Latest posts
Рынок Недвижимости России
7 Sept, 06:59
🏘В Костромской области запустят ипотеку для многодетных под 2%Власти региона и благотворительный фонд «Будущее Сейчас» объединяют усилия в проекте «Костромская семья». Одна из ключевых мер - региональная программа льготной ипотеки для многодетных семей со ставкой 2% годовых.🗣По словам сенатора Николая Журавлева, программа не потребует дополнительного бюджетного финансирования - что критически важно в условиях жесткого бюджета.Пока неизвестно, как именно будет работать эта ставка без бюджетных денег - вероятно, через механизмы фонда или субсидирование за счет других источников. Но сам факт появления таких программ говорит о том, что регионы начинают искать нестандартные решения для демографических задач.
3,030Open in TelegramРынок Недвижимости России
7 Sept, 06:09
🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотекиС 4 сентябряВведены новые надбавки к базовой ставке по программам на вторичном рынке: • «Квартира», • «Коммерческая недвижимость (в т.ч. апартаменты и машиноместа)», • «Жилой дом», • «Земельный участок», • «Рефинансирование сторонней ипотеки на вторичном рынке», • «Под залог имеющейся недвижимости»:+1,0% - при сумме кредита менее 3 млн рублей (вкл) для объектов в Санкт-Петербурге/Ленинградской области, Москва/Московской области+1,0% - при сумме кредита менее 2 млн рублей (вкл) для объектов Новосибирска/Новосибирской области, Калининграда/Калининградской областиВажно: • Все одобренные заявки, по которым Банк начал процедуру проверки объекта (присланы хотя бы частично документы по объекту в Банк), будут выведены под ранее одобренные условия. • Все одобренные клиенты (с суммой кредита до 3 млн / 2 млн в2,810Open in TelegramРынок Недвижимости России
6 Sept, 18:37
«ОМ Ботанический»: стартовали продажи квартир с каминами и террасами«ОМ Девелопмент» открыл продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса в Свиблово, рядом с метро «Ботанический сад».▪️ Квартиры и пентхаусы площадью в разных форматах — с террасами, вторым светом и возможностью установки дровяного камина. ▪️ Из окон — виды на парк «Свибловские пруды» и Яузу. ▪️ Территория комплекса спускается к воде, формируя собственное рекреационное пространство. ▪️ На первых этажах разместятся магазины и сервисы, в цоколе — паркинг и кладовые.📍 Рядом уже есть школы, детские сады, спорткомплексы, фитнес и торговая инфраструктура.🗓 Завершение строительства запланировано на IV квартал 2029 года.
3,000Open in TelegramРынок Недвижимости России
6 Sept, 12:40
Главное о налоге на имущество в 2026 году: когдапридёт, как посмотреть и проверить суммуОсенью собственникам квартир, домов, комнат и гаражей начнут приходить налоговые уведомления. Начисление стоит проверить до оплаты: неверная доля, кадастровая стоимость или неучтённая льгота могут увеличить сумму. Когда придёт уведомление, где его посмотреть, как найти ошибку и вернуть переплату — в карточках.
2,850Open in TelegramРынок Недвижимости России
30 Aug, 18:19
⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей.➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняется порядок учета капитальных построек. Данные о начале и окончании стройки вносят в специальные реестры, а срок рассмотрения уведомлений от граждан сокращается с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство (РнС) и ввод в эксплуатацию (РнВ) больше не выдаются как отдельные бумажные документы в прежнем формате.➖Изменения в лицензировании
3,040Open in TelegramРынок Недвижимости России
25 Jul, 11:09
🏠 100 млн "квадратов" построят — но кто в них будет жить?Министр строительства Ирек Файзуллин отчитался: по итогам 2026 года в России планируют построить около 100 млн кв. м жилья. Задача амбициозная, строители, мол, "преодолеют все препятствия".📊В 2025-м ввели 108 млн - даже чуть больше, чем в 2024-м. Цифры солидные. Но давайте честно: при ключевой ставке 14% и ипотеке под двузначные проценты - кто это всё купит?Цены на квартиры не падают, льготные программы - для избранных, а рыночная ипотека стала неподъёмной для большинства. Строят - и строят. Только вот дома всё чаще стоят с пустыми окнами.⛔️Получается парадокс: жильё возводят рекордными темпами, а доступным оно не становится. Может, пора строить не ради цифр, а ради людей?
