году и до 8,5% к 2029 году. При этом среднегодовая инфляция сократится с 6,2% в 2026 году до 5,4% в 2027 году, после чего снова повысится до 5,8% и 6,3% в 2028 и 2029 годах соответственно.»
8,000Open in Telegram
Недвижимость PRO
11 Sept, 11:12
💰Неугасимый "Эффект Долины". Лариса Долина победила в суде против курьеров.В Москве, в Лефортовском суде состоялось заседание, на котором Лариса Долина требует от Анжелы Цырульниковой и Андрея Основы компенсацию в размере 114 миллионов 120 тысяч рублей, а также 335 тысяч рублей в качестве государственной пошлины. Обратите внимание, что оба ответчика находятся в учреждениях, лишающих свободы, и не способны произвести оплату, что вызывает вопросы у юристов относительно возможности реально взыскать эту сумму.⭕️ В настоящее время разрабатывается новый законопроект, нацеленный на ограничение "эффекта Долины" с помощью правовых инструментов.Депутаты разработали проект закона, который будет представлен для рассмотрения правительству, с целью защиты добросовестных покупателей в случае оспаривания сделок. По новому законодательству, если сделка будет признана недействительной, квартира
5,600Open in Telegram