Latest posts
Риелторы I Комьюнити
22 Sept, 11:03
🔎 Зумеры действительно не могут купить квартиру?Зумеры жалуются, что не могут позволить себе жильё - но эксперты указывают на нестыковку: зарплаты в стране выросли на 38% за четыре года - вторичка подорожала лишь на 35%. Пока все обсуждают новостройки, вторичный рынок незаметно стал даже доступнее доходов населения. При этом сталинки за пять лет выросли в цене слабее всего - на 34%, то есть отстали от роста зарплат почти на треть.Проблема, по мнению аналитиков, не в ценах, а в запросах: никто не хочет ехать в девятиэтажку в Чертаново Северное и жить в старом панельном фонде - все мечтают о новом ЖК с колоннами, мезонином и зеркалом в лифте для лука перед спортклубом. Кто действительно наращивал личный доход, а не жил на средней зарплате, получил жильё объективно доступнее. А разговоры о «недоступной недвижимости» чаще всего маскируют простоеРиелторы I Комьюнити
22 Sept, 08:02
📄 Эксперты составили чек-лист при покупке квартиры, который поможет обезопасить себя.🔥 — если полезноРиелторы I Комьюнити
Риелторы I Комьюнити
22 Sept, 05:03
🔎 Почему входную дверь от застройщика считают самой опасной экономиейВ новостройках массово устанавливают однотипные бюджетные личинки замков, которые вскрываются за считанные секунды, а в отдельных случаях ключ соседа может подойти к чужой двери. Кроме того, дешевые внешние петли без противосъёмных штырей практически не защищены от срезания.Эксперты рекомендуют сразу после получения ключей заменить личинку на модель с защитой от бампинга и установить броненакладку. Для полноценной изоляции и безопасности также стоит обновить уплотнитель, смонтировать доводчик и глазок с защитной шторкой, а внутреннюю декоративную панель подобрать под межкомнатные двери, плинтус или общий интерьер квартиры.Риелторы I КомьюнитиРиелторы I Комьюнити
21 Sept, 11:01
🔎 Продажи новостроек упали уже на 18%: но жильё всё равно не дешевеетВ августе девелоперы реализовали лишь 37,7 тыс. квартир, потеряв 17,7% суммарной выручки, которая сжалась до 355,6 млрд ₽. При этом текущие объёмы сделок всё ещё на 5,7% превышают показатели двухлетней давности.Средняя стоимость квартиры при этом, осталась на отметке 9,4 млн ₽ - это на 0,7% дороже, чем год назад. Цена одного квадратного метра поднялась до 201,8 тыс. ₽, показав рост на 1,1% за год и сразу на 12,1% за два года.Вы заметили снижение цен? 👍 — да 🤔 — нетРиелторы I Комьюнити
Риелторы I Комьюнити
21 Sept, 08:02
🔎 Почти 20% планирующих или купивших жилье назвали главной целью инвестицииОколо 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как инвестицию — для сдачи в аренду или перепродажи. Такие данные привели «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама».🛑19% респондентов назвали целью покупки вторичного жилья инвестирование: 🛑14% хотят сдавать квартиру в аренду; 🛑5% — перепродать ее; 🛑11% покупают жилье для сохранения капитала.Главной причиной покупки вторички остается улучшение жилищных условий — ее назвали около трети опрошенных.Риелторы I Комьюнити
Риелторы I Комьюнити
21 Sept, 06:03edited
Просыпаться рано утром — хорошая возможность осуществить свои мечты, пока другие спят. Доброе утро ❤️ Сегодня счастливый день!Риелторы I Комьюнити
Риелторы I Комьюнити
18 Sept, 09:04
🔎 Что будет с рынком коммерческой недвижимости России к 2030 годуРынок коммерческой недвижимости России к 2030 году может вырасти до 175 млн кв. м. За следующие пять лет его объем увеличится почти на 18%, прогнозируют аналитики IBC Real Estate.🛑За последние 10 лет рынок вырос на 59%, до 148,3 млн кв. м. Самым крупным и быстрорастущим сегментом стали склады — сейчас на них приходится 54% рынка, или 80,3 млн кв. м.🛑К 2030 году площадь складов может вырасти до 96,2 млн кв. м (+19,7%), офисов — до 37,3 млн кв. м (+19,2%).🛑Быстрее всего будет расти гостиничный сегмент — до 12,6 млн кв. м, или на 32,6%.🛑Медленнее всего — торговая недвижимость: к 2030 году ее объем увеличится лишь на 5%, до 28,5 млн кв. м.Риелторы