3,030Open in TelegramРынок Недвижимости России
24 Jul, 09:59
❌Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья.На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы почти 453% дохода семьи.
2,810Open in TelegramРынок Недвижимости России
23 Jul, 10:53
💰 Банки и МФО будут предупреждать о кредитах через «Госуслуги» за 15 минутГосдума приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки и микрофинансовые организации уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Уведомление придёт в личный кабинет на «Госуслугах» - не позднее 15 минут.Но, вступит в силу закон только с 1 октября 2027 года.❕Закон должен помочь россиянам быстрее узнавать о мошеннических действиях или ошибках при оформлении кредитов.
2,710Open in TelegramРынок Недвижимости России
17 Jul, 13:58
Резкий рост спроса в июне, вызванный новостями о возможном пересмотре условий семейной ипотеки, не особо помог столичным застройщикам. Если в Московской области продажи взлетели на впечатляющий 31% год к году, по данным «Дом РФ», то в самой Москве они показали снижение на 4%. При этом по итогам первого полугодия спрос упал сразу на 27%.Главная причина — высокая стоимость квартир в новостройках. В столице осталось не так много лотов, для покупки которых хватит лимитов, выделенных по льготным кредитам. И все они — миниатюрные студии или «однушки», которые мало подходят для проживания семьи с ребенком.
2,840Open in TelegramРынок Недвижимости России
15 Jul, 21:33
Москва стала чемпионом России по стоимости жилья и росту цен — почти +25% за годЗа год средняя цена квадратного метра в новостройках столицы выросла на 24,8%, до 734,8 тыс. ₽. Это не только самый высокий рост среди всех городов-миллионников, но и самый дорогой квадратный метр в России.На втором месте по стоимости новостроек находится Санкт-Петербург — 398,7 тыс. ₽ за м² (+23,3% за год), а третью строчку занимает Казань — 316,6 тыс. ₽ за квадрат (+5%).
2,860Open in TelegramРынок Недвижимости России
7 Jul, 09:41
💰Правительство дополнительно направит 3 млрд рублей на промышленную ипотекуПремьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о дополнительном финансировании программы промышленной ипотеки.📌Программа действует с 2022 года по инициативе президента и позволяет бизнесу получать льготные кредиты на приобретение, строительство, модернизацию и реконструкцию производственных площадей.• срок кредита: до 7 лет; • максимальная сумма: 500 млн рублей; • льготная ставка: 5% для промышленных предприятий, 3% для технологических компаний.
3,030Open in TelegramРынок Недвижимости России
6 Jul, 10:11
📃Правительство предлагает ограничить арест при сумме долга по обязательным платежам менее 10 тыс. В Госдуму внесен проект.🔺Арест имущества не будет применяться при сумме долга менее 10 тыс. рублей (сейчас — 3 тыс.). 🔺Приставы смогут взыскивать долг из зарплаты на сумму до 30 тыс. рублей (сейчас — 10 тыс.). 🔺Также предлагается закрепить право устанавливать запрет на регистрацию имущества должника, но не при долгах менее 10 тыс. рублей.
2,750Open in TelegramРынок Недвижимости России
1 Jul, 11:35
🏡С сегодняшнего дня в России вступил в силу межгосударственный «зелёный» стандарт для многоквартирных домов.Документ добровольный, содержит 58 критериев оценки и три уровня рейтинга: «Бронза», «Серебро», «Золото».🌳Для застройщиков - выход на рынки СНГ и льготное кредитование в банках. 🗣️Для покупателей - в первую очередь положительно скажется на качестве строительства и уровне проживания в новостройках", - отметила эксперт. Также энергоэффективность и возможная экономия на коммуналке.
2,980Open in TelegramРынок Недвижимости России
29 Jun, 09:18
⭐️ Новые законы и поручения президента - главное за неделю➖ Земельный налог для объектов культуры может быть понижен. Минфину поручено представить предложения до сентября 2026 года.➖ Микрогенерация в МКД разрешена. Сняты ограничения на использование солнечных панелей и ветрогенераторов в многоквартирных домах.➖Пошлины для мигрантов выросли, подписан закон: • оформление гражданства - с 4,2 тыс. до 50 тыс. рублей (в 12 раз); • разрешение на временное проживание - с 1,9 тыс. до 15 тыс. рублей; • вид на жительство - с 6 тыс. до 30 тыс. рублей.➖ Воду можно отключать при аварийной ситуации, а не только при аварии. Ресурсоснабжающие организации получили такое право.Президент РоссииПеречень поручений по итогам заседания Совета по культуре • Президент РоссииНовости, стенограммы, фото и видеозаписи, документы, подписанные Президентом России, информация о деятельности Администрации3,030Open in TelegramРынок Недвижимости России
25 Jun, 14:32
🏛️ Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах — вступает в силу с 1 января 2027 года.🗣️ Закон вводит новый вид вклада - по договору жилищных сбережений. Средства размещаются на срок от 3 лет и могут быть направлены на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или погашение ипотеки. Вклад можно пополнять в любой момент.Ключевые условия: ➖ Банк начисляет проценты, которые увеличивают сумму вклада. ➖ Вкладчик может поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. ➖ При досрочном расторжении договора проценты сохраняются, если деньги идут на жильё или если прошло больше 1,5 года с момента заключения договора.2,590Open in TelegramРынок Недвижимости России
23 Jun, 14:08
👺 В Казахстане владелец квартиры получил срок за регистрацию 1 тыс. мигрантовСуд в Алматы приговорил собственника жилья к году ограничения свободы за фиктивную постановку на учёт почти тысячи иностранцев. Нарушение вскрылось в ходе прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 УК Казахстана - организация незаконной миграции. Гражданство мигрантов не уточняется.🗣 К слову, в РФ за фиктивную постановку на учёт иностранцев тоже есть уголовная статья (ст. 322.2 УК), но до реальных сроков доходит очень редко.
2,830Open in TelegramРынок Недвижимости России
21 Jun, 11:48
📊 Семейную ипотеку с 1 июля ждут изменения. Одно из главных — рост лимитовСейчас лимиты - 12 млн для Москвы, Петербурга и областей, 6 млн для регионов. За годы роста цен этих сумм стало недостаточно для семейного жилья.Обсуждаются два варианта: 🔸 до 16 млн для столичных регионов и до 8 млн для остальных. 🔸 увеличение в 1,5 раза при покупке квартиры от 60 кв. м. Второй вариант считают более логичным: он стимулирует строительство семейного жилья, а не малогабариток.⭐️ Замминистра Стасишин подтвердил: с 1 июля правила изменятся и назвал новый вектор программы - стимулирование рождаемости. Банки уже готовятся. Детали пока не раскрыты.
2,850Open in TelegramРынок Недвижимости России
18 Jun, 13:03
Stone вошел в проект на ЛенинскомНа рынке обнаружено довольно интересное партнерство. Stone получил долю в проекте, который связывают с MR. Речь идет о площадке по адресу: Ленинский пр-т, 11. На участке одобрено строительство элитного дома на 10,2 тыс. «квадратов».АО «Стоунхедж» получило 51% в ООО «СЗ "ЛП Холдинг"», на балансе которого и находится территория. Остальное — у ООО «Лесная Капитал» (связывают с MR через Юлию Чепрасову).Будет ли участие Stone формальным (для получения льготы по смене вида разрешенного использования участка) или же девелопер расширяет портфель жилых проектов — остается лишь догадываться.📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (800 м).
2,840Open in TelegramРынок Недвижимости России
17 Jun, 11:31
📊 Минфин: к 2030 году доля льготной ипотеки сократится до 25–30%Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на первичном рынке. В Минфине считают, что строить жилищную политику на массовом субсидировании - неправильно. К 2030 году ведомство планирует снизить долю льготных кредитов до 25–30%.Процесс будет постепенным: по мере снижения ключевой ставки и роста рыночной ипотеки.
2,730Open in TelegramРынок Недвижимости России
16 Jun, 10:39
✍️ УК могут обязать отчитываться перед жильцами каждые полгодаДепутат Госдумы Александр Аксёненко предложил сократить периодичность отчётов управляющих компаний с одного года до шести месяцев. Сейчас жители платят за содержание дома каждый месяц, а узнают, куда ушли деньги, - только через год.🗣️ Автор инициативы считает, что контроль должен быть своевременным: годовой отчёт - это уже фиксация прошлого, а не инструмент управления. Промежуточная отчётность (по итогам полугодия) позволит жильцам задавать вопросы и влиять на решения в процессе. Предложение направлено в Минстрой.
2,900Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