Риелторы I Комьюнити
18 Sept, 05:03
Наступила пятница 🔥 Желаем вам хороших выходных!Риелторы | КомьюнитиРиелторы I Комьюнити
17 Sept, 11:03
🚩 Рэд-флаги при покупке квартиры в новостройке: чек-лист риелтораЭксперты перечислили признаки, которые делают покупку жилья потенциально рискованной. Чаще всего тревожные сигналы появляются ещё на этапе стройки — от задержек до юридических проблем.На что смотреть при выборе ЖК: 🛑 Нет сданных объектов у застройщика — невозможно оценить качество; 🛑 Судебные споры по земле или проекту; 🛑 Цена ниже рынка на 20–40% без понятной причины; 🛑 Продажи через переуступки, а не напрямую от застройщика; 🛑 Инфраструктура только в обещаниях — школ и дорог нет даже в проекте; 🛑 Много незавершённых объектов — ресурсы распыляются; 🛑 Нет банковского контроляРиелторы I Комьюнити
17 Sept, 08:03
🔎 До 70% бизнеса продолжает использовать Telegram и WhatsApp для рабочих задачНесмотря на ограничения, компании не спешат отказываться от привычных мессенджеров. По данным экспертов: 🛑 15% компаний уже перешли на корпоративные мессенджеры; 🛑 35–40% работают в гибридном формате (внутренние + внешние платформы); 🛑 до 70% по-прежнему активно используют Telegram и WhatsApp.Однако тренд на защищённые коммуникации усиливается: 🛑 интерес к российским корпоративным решениям вырос в 2–14 раз; 🛑 уже 58% организаций используют внутренние чаты; 🛑 крупный бизнес развёртывает системы на своём железе, МСБ выбирает облачные версии.Эксперты прогнозируют: к 2027Риелторы I Комьюнити
17 Sept, 05:02
🔎 Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жильяС 2022 года объём рассрочек на новостройки вырос в 4 раза — до 1,3–1,4 трлн руб. Доля таких сделок в общем портфеле ДДУ удвоилась: с 7,4% до 16% за 2025 год.Типичные условия: 🛑 первоначальный взнос ~30%; 🛑 срок чаще всего до 1 года.Кто пользуется: 🛑 те, кто планирует перейти в ипотеку позже; 🛑 владельцы старой недвижимости, ожидающие продажи; 🛑 покупатели, избегающие высоких рыночных ставок.Где популярна: Более 90% застройщиков предлагают рассрочку. В Крыму, Санкт-Петербурге и Ленобласти её доля превышает 25% от всех сделок.Как часто ваши клиенты используют рассрочку при покупке новостроек? 💯 — регулярно
Риелторы I Комьюнити
16 Sept, 09:03
😁 Жизненно?Риелторы I КомьюнитиРиелторы I Комьюнити
16 Sept, 05:02
🔎Когда при продаже квартиры не нужно платить НДФЛ: памятка от ФНСГлавное условие освобождения от налога — соблюдение минимального срока владения недвижимостью и правильная оценка доходов.Срок владения: 🛑Стандартно: 5 лет. 🛑Достаточно 3 лет, если жилье получено в наследство, в дар от близкого родственника, приватизировано или является единственным жильем продавцаФинансовые условия и вычеты: 🛑Налог не платится, если сумма продажи составляет до 1 млн руб. 🛑Для семей с двумя и более детьми действует отдельное полное освобождение от НДФЛ (при соблюдении условий программы). 🛑Налоговую базу можно законно уменьшить: на имущественный вычет (1 млн руб.) или на сумму подтвержденных расходовРиелторы I Комьюнити
15 Sept, 13:00
forwarded from @belaya_kaska
🪖 Как риелтор с 27-летним стажем открыла агентство за 7 млнЕлена Мищенко, владелица агентства «Счастье под ключ», рассказала, как решилась на собственный бизнес после 27 лет в недвижимости, во сколько обошёлся запуск и как она сегодня искала бы квартиру.©️ Елена Мищенко, владелица агентства «Счастье под ключ»: Агентство можно открыть без всего: зарегистрировать кабинет на площадке объявлений, сесть дома с ноутбуком, и ты уже агентство из одного человека. Мне нужна была команда, а команде нужен офис.Деньги ушли на аренду вперёд, сайт, кабинеты на площадках и рекламу в них, мебель и технику. Я не знала, что это всё так дорого: даже кухонный уголок и цветы стоят приличных денег.Если открываться быстро, любую смету надо умножать на два, это я поняла на своих деньгах. Офис, сайт и договоры я сделала за месяц, мебельРиелторы I Комьюнити
15 Sept, 11:04
🔎 Поколение без накоплений: зумеры от стресса тратят зарплату на такси, доставку и кофеМолодые россияне тратят до 35% бюджета на транспорт и такси, ещё 20% - на доставку еды и 15% - на кофе навынос. При этом средняя начисленная зарплата составляет около 85,5 тыс. ₽ в возрасте 20-24 лет и 109,6 тыс. ₽ - в 25-29 лет. На остальные траты остаётся не более трети дохода.За любовью к комфорту скрывается тревожная причина - постоянный стресс. Эксперты связывают его в том числе с привычкой сравнивать себя с идеальной жизнью в соцсетях.Части зумеров с жильём и обязательными расходами помогают родители, поэтому свои деньги можно тратить на комфорт. Так появляется целое поколение клиентов, готовых платить за такси, доставку и других сервисов «всё за меня».Риелторы I КомьюнитиРиелторы I Комьюнити
15 Sept, 08:04
📉 Когда выгоднее всего арендовать квартируЛучшее время для поиска съёмного жилья — сразу после окончания высокого сезона. 🛑 Со второй половины октября собственники становятся более сговорчивыми и готовы обсуждать условия. 🛑 В ноябре и декабре на рынке традиционно появляется больше бюджетных вариантов. 🛑 Потенциальная выгода:, за счёт расширенного выбора и возможности торга экономия для арендатора может достигать 15%.Знание сезонных циклов помогает риелторам грамотно выстраивать стратегию поиска: аргументировать выгоду отложенного решения или, наоборот, находить срочные «горящие» предложения.Как вы используете сезонность в работе с арендой? 🔥 — Активно торгуюсь с собственниками осенью и зимой ❤️ — Советую клиентам ждать спада высокого сезона 👌 — Работаю с арендой круглый год,Риелторы I Комьюнити
15 Sept, 05:01
🔎 5 лайфхаков, как избежать просрочек по ипотеке🛑Если сбережений и активов нет, при частичных досрочных погашениях уменьшайте размера ежемесячного платежа, а не срок кредитования.🛑Не используйте для оплаты ежемесячного платежа деньги с накопительного счета или вклада, процентные ставки по которым выше ипотечных. Растрачивать накопления в условиях высоких процентных ставок (особенно если нет другой финансовой подушки безопасности), говорят эксперты, как минимум, нерационально.🛑Необходимо финансовое планирование. Не полагайтесь на авось: если доход поступает в дату, следующую за датой платежа, сумму на ежемесячный платеж надо заранее резервировать в бюджете.🛑Если принимаете решение о личном страховании приРиелторы I Комьюнити
14 Sept, 11:05
🏢 58% россиян готовы сменить работу ради корпоративной ипотекиПо данным совместного опроса hh ru и группы «Ренессанс страхование», льготное жилищное кредитование от работодателя становится мощным фактором при выборе места работы.🛑 58% россиян готовы перейти к новому работодателю ради программы льготной ипотеки. 🛑 Из них 59% согласны пожертвовать частью текущей зарплаты, чтобы участвовать в такой программе. 🛑 Самый востребованный формат поддержки — корпоративная ипотека по сниженной ставке (её выбрали 25% опрошенных).Вы были бы готовы на такой шаг? ❤️ — да 🤔 — нетРиелторы I КомьюнитиРиелторы I Комьюнити
14 Sept, 08:01
📊 ЦБ сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекой?Решение регулятора не приведет к резким изменениям на ипотечном рынке. Аналитики ожидают сохранения ставок на текущих уровнях. 🛑Прогноз по ставкам: значимых корректировок не будет. Возможно незначительное снижение на 0,2–0,3 п.п. в ближайший месяц, прежде всего в сегменте вторичного жилья, где нет господдержки. Рост ставок эксперты исключают. 🛑Причина: стоимость фондирования для банков остается стабильной, что не требует пересмотра условий для заемщиков. 🛑Динамика спроса: в сентябре-октябре спрос будет расти постепенно в рамках сезонных тенденций. 🛑Фактор ажиотажа: более сильный краткосрочный всплеск активности может вызвать ожидаемое ужесточение условий по семейной ипотеке.Как вы оцениваете
Риелторы I Комьюнити
14 Sept, 05:00
Доброе утро! Пусть клиенты будут благодарными, а работа приносит радость и высокий доход ❤️💯 — чтобы сбылосьРиелторы I Комьюнити
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
